איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

לייבובוש · 13/6/22

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
בהרבה בניינים מהסוג הזה בנתיבות, כל הארבע קומות התחתונות הם חרדים,.

איזה יופי! זאות אומרת יהיה שכונה דתי/חרדית?
דווקא כמה אנשים מנתיבות אמרו לי ששמה היחסים בין המגזרים הוא מעולה
מה אתה חושב על שוק השכירות בנתיבות להשקעה? למשל לקנות דירה בקהילה ולהשכיר-אפשר לבנות ע'ז?

אפרים יעקובזון · 13/6/22

נכתב ע"י ezrnacional:
דווקא כמה אנשים מנתיבות אמרו לי ששמה היחסים בין המגזרים הוא מעולה

זה דבר שאפשר לומר על נתיבות אין שם כמעט שונאי חרדים לתאבון כמו שיש בפריפריה הצפונית.

משה מנדלוביץ · 13/6/22

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
למה? יחידות וחנויות בבנייינים זה אחד הדברים הנפלאים ביותר שיש. בעניין הזה צריך להצדיע לראשי הערים החרדיות (בלוך - מחוץ לגטו כן מקפידה על כך, בניגוד לאבוטבול שאיש הישר בעיניו עשה בכל מקום ובכל זמן).

זה דבר נורא
לגור בתנאים יותר גרועים מדיר עיזים
מתחת לקרקע, עם ריח של פיח
יש אפילו דירות בלי שום חלונות
או עם חלון פצפון
לא לחינם נקרא שמם דירות סלח לי
כי כל הזמן צריך לומר סלח לי אפשר לעבור
לדעתי היחידות הם אסון
כמובן שיש גם יחידות נורמליות ומרווחות
שגם הם טובות כשאין ילדים
ופשוט מזעזע לראות אנשים מגדלים כמה ילדים ביחידה קטנה
והורסים להם את הילדות ואת הפרטיות
כשבאותו מחיר הם יכולים לשכור דירה מרווחת במקום אחר

עוגת בוקר · 13/6/22

משהו כאן לא מסתדר לי לגבי נתיבות.
אמרו כאן שדירת 3 חדרים בסיסית חדשה, לא הצלחתי להבין את טיב האזור -- עולה 950K .

דירת 5 חדרים בבנין בן 30 שנה,
מתוכננת ליגה,
גם בדירה וגם בבניין הכל מרווח מאוד מאוד (מאוד!! )
בלב הקהילה החרדית.
כמה שווה היום?
כי עד 3-4 שנים גם היא היתה שווה מיליון.

- אסתר - · 13/6/22

נכתב ע"י עוגת בוקר:
משהו כאן לא מסתדר לי לגבי נתיבות.
אמרו כאן שדירת 3 חדרים בסיסית חדשה, לא הצלחתי להבין את טיב האזור -- עולה 950K .

דירת 5 חדרים בבנין בן 30 שנה,
מתוכננת ליגה,
גם בדירה וגם בבניין הכל מרווח מאוד מאוד (מאוד!! )
בלב הקהילה החרדית.
כמה שווה היום?
כי עד 3-4 שנים גם היא היתה שווה מיליון.

לפני 3-4 שנים כל המחירים היו שונים

מאטל · 13/6/22

נכתב ע"י משה מנדלוביץ:
אני שומע על מחסור חמור ביחידות בירושלים
לא פצפונות של 20 מ"ר אלא של 30מ"ר ומעלה
משכירים יח"ד במחיר מופקע של 4000 ש"ח
וגם את זה א"א להשיג...
קרוב משפחתי מתחתן עוד שבועיים ועדיין לא מצאו יח"ד נורמלית

הלוווואי
המחירים כבר יותר לעלה
כל הזמן למעלה
בעלי הדירות פשוט מנסים, ומנסים, ורנאה שה עובד להם)
מניסיון

עוגת בוקר · 13/6/22

נכתב ע"י - אסתר -:
לפני 3-4 שנים כל המחירים היו שונים

ברור.
ועדיין לא חושבת שערך הדירה שעליה אני מדברת עלה הרבה.

ישראל סגל · 13/6/22

נכתב ע"י עוגת בוקר:
ברור.
ועדיין לא חושבת שערך הדירה שעליה אני מדברת עלה הרבה.

