פרויקטים חדשים ברכסים

[עד מתי]

מבירור מעמיק שלי חזון איש במקום ראשון מבחינת המיקום, איכות הבניה, תכנון אדריכלי, ואוכלוסיה
-אבל הדירות שנשארו לו הם לא משהו והטובות נחטפו בהתחלה

אציין, שיש לחבר הצעה מעניינת בפרויקט
LR100783...

מעניין איזה ברורים
השיטת בניה שלהם חדשה , עדיין אין הוכחות בטווח של שנים לאיכות בניה כזו

 

[רמה ד]

"חדשה"
תוך כמה שנים אין מי שלא יבנה ככה
היום רוב היזמים מתחילים להיצמד לזה
באיחור של כמה שנים מכל אירופה..

 

[HadassaP]

מעניין איזה ברורים
השיטת בניה שלהם חדשה , עדיין אין הוכחות בטווח של שנים לאיכות בניה כזו

מצפה השחר גם בונים את אותו בניה..
בשיווק כבר אמרו את זה לפני יותר מחצי שנה.

 

[HadassaP]

אין הבדל כללי בין אופי האוכ' בג' לאופי בב'?
קיבלתי את הרושם שכן
*תקנו אותי אם אני טועה*
(ההנחה שלי היא שחזון איש מקבל יותר משפרי דיור שיתאימו לאופי הכללי בג')

אני דיברתי על הלקוחות החדשים שקונים שם,
ואני מכירה אישית הרבה שקנו בשני הפרויקטים...

 

[szn]

השיטת בניה שלהם חדשה

מה זה אומר?

 

[עד מתי]

מה זה אומר?

לא מבינה גדולה בתחום
ממה שהבנתי בניה בקורות ולא בבלוקים

 

[HMB]

לא מבינה גדולה בתחום
ממה שהבנתי בניה בקורות ולא בבלוקים

ואם זה אותה בניה מכירה אנשים שגרים כבר כמה שנים בבנין כזה
וטוענים ששומעים את השכנים פשוט הזוי

 

[זה שמי לעלם]

מבירורים שערכתי עולה כך:
כעת המיקום הטוב הוא מצפה השחר צמוד לרחוב הנרקיסים בגבעה ב'.
יש שם קבוצה גדולה מישיבת קול תורה וכן מישיבת מיר וכן מחסידות כל שהיא שכבר רכשו.
אך מכיוון שהתחילו לבנות את גבעת הפרסה - סדרה של כמה פרויקטים בינוניים וגדולים שהולכים בעז"ה להכפיל את רכסים, עולה כי המיקום הטוב הוא בגבעת הפרסה או בחזון איש שנמצא בגבעה ג'.
בנוסף, המחירים בגבעת הפרסה יותר זולים מאשר מצפה השחר וכן אינם צמודים למדד הבניה ואילו במצפה השחר המחירים צמודי מדד.
אופי התושבים בגבעה ב' הוא יותר צעיר ומתחדש, אך התחזיות המתבססות על נתוני הרוכשים בפרויקטים השונים צופים כי בעתיד גם בגבעה ג' וכש"כ בגבעת הפרסה האופי גם כן מאוד נוח ומתאים לכלל הציבור הקלאסי ישיבתי.
מבין 23 תושבי רכסים בהווה או בעבר הלא רחוק, חלקם מיום היוולדם גרים בעיר וחלקם עברו משם לא מזמן וחלקם עברו לשם לא מזמן, וכן מרוכשים עתידיים בעיר, לא נמצא מקום לטענות שעלו כביכול על קהילתיות חופרת וכו' וכו'.
כן נאמר שיש אופי מסויים להווי החיים בעיר, דבר שכבר השתנה עם השנים ומשתנה עוד ועוד ועתיד להשתנות עוד יותר עם התרחבות העיר.
בתקווה שהדברים יהיו לתועלת. הרבה הצלחה!

