האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

שפרה פרנקל · 29/8/21

נכתב ע"י מולטיגרפיה:
לא כזה מהר יש הוצאה לפועל...ובטח לא אם משרד השיכון צד בענין.

גם לא ממש הבנתי למה למען האמת...

שכירות עולה פחות?

מאיפה הרעיון של המשכנתאות המנופחות?

יכול להיות שלא תהיה ברירה אלא לבוא לגור, אבל אני לא ממש בטוחה שתראו הוצאה לפועל חוגגת...

מולטיגרפיה · 29/8/21

נכתב ע"י אמא של אפרת:
יש לי הרבה מה להגיב אבל בגלל שזה לא נושא האשכול...
שיהיה הרבה סיעתא דשמיא לכל יראי ה'.

גם לי
אולי יפתחו על זה אשכול

י ו · 29/8/21

נכתב ע"י shimשימי:
איפה? ספר לי? איזה אזור בדיוק מי החברה שבוענה
כי בפריוקט בקרית הרצוג
דירת 4 חדרים חדשה ב1.7
ואצלי בשיכון ה דירת 4 חדרים 103 מטר ב2.1000000 מסירה עוד חצי שנה

נשמע לא הגיוני מה שאתה אומר

פרוייקט מתחם הסופרים של חברת ארזי הנגב
כל הרוכשים קיבלו עדכון מנציגי הרוכשים שהקבלן התחיל לשווק בשוק חפשי במחיר הנ"ל
(תעיין באשכול מחיר למשתכן בני ברק ששם הביאו ג"כ את הנתון הנ"ל)

י ו · 29/8/21

נכתב ע"י מולטיגרפיה:
לא כזה מהר יש הוצאה לפועל...ובטח לא אם משרד השיכון צד בענין.

איזה צד יש למשרד השיכון אחרי שהדירות נמכרו?
אני לא מדבר על מחר אלא בעוד כמה שנים

מולטיגרפיה · 29/8/21

נכתב ע"י י ו:
איזה צד יש למשרד השיכון אחרי שהדירות נמכרו?
אני לא מדבר על מחר אלא בעוד כמה שנים

ומה עד אז?

י ו · 29/8/21

נכתב ע"י מולטיגרפיה:
ומה עד אז?

אף אחד יודע כל אחד עם השערות שלו

מולטיגרפיה · 29/8/21

נכתב ע"י י ו:
אף אחד יודע כל אחד עם השערות שלו

אני מדברת על המשכנתאות, שיותר מידי אנשים פה החליטו שאנשים לא יעמדו בהם ויקחו להם את הבית ומה לא..
אז הגבתי שזה מעוגן וכל עוד משרד השיכון בסיפור לא יעקלו להם כזה מהר את הדירה
אז כתבתם שעוד כמה שנים זה כבר לא יהיה כך..
אז שאלתי מה עד אז, עכשיו יוכלו לשלם ועוד כמה שנים לא?
תפסיקו לנבא שחורות, גם שכירות אנשים משלמים וב"ה מצליחים לגור בדירה ולא ברחוב.
וגם אם יקרה מצב שמישו לא יכול לעמוד בתשלומי הדירה שלו אז הוא ימכור את הדירה
לא סוף העולם.

י ו · 29/8/21

נכתב ע"י מולטיגרפיה:
אני מדברת על המשכנתאות, שיותר מידי אנשים פה החליטו שאנשים לא יעמדו בהם ויקחו להם את הבית ומה לא..
אז הגבתי שזה מעוגן וכל עוד משרד השיכון בסיפור לא יעקלו להם כזה מהר את הדירה
אז כתבתם שעוד כמה שנים זה כבר לא יהיה כך..
אז שאלתי מה עד אז, עכשיו יוכלו לשלם ועוד כמה שנים לא?
תפסיקו לנבא שחורות, גם שכירות אנשים משלמים וב"ה מצליחים לגור בדירה ולא ברחוב.
וגם אם יקרה מצב שמישו לא יכול לעמוד בתשלומי הדירה שלו אז הוא ימכור את הדירה
לא סוף העולם.

זה גם אנשים שזכו בהגרלת המשך דירות דופלקסים ופנטאוזים וכדו' שדמיינו שיוכלו לעמוד בזה?

מולטיגרפיה · 29/8/21

נכתב ע"י י ו:
זה גם אנשים שזכו בהגרלת המשך דירות דופלקסים ופנטאוזים וכדו' שדמיינו שיוכלו לעמוד בזה?