לא מכיר אישית בכלל, אבל הרבה מאוד פעמים דירה חדשה מהקבלן עולה יותר

D דבורה · 13/6/22

נכתב ע"י עוגת בוקר:
משהו כאן לא מסתדר לי לגבי נתיבות.
אמרו כאן שדירת 3 חדרים בסיסית חדשה, לא הצלחתי להבין את טיב האזור -- עולה 950K .

דירת 5 חדרים בבנין בן 30 שנה,
מתוכננת ליגה,
גם בדירה וגם בבניין הכל מרווח מאוד מאוד (מאוד!! )
בלב הקהילה החרדית.
כמה שווה היום?
כי עד 3-4 שנים גם היא היתה שווה מיליון.

דירה כזאת אמורה להיות שווה קרוב ל 2 מליון

נכתב ע"י ezrnacional:
אם אפשר כמה שאלות
אנחנו ב''ה זכינו שמה בנווה שרון,את יודעת בבירור שמדובר שהמון חרדים זכו ויגורו שמה? (למרות שאין מרפסת סוכה? -איפה יעשו סוכות?)
אנחנו לא יודעים אם לעבור כי שמענו מכמה אנשים מהדרום ששמה קשה למצוא עבודה כשרה לאישה,מה את אומרת ע''ז?

בשכונת נווה שרון ניתן לפנות לאברך צדיק שמרכז את הנושא בטל' 0548557307

תמי אחת · 14/6/22

נכתב ע"י כמו הרוח:
אני שומעת בזמן האחרון על אינפלציית יח"ד בב"ב ובמ"ע
עוד מישהו שמע על זה?

לא יודעת על ב"ב, אבל במודי"ע בוודאי. לא רק יחידות. בניגוד למחיר הדירה שבעננים, השכירות זולה מאד

ראובן 23 · 14/6/22

לכבוד מכובדנו @עו"ד נתן רוזנבלט
הרבה אנשים הפסידו כסף בגלל כל הבניה בערים החרדיות
יש אנשים שקנו דירות שבחיים לא יקבלו בהם טאבו מסודר בגלל החריגות בניה.

(וכן לדוג בערים החרדיות נלחמים בתמ"א כדי שלא יהיה הרבה דיני תורה על כל הגגות שנבנו).
זה שהעיר נראית קצת יותר טוב מהפזורא הבדואית זה לא עושה לנו בעצמנו טוב . (אני לא מדבר כלפי חוץ).

זה שאנשים בבניה הפרועה הזאת נצמדים 2.4 לחלון חדר שינה שלך גם עם זה כשר זה לא הופך את זה לצודק.

זה שהמעלית בבניין נתפסת הרבה יותר,
חניות ברחוב קשות להשגה ברמה הזויה,
פיצוצי צנרת מים וכיו"ב בגלל תשתית חסרה.

סכנת קריסת מאות מבנים במקרה של רעידת אדמה עקב בניה והכבדה על יסודות הבנינים,
התקרבות חריגה לעמודי חשמל במצב שיוצר סכנת חיים.
וכל זה בשביל ביזנס של האחר.

כשזה היה להרחיב דירה בשביל משפחה ברוכת ילדים עוד היה בזה היגיון, אבל היום שזה נטו ביזנעס אין לזה שום הצדקה עם כל העוולות שזה יוצר כלפי הסביבה.
אני חושב שהרבה במגזר היו שמחים שלא היה את כל חגיגות הבניה המסריחות האלה, ושגם הם בעצמם בגלל זה לא יוכלו להרחיב.
זה שאנשים צריכים לסבול שיפוץ במשך חצי שנה בשביל שאתה תרוויח עוד כמה שקלים, (לשם השוואה יש לי התערבות עם חבר על 20k עם תסכים שבמשך חצי שנה אני יפעיל אצלך רמקול בבית עם רעש שלי קידוח מ7 בבוקר עד 5 בערב ויזרוק לך במרפסת בדלי סיגריות וכוסות קפה שחור גמורות ?מאמין שתסכים!)

ראובן 23 · 14/6/22

נכתב ע"י ראובן 23:
לכבוד מכובדנו @עו"ד נתן רוזנבלט
הרבה אנשים הפסידו כסף בגלל כל הבניה בערים החרדיות
יש אנשים שקנו דירות שבחיים לא יקבלו בהם טאבו מסודר בגלל החריגות בניה.

