האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[מישמשית]

אני מנסה להבין את התגובה...
אם כתבתי שיש אנשים שלוקחים משכנתאות שגדולות מהסכומים שהם יכולים לעמוד בהם זה חוסר פירגון???
למה כל דבר צריך להתקשר לחוסר פירגון וקנאה? אני מפרגנת לך ולכל עמ"י שתגרילו בלוטו 5 מיליארד ש"ח, ברצינות!!!
האשכול פה זה אשכול של דיונים ולכל אחד מותר לומר את דעתו האישית.
ומותר לכבד גם דעות של אחרים אפילו שהן שונות.
(בסוף תגלי שיש לי דירה בבית שמש קומה מתחתיך, וקניתי אותה ברבע מחיר ממך)
זכותי לציין את דעתי האישית בנושא הזה בלי שמיד יצוץ מישהו שיש לו דירה בבית שמש וזה נורא מפריע לו הדעה הזו
ולכן הוא יכתוב שזה קנאה....
השיח הזה ממש לא מתאים לאשכול!
אני מכבדת את דעתך, שמחה גם לדעת שיש לך דירה בבית שמש, שקנית אותה במחיר זול, שהרווחת בסיבוב חצי מליון..
שזה המקום הכי טוב בארץ, כן מכבדת את זה...! ולא כותבת לך שאת מדמיינת....
אז בבקשה, נא לכבד גם דעות קצת שונות!

אני מתנצלת אם נפגעת
אבל מה לעשות שכשמישהי חוזרת שוב ושוב על החסרונות של רמה ד
ואח"כ גם כותבת איך תשלמו את המשכנתא
זה לא נשמע כמו שיח עניני על המצב של המשכנתאות שלוקחים היום
אלא יותר נסיון להתנחם ניחומים עצמיים ע"י המחשבה שממילא אף אחד מהרוכשים לא יעמוד במשכנתא שלו
זה לא מגיע ממידות טובות
ולא משום מקום אחר
רק חוסר פירגון
וכמו שזכותך לכתוב ולהביע את דעתך
כך זו גם זכותי
בכל אופן לא כתבתי אישית לך
אלא לרוח שנושבת פה מכמה מהכותבות

 

[נחמה כ]

אני מתנצלת אם נפגעת
אבל מה לעשות שכשמישהי חוזרת שוב ושוב על החסרונות של רמה ד
ואח"כ גם כותבת איך תשלמו את המשכנתא
זה לא נשמע כמו שיח עניני על המצב של המשכנתאות שלוקחים היום
אלא יותר נסיון להתנחם ניחומים עצמיים ע"י המחשבה שממילא אף אחד מהרוכשים לא יעמוד במשכנתא שלו
זה לא מגיע ממידות טובות
ולא משום מקום אחר
רק חוסר פירגון
וכמו שזכותך לכתוב ולהביע את דעתך
כך זו גם זכותי
בכל אופן לא כתבתי אישית לך
אלא לרוח שנושבת פה מכמה מהכותבות

האמת שהתלבטתי אם להגיב בכלל...
אני ממש לא חושבת שלרמה ד' יש חסרונות, הפוך יש בה המון מעלות וניתן לראות זאת מתגובות שכתבתי בעבר.
רק לא הצדקתי את המחירים שם כיום,אבל אני לא אכתוב לניקיות ,את לא מפרגנת,נוטף קנאה(גם מה בדיוק מנחם בזה שיהודים לא עומדים במשכנתא?)
זה ממש לא נעים בבמה של כל כך הרבה קוראים ומשתמשים להשתמש בכאלו ביטויים ,זה נטו מקום לכתוב דעות(ולכבד אותם!!!!!)
לא עניין של פגיעה אישית, השם שלי פה בדוי ובאותו מידה קוראים לי גם שושנה ב....
וממש חבל לחזור לכזה שיח, מקווה שזה יעצר פה ולא יהיה עוד ציטוט שיתן תחושה לא נעימה....
להבא ,אני גם לא אגיב לתגובות מכאלו סגנון ,אמצא מקומות נחמדים יותר

