התייעצות איזה דירה לקנות ודווקא עכשיו

[מקצועי בנדל"ן]

25 אחוז הון עצמי
ו75 משכנתא קרי כסף זר שנכנס לעיסקה זה
נקרא מינוף

ולמה אתה אומר שאין הבדל בין 4 ל 5?

לאדם ממוצע שהולך לגור בדירה עד סוף חייו
לא באמת אמור להפריע אם הדירה תרד בחצי מיליון שקל
(וגם אם הוא יעבור דירה ,בסך הכל הוא יעבור למקום שדומה למקום הראשון
ואם המחיר ירד הוא ירד בכולם)

בוודאי שמעניין בנ"א ערך הנכס שלו! וחצי מליון זה משמעותי!
ואם הנכס יורד הוא מפסיד כסף למטרת מינופים / או כל דבר אחר שיש שעושים עם ערך נכס שעולה...
(העיקר שיהיה בחכמה... )

 

[shimשימי]

ולמה אתה אומר שאין הבדל בין 4 ל 5?

אמרתי שאין הבדל גדול
ובאמת אין הבדל גדול

בוודאי שמעניין בנ"א ערך הנכס שלו! וחצי מליון זה משמעותי!
ואם הנכס יורד הוא מפסיד כסף למטרת מינופים / או כל דבר אחר שיש שעושים עם ערך נכס שעולה...
(העיקר שיהיה בחכמה... )

זה הכל פסיכולוגי לרוב האנשים שלא מסתכלים כל סוף שבוע לראות כמה מחירי הדיור
אפילו התקופה הנוכחית(שיש בה ירידות)
זה לא מעניין אותם

הם חיים כרגיל וממשיכים כרגיל

זה יתפוס אותם רק ברגע שהם ירצו למכור את הדירה
ומכיוון שזה עצמו תרחיש יחסית נדיר
ממילא זה לא שנה
וגם אם כן הם יקנו את דירתם החדשה בזול יותר
ואז הם יחזרו למצב שזה לא אמור לעניין אותם

 

[די]

בוודאי שמעניין בנ"א ערך הנכס שלו! וחצי מליון זה משמעותי!
ואם הנכס יורד הוא מפסיד כסף למטרת מינופים / או כל דבר אחר שיש שעושים עם ערך נכס שעולה...

מי שממשכן שוב את הדירה שלו בשביל דירות לחתונות הילדים, לא מפסיד מירידת ערך הדירה שלו, כי גם המחיר של הדירות שהוא קונה לילדים שלו יורד.

 

[מקצועי בנדל"ן]

"משברים הם חלק ממחזור החיים בנדל"ן"!​