(וכן לדוג בערים החרדיות נלחמים בתמ"א כדי שלא יהיה הרבה דיני תורה על כל הגגות שנבנו).
זה שהעיר נראית קצת יותר טוב מהפזורא הבדואית זה לא עושה לנו בעצמנו טוב . (אני לא מדבר כלפי חוץ).

זה שאנשים בבניה הפרועה הזאת נצמדים 2.4 לחלון חדר שינה שלך גם עם זה כשר זה לא הופך את זה לצודק.

זה שהמעלית בבניין נתפסת הרבה יותר,
חניות ברחוב קשות להשגה ברמה הזויה,
פיצוצי צנרת מים וכיו"ב בגלל תשתית חסרה.

סכנת קריסת מאות מבנים במקרה של רעידת אדמה עקב בניה והכבדה על יסודות הבנינים,
התקרבות חריגה לעמודי חשמל במצב שיוצר סכנת חיים.
וכל זה בשביל ביזנס של האחר.

כשזה היה להרחיב דירה בשביל משפחה ברוכת ילדים עוד היה בזה היגיון, אבל היום שזה נטו ביזנעס אין לזה שום הצדקה עם כל העוולות שזה יוצר כלפי הסביבה.
אני חושב שהרבה במגזר היו שמחים שלא היה את כל חגיגות הבניה המסריחות האלה, ושגם הם בעצמם בגלל זה לא יוכלו להרחיב.
זה שאנשים צריכים לסבול שיפוץ במשך חצי שנה בשביל שאתה תרוויח עוד כמה שקלים, (לשם השוואה יש לי התערבות עם חבר על 20k עם תסכים שבמשך חצי שנה אני יפעיל אצלך רמקול בבית עם רעש שלי קידוח מ7 בבוקר עד 5 בערב ויזרוק לך במרפסת בדלי סיגריות וכוסות קפה שחור גמורות ?מאמין שתסכים!)

נגעתי כאן בחלק מהתלונות וממש לא בכולן אז תרשה לי הקטן לחלוק עליך בגישה לגבי היחידות הללו.

וזה המקום להודות לך באמת.
ניכר ממך לכולנו שאתה באמת פועל למעננו ולא לעצמך במעטפת צדיקות!! דבר שכבר חשבתי שבטל מן העולם.
והכל בענווה ובחכמה נדירה ופשטות והלוואי ונזכה להגיע החלקיקים מהעזרה והדאגה שלך למען כולנו אז פשוט תודה.

כל זה היה רק מקצת שבחו

איש נבוב ילבב · 14/6/22

נכתב ע"י ראובן 23:
לכבוד מכובדנו @עו"ד נתן רוזנבלט
הרבה אנשים הפסידו כסף בגלל כל הבניה בערים החרדיות
יש אנשים שקנו דירות שבחיים לא יקבלו בהם טאבו מסודר בגלל החריגות בניה.

(וכן לדוג בערים החרדיות נלחמים בתמ"א כדי שלא יהיה הרבה דיני תורה על כל הגגות שנבנו).
זה שהעיר נראית קצת יותר טוב מהפזורא הבדואית זה לא עושה לנו בעצמנו טוב . (אני לא מדבר כלפי חוץ).

זה שאנשים בבניה הפרועה הזאת נצמדים 2.4 לחלון חדר שינה שלך גם עם זה כשר זה לא הופך את זה לצודק.

זה שהמעלית בבניין נתפסת הרבה יותר,
חניות ברחוב קשות להשגה ברמה הזויה,
פיצוצי צנרת מים וכיו"ב בגלל תשתית חסרה.

סכנת קריסת מאות מבנים במקרה של רעידת אדמה עקב בניה והכבדה על יסודות הבנינים,
התקרבות חריגה לעמודי חשמל במצב שיוצר סכנת חיים.
וכל זה בשביל ביזנס של האחר.

