האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[שוקו ציפס]

כי אנשים יפסיקו לקנות במחירים כאלה!!

שוב, אני מכירה זוגות שמחפשים דירה, אף אחד לא ישלם 1.7/1.8 ומעלה (וגם לא ומטה) על דירה לא בנויה בשכונה לא בנויה בבית שמש.

כמו שאמרנו לפני כמה שנים שאף אחד לא יקנה ב1.5, 1.2, מליון, 800 אלף וכו
כל זמן שיש משהו שקונה זה מספיק
(לדעתי, גם המדינה חושבת כך, עדיף להם לשחרר פחות קרקעות ולהרויח על כל קרקע סכום גבוה)

אנשים מעדיפים במחיר הזה לקנות בשכונות המרוחקות של ירושלים.
זו מציאות בשטח.

אולי ליטאים, חסידים לא קונים בפסגת זאב, גילה, נווה יעקב וכו

 

[שוקו ציפס]

מחירי הדירות בארץ יקרים יחסית לעולם בכל פרמטר-יחס קניה שכירות, מספר משכורות הנדרשות לרכישת דירה).

בבקשה לך תסתכל מה קורה העולם, המצב דומה מאוד ולא רק אצל חרדים או יהודים, תסתכל על ניו יורק ואנגליה למשל עם עלייה מאוד דומה לישראל

 

[י ו]

לכל טועני תיאוריות הקונספירציה שכל עליית המחירים זה קומבינה של קבלנים/מתווכים/פרסומאים
שתי שאלות א. למה הם לא עושים את זה גם בעוד מקומות?

א. כי לא היה כמות אדירה של דירות חדשות בתקופה אחרונה בעיר חרדית חוץ מבית שמש
ב. המתווכים הפסידו המון לאחרונה עקב מחיר למשתכן שהמון אנשים המתינו לזכות בדירה במחיר למשתכן
ג. לא היה כזה דבר שהמתווכים בעיר משווקים דירות לקבלנים (חוץ ממתווכים שבאמת לא מצליחים עושים כזה דבר וכך יש להם תקציבים לפרסום...) ובדרך כלל המתווכים הם אלה ששולטים בשוק של דירות יד שניה וכאן הם עשו יד אחת כדי להרוויח קצת יותר על חשבון הרוכשים
והאמת הוא שיש כ"כ המון פרויקטים בבית שמש אם הם לא היו ממתגים את בית שמש (שאני באמת לא יודע במה הוא מיוחד) היה צריך להיות התמתנות במחירים והאמת היא שיש בכל השכונות הישנות התמתנות מסויימת (תשאלו מתווכים אמינים ) ורק ברמה ד הכל יצא משליטה
על זה אומרים נחיה ונראה בעוד 3 או4 שנים כשהדירות יצאו מידי הקבלנים וכן יוכלו למכור דירות מחיר למשתכן
עוד נקודה שמעתי ממקור מוסמך שהקבלים שמשווקים עכשיו מתקשים כבר במכירות אחרי עליית המחירים האחרונה
ולא תשמע את זה מהמתווכים כי הם משווקים ג"כ את הדירות ולמה שהם יספרו לך את האמת הרי הם יפסידו מזה ...

 

[שוקו ציפס]

לכל טועני תיאוריות הקונספירציה שכל עליית המחירים זה קומבינה של קבלנים/מתווכים/פרסומאים
שתי שאלות א. למה הם לא עושים את זה גם בעוד מקומות?.

הם גם גרמו לעליית מחירים מטורפת במקומות חרדיים, תסתכל על חריש, טבריה, עפולה, הרי יונה, ועוד הרבה מקומות
כשרחוב ליד המחירים זולים בעשרות וכמעט מאה אחוז

 

[מוישי פרומן]

והאמת היא שיש בכל השכונות הישנות התמתנות מסויימת

איזה שטויות
בכל האזורים בבית שמש השוק רותח

 

[מוישי פרומן]

אגב שמעתי משפט שמגדיר את בית שמש בצורה מדויקת
"בית שמש היא כמו ילד אוטיסט" גודל גודל אבל לא מתפתח
נקווה שרמה ד תשנה את זה ויתפתח פה גם

 

[אפיק הפקות]

איזה שטויות
בכל האזורים בבית שמש השוק רותח

השוק רותח אבל אף אחד לא שותה את הקפה הזה....דיבורים ודיבורים אבל אף אחד לא פראייר
בטח לא באזור הישן
עיין ערך מודעות ויד 2 - כולם בבריחה רצינית מהאזור, כמויות של מכירות....כמה בכל בנין
המחיר עלה בארבע שנים האחרונות בפחות ממאה אלף

 

[אפיק הפקות]

אין שום סיכוי לעבוד משרה מלאה וליסוע מבית שמש למרכז כל יום
רק הנסיעה ברכבת לוקחת 50 דק לתל אביב+ נסיעה עד הרכבת למי שאין רכב זה יכול לקחת באוטובוס חצי שעה ולהגיע מהרכבת עד העבודה.
יש הרבה נשים שנוסעות למרכז אבל מתחילות לעבוד ב8 (יוצאות ב6 וחצי) ומגיעות הביתה ב4 - נמצאות 6 וחצי שעות בעבודה,
הבועה שעשו מבית שמש זה משהוא הזוי ואני גרה בה,
התעסוקה בבית שמש במצב ממש לא טוב התחבורה מזעזעת, הכבישים מלאי בורות...
זה עיר טובה למי שלא צריך לצאת ממנה הרבה, אבל לצאת ממנה כל בוקר לעבודה באוטובוס/ ליסוע לשבת מרמה ד לבני ברק שה' יעזור...
זה לא עיר שנולדה היום וגם לא לפני כמה שנים ועדיין היא מתפתחת בצעדי צב,
תושבי רמה א כבר 20 שנה עושים סיבובים באוטובוסים בכל שכונות בית שמש- 30 דק לפחות עד שיוצאים מהעיר.
נקווה מאוד שהדברים האלו ישתנו, ושהעיר תהפך להיות מה שמדברים עליה כ"כ הרבנ.

