בבקשה תעזרו לי!-זה נקרא משהו טוב?

יוסי1234

משתמש מקצוען
טוב הגזמתי קצת.
760 ל 20 שנה עם 60 אחוז מימון יצא קרוב ל 4000 אולי טיפהלה פחות.
אבל להוריד את המשתנה והקלצ ל 20 שנה והפריים ל 30 אולי אפשרי. וגם אם לא ממש אז קרוב ל 20 שנה. תעשה מחשבון משכנתא תראה כמה אתה תחסוך.
רק חשוב שתהיה בטוח עם עצמך שאתה יכול לעמוד ב 3500. לא שווה להיקרע כל חודש. רק מה שבטוח
זהו ש-3500 אני כן יצטרך להיקרע,
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אני יתפנה בהמשך ואעשה לך במחשבון את הפער בין 30 שנה לכמה שפחות עד 3000 שקל לחודש ותראה כמה תחסוך. וזה עוד לפני שינויים בריבית שתקבל בגלל קיצור בשנים
 
נערך לאחרונה ב:

שרילנקה

משתמש פעיל
משכנתא מעולה במיוחד ל30 שנה אין כאלה ריביות כמו שנאמר.
ועוד כמו שנכתב זה חשוב תבדוק עם עצמך כמה שנים אתה יכול לקצר. זה לא אומר שיורידו לך ריבית כי זה ממש טוב אבל תשלומי הריבית לטווח ארוך יקטנו.
שב עם קפה ומחשבון משכנתא ותראה החזרים וכמה בסוף ריבית.
בהצלחה תפילות בשמחה.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אני יתפנה בהמשך ואעשה לך במחשבון את הפער בין 30 שנה לכמה שפחות עד 3000 שקל לחודש ותראה כמה תחסוך. וזה עוד לפני שינויים בריבית שתקבל בגלל קיצור בשנים
הכי זול פה זה כ 3500 לחודש.
הכי מומלץ לך זה הראשון בהנחה שהבנק יסכים לתת לך משתנה לצ ב 3.15 להערכתי. וההחזר החודשי יהיה 3135 בערך.והכי חשוב לא צמוד.
הפריים ל 30 שנה . הקלצ והמשתנה ל 25
 

קבצים מצורפים

  • Screenshot_20200915-234357.jpg
    Screenshot_20200915-234357.jpg
    KB 261.9 · צפיות: 36

יוסי1234

משתמש מקצוען
הכי זול פה זה כ 3500 לחודש.
הכי מומלץ לך זה הראשון בהנחה שהבנק יסכים לתת לך משתנה לצ ב 3.15 להערכתי. וההחזר החודשי יהיה 3135 בערך.והכי חשוב לא צמוד.
הפריים ל 30 שנה . הקלצ והמשתנה ל 25
אבדוק את העניין.
תודה בינתיים!
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אגב ה 3500 זה קלצ ומשתנה ל 20 שנה ורק הפריים ל 30. אבל אם זה חונק אותך. לא שווה
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
האחרון זה ההצעה שלך כיום.. תשלם בסוף 1097000
והראשון זה המשתנה לצ ב 3.15 אחוז ל 25 שנה יחד עם הקלצ ל 25 שנה והפריים ל 30 . כ 3130 לחודש ובסוף פער של יותר מ 80 אלף שח.
ואגב מאוד מאוד חשוב שתדע. בהצעה שלך המשתנה זה ההתחלה 2800 בהמשך עם צפי המדד זה יגיע גם ל 3100 וגם ל 3200 . ככה שהממוצע שלך הוא קצת בערך 3000 לחודש
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אני יילך איתך עוד צעד.. בסוף ההצעה האחרונה שלך שתקבל ? תן לי לנסות להביא לך הצעה יותר טובה. לא אקח לך כלום על זה אם לא אמצע משהו ששווה לך ממש יותר.. אם תרצה תגיד ..
 

חדבדרא

משתמש רשום
אודה לחוות דעתם המלומדת של יועצי המשכנתאות דכאן,
מצ"ב הצעה שקיבלנו עבור הלוואה של 580,000 , על נכס שמוערך ב1,240,000.
האם זו הצעה טובה, האם פרק הזמן של ההחזר סביר?

1603365398459.png
 

חדבדרא

משתמש רשום
תודה על התשובה הזריזה,

זה דרך יועץ משכנתאות ... :(

אפשר פירוט קצר מה הנקודות הבעייתיות, שאדע עם מה לחזור אליו?

(ועוד נתון, מדובר בקבוצת רכישה אך רוב הקבוצה בשלבים אחרונים של לקיחת משכנתא או כבר לקחו, אם זה משנה)
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
תודה על התשובה הזריזה,

זה דרך יועץ משכנתאות ... :(

אפשר פירוט קצר מה הנקודות הבעייתיות, שאדע עם מה לחזור אליו?

(ועוד נתון, מדובר בקבוצת רכישה אך רוב הקבוצה בשלבים אחרונים של לקיחת משכנתא או כבר לקחו, אם זה משנה)
מזעזע.
אבל בשתי מילים כמה הדירה שווה. כמה משכנתא אתה לוקח.. כמה הכנסות? היה לך בבעיות בבנק? החזרים וכדומה?
 

חדבדרא

משתמש רשום
הדירה מוערכת ב1,240,000 כפי שכתבתי.
ההלאווה היא על סך 580,000
ההכנסות הן כ 17,000

בלי שום עבר אפל בבנקים, אפילו לא מינוס.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
לא נעים לי בתור יועץ משכנתאות ללכלך על אחרים. אבל אם הנתונים שלך נכונים??? בעדינות? אתה יכול להוריד בהמון..
השבוע עשיתי למישהו בנתונים דומים. עם הכנסות פחות מזה.
200 קלצ 2.75
200 פריים 1.2
200 משתנה לצ 2.85.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט א'

א אַשְׁרֵי תְמִימֵי דָרֶךְ הַהֹלְכִים בְּתוֹרַת יְהוָה:ב אַשְׁרֵי נֹצְרֵי עֵדֹתָיו בְּכָל לֵב יִדְרְשׁוּהוּ:ג אַף לֹא פָעֲלוּ עַוְלָה בִּדְרָכָיו הָלָכוּ:ד אַתָּה צִוִּיתָה פִקֻּדֶיךָ לִשְׁמֹר מְאֹד:ה אַחֲלַי יִכֹּנוּ דְרָכָי לִשְׁמֹר חֻקֶּיךָ:ו אָז לֹא אֵבוֹשׁ בְּהַבִּיטִי אֶל כָּל מִצְוֹתֶיךָ:ז אוֹדְךָ בְּיֹשֶׁר לֵבָב בְּלָמְדִי מִשְׁפְּטֵי צִדְקֶךָ:ח אֶת חֻקֶּיךָ אֶשְׁמֹר אַל תַּעַזְבֵנִי עַד מְאֹד:
נקרא  38  פעמים

לוח מודעות

למעלה