 

[zkzbhe]

מבירורים שערכתי עולה כך:
כעת המיקום הטוב הוא מצפה השחר צמוד לרחוב הנרקיסים בגבעה ב'.
יש שם קבוצה גדולה מישיבת קול תורה וכן מישיבת מיר וכן מחסידות כל שהיא שכבר רכשו.
אך מכיוון שהתחילו לבנות את גבעת הפרסה - סדרה של כמה פרויקטים בינוניים וגדולים שהולכים בעז"ה להכפיל את רכסים, עולה כי המיקום הטוב הוא בגבעת הפרסה או בחזון איש שנמצא בגבעה ג'.
בנוסף, המחירים בגבעת הפרסה יותר זולים מאשר מצפה השחר וכן אינם צמודים למדד הבניה ואילו במצפה השחר המחירים צמודי מדד.
אופי התושבים בגבעה ב' הוא יותר צעיר ומתחדש, אך התחזיות המתבססות על נתוני הרוכשים בפרויקטים השונים צופים כי בעתיד גם בגבעה ג' וכש"כ בגבעת הפרסה האופי גם כן מאוד נוח ומתאים לכלל הציבור הקלאסי ישיבתי.
מבין 23 תושבי רכסים בהווה או בעבר הלא רחוק, חלקם מיום היוולדם גרים בעיר וחלקם עברו משם לא מזמן וחלקם עברו לשם לא מזמן, וכן מרוכשים עתידיים בעיר, לא נמצא מקום לטענות שעלו כביכול על קהילתיות חופרת וכו' וכו'.
כן נאמר שיש אופי מסויים להווי החיים בעיר, דבר שכבר השתנה עם השנים ומשתנה עוד ועוד ועתיד להשתנות עוד יותר עם התרחבות העיר.
בתקווה שהדברים יהיו לתועלת. הרבה הצלחה!

תיקון: בפסגות השקד יש מדד, בכפיר אין

 

[זה שמי לעלם]

תיקון: בפסגות השקד יש מדד, בכפיר אין

צודק!
וכן בחזון איש המחירים אינם צמודי מדד.

 

[zkzbhe]

ב

צודק!
וכן בחזון איש המחירים אינם צמודי מדד.

חזון איש נדרשים לקחת הלוואת קבלן על 40% מהמחיר לדעתי

 

[זה שמי לעלם]

ב

חזון איש נדרשים לקחת הלוואת קבלן על 40% מהמחיר לדעתי

בטוח? אתמול דיברתי איתם ולא שמעתי דבר כזה!
תנאי תשלום: 20% בחתימת החוזה, 80% עם מסירת הדירה, קיימת חובת הוכחה על יכולת פרעון.
הווי אומר אתה צריך להראות להם משכנתא מאושרת - ולא משנה מאיפה אתה מביא את הכסף בסוף.

 

[zkzbhe]

בטוח? אתמול דיברתי איתם ולא שמעתי דבר כזה!
תנאי תשלום: 20% בחתימת החוזה, 80% עם מסירת הדירה, קיימת חובת הוכחה על יכולת פרעון.
הווי אומר אתה צריך להראות להם משכנתא מאושרת - ולא משנה מאיפה אתה מביא את הכסף בסוף.

שלב ב' או א?
אולי יש הגמשת תנאים לדירות אחרונות בא' כי הם קצת גמישים

 

[זה שמי לעלם]

האמת דיברתי לגבי שלב א' בעיקר. אבל לא חילקו בין השלבים. יתכן שזה הפשט. תודה

 

[זה שמי לעלם]

מידע למתעניינים....
היום הייתי מבוקר עד ערב ברכסים
במשרדי החברות חזון איש - סולם יעקב, מצפה השחר - ISAגרופ, סן חן, כפיר, ונפגשנו גם עם מתווכים במקום. סיירנו בשטחי הבנייה, ועצרנו כמעט כל תושב אפשרי לשגע אותו על רכסים ומה יש לו לומר.
היה אחד בלבד (שעל תחילת השיחה אמר: נפלת על הבן אדם הלא נכון) שהתלונן על קהילתיות חופרת. כל השאר שיבחו והמליצו לגור בעיר, חלקם גרים שם מיום היוולדם וחלקם עברו לשם מזמן \ לא מזמן.
אין ספק שיש שם פוטנציאל עצום לאיכות חיים הרבה יותר מאשר מה שיש לבני ברק ירושלים וכו' להציע במחירים ממש זולים.
לכל האנשים שפגשנו שם, לא היה זנב \ קרניים \ צרעת.... להפך! אנשים נחמדים ומאירי פנים, נורמטיביים לגמרי, ומאוד נהנינו.
מאחר ועלו בפרוג כל מיני טענות ומענות על אופי התושבים, על קהילתיות, על כך שהעיר לא מתפתחת עקב רבניה וכן טענות נוספות, יצאנו לבדוק את השטח ברגלינו מקרוב וברצינות, יסודיות ואחריות.
יצויין, כי אנו משתייכים לזרם הקצת יותר מודרני.... ומאוד חשוב לנו פרטיות וכו', הדבר האחרון שבא לנו הוא קהילתיות חופרת ורב מעיק וכד', זה בדיוק כמו הערים החרדיות הרגילות והמגוונות, יש שם הכל ויש שם מקום לכולם!
תבנה ותכונן רכסים!!!