 

[רוכש דירה ברמה ד']

אני מתנצלת אם נפגעת
אבל מה לעשות שכשמישהי חוזרת שוב ושוב על החסרונות של רמה ד
ואח"כ גם כותבת איך תשלמו את המשכנתא
זה לא נשמע כמו שיח עניני על המצב של המשכנתאות שלוקחים היום
אלא יותר נסיון להתנחם ניחומים עצמיים ע"י המחשבה שממילא אף אחד מהרוכשים לא יעמוד במשכנתא שלו
זה לא מגיע ממידות טובות
ולא משום מקום אחר
רק חוסר פירגון
וכמו שזכותך לכתוב ולהביע את דעתך
כך זו גם זכותי
בכל אופן לא כתבתי אישית לך
אלא לרוח שנושבת פה מכמה מהכותבות

מסכים עם כל מילה
אם אתם רוצים לקנות ברמה ד' ויש לכם שאלות או הערות בשמחה
אבל סתם למצוא את כל החיסרונות ולחפש מתחת לאדמה את השחור ...
זה לא נעים ....

זה מזכיר שהיה פה מישהו/מישהי
בתקופה האחרונה שכל הזמן רשמו את כ-ל החסרונות הקיימים בעולם !!!
אבל מידי פעם רשמו - היום דיברתי עם מוכר והוא הסכים למכור במחיר ....XX
לא הבנתי
אם אתם כל הזמן מוצאים חסרונות
אז מה אתם מחפשים בשכונה

ולגופו של ענין - אני לא מאמין שתהיה ירידת מחירים
מהסיבה הפשוטה , שגם אם ברגע מסויים קצת ירד , מה יקרה אז ? יבואו אנשים וינצלו את הירידה ויחטפו את הדירות ? ואז מה שוב המחיר יעלה ?

בקיצור גם אם תהיה ירידה (אני בכלל לא חושב שזה יקרה , לאור המחירים שהקבלנים קונים את הקרקעות , והמחירים שבהם הם משווקים את הדירות , אבל גם אם זה יקרה - )
זה יהיה לזמן קצרצר מאוד
כי הביקוש כ"כ עצום , אז אוטומטית יקפצו על המחיר שכביכול ירד , ואז שוב הקפיץ יחזור למעלה

מקווה שדברי הובנו דיים

 

[נחמה כ]

מסכים עם כל מילה

חבל לראות שיש עוד מישהו שמסכים לכזה סגנון שיח....

 

[yosros]

די נו באמת
אם השיח הזה לא נעים אפשר לכתוב אחרת זה לא אשכול לייעוץ בענייני כעסים

 

[מישמשית]

האמת שהתלבטתי אם להגיב בכלל...
אני ממש לא חושבת שלרמה ד' יש חסרונות, הפוך יש בה המון מעלות וניתן לראות זאת מתגובות שכתבתי בעבר.
רק לא הצדקתי את המחירים שם כיום,אבל אני לא אכתוב לניקיות ,את לא מפרגנת,נוטף קנאה(גם מה בדיוק מנחם בזה שיהודים לא עומדים במשכנתא?)
זה ממש לא נעים בבמה של כל כך הרבה קוראים ומשתמשים להשתמש בכאלו ביטויים ,זה נטו מקום לכתוב דעות(ולכבד אותם!!!!!)
לא עניין של פגיעה אישית, השם שלי פה בדוי ובאותו מידה קוראים לי גם שושנה ב....
וממש חבל לחזור לכזה שיח, מקווה שזה יעצר פה ולא יהיה עוד ציטוט שיתן תחושה לא נעימה....
להבא ,אני גם לא אגיב לתגובות מכאלו סגנון ,אמצא מקומות נחמדים יותר

