מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

בית שמשניק · 30/5/24

נכתב ע"י גרעין:
עם מינימום הון עצמי ועם הכנסות של 15K היכן כדאי להרשם?

בהכנסות 15K נטו מאשרים החזר חודשי כ5K שזה אומר משכנתא של כ900K + מאה הון עצמי = מיליון
יש הרבה ערים בטווח הזה:
בית שאן, קרית ביאליק, מגדל העמק, דימונה, רכסים, קרית גת (3 חד'). כשהממולצות יותר הן 3 האחרונות.

בית שמשניק · 30/5/24

נכתב ע"י סתם פוילישער:
כמה?

כ2600 ש"ח החזר.

סתם פוילישער · 30/5/24

ובאר שבע לא ריאלי?
(במחילה על השאלות המרובות...)

אות וסמל · 30/5/24

מה ההבדל בין מחיר מטרה למחיר למשתכן?

יב כסליו · 30/5/24

נכתב ע"י סתם פוילישער:
ובאר שבע לא ריאלי?
(במחילה על השאלות המרובות...)

באר שבע לא ריאלי מבחינת הסיכוי לזכות

יוסי לוינגר · 30/5/24

אין על
בית שמשניק@
בעולם.................................

עושה שליחות · 30/5/24

נכתב ע"י עושה שליחות:
למה יש פער בין המחירים למטר של הדירות ברחובות?
קבוצה אחת עולה 15000 שח ואחת 20,000.
מישהו יודע?

?

עוד קצת מחשבה.. · 30/5/24

כמה נק' ללמידה,
למה ש סתם פוילישער לא יבנה על שכירות שתיכנס לו, בנוסף ליכולת ההחזר החדשית שלו?
וכן ההוא שיש לו 60 אל"ש ואולי יבטל זכיה כי יחסר לו המענק של עוד 60,
לא מבטלים זכיה כזאת כי חסר עוד 60, לוקחים הלוואה משלימה כדי להצליח לרכוש גם בתנאים האלו,
זה שווה גם ככה,
שיקול כלכלי נטו..

אמת מארץ תצמח · 30/5/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
"שלום בית שמשניק,

אגב, הייתי בטוח שזה השם משפחה שלך, לא חלמתי שזה שם פרטי.

בית שמשניק · 30/5/24

נכתב ע"י עוד קצת מחשבה..:
כמה נק' ללמידה,
למה ש סתם פוילישער לא יבנה על שכירות שתיכנס לו, בנוסף ליכולת ההחזר החדשית שלו?

אולי הוא רוצה לגור במקום? אולי יש לו חובות אחרים ותשלום 1000 ש"ח זה אחרי השכירות? אין לי מושג, הבן אדם אמר שיש לו יכולת החזר כך וכך, ולפי זה עניתי לו.

בית שמשניק · 30/5/24

נכתב ע"י סתם פוילישער:
ובאר שבע לא ריאלי?
(במחילה על השאלות המרובות...)

באר שבע גם גבולית במשכנתא כ"כ נמוכה.

לוי ו. · 30/5/24

נכתב ע"י אות וסמל:
מה ההבדל בין מחיר מטרה למחיר למשתכן?

אותו דבר רק שינוי שם

בית שמשניק · 30/5/24

נכתב ע"י לוי ו.:
אותו דבר רק שינוי שם

לא מדוייק. יש כללים מעט שונים
להרחבה ניתן לעיין כאן במאמר:

דירה בהנחה - שבט תשפ"ד

שלום לכולם, בעקבות פניות רבות של גולשים באשכול "הגרלות מחיר למשתכן" אשתדל להעלות כאן כמה נקודות לגבי הגרלות "דירה בהנחה" המתקיימות כעת. אדגיש, כי אין בדברים דלהלן חידושים מיוחדים, אלא רק ניסיון לעשות קצת סדר בענין המורכב למדי של ההגרלות. רוב...

www.prog.co.il

אדל גניש - פוטוגניש · 30/5/24

דיברו על פתיחת הגרלה .
מישהו יודע מתי?

בית שמשניק · 30/5/24

נכתב ע"י אדל גניש - פוטוגניש:
דיברו על פתיחת הגרלה .
מישהו יודע מתי?

פתוח כבר כמה ימים...

אדל גניש - פוטוגניש · 30/5/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
פתוח כבר כמה ימים...

תודה

פריפריאלי · 30/5/24

נכתב ע"י סתם פוילישער:
עם 400 אל"ש הון עצמי, והחזר חודשי למשכנתא של אלף ש"ח, איפה ריאלי להירשם?

אם זה רק להשקעה אתה יכול לעשות גרייס

סתם פוילישער · 30/5/24

נכתב ע"י עוד קצת מחשבה..:
כמה נק' ללמידה,
למה ש @סתם פוילישער לא יבנה על שכירות שתיכנס לו, בנוסף ליכולת ההחזר החדשית שלו?
וכן ההוא שיש לו 60 אל"ש ואולי יבטל זכיה כי יחסר לו המענק של עוד 60,
לא מבטלים זכיה כזאת כי חסר עוד 60, לוקחים הלוואה משלימה כדי להצליח לרכוש גם בתנאים האלו,
זה שווה גם ככה,
שיקול כלכלי נטו..

נכתב ע"י בית שמשניק:
אולי הוא רוצה לגור במקום? אולי יש לו חובות אחרים ותשלום 1000 ש"ח זה אחרי השכירות? אין לי מושג, הבן אדם אמר שיש לו יכולת החזר כך וכך, ולפי זה עניתי לו.

תודה על העזרה!
לפי איך שהבנתי אני משלם את המשכנתא עוד לפני שזה בנוי, כך שאין תשלומי שכירות אופציונליים בשנים הראשונות של המשכנתא, גם אם זה להשקעה - כל עוד זה בבנייה... אני טועה?

נכתב ע"י פריפריאלי:
אם זה רק להשקעה אתה יכול לעשות גרייס

שזה מה?

יב כסליו · 30/5/24

נכתב ע"י סתם פוילישער:
תודה על העזרה!
לפי איך שהבנתי אני משלם את המשכנתא עוד לפני שזה בנוי, כך שאין תשלומי שכירות אופציונליים בשנים הראשונות של המשכנתא, גם אם זה להשקעה - כל עוד זה בבנייה... אני טועה?

שזה מה?

שבהתחלה משלמים רק את הריביות