 

[בית שמשניק]

מידע למתעניינים....
היום הייתי מבוקר עד ערב ברכסים
במשרדי החברות חזון איש - סולם יעקב, מצפה השחר - ISAגרופ, סן חן, כפיר, ונפגשנו גם עם מתווכים במקום. סיירנו בשטחי הבנייה, ועצרנו כמעט כל תושב אפשרי לשגע אותו על רכסים ומה יש לו לומר.
היה אחד בלבד (שעל תחילת השיחה אמר: נפלת על הבן אדם הלא נכון) שהתלונן על קהילתיות חופרת. כל השאר שיבחו והמליצו לגור בעיר, חלקם גרים שם מיום היוולדם וחלקם עברו לשם מזמן \ לא מזמן.
אין ספק שיש שם פוטנציאל עצום לאיכות חיים הרבה יותר מאשר מה שיש לבני ברק ירושלים וכו' להציע במחירים ממש זולים.
לכל האנשים שפגשנו שם, לא היה זנב \ קרניים \ צרעת.... להפך! אנשים נחמדים ומאירי פנים, נורמטיביים לגמרי, ומאוד נהנינו.
מאחר ועלו בפרוג כל מיני טענות ומענות על אופי התושבים, על קהילתיות, על כך שהעיר לא מתפתחת עקב רבניה וכן טענות נוספות, יצאנו לבדוק את השטח ברגלינו מקרוב וברצינות, יסודיות ואחריות.
יצויין, כי אנו משתייכים לזרם הקצת יותר מודרני.... ומאוד חשוב לנו פרטיות וכו', הדבר האחרון שבא לנו הוא קהילתיות חופרת ורב מעיק וכד', זה בדיוק כמו הערים החרדיות הרגילות והמגוונות, יש שם הכל ויש שם מקום לכולם!
תבנה ותכונן רכסים!!!

תוכל לתת יותר מידע על הפרוייקטים השונים? מחירים, זמן מסירה, מפרט וכו'.

 

[zkzbhe]

תוכל לתת יותר מידע על הפרוייקטים השונים? מחירים, זמן מסירה, מפרט וכו'.

אני הקטן כתבתי לעיל הרבה בנדון

 

[עד מתי]

מידע למתעניינים....
היום הייתי מבוקר עד ערב ברכסים
במשרדי החברות חזון איש - סולם יעקב, מצפה השחר - ISAגרופ, סן חן, כפיר, ונפגשנו גם עם מתווכים במקום. סיירנו בשטחי הבנייה, ועצרנו כמעט כל תושב אפשרי לשגע אותו על רכסים ומה יש לו לומר.
היה אחד בלבד (שעל תחילת השיחה אמר: נפלת על הבן אדם הלא נכון) שהתלונן על קהילתיות חופרת. כל השאר שיבחו והמליצו לגור בעיר, חלקם גרים שם מיום היוולדם וחלקם עברו לשם מזמן \ לא מזמן.
אין ספק שיש שם פוטנציאל עצום לאיכות חיים הרבה יותר מאשר מה שיש לבני ברק ירושלים וכו' להציע במחירים ממש זולים.
לכל האנשים שפגשנו שם, לא היה זנב \ קרניים \ צרעת.... להפך! אנשים נחמדים ומאירי פנים, נורמטיביים לגמרי, ומאוד נהנינו.
מאחר ועלו בפרוג כל מיני טענות ומענות על אופי התושבים, על קהילתיות, על כך שהעיר לא מתפתחת עקב רבניה וכן טענות נוספות, יצאנו לבדוק את השטח ברגלינו מקרוב וברצינות, יסודיות ואחריות.
יצויין, כי אנו משתייכים לזרם הקצת יותר מודרני.... ומאוד חשוב לנו פרטיות וכו', הדבר האחרון שבא לנו הוא קהילתיות חופרת ורב מעיק וכד', זה בדיוק כמו הערים החרדיות הרגילות והמגוונות, יש שם הכל ויש שם מקום לכולם!
תבנה ותכונן רכסים!!!

