עד איזה סכום צריך ביטוח נכס למשכנתא

[ישראלה ישראלי]

שלום

עברו כמה שנים מאז שלקחנו את המשכנתא ועכשיו יתרת המשכנתא היא מתחת לסכום שהשמאי קבע לשווי הקרקע של הנכס.

האם עדיין צריך להמשיך לבטח את הנכס?

 

[A052]

ככל הנראה לא, תפנו לבנק שיתנו לכם מסמך המאשר ביטול ביטוח נכס.

שימו לב שביטוח נכס מכסה עוד דברים חוץ מרעידת אדמה, ואולי כן שווה לכם להשאירו.

 

[לאנגער]

ניתן לוותר על ביטוח רק מתחת ל30,000 ש"ח.
מה שכן ניתן להוריד את הביטוח לסכום היתרה של המשכנתא.

 

[A052]

ניתן לוותר על ביטוח רק מתחת ל30,000 ש"ח.
מה שכן ניתן להוריד את הביטוח לסכום היתרה של המשכנתא.

אולי ביטוח חיים.

ביטוח נכס קשור לשווי הקרקע, אם הבנק יכול למכור את הקרקע לא בנויה ועדיין לכסות את המשכנתא, אין לו עניין לבטח מפני רעידות אדמה וכדו'.

 

[לאנגער]

אבהיר שוב: ע"פ חוק אם היתרה נמוכה מ30,000 רשאי הלווה לבטל את 2 הביטוחים בין ביטוח חיים ובין ביטוח נכס.

 

[ישראלה ישראלי]

בבנק גם אמרו לנו שאי אפשר לבטל עד שסכום ההלוואה מתחת ל30,000, אבל זה באמת לא נשמע הגיוני, למה לבטח נכס שהקרקע שלו שוה את סכום ההלואאה.
הרי הקרקע תמיד נשארת.

 

[לאנגער]

אולי כי הקרקע כמעט תמיד (92%) רק מוחכרת ולא בבעלות גמורה?