בית שמש ד3 פרויקט קראט של האחים אום

להבהבבבבבה · 27/1/24

המפה המצורפת לא תואמת למפה של קראט
אנחנו בבנין 11
ואיך נדע מה המיקום?

די · 27/1/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
הקבלן יש לו רצונות להופכו לאתר בנייה, באמצעות הוספת יחי"ד.

גם אם הקבלן מוסיף בניין, זה לא סותר את זה שאת הבניינים האחרים אפשר לאכלס. במיוחד אם יש לקבלן אינטרס לא לעבור את התאריך.

יעקב הרמתי · 27/1/24

נכתב ע"י די:
גם אם הקבלן מוסיף בניין, זה לא סותר את זה שאת הבניינים האחרים אפשר לאכלס. במיוחד אם יש לקבלן אינטרס לא לעבור את התאריך.

מצווווייין! ככל שהאכלוס נהיה יותר מוקדם, מחירי הדירות יתחילו לרדת.!!!

ורודה · 27/1/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
מגישים התנגדות לוועדה המחוזית ירושלים שלומציון המלכה 14 ירושלים, חתום עם עורך דין.
צריך להתאגד ביחד זה הרבה זמן ויכול לעלות כמה אלפי שקלים
בכל מקרה אין לי דירה בפרויקט אני צופה מהצד (חששתי בהתחלה שיפריע לנוף של בניין ממול לכן נברתי במסמכים)

האם יש כאן מישהו שבאמת רוצה להתנגד
נוכל להצטרף יחד קבוצה עם חתימת עורך דין??

די · 27/1/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
מצווווייין! ככל שהאכלוס נהיה יותר מוקדם, מחירי הדירות יתחילו לרדת.!!!

מה הקשר?

יעקב הרמתי · 27/1/24

פשוט את השיחה הזאת התחלת מדיון של מחירי השכירות בד'!
אתה כיועץ נדל"ן מביא תחזיות כלליות על פרויקטים שאתה לא מכיר אותן כלל, כמו הפרויקט הזה.
הבאתי לכאן ידיעות שלהן יש לי מקורות מהימנות ביותר, על עיכוב התוכנית. ומנסה להפריך את הידיעות הללו שאני לא חפץ בהן, אז אני מודה לה' ואומר תודה! סוף סוף לפי התחזית שלך יהיו כאן עוד דירות מאוכלסות!

די · 27/1/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
מצווווייין! ככל שהאכלוס נהיה יותר מוקדם, מחירי הדירות יתחילו לרדת.!!!

בטווח הארוך כמה שיהיו יותר דירות ברמה ד' והשכונה תתפתח יותר מהר, המחירים יהיו יותר יקרים (כמו ירושלים שיש עשרות אלפי דירות והמחירים לא זולים)

יעקב הרמתי · 28/1/24

תחזיר את זה לאשכול מחירי שכירות בד', תודה.
זה יעזור מאוד לרוכשי קראט שרוצים להתאגד להתנגדות לפרויקט או לעיכוב (אם יש)

חכם עתיק יומין · 28/1/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
מצווווייין! ככל שהאכלוס נהיה יותר מוקדם, מחירי הדירות יתחילו לרדת.!!!

חולק עליך
כמה שרמה ד' יותר מתאכלסת המחירים עולים יותר

לא הבנתי אחרי הכל מתי יאכלסו?

יעקב הרמתי · 28/1/24

נכתב ע"י חכם עתיק יומין:
לא הבנתי אחרי הכל מתי יאכלסו?

כרגע אין לי מידע, אולי מישהו מהרוכשים יעדכן אותנו? לגבי מחירי הדירות יש לזה אשכול נפרד!

dudi e · 28/1/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
כרגע אין לי מידע, אולי מישהו מהרוכשים יעדכן אותנו?

אני רכשתי דירה במפלס העליון, לא קיבלתי כל הודעת עיכוב.
התאריך של החוזה הוא ל2/25
אך לפי קצב הבניה, זה עניין של חודשים ספורים עד שיגישו את הבניינים לטופס 4.

FSHLOMO · 28/1/24

לא הבנתי מה האינטרס של הקבל למשוך את הזמן?
למה שלא יתן את הגירות כמה שיותר מהר?

די · 28/1/24

נכתב ע"י FSHLOMO:
לא הבנתי מה האינטרס של הקבל למשוך את הזמן?

מי אמר שהוא מושך זמן?

נסיך אוסטרי · 4/3/24

@יעקב הרמתי. לפי מה שפורסם באשכול אחר פורסם שהוגש היתר חתום על שינוי ותוספות יח"ד בפרוייקט,
האם אתה יודע על איזה בנינים יש אישור תוספת יח"ד?

נסיך אוסטרי · 5/3/24

נכתב ע"י נסיך אוסטרי:
@יעקב הרמתי. לפי מה שפורסם באשכול אחר פורסם שהוגש היתר חתום על שינוי ותוספות יח"ד בפרוייקט,
האם אתה יודע על איזה בנינים יש אישור תוספת יח"ד?

ביררתי את העניין מול החברה,
וכך נאמר לי: 'יש תוספת בניה שתתבצע אחרי קבלת טופס 4 זה לא משהו שאמור להפריע למסירה'.

חני וחיים · 6/3/24

נכתב ע"י נסיך אוסטרי:
ביררתי את העניין מול החברה,
וכך נאמר לי: 'יש תוספת בניה שתתבצע אחרי קבלת טופס 4 זה לא משהו שאמור להפריע למסירה'.

מצורף בזה הדף האחרון של התב"ע:
סעיף 7.1 שלבי ביצוע....
לפי מה שכתוב לא יהיה אכלוס לפני ביצוע התב"ע

נסיך אוסטרי · 6/3/24

נכתב ע"י חני וחיים:
מצורף בזה הדף האחרון של התב"ע:
סעיף 7.1 שלבי ביצוע....
לפי מה שכתוב לא יהיה אכלוס לפני ביצוע התב"ע
צפה בקובץ המצורף 1594288

למה אתם חושבים שיש לחברה עניין לשקר לי??

חני וחיים · 6/3/24

נכתב ע"י נסיך אוסטרי:
למה אתם חושבים שיש לחברה עניין לשקר לי??

למה אתה חושב שאפשר לעשות אחרת ממה שכתוב בתב"ע?

נסיך אוסטרי · 6/3/24

נכתב ע"י חני וחיים:
למה אתה חושב שאפשר לעשות אחרת ממה שכתוב בתב"ע?

יש כמה תוכניות בתב"ע הנ"ל. - אולי מה שנכתב בתב"ע הולך על חלקים אחרים בתב"ע.
בכל מקרה - כלפי התוכנית של תוספות יח"ד בבנינים על שדרות האמוראים נאמר לי כן.
כדי להוציא מידי כל ספק שלחתי שאילתא לחברה כדי לברר זאת שוב