נכון, זה שהם חתמו לא אומר שיהיה פינוי בינוי, צריך להגיש תוכניות וצריך שיהיה רוב של 67% חתימות
וצריך שיהיה למתחם
היתכנות כלכלית, לכן מי שנכנס לעסקת פינוי בינוי חייב לבדוק באופן יסודי את כל הפרטים.
מי שבדוק היטב בדרך כלל לא נופל במתחמים תקועים
החכמה היא להיכנס למתחם מתקדם שנמצא ברמת ודאות גובהה ולא מתחמים שמדשדשים שנים.
לאחרונה יצא לי לראות כמה דירות בי-ם במתחמים שיש תבע מאושרת ו85% חתימות
וצפי הריסה שנה וחצי-שנתיים והרווח הצפוי מיליון ש"ח.
עם כבר יש שיווק בחלק גדול מהמקרים כבר א"א למכור דירות ישנות, כי הליווי בנקאי לא מאשר למכור דירות.
אבל יש עסקאות דומות בקרית יובל (למשל במתחם של אבני דרך ועוד מתחמים דומים)