יכול להיות שהגזמתי קצת עם חריפות המילים שכתבתי
אני לא אשה כזאת...תאמיני או לא
אבל מה לעשות שלשמוע כל הזמן באשכול הזה שהיה מיועד לדבר בצורה ענינית על מחירי הדירות ברמה ד
טענות של כמה מי שקנה שם עשה טעות ואיך הוא ישלם וכו וכו
זה לא נקרה שיח עניני
ותאמיני לי שאני בעד לשמוע כל דעה בנושא הזה ביקורתית ואף ביקורתית יותר
אבל לא קינטור וחוסר פירגון
אני בטעות כנראה נפלתי על ציטוט ממך
וזאת על אף שמההודעות שלך רואים שאת ממש לא מאלו ולא זאת היתה כוונתך
ועל כך התנצלותי בפני כל הפורום
אך יעשו טוב לעצמם כל אותם הכותבות שעליהם היו ראויים הדברים להאמר
ויתנו, לנו כל רוכשי הדירות ברמה ד שקט ומנוח בעניין הרכישה בשכונה
ויגיבו בצורה ענינית על נושא המחירים האם הם מוצדקים או לא

 

[מישמשית]

להבא ,אני גם לא אגיב לתגובות מכאלו סגנון ,אמצא מקומות נחמדים יותר

אני חשה קצת איום מהדברים

 

[yosros]

יכול להיות שהגזמתי קצת עם חריפות המילים שכתבתי
אני לא אשה כזאת...תאמיני או לא
אבל מה לעשות שלשמוע כל הזמן באשכול הזה שהיה מיועד לדבר בצורה ענינית על מחירי הדירות ברמה ד
טענות של כמה מי שקנה שם עשה טעות ואיך הוא ישלם וכו וכו
זה לא נקרה שיח עניני
ותאמיני לי שאני בעד לשמוע כל דעה בנושא הזה ביקורתית ואף ביקורתית יותר
אבל לא קינטור וחוסר פירגון
אני בטעות כנראה נפלתי על ציטוט ממך
וזאת על אף שמההודעות שלך רואים שאת ממש לא מאלו ולא זאת היתה כוונתך
ועל כך התנצלותי בפני כל הפורום
אך יעשו טוב לעצמם כל אותם הכותבות שעליהם היו ראויים הדברים להאמר
ויתנו, לנו כל רוכשי הדירות ברמה ד שקט ומנוח בעניין הרכישה בשכונה
ויגיבו בצורה ענינית על נושא המחירים האם הם מוצדקים או לא

נראה לי שאם הנידון הוא אם המחירים מוצדקים אז אפשר לנעול את האשכול כי את הושא הזה מיצינו מזמןןןןןןןןןןןןןןןןןןן
לא צריך להגיע עד לפה בשביל השאלה הפשוטה הזו שדרך אגב גוררת רב שיח כזה מכוער בגלל כל הנ"ל

 

[shimשימי]

מצחיק ששמות כמו משמש
ונחמה שאלו שמות קלילים וחביבים מצליחים לאיים אחד על השני

 

[הגוץ]

נראה לי שאם הנידון הוא אם המחירים מוצדקים אז אפשר לנעול את האשכול כי את הושא הזה מיצינו מזמןןןןןןןןןןןןןןןןןןן
לא צריך להגיע עד לפה בשביל השאלה הפשוטה הזו שדרך אגב גוררת רב שיח כזה מכוער בגלל כל הנ"ל

ונראה לי שזה לא נושא לוויכוח,
אני לא חושב שיש מישהו אחד שחושב שהמחירים מוצדקים!
וגם כל מי שקנה לפני שנה ויותר ב125000 דירת 3 חדרים, חשב שזה די יקר, ולכן אנשים קנו בצפת לא רק מאז שהמחירים עלו למיליון וחצי..
רק מה לעשות שזה המחירים, וכפי שאנחנו יודעים מחירים לא יורדים ....

 

[shimשימי]

ונראה לי שזה לא נושא לוויכוח,
אני לא חושב שיש מישהו אחד שחושב שהמחירים מוצדקים!
וגם כל מי שקנה לפני שנה ויותר ב125000 דירת 3 חדרים, חשב שזה די יקר, ולכן אנשים קנו בצפת לא רק מאז שהמחירים עלו למיליון וחצי..
רק מה לעשות שזה המחירים, וכפי שאנחנו יודעים מחירים לא יורדים ....