כשזה היה להרחיב דירה בשביל משפחה ברוכת ילדים עוד היה בזה היגיון, אבל היום שזה נטו ביזנעס אין לזה שום הצדקה עם כל העוולות שזה יוצר כלפי הסביבה.
אני חושב שהרבה במגזר היו שמחים שלא היה את כל חגיגות הבניה המסריחות האלה, ושגם הם בעצמם בגלל זה לא יוכלו להרחיב.
זה שאנשים צריכים לסבול שיפוץ במשך חצי שנה בשביל שאתה תרוויח עוד כמה שקלים, (לשם השוואה יש לי התערבות עם חבר על 20k עם תסכים שבמשך חצי שנה אני יפעיל אצלך רמקול בבית עם רעש שלי קידוח מ7 בבוקר עד 5 בערב ויזרוק לך במרפסת בדלי סיגריות וכוסות קפה שחור גמורות ?מאמין שתסכים!)

בניני ישראל יפים הם אלא שהעניות מנוולתם

מישמשית · 14/6/22

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
למה? יחידות וחנויות בבנייינים זה אחד הדברים הנפלאים ביותר שיש. בעניין הזה צריך להצדיע לראשי הערים החרדיות (בלוך - מחוץ לגטו כן מקפידה על כך, בניגוד לאבוטבול שאיש הישר בעיניו עשה בכל מקום ובכל זמן).

כל הכבוד לה
אם הייתי יכולה הייתי מצביעה לה
חבל מאוד שההרים שלנו נראים כמו סג'עיה
ואני לא מדברת בבניות קלאסיות על הגג שזה אני מפרגנת מכל לב לכל השכנים שלי
אני מדברת על בנינים שבחסות העירייה החרדית וברוב "טובה" נהפכו למפלצות אימתניות
ולנזק לכל השכנים בבניין ומסביב לה

כן....אני מחכה לאימוגים המפחידים שיש מי שיתן לי.....(ע"פ רוב אותם יוצאי מרפסות אימתניות )

מישמשית · 14/6/22

נכתב ע"י ראובן 23:
לכבוד מכובדנו @עו"ד נתן רוזנבלט
הרבה אנשים הפסידו כסף בגלל כל הבניה בערים החרדיות
יש אנשים שקנו דירות שבחיים לא יקבלו בהם טאבו מסודר בגלל החריגות בניה.

(וכן לדוג בערים החרדיות נלחמים בתמ"א כדי שלא יהיה הרבה דיני תורה על כל הגגות שנבנו).
זה שהעיר נראית קצת יותר טוב מהפזורא הבדואית זה לא עושה לנו בעצמנו טוב . (אני לא מדבר כלפי חוץ).

זה שאנשים בבניה הפרועה הזאת נצמדים 2.4 לחלון חדר שינה שלך גם עם זה כשר זה לא הופך את זה לצודק.

זה שהמעלית בבניין נתפסת הרבה יותר,
חניות ברחוב קשות להשגה ברמה הזויה,
פיצוצי צנרת מים וכיו"ב בגלל תשתית חסרה.

סכנת קריסת מאות מבנים במקרה של רעידת אדמה עקב בניה והכבדה על יסודות הבנינים,
התקרבות חריגה לעמודי חשמל במצב שיוצר סכנת חיים.
וכל זה בשביל ביזנס של האחר.

כשזה היה להרחיב דירה בשביל משפחה ברוכת ילדים עוד היה בזה היגיון, אבל היום שזה נטו ביזנעס אין לזה שום הצדקה עם כל העוולות שזה יוצר כלפי הסביבה.
אני חושב שהרבה במגזר היו שמחים שלא היה את כל חגיגות הבניה המסריחות האלה, ושגם הם בעצמם בגלל זה לא יוכלו להרחיב.
זה שאנשים צריכים לסבול שיפוץ במשך חצי שנה בשביל שאתה תרוויח עוד כמה שקלים, (לשם השוואה יש לי התערבות עם חבר על 20k עם תסכים שבמשך חצי שנה אני יפעיל אצלך רמקול בבית עם רעש שלי קידוח מ7 בבוקר עד 5 בערב ויזרוק לך במרפסת בדלי סיגריות וכוסות קפה שחור גמורות ?מאמין שתסכים!)

אלפי לייקים

........................

מתמיד · 14/6/22

נכתב ע"י המענין:
ר' נתן רוזנבלט, אתה רוצה לשווק את נתיבות?

אם אתה רוצה שר' נתן יקרא את ההודעה שלך אתה צריך לתייג אותו
ככה @עו"ד נתן רוזנבלט

מתמיד · 14/6/22

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
אני שמח לבשר כי יש לי חוזה מחר (בעזרת השם, זה רק התחיל עכשיו להתגלגל) 3 חדרים מצויינת במודיעין עילית הסכום שנקבע הוא 1.7 מיליון ש"ח.