לא מכירה אנשים שלקחו דופלקס בטענה שהם יוכלו לעמוד בזה והם הכי לא.
כן מכירה כאלה שלקחו והולכים לחלק את הדירה ולגור בטאבו משותף.
כיועצת משכנתאות אני יכוהל לומר שלא נתקלתי בנתיים באנשים הזויים עד כדי כך.
אז אולי אפשר להפסיק לכתוב פעם ביומיים בחיוך מתשנא (או מקנא) על כל אלה שהולכים ליפול עם המשכנתא כי וכי וכי.

נ.ב- לא מדברת ישירות עליך או על מישו מסוים, אבל זה יותר מידי נכתב פה.

ייד · 29/8/21

נכתב ע"י szn:
על החור הזה אנשים מוכנים לשלם המון כסף
דירה 3 חדרים 60 מ"ר 1.45
כנראה שיש סיבה, ולכן זאת השכונה הכי מבוקשת בי-ם אצל הציבור הליטאי, אחרי הכל יש שם 3000 משפחות חרדיות

ואגב, החור הזה בנסיעה ברכב בלי פקקים 10 דק' לבר אילן, סה"כ מדובר ב-8 ק"מ
(בדקתי כעת בוויז כתוב לי 17 דק' לבר אילן ו22 דק' לגאולה וזה כולל את הפקקים שיש בגלל הבניה של הרכבת)

זה כבר לא 10 דק׳... וזה לא בגלל עבודות הרכבת אלא בגלל הרכבת העתידית שלקחה את הכביש כבר מהיום..

ולמה בכ״ז משלמים כ״כ הרבה על נוה יעקב למרות המרחק שגדל מיום ליום בעקבות הקטסטרופה התכנונית בכל מה שקשור לתחבורה בירושלים, (או בעצם גם בבית שמש, אבל עדין לא מתקרב...)
זה רק בגלל איכות האוכלוסיה, כי הציבור החרדי מותר על שכונה יפה ונקיה, מותר על רווחה, מותר על נגישות תחבורתית ועוד הרבה דברים אחרים שאין בנוה יעקב, בשביל לגור בסביבה איכותית של אברכי כוללים שקטים בקצה העיר שאינם מחפשים שררה כסף וכבוד...

ירמי וולדמן · 29/8/21

נכתב ע"י פרשן:
אז כמה יח"ד יש בכל שכונה משכונות רמה ד' בנפרד?

כתבתי למעלה

מוישי איש טוב · 29/8/21

נכתב ע"י shimשימי:
אבל ברור שנווה יעקב היא שכונת סוג ג של ירושלים
לא משתווה לסנהדריה
ולא לא למעלות דפנה ולא לבר אילן
גם לא לגבעת שאול והר נוף
וגם לא לבית וגן
וגם לא לפסגת זאב

מילא מעלות דפנה סנהדריה ודוגמתם,
אבל פסגת זאב????
כל המעלה של פסגת זאב זה שהיא סמוכה לנווה יעקב,
מכל הבחינות פסגת זאת משתרכת הרחק הרחק אחרי נוה יעקב,
אם זה מבחינת מוסדות.
אם זה מבחינת התפתחות קהילתית.
וגם מבחינת נגישות תחבורה ציבורית!!! כן כן!!!
פסגת זאב היא שכונה הרבה פחות נגישה מנוה יעקב!
ואת זה אני אומר מתוך היכרות קרובה עם שתי השכונות הללו.
ולא פלא שהמחירים בנוה יעקב הרבה יותר יקרים,
[אולי המחירים נראים אותו דבר,
אבל במחיר למ"ר, נוה יעקב יותר יקרה].

מוישי איש טוב · 29/8/21

מזמין אותכם!

נווה יעקב או בית שמש

בעקבות הסתעפות הדיון באשכולות על בית שמש, רציתי להתייעץ אתכם באשכול חדש. עד היום הייתה לי דירת 3 חדרים בנוה יעקב, והצפיפות מתחילה לתת את אותותיה, וחשבנו על מעבר דירה. פרסמנו ביד 2, הבאנו אנשים לראות את הדירה, וברוך ה' מצאנו קונה שמעוניין לקנות את הדירה במחיר מעבר למה שציפינו. התכנון המקורי...

www.prog.co.il

נחמה כ · 29/8/21

נכתב ע"י מולטיגרפיה:
כיועצת משכנתאות אני יכוהל לומר שלא נתקלתי בנתיים באנשים הזויים עד כדי כך.
אז אולי אפשר להפסיק לכתוב פעם ביומיים בחיוך מתשנא (או מקנא) על כל אלה שהולכים ליפול עם המשכנתא כי וכי וכי.

נ.ב- לא מדברת ישירות עליך או על מישו מסוים, אבל זה יותר מידי נכתב פה.

