איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[כמו הרוח]

אחת מהקרנות הפעילות ביותר בהייטק הישראלי מקצצת השקעות בסטארט-אפים​

אחרי ענקית ההשקעות היפנית סופטבנק, גם טייגר גלובל - אחת הקרנות השנויות ביותר במחלוקת בהייטק הישראלי - מקצצת בחצי את גודל סיבובי ההשקעות שהיא מובילה • הקרן תשקיע יותר בסטארט־אפים צעירים, אך ההחזר עשוי לקחת זמן רב והסיכון גבוה יותר
אסף גלעד

11:44 גלובס

 

[ברכון]

ח"ו שמחה לאיד
ואגב זה ומחירי הדירות יכולים לפגוע בעבודה שלי...... (חוץ מזה שביתי וכלותיי עבודות בהיי טק)
ועדיין יש ריאליות מה לעשות
מתנצלת אם מישהי רואה כאו שמחה לאיד
סה"כ הבאתי דוגמא, שחלק כבר מתחילים לראות (יש כאלו שגם את זה עדיין לא רואות)

מסכימה איתך,

אני חושבת אכן תהיה ירידה בביקוש ובמשכורות,

אבל זה יחזור אחורה לשכר של לפני שנתיים,

לא חושבת שנראה מתכנתות שמרויחות פחות מ20K ....

 

[כמו הרוח]

מסכימה איתך,

אני חושבת אכן תהיה ירידה בביקוש ובמשכורות,

אבל זה יחזור אחורה לשכר של לפני שנתיים,

לא חושבת שנראה מתכנתות שמרויחות פחות מ20K ....

זה גם תלוי מאוד איפה......
את צודקת לגבי מקומות יציבים כמו בנקים וכו
בסטארטפים וכל היוניקורן (שאליהם התכוונתי החגיגות היו בעיקר שם) יהיו פיטורין וכו
מה שיכול להשפיע על כל השוק
וודאי על מתכנתות חדשות בשוק
אבל אני לא אוהבת בד"כ להיות האיש הרע.....
בוא נמשיך לדמיין.....
וננשתדל לתזכר על המציאות האמיתית
בכל מקרה זה לא הנושא זה היה בשביל להקיש לשוק הידור
חוץ מזה שלדעתי וכפי שאני רואה אצלינו בחברה עיקר עליית המחירים הייתה מהייטק שכל בחור/בחורה הרגישו שהם על גג העולם עם אופציות ומשכורות מטורפות והרשו לעצמם לקנות ולקנות ולקנות. (לא אומרת שאין כאלו שבאמת התעשרו מאופציות וכו)

 

[זמר]

אז מחיר הדירות ירד
והמשכורות ירדו
והמחירים בסופרים יעלו
וזהו נפתר משבר הדיור....

 

[זמר]

במדלן יש גם אפשרות לבדוק לפי שכונות

הוא לא נכון בחיים
בפרט במכירת דירות
שם כשהמחירים משוקללים מנתונים של שנה אחורה בערך
זה ממש משמעותי
אבל גם בשכירות הוא לא מדויק

 

[זמר]

כאילו אנשים מרגישים אנחנו עובדים קשה מרוויחים רבע ממכם אז זה חייב להיות בועה

הבועה לא נמצאת אצלכם זה נמצא בפלחי התעסוקה האחרים
ההגיון שלי אומר שאין אפשרות טכנית שקבוצה רחבה באוכלוסיה תרוויח בפער משמעותי מאחרים
כי יכולות הקניה שלהם שוחקות את יכולת הקניה של שאר הציבור
ולכן את רואה את נהגי האוטובוס מטפלות וכל מיני מקצועות שהעובדים בהם על סף פיצוץ
ברור שזה מצריך התערבות אבל זה לא קשור למשבר הנוכחי
כמו שמה שבנק ישראל עושה משפיע על שוק הדיור
למרות שזה ברור שלא הפריע לו המצוקה האזרחית שהייתה בשוק הדיור ורק הפחד על האשראי של הבנקים גרם לו להתערב

 

[מוישי פרומן]

כתוב 70

כתוב 70
מר
זה 3 חדרים בדכ

כתוב מפורש 2 חדרים

 

[Yeshivish]

אני לא יכול לפתוח עוד אשכול כי זה לא ייגמר (תופתע לשמוע כמה השהות כאן ממכרת, הרבה יותר מאשר העבודה שממתינה לי היום - לכתוב כתב הגנה משעמם על חמישה עמודים שאפילו העוזר של השופט לא ממש יקרא) אז לכן אני מגביל את עצמי שלא להציץ לפורומים אחרים. זה התחום שאני יכול לתרום את עצמי וזה מה אני עושה.

כל הכבוד!!