תאכלס זה בכלל לא משנה אם זה מוצדק או לא
מי שקנה הרוויח
מי שלא קנה לא הרוויח

מה שכן כדאי לדעת
זה מי שקנה האם הוא צפה את העליות הללו מראש? או לפחות חלק ממנו?
ואם כן
כדאי לכל מי שלא קנה
לקבל עיצה ותושייה מאלו שקנו לדעת מה היעד הבא
ואיפה כדאי להשקיע עכשיו

 

[הגוץ]

תאכלס זה בכלל לא משנה אם זה מוצדק או לא
מי שקנה הרוויח
מי שלא קנה לא הרוויח

מה שכן כדאי לדעת
זה מי שקנה האם הוא צפה את העליות הללו מראש? או לפחות חלק ממנו?
ואם כן
כדאי לכל מי שלא קנה
לקבל עיצה ותושייה מאלו שקנו לדעת מה היעד הבא
ואיפה כדאי להשקיע עכשיו

אני בטוח שאין אחד שצפה את העליה!
לי אישית כולם אמרו שאני הזוי שקונה בכזה מחיר דירה שתהיה מוכנה עוד שנתיים וזה יקר
ושעוד מעט יהיו עוד פרוייקטים והמחירים ירדו,
והתלהבתי מזה שהדירה עלתה בעשרים אלף,
וכמובן שאם הייתי יודע שהמחירים יעלו הייתי קונה 2-3 דירות...
אבל מה לעשות שאף אחד לא נביא....

 

[shimשימי]

אני בטוח שאין אחד שצפה את העליה!
לי אישית כולם אמרו שאני הזוי שקונה בכזה מחיר דירה שתהיה מוכנה עוד שנתיים וזה יקר
ושעוד מעט יהיו עוד פרוייקטים והמחירים ירדו,
והתלהבתי מזה שהדירה עלתה בעשרים אלף,
וכמובן שאם הייתי יודע שהמחירים יעלו הייתי קונה 2-3 דירות...
אבל מה לעשות שאף אחד לא נביא....

לא נכון אל תכליל
כי אני צפיתי עלייה
מסוימת של לפחות 150 אלף שבהפרש בין פריוקט לדירה בנוייה
מאחר שדירות בסוף רמה ג באותו סטנדרנט נמכרו באותו זמן ב1350000
הסתדר לי שדירה כמו שאני קניתי תימכר לפחות במחיר הזה

 

[אם לא תשאל איך תדע]

ניקים יקרים
אני לא מצליח להבין
למה כל הודעה שניה צריכה להפוך לאישי, פוגעני, נשכני, מקניט, וכו'
אפשר לכבד את השני גם אם הוא לא מסכים אתך
למה במקום שזה יהיה דיון ענייני ופורה זה הפך להיות לדיון עקר
מלא בטענות מגוחכות של אילו וכאילו

תפסיקו אם זה
למה להתנגח כך אחד בשני ועוד לכתוב בראש ההודעה לא מתכוון אליך אישי אבל כתבת.....
כן אני מתכוון לכל אחד ואחד שמשתתף כאן בדיון כולל אני

אני עדיין חושב שאפשר להחזיר את האשכול למסלול
בתנאי שאנחנו הניקים נוקיע את זה

 

[מישמשית]

לא נכון אל תכליל
כי אני צפיתי עלייה
מסוימת של לפחות 150 אלף שבהפרש בין פריוקט לדירה בנוייה
מאחר שדירות בסוף רמה ג באותו סטנדרנט נמכרו באותו זמן ב1350000
הסתדר לי שדירה כמו שאני קניתי תימכר לפחות במחיר הזה

עכשיו אני מבינה את כוונתך.......

מה שכן כדאי לדעת
זה מי שקנה האם הוא צפה את העליות הללו מראש? או לפחות חלק ממנו?
ואם כן
כדאי לכל מי שלא קנה
לקבל עיצה ותושייה מאלו שקנו לדעת מה היעד הבא
ואיפה כדאי להשקיע עכשיו

 

[shimשימי]

עכשיו אני מבינה את כוונתך.......