אז אני כתושבת רכסים כ 10 שנים
יכולה להעיד שאכן העיר עברה מיני מהפך בשנים האלה
מאוכלוסיה ( מדברת כרגע על הלטאים ) די הומגנית וקשורה לעיר ( בנים וחתנים של...) לאוכלוסיה הרבה יותר מגוונת והרבה יותר פנים חדשות צעירות
בהתחלה שבאנו לגור כל אחד בביהכ"ס / בגינה היה חייב לברר ולהבין מי אנחנו וקצת נדהמו שהגענו בלי קשר ...כיום אחרי מחיר למשתכן, ציפחה ועוד פרויקטים חדשים שנבנו יש כ"כ הרבה שהגיעו שזה כבר לא נושא...
וכן לפני 8 שנים היה הרבה פחות מצוי האוכלוסייה היותר מודרנית ( חברה מפה שבעלה יצא לעבוד שמרו על זה בסודי סודות ) ואלה שכן היו מהוותיקים ממש, כיום אפשר לראות גם את החבר'ה העובדים והמודרנים יותר והם במוסדות הרגילים כי אצל הלטאים אין הרבה מבחר ( 2 חיידרים ו 2 בתי ספר לבנות ) וחייבים לקבל את כולם.
אצל הספרדים זה יותר קשוח, יש להם 5 חיידרים ברמות שונות ומידיעה של חברות עושים למודרנים בעיות להכנס לחיידרים הטובים ( לחיידרים הלטאים כבר מלפני 5 שנים לא מקבלים ילדים בכורים ספרדים כדי לעזור לפתוח החיידרים הספרדים )
מקווה שהועלתי...
ברוכים הבאים לכולם

 

[zkzbhe]

מידע למתעניינים....
היום הייתי מבוקר עד ערב ברכסים
במשרדי החברות חזון איש - סולם יעקב, מצפה השחר - ISAגרופ, סן חן, כפיר, ונפגשנו גם עם מתווכים במקום. סיירנו בשטחי הבנייה, ועצרנו כמעט כל תושב אפשרי לשגע אותו על רכסים ומה יש לו לומר.
היה אחד בלבד (שעל תחילת השיחה אמר: נפלת על הבן אדם הלא נכון) שהתלונן על קהילתיות חופרת. כל השאר שיבחו והמליצו לגור בעיר, חלקם גרים שם מיום היוולדם וחלקם עברו לשם מזמן \ לא מזמן.
אין ספק שיש שם פוטנציאל עצום לאיכות חיים הרבה יותר מאשר מה שיש לבני ברק ירושלים וכו' להציע במחירים ממש זולים.
לכל האנשים שפגשנו שם, לא היה זנב \ קרניים \ צרעת.... להפך! אנשים נחמדים ומאירי פנים, נורמטיביים לגמרי, ומאוד נהנינו.
מאחר ועלו בפרוג כל מיני טענות ומענות על אופי התושבים, על קהילתיות, על כך שהעיר לא מתפתחת עקב רבניה וכן טענות נוספות, יצאנו לבדוק את השטח ברגלינו מקרוב וברצינות, יסודיות ואחריות.
יצויין, כי אנו משתייכים לזרם הקצת יותר מודרני.... ומאוד חשוב לנו פרטיות וכו', הדבר האחרון שבא לנו הוא קהילתיות חופרת ורב מעיק וכד', זה בדיוק כמו הערים החרדיות הרגילות והמגוונות, יש שם הכל ויש שם מקום לכולם!
תבנה ותכונן רכסים!!!

שיהיה בהצלחה
סן חן זה עץ השקד? אני ראיתי שיש להם משווק אחר

 

[שישים ואחד]

האם מישהו יודע על שיטת הבנייה של מצפה השחר? עץ השקד? כפיר?
האם יש למישהו מידע יותר מדוייק על סגנון הזוכים במחיר למשתכן בג.הפרסה?
תודה מראש