מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[חסיד אחד]

רשימת ערים חלקית [ע"פ ביזפורטל]
מודיעין
בת ים
קרית עקרון
יבנה
אלעד
רחובות
ראשון לציון
נתניה
פתח תקווה
רמת השרון
אשקלון
אשדוד
קרית גת
בית שמש
ירושלים
בית אל
ביתר עילית
אפרת
קרית ארבע

 

[בית שמשניק]

רשימת ערים חלקית [ע"פ ביזפורטל]
מודיעין
בת ים
קרית עקרון
יבנה
אלעד
רחובות
ראשון לציון
נתניה
פתח תקווה
רמת השרון
אשקלון
אשדוד
קרית גת
בית שמש
ירושלים
בית אל
ביתר עילית
אפרת
קרית ארבע

רשימה לא נכונה כלל מאתר חובבני ולא רציני. הרבה מהמקומות כאן לא יהיו בהגרלה הקרובה בודאות, כי עדיין לא התקיימו מכרזים שם.
ביניהם: נתניה, רמת השרון, בית שמש, ביתר עילית, אפרת וקריית ארבע.

 

[פשלמה]

ראיתי את החוברת. מדובר שם בהגבלה קצת אחרת שהיתה נהוגה בעבר. אין 2 שומות נפרדות, אלא רק שומה אחת של 2020, עליה מוסיפים עוד מקדם הצמדה 3.4%, ואז מפחיתים את ה20% של ההנחה. אם ההנחה היא פחות מ500K משאירים אותה כמות שהיא, ואם היא יותר מ500K, מוסיפים את ההפרש שבין סכום ההנחה ל500K למחיר הדירה.
בכל מקרה, מכיון שהמחירים מאד עלו מאז 2020, ההנחה במונחים של היום היא בדרך כלל הרבה יותר גבוהה.

תחלס למטר לפני הנחה זה15500במחירמטרה והמחיר היום במדלן למטר כ24000 תכלס כמה יעלה לי דירה 125 מטר

 

[בית שמשניק]

תחלס למטר לפני הנחה זה15500במחירמטרה והמחיר היום במדלן למטר כ24000 תכלס כמה יעלה לי דירה 125 מטר

בסביבות 1.7 מיליון עם מחסן וחניה

 

[פשלמה]

תודה לפי זה יוצא הרווח זה גם מליון איךזהמסתר עם המגבלה של500 אלף

 

[בית שמשניק]

תודה לפי זה יוצא הרווח זה גם מליון איךזהמסתר עם המגבלה של500 אלף

כפי שהסברתי לעיל, המגבלה של ה500K זה על המחירון של המכרז שנכון לשנת 2020. מאז המחירים עלו מאד וממילא ההנחה הנגזרת גבוהה בהרבה.

 

[בית שמשניק]

מחירים צפויים לדירות 4 חד' 100 מ"ר בערים המוכנות להגרלות (עדיין לא ברור אם כל הערים ייכנסו הפעם, או רק בהמשך). קרדיט: טל זכריה.
אילת - 1.05 מיליון
אלעד - 1.65 מיליון
אשקלון - 1.1 מיליון
בית דגן - 1.2 מיליון
בני עיי"ש - 1.6 מיליון
בת ים - 2 מיליון
יבנה - 1.55 מיליון
ירושלים (בית הכרם) - 3 מיליון
מודיעין - 2.1 מיליון
מעלות - 800K
עמנואל - 800K
פתח תקווה - 1.55 מיליון
צפת - 800K
קרית מלאכי - 1.2 מיליון
קרית עקרון - 1.4 מיליון
קרית שמונה - 800K
ראשון לציון - 2.1 - 1.7 מיליון (תלוי בפרוייקטים השונים)
רחובות - 1.9 - 1.6 מיליון (כנ"ל)
רכסים - 1.1 מיליון

 

[יבר]

ההגרלה היתה אמורה להפתח היום .
לא ?!
כרגע אני לא רואה שמשהו נפתח

 

[מצב רוח תקין]

מחר

 

[עד מתי]

מחירים צפויים לדירות 4 חד' 100 מ"ר בערים המוכנות להגרלות (עדיין לא ברור אם כל הערים ייכנסו הפעם, או רק בהמשך). קרדיט: טל זכריה.
אילת - 1.05 מיליון
אלעד - 1.65 מיליון
אשקלון - 1.1 מיליון
בית דגן - 1.2 מיליון
בני עיי"ש - 1.6 מיליון
בת ים - 2 מיליון
יבנה - 1.55 מיליון
ירושלים (בית הכרם) - 3 מיליון
מודיעין - 2.1 מיליון
מעלות - 800K
עמנואל - 800K
פתח תקווה - 1.55 מיליון
צפת - 800K
קרית מלאכי - 1.2 מיליון
קרית עקרון - 1.4 מיליון
קרית שמונה - 800K
ראשון לציון - 2.1 - 1.7 מיליון (תלוי בפרוייקטים השונים)
רחובות - 1.9 - 1.6 מיליון (כנ"ל)
רכסים - 1.1 מיליון

יש סיכוי שרכסים ברשימה?