חח ניסיון יפה..
אני ממש לא מתיימר להציע איפה להשקיע
כי הניסיון שלי בנדלן הוא קטן מאוד

אבל אדרבה נראה שהכותבים פה מלומדים חכמים פלפלים ומשמשים
שידעו לתת עיצות היכן היעד הבא

 

[אמא של אפרת]

תאכלס זה בכלל לא משנה אם זה מוצדק או לא
מי שקנה הרוויח
מי שלא קנה לא הרוויח

אף אחד לא טען שמי שקנה בעבר לא הרוויח.
השאלה אם מי שקנה עכשיו ירוויח גם הוא...

 

[yosros]

אף אחד לא טען שמי שקנה בעבר לא הרוויח.
השאלה אם מי שקנה עכשיו ירוויח גם הוא...

לא מאמין שיעשה את עסקת חייו..
תכלס הקפיצה הרצינית נעשתה יותר מזה זה שגעון
או שכל המחיר שגעון ואחרי שזה קרה הכל יכול לקרות

 

[shimשימי]

אף אחד לא טען שמי שקנה בעבר לא הרוויח.
השאלה אם מי שקנה עכשיו ירוויח גם הוא...

בטח שכן
להזכיר לך שהאשכול נפתח כמעט לפני חצי שנה
אז המחירים היו זולים יותר

וגם אז אצטט פה הודעה ותראי כמה לייקים היו
"
כאחד שבדק טוב את השוק בבית שמש.
א. המחיר ברמה ד איננו מצדיק את עצמו. זה פשוט ענין של היצע וביקוש. הקבלנים רואים שהציבור מסתער על השוק, אז למה שלא ירוויחו עוד. השאלה אם המחיר יעלה בצורה הזו של הביקוש עוד- יתכן בהחלט.
ב. לאחר חשיבה מעמיקה.
אני חושב שזכות הציבור לעמוד על שלו!!!
לא מדובר כאן בעליית מחירים של עיר בנויה שכל בעלי הדירות מעלים לפי הביקוש.! מדובר בקבוצת קבלנים- כ15 במספר שמחליטים לשחק עם השוק כבתוך שלהם!!!!
חייבים לעצור את זה!!!
כאחד שמשתוקק לקנות דירה ברמה ד' ובשם כולם.
חייבים להכריז שלא קונים שום דירה עד שהמחיר יורד למחיר שפוי - מליון ומאה אלף לדירת 3 חדרים, ואולי אפילו עם אופציה.
זה לא מלחמה מול אלפי בעלי דירות. תבינו מדובר מול 15 יזמים שמוכרים גבוה כי למה לא.
גם אם הם ימכרו במחיר שהם עצמם מכרו שנה שעברה הם ירוויחו טוב מאד.
ואני חוזר ואומר: המחירים הם תוצאה של ביקוש. הקבלנים רואים שיש ביקוש אז למה לא?
לדעתי אפשר וחובה לייצר מעצמה נגד זה.
ואני חושב שאפשר לצרף לזה את רבני בית שמש. רבני הקהילות. ואפילו את משרד השיכון.
אין לזה שום הצדקה!!!!
ואל תאמרו שמכאן בפרוג לא יצא כלום.
אנחנו כח חזק מאד. (ראו לדוגמא את נטפרי- שזה תוצאה של אשכול בפרוג. איך הסתדרנו בלי זה?....)
בתקווה להבנה ושיתוף פעולה. "

ולהודעה הזאת היו למעלה מ30 לייקים
אז דובר על המחירים הקודמים

 

[ירמי וולדמן]

אף אחד לא טען שמי שקנה בעבר לא הרוויח.
השאלה אם מי שקנה עכשיו ירוויח גם הוא...

אני די בטוח שכן
למי שיש אורך רוח לחכות לפחות 5 שנים בערך
קונה היום ב17.000 למטר
למשל דירת 4 חדרים מרווחת ב1.8
ומוכר לפחות ב20.000 מטר בעוד כמה שנים
(לדעתי יש סיכוי טוב שימכור אפילו ב22 למטר)