כל מילה...
בלי רכב לא לעבור לפה

אפילו נסיעה שטותית בתוך העיר לוקחת שעות
ורמה ד' בפרט חוץ מבנינים אין שם כלום, פשוט שממה, ואוטובוס אחד פעם בשעה לשתי רחובות, רחמנות...

 

[מוישי פרומן]

השוק רותח אבל אף אחד לא שותה את הקפה הזה....דיבורים ודיבורים אבל אף אחד לא פראייר
בטח לא באזור הישן
עיין ערך מודעות ויד 2 - כולם בבריחה רצינית מהאזור, כמויות של מכירות....כמה בכל בנין
המחיר עלה בארבע שנים האחרונות בפחות ממאה אלף

על מה אתה מדבר
רק בחודשים האחרונים עלה ב 100,000 ש"ח
ואין דירות

 

[אפיק הפקות]

על מה אתה מדבר
רק בחודשים האחרונים עלה ב 100,000 ש"ח
ואין דירות

יש המוןןןן דירות
לאחרונה ראינו יותר מעשרים שמתים למכור ולהתפטר מהם
ובקשר לעליה - זה ציטוט של בעלת דירה מאוכזבת שחשבה לעשות שם סיבוב ופשוט לא זז
מי יסכים לעלות 4'5 קומות עם עגלות ובימבות ובלי מעלית ודירה ישנה?

 

[מוישי פרומן]

יש המוןןןן דירות
לאחרונה ראינו יותר מעשרים שמתים למכור ולהתפטר מהם
ובקשר לעליה - זה ציטוט של בעלת דירה מאוכזבת שחשבה לעשות שם סיבוב ופשוט לא זז
מי יסכים לעלות 4'5 קומות עם עגלות ובימבות ובלי מעלית ודירה ישנה?

אתה מדבר על העיר הותיקה
אני מדבר על השכונות של בית שמש עם מעלית ודירות די חדשות
רמה ב
חפציבה
קריה
רמה ג
רמת אברהם
בן קסמא

 

[מוישי פרומן]

בעיר הותיקה באמת יש הצפה
לבנות מתחרדים זה לוקח זמן
אנשים חשבו שתוך חודשיים הם ימכרו 4 חדרים במחירים של בית שמש באזור של 1.7/1.8 זה לרץא קרה

 

[אפיק הפקות]

כתבת -

בכל האזורים בבית שמש השוק רותח

ורמה ב' במחילה ודאי לא זז

 

[מוישי פרומן]

כתבת -

ורמה ב' במחילה ודאי לא זז

נהר הירדן
תכלת מרדכי וכו טס ובענק
אולי בקסבה לא
ולשם לא התכוונתי

 

[אבו ארי]

לפני שנה וחצי-שנתיים חתמתי חוזה על הנייר לפני היתרי בניה, ברמה ד' 5 חדרים עם חצר במחיר 1,800,000.
ולא חלמתי שהיום שהדירה כמעט גמורה, כבר שווה לפחות 2,300,000.

 

[טיגריס]

לפני שנה וחצי-שנתיים חתמתי חוזה על הנייר לפני היתרי בניה, ברמה ד' 5 חדרים עם חצר במחיר 1,800,000.
ולא חלמתי שהיום שהדירה כמעט גמורה, כבר שווה לפחות 2,300,000.

רוצה למכור??

 

[מעונין לדעת]

לפני שנה וחצי-שנתיים חתמתי חוזה על הנייר לפני היתרי בניה, ברמה ד' 5 חדרים עם חצר במחיר 1,800,000.
ולא חלמתי שהיום שהדירה כמעט גמורה, כבר שווה לפחות 2,300,000.

1,800,000 ללפני שנה וחצי זה יקר,
למה עלה לך כך?
,

 

[אבו ארי]

נכתב ע"י אבו ארי:
לפני שנה וחצי-שנתיים חתמתי חוזה על הנייר לפני היתרי בניה, ברמה ד' 5 חדרים עם חצר במחיר 1,800,000.
ולא חלמתי שהיום שהדירה כמעט גמורה, כבר שווה לפחות 2,300,000.

רוצה למכור??

קנינו כדי לגור ולא חשבנו על עסקאות. ובכל מקרה,
עדיף לי לחכות שהדירה תהיה גמורה ותהיה שווה יותר..

 

[אבו ארי]

נכתב ע"י אבו ארי:
לפני שנה וחצי-שנתיים חתמתי חוזה על הנייר לפני היתרי בניה, ברמה ד' 5 חדרים עם חצר במחיר 1,800,000.
ולא חלמתי שהיום שהדירה כמעט גמורה, כבר שווה לפחות 2,300,000.

1,800,000 ללפני שנה וחצי זה יקר,
למה עלה לך כך?

עם חצר של 230 מ"ר, חניה מקורה ומחסן 9 מ"ר צמוד לדירה (שאפשר לפרוץ פתח ולעשותו חדר)
זה בכלל לא נקרא יקר.

 

[ברכה רחל]

בכל הערים האחרות ביתר מודיעין עילית ואלעד גם המחירים קפצו בכזו דרסטיות או רק בבית שמש?