 

[הכול טוב ולטובה!!]

מה הסיבה שעוד לא נפתחה ההרשמה להגרלה?
זה לא היום?

 

[מצב רוח תקין]

מה הסיבה שעוד לא נפתחה ההרשמה להגרלה?
זה לא היום?

מחר

 

[צחיאל]

אלעד - 1.65 מיליון
בני עיי"ש - 1.6 מיליון
בת ים - 2 מיליון
ירושלים (בית הכרם) - 3 מיליון
מודיעין - 2.1 מיליון
פתח תקווה - 1.55 מיליון
ראשון לציון - 2.1 - 1.7 מיליון (תלוי בפרוייקטים השונים)
רחובות - 1.9 - 1.6 מיליון (כנ"ל)

איך אפשר לשלם את זה ?

 

[מצויינת]

מחירים צפויים לדירות 4 חד' 100 מ"ר בערים המוכנות להגרלות (עדיין לא ברור אם כל הערים ייכנסו הפעם, או רק בהמשך). קרדיט: טל זכריה.
אילת - 1.05 מיליון
אלעד - 1.65 מיליון
אשקלון - 1.1 מיליון
בית דגן - 1.2 מיליון
בני עיי"ש - 1.6 מיליון
בת ים - 2 מיליון
יבנה - 1.55 מיליון
ירושלים (בית הכרם) - 3 מיליון
מודיעין - 2.1 מיליון
מעלות - 800K
עמנואל - 800K
פתח תקווה - 1.55 מיליון
צפת - 800K
קרית מלאכי - 1.2 מיליון
קרית עקרון - 1.4 מיליון
קרית שמונה - 800K
ראשון לציון - 2.1 - 1.7 מיליון (תלוי בפרוייקטים השונים)
רחובות - 1.9 - 1.6 מיליון (כנ"ל)
רכסים - 1.1 מיליון

האם כל המחירים הצפויים מתייחסים גם להגבלת ה 500K הנחה משומת 2023, (ולא יותר יקר משומת 2020)
(לא ממש הבנתי מדוייק, אבל יש הגבלה על ההנחה)

 

[מצויינת]

פתח תקווה - 1.55 מיליון

אם ככה,
אולי שווה לחשוב על פ"ת
לכאורה באופן יחסי יש פה הנחה יפה

 

[בית שמשניק]

איך אפשר לשלם את זה ?

זה לא מיועד למי שאין לו כלום. אלא לכאלו שיש להם את האפשרות להגיע לסכומים כאלו, ובמקום לקנות במחירים האלו בפריפריה הקרובה, הם יוכלו עכשיו לקנות במרכז ממש.

 

[בית שמשניק]

האם כל המחירים הצפויים מתייחסים גם להגבלת ה 500K הנחה משומת 2023, (ולא יותר יקר משומת 2020)
(לא ממש הבנתי מדוייק, אבל יש הגבלה על ההנחה)

ההגבלות הנ"ל לא תקפות על ההגרלה הנוכחית

 

[מצויינת]

ההגבלות הנ"ל לא תקפות על ההגרלה הנוכחית

וואוו
בוודאות?
כי אם כך אז וודאי משתלם
למרות שאולי זה לא הערים שרציתי...

 

[מצויינת]

ההגבלות הנ"ל לא תקפות על ההגרלה הנוכחית

ממתי ההגבלות הללו יחולו?
(כי אני זוכרת שבהגרלה הקודמת שהיתה בקיץ האחרון כן דיברו על הגבלות של 500K כמדומני)

 

[בית שמשניק]

ממתי ההגבלות הללו יחולו?
(כי אני זוכרת שבהגרלה הקודמת שהיתה בקיץ האחרון כן דיברו על הגבלות של 500K כמדומני)

ההגבלות חלים על המכרזים ליזמים שנסגרים עכשיו וכמובן על אלו העתידיים.
בכל מקרה, צריך לדעת שגם אחרי ההגבלות יהיו עדיין בהרבה מקומות הנחות יפות מאד, ולכן גם מי שלא יזכה בהגרלה הקרובה, יש לו למה להמתין.