 

[מוישי פרומן]

למה אתה חושב שזה לא קשור לתמא? מה הסיבה שדירה בנרקיס תכפיל את עצמה? האתיופים במקום לא מתכננים ללכת לשום מקום

לכן דיברתי על 1.4 לפני שנה

 

[Yeshivish]

ח"ו שמחה לאיד
ואגב זה ומחירי הדירות יכולים לפגוע בעבודה שלי...... (חוץ מזה שביתי וכלותיי עבודות בהיי טק)
ועדיין יש ריאליות מה לעשות
מתנצלת אם מישהי רואה כאו שמחה לאיד
סה"כ הבאתי דוגמא, שחלק כבר מתחילים לראות (יש כאלו שגם את זה עדיין לא רואות)

הבולד המעפן הזה לא נעים לקריאה
יש מצב להפחית מינון, אולי??



.

 

[כמו הרוח]

הבולד המעפן הזה לא נעים לקריאה
יש מצב להפחית מינון, אולי??



.

גם המילים ה.....
נראה לי צריך קצת יותר עדינות
אנחנו בפורום חרדי כמדומני
מילה כזאת מתאימה ל....

 

[אפשר לתקן]

תיכנסו לכאן אולי זה יהיה הפיתרון למצוקת הדיור החרדי

הציעו את רמלה לוד לכאורה יותר טוב מבחינת מיקום לא מבחינת האוכלוסיה

www.prog.co.il

 

[hishtadlut]

לפני 6 שנים עלה שם 600,000₪

לפני 5 שנים לא מצאתי דירה בהרצל בפחות מ950 (ברמה ד' היו אז דירות ב1.12 מ')

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

תיכנסו לכאן אולי זה יהיה הפיתרון למצוקת הדיור החרדי

הציעו את רמלה לוד לכאורה יותר טוב מבחינת מיקום לא מבחינת האוכלוסיה

www.prog.co.il

איפה יש לך במרכז פחות ממיליון (שהרי אחרת לא הואילו חכמים כלום)?

אם מורידים את יו"ש (שזה סיפור בפני עצמו) אנחנו נותרים עם לוד ורמלה בלבד. אפשר אפילו להוריד את רמלה.

עכשיו, בתוך לוד אין היצע גדול במחירים הללו, אנחנו מדברים על כמה רחובות ספציפיים שיש סיבות טובות למחיר הזה. לא כולם ישמחו לגור באותו בניין עם כמה בני דודים.

כך שהרעיון קצת פחות רלוונטי.

יש לי רעיון יותר טוב אם כבר מישהו מוכן להרים את הכפפה:

יש רחובות שלמים, שאני מכרתי שם אין ספור דירות לחרדים לפני שנים רבות, הרחובות הללו, אחימאיר גרינבוים שפירא אילת ועוד, הכי קרובים לאחיסמך החרדית או לחב"ד החרדית (פנקס והמלך ועוד), כך שיש לך את כל התשתיות והמוסדות, לדעתי כשליש מהדירות ברחובות הללו הם "שלנו", כל מה שצריך זה לארגן שכולם יבואו לגור יחדיו - וברוכים הבאים לעיר התורה לוד.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

לפני 5 שנים לא מצאתי דירה בהרצל בפחות מ950 (ברמה ד' היו אז דירות ב1.12 מ')

בנרקיס היו לך מחירים של 700 פלוס . היום אין.

 

[זעירא דחברייא]

מה עם יו''ש

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

כתוב מפורש 2 חדרים

הוויכוח הוא על המטרים, אני מכיר את המקום הזה וטוען שזה חמישים ומשהו מטר מקסימום. שיבדוק

 

[hishtadlut]

בנרקיס היו לך מחירים של 700 פלוס . היום אין.

היו אז סיבות טובות למחירים משהו השתנה?
(נכנסנו לראות דירה בבן אליעזר ובדיוק בשלו שם, חצי דקה והיינו בחוץ)

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מה עם יו''ש

אני מפנה אותך למשל ליישוב בשם טלמון, מאחורי מודיעין עילית, מקום נפלא ודתי, המחירים שם 1.15 לדירת 4 חדרים. למה שלא נלך לשם? למה?

אבל זה לא רק אנחנו מפונקים ורוצים הכל בכלום כסף. קח למשל את אבני חפץ, עשר דקות מנתניה, שיא מרכז הארץ, 600K לדירת 3 חדרים, ולא קונים.

אז נמשיך להתלונן, ולקנא באחינו הסרוגים, שקונים את הארץ בדמים תרתי משמע.

 

[זעירא דחברייא]

אני מפנה אותך למשל ליישוב בשם טלמון, מאחורי מודיעין עילית, מקום נפלא ודתי, המחירים שם 1.15 לדירת 4 חדרים. למה שלא נלך לשם? למה?

אבל זה לא רק אנחנו מפונקים ורוצים הכל בכלום כסף. קח למשל את אבני חפץ, עשר דקות מנתניה, שיא מרכז הארץ, 600K לדירת 3 חדרים, ולא קונים.

אז נמשיך להתלונן, ולקנא באחינו הסרוגים, שקונים את הארץ בדמים תרתי משמע.

אולי זה התשובה בגלל שצריך לקנות את הארץ ''בדמים'' ,החרדים לא רוצים,אבל יש מקומות לא מסוכנים