אני כאחות לעובדת בנק בתחום המשכנתאות יכולה לספר לך כבר עכשיו על מקרים שאנשים לא עומדים במשכנתאות שלקחו,ומתקשרים בוכים לבנק....
וכן תתפלאי לשמוע, מבית שמש....!!!!!!
אף אחד לא מרגיש שמח ומתנשא שיהודי ח"ו לא עומד במשכנתא,
אבל זה כן נושא שצריך להיכתב שוב ושוב ושוב!!!!!
לא לוקחים משכנתא אם אי אפשר לעמוד בה!
אדם צריך לעשות את השיקול הנכון בחיים. ולקחת משכנתא מתאימה בהתאם לגודל המשפחה והכנסותיה.
וכרגע במחירים הנ"ל של בית שמש יש הרבה שלקחו משכנתאות עצומות,
ומותר להגיד(בעצב ולא בהתנשאות!!!!!!) שהם יגיעו לשלב של תשלום משכנתא חודשים הם לא יוכלו לעמוד.
ויאלצו למכור במחיר הקנייה או מקווה בשבילם שלא אבל אפילו בהפסד...

מוישי פרומן · 29/8/21

נכתב ע"י shimשימי:
אבל יש הבדל
כי גאולה היא ישנה ואנשים קנו שם כי אין ברירה
תסכימי איתי שחווית הקנייה במקום חדש
הוא יותר מענג

קודם כל זה היה מזמן
ואיני יודע המחירים היום
אבל מגאולה עד נווה יעקב
זמן נסיעה במונית סדר גודל של 20-25 דקות תלוי בפקפקים
שזה המון זמן ובאוטובוס יכול לקחת 40 דקות

יותר מהיר להגיע לגאולה ולגוש 80 מבית שמש מאשר מנווה יעקב

yosros · 29/8/21

נכתב ע"י נחמה כ:
אני כאחות לעובדת בנק בתחום המשכנתאות יכולה לספר לך כבר עכשיו על מקרים שאנשים לא עומדים במשכנתאות שלקחו,ומתקשרים בוכים לבנק....
וכן תתפלאי לשמוע, מבית שמש....!!!!!!
אף אחד לא מרגיש שמח ומתנשא שיהודי ח"ו לא עומד במשכנתא,
אבל זה כן נושא שצריך להיכתב שוב ושוב ושוב!!!!!
לא לוקחים משכנתא אם אי אפשר לעמוד בה!
אדם צריך לעשות את השיקול הנכון בחיים. ולקחת משכנתא מתאימה בהתאם לגודל המשפחה והכנסותיה.
וכרגע במחירים הנ"ל של בית שמש יש הרבה שלקחו משכנתאות עצומות,
ומותר להגיד(בעצב ולא בהתנשאות!!!!!!) שהם יגיעו לשלב של תשלום משכנתא חודשים הם לא יוכלו לעמוד.
ויאלצו למכור במחיר הקנייה או מקווה בשבילם שלא אבל אפילו בהפסד...

האמת שאני לא מבין משהו,רוב רוב מי שקנה בד' קנה או במחיר למשתכן או לפני שנה וחצי שזה היה זול.
מי שקונה היום בדר"כ יש לו כסף
אז למה שבב"ש יהיו יותר בעיות עם המשכנתאות יותר מכל מקום בארץ
אשמח שתחכימוני

נחמה כ · 29/8/21

נכתב ע"י yosros:
האמת שאני לא מבין משהו,רוב רוב מי שקנה בד' קנה או במחיר למשתכן או לפני שנה וחצי שזה היה זול.
מי שקונה היום בדר"כ יש לו כסף
אז למה שבב"ש יהיו יותר בעיות עם המשכנתאות יותר מכל מקום בארץ
אשמח שתחכימוני

לא מדובר על אלו שקנו במחיר למשתכן, ולא על אלו של לפני שנה וחצי ולא על אנשים עם אמצעים...
מדובר על מי שקונה היום ואין לו כסף , ומי שיאמר שזה לא קורה שיתפלא לשמוע שזה כן קורה.
לא מדובר בכל הרוכשים ולא ברוב הרוכשים אלא בקבוצת רוכשים.

yosros · 29/8/21

נכתב ע"י נחמה כ:
לא מדובר על אלו שקנו במחיר למשתכן, ולא על אלו של לפני שנה וחצי ולא על אמשים עם אמצעים...
מדובר על מי שקונה היום ואין לו כסף , ומי שיאמר שזה לא קורה שיתפלא לשמוע שזה כן קורה.
לא מדובר בכל הרוכשים ולא ברוב הרוכשים אלא בקבוצת רוכשים.

אם ככה אני מוריד את הכובע בפני הטיפשות של בנאדם לקנות כשאין לו כסף