רק תסביר על מה השמחה
1. שלא יותר מ 1.7?
2. שלא פחות מ 1.7 ?
3. סתם שיש פרנסה סוף סוף ?

אפשר לתקן · 14/6/22

מכתב שפורסם היום בשחרית
אשמח לחוות דעתכם

שינוי נדל"ני ב-5 צעדים
שלום וברכה
ראשית תודה על העיתון היומי הכל כך מוצלח שאתם שולחים לי כל בוקר ובפרט על מדור הנדל"ן שאני נהנה ממנו במיוחד.
גזירת מחירי הדירות הולכת ומכבידה על חיי היום יום של כולנו, כבר אפשר לשמוע על אי אלו בתים שהתפרקו ועל אברכים רבים שנאלצו לעזוב את הסטנדר ולא בשביל להאכיל את ילדיהם אלא בשביל להאכיל את החיה הטורפת ששמה "קורת גג".
קל מאוד להאשים את הממשלה ואת הבנקים ואת הקבלנים והכי קשה להאשים את עצמנו! אבל אשמים אנחנו או לפחות גם אנחנו!!
על כל אחד מאיתנו לחשוב איפה הוא יכול לפעול.
דבר ראשון, אני יכול להציע או יותר נכון להתחנן הפסיקו לקנות דירות להשקעה! קניית דירות להשקעה מגדיל את התיאבון של השוק וגורמת לעליית מחירים.
דבר שני, יש לכם דירה להשקעה? העמידו אותה למכירה ובכך תגדילו את ההיצע בעצמכם במקום לחכות לממשלה שתעשה את זה.
דבר שלישי, יש לכם יחידת דיור המושכרת לזוג צעיר? אנא הנמיכו את מחיר השבירות ובכך תקיימו בהידור מצוות הכנסת כלה (לדעתי אפשר לנכות את ההנחה ממעשר כספים אך כדאי לעשות שאלת רב).
דבר רביעי, העבירו את המסר לכל מכריכם תחת הכותרת דירות הן משאב מוגבל וכל מניפולציה בשוק זה פוגעת אנושות במעוטי היכולת שחלק גדול מהם הם ילדינו ומכרינו.
דבר נוסף ואחרון יש לכם רעיון בתחום? אל תרפו כתבו לכל מי שמוכן לשמוע כי המהפכות הגדולות מתחילות באנשים הקטנים.
ח.ש.

שרינה · 14/6/22

נכתב ע"י כמו הרוח:
אני שומעת בזמן האחרון על אינפלציית יח"ד בב"ב ובמ"ע
עוד מישהו שמע על זה?

יחידה של 33 מטר ב3400 זה אינפלציה?
אם זו יחידה טובה היא נחטפת..

פרומליין · 14/6/22

נכתב ע"י משה מנדלוביץ:
אני שומע על מחסור חמור ביחידות בירושלים
לא פצפונות של 20 מ"ר אלא של 30מ"ר ומעלה
משכירים יח"ד במחיר מופקע של 4000 ש"ח
וגם את זה א"א להשיג...
קרוב משפחתי מתחתן עוד שבועיים ועדיין לא מצאו יח"ד נורמלית

זה נכון רק בירושלים מכיוון שיש את כל הבחורים ששוכרים את כל הדירות
אבל בבית שמש מו"ע ובב"ב וכד' כל חודש יש יותר ויותר דירות ריקות הסיבה שהציבור לא יודע מזה (וחבל) זה המתווכים
שמבלבלים את הראש לכל אחד שיש מחסור ושיחטוף את הדירה וכד' חבל מאד שאנשים שוכרים דירה שליד זה אפשר להשיג בהרבה פחות
אבל עוד מעט זה צריך להשפיע גם על ירושלים הרבה אנשים משכירים ושוכרים כאן וברגע שיעמוד הרבה זמן פנוי יעברו לשם
באמת מי שיכול לפרסם את זה מצוה יעלה על ראשו יש אנשים שמשלמים 3000 ויותר בערים הנ"ל ולא יודעים שאפשר להשיג כבר ב 2500 ותוך חודשיים נראה שיהיה בפחות