פינוי בינוי ירושלים

[nkfv]

עשיתי בדיקה מלמעלה לפי כמות הדירות שמדברים לאשר לכאו' אין צורך בקרקע משלימה

צפה בקובץ המצורף 1246494

בכל מקרה, אם יש עסקה רצינית כדאי לבדוק יותר לעומק את הענין

אשמח לעזור במייל: zpc5060 # gmail.com

יש לך מושג איפה זה אוחז?
עוד כמה שנים צפוי שיבנו שם כבר?
כמה עולה דירת 3 חדרים?

 

[שמחה ומנוחה]

אנחנו לפני חתימה על פינוי בינוי בגבעה הצרפתית.
יש כאן מישהו שיודע מנסיונו מה היה הסיכום עם היזם לגבי כל ההתקני שבת?
משאבות מים וכו'

 

[szn]

אנחנו לפני חתימה על פינוי בינוי בגבעה הצרפתית.
יש כאן מישהו שיודע מנסיונו מה היה הסיכום עם היזם לגבי כל ההתקני שבת?
משאבות מים וכו'

האם יש לכם בהסכם או המפרט טכני סעיף על מעליות שבת והתקני שבת למים?

האם היזם זה טרא?

 

[שמחה ומנוחה]

האם יש לכם בהסכם או המפרט טכני סעיף על מעליות שבת והתקני שבת למים?

האם היזם זה טרא?

בהסכם אין התייחסות לזה והם אמרו שיוציאו נספח לחוזה עם הסעיפים הנדרשים.
רצינו לדעת מבעלי נסיון על נוסח חתימה.
בינתיים הם הוסיפו סעיף שזה רק בתנאי שהרווח שלהם לא יהיה פחות מ-18%, כמובן שסרבנו לחתום.
החברה היא קרדן זה בניין ליד הפרויקט של טרא(בר כוכבא 19).

 

[דאון]

האם יש לכם בהסכם או המפרט טכני סעיף על מעליות שבת והתקני שבת למים?

האם היזם זה טרא?

נראה שאתה מתמצא
אתה מכיר את חברת אחוזת ירושלים?
הם מחתימים עכשיו בתלפיות

 

[szn]

נראה שאתה מתמצא
אתה מכיר את חברת אחוזת ירושלים?
הם מחתימים עכשיו בתלפיות

שמעתי עליהם, לא מכיר מקרוב

על איזה מתחם מדובר?

 

[szn]

בינתיים הם הוסיפו סעיף שזה רק בתנאי שהרווח שלהם לא יהיה פחות מ-18%, כמובן שסרבנו לחתום.

ברוב המתחמים הרווח המקובל הוא 18% (פחות מ-17% הבנק לא יתן להם ליווי בנקאי)

וגם לא הבנתי מה הקשר ל-18% רווח, כמה כבר עולה להתקין מערכות כשרות לשבת?

חוץ מזה, הרי כשהם ירצו למכור דירות חדשות, הם יפנו גם לקהל דתי מהארץ וחו"ל ואז הם יהיו חייבים מערכות כשרות

בכל מקרה, יש נספח שנקרא 'מפרט טכני', שם אמור להופיע כל הדברים האלו
אם תרצי דוגמא אשלח לך למייל

אני זמין במייל: zpc5060 @ gmail.com

 

[מעט מן האור]

בתאריך יום א׳, 27 בנוב׳ 2022, 16:26, מאת מתכנן אורבני קהילתי - מעלה רמות ‏<urban.ramot @ gmail.com>:

שלום לכולם,

בהמשך למפגש שהתקיים בפורום, נרצה לשתף אתכם בכמה מפגשים חדשים ובחומרי הסברה חשובים מאוד להפצה:

1. מפגשי הסברה עירוניים

ברצוננו להזמין אתכם למפגשי מבוא להתחדשות עירונית שיתקיימו פעם ב6 שבועות (כל חודש וחצי). המפגשים מיועדים לבעלי דירות שהתחילו תהליך כלשהו של פינוי בינו.


מכיוון שיש ביקוש גבוה למפגשי הסברה, נקיים אותם כל חודש וחצי ברמה עירונית – כלומר מי שרוצה יכול להצטרף, ללמוד ולשאול.

אם יש בעלי דירות שרואים כנכון להזמין מפגש הסברה למתחם שלהם, הוא יוכל בכל מקרה לפנות אלינו ונבדוק מה הם המענה המתאים למתחם זה.


מצ"ב ההזמנה למפגש העירוני המקוון הראשון, נשמח שתזמינו ותפיצו אצלכם לבעלי דירות או למתחמים שאתם יודעים נמצאים כבר בתהליך של התחדשות.

המפגש יתקיים ב29.11 בשעה 19:30


למפגשים הבאים נשלח לכם פרסומים. התאריכים המשוריינים הם:

• 13.12 עורך דין
• 27.12 שמאי
• 24.1 מפקח על הבניה

1. חומרי הסברה להפצה

מצ"ב 3 חומרי הסברה חשובים ביותר לכל בעלי דירות.

המינהלת להתחדשות עירונית בימים אלו מבצעת מיפוי של מתחמים בתהליכי התחדשות כלשהו (כולל בשלבים ההכי מוקדמים), ושל מתחמים שמיועדים להתחדשות מבחינת מדיניות אגף תכנון.

נשמח שתעבירו כתובות של מתחמים אלו, והמינהלת תפיץ בתיבות דואר את מכתב מהנדס העיר ואת העלון מידע.

1. מכתב מהנדס העיר לבעלי דירות

המכתב מנחה ומפרט את העקרונות לתהליך התקין והראוי לטובת שלושה הגורמים המרכזיים: בעלי הדירות, יזמים, והעירייה.

חשוב ביותר שכל בעל דירה בכל שלב של התחדשות יקרא מכתב זה.

להלן הודעה קצרה שניתן לצרף למכתב, אבל אתם מוזמנים לנסח משהו שמותאם לציבור שלכם:



תושבים יקרים,

מצ״ב מכתב ממהנדס העיר יואל אבן לתושבי העיר בנוגע להתחדשות עירונית ופינוי בינוי.

המכתב נותן מידע קריטית על הזכויות ,תהליך התכנון של התכנית, וכן את פרטי הקשר לפניות ציבור שיגיעו אלינו ולמינהלת להתחדשות עירונית.

חשוב לקרוא! ולהעביר הלאה לבעלי דירות שאתם מכירים

בהצלחה


**אם כבר שלחתם את המכתב, נא להעביר אותו שוב ואפילו פעם בחודש, חשוב שהמסר יגיע לציבור הרחב.

1. עלון מידע לבעלי דירות

העלון מפרט את הצעדים המומלצים ליצירת תהליך תקין שישרת את בעלי הדירות בכל שלב.

**אם אתם מזהים מתחמים שיש אצלם פעילות כלשהו של התחדשות עירונית (יזמים או מארגנים דופקים בדלת, בעלי הדירות מתארגנים לנציגות, מדיניות עירייה המקדמת תחדשות וכד), תפנו אלינו עם מיפוי מסודר (כתובות עם רחוב וכניסות) ונחשוב יחד על הפצה באזורים אלו.

בלינק הבא תמצאו את חומרי הסברה שמיועדים לבעלי דירות בכל שלב של התחדשות עירונית.

https://drive.google.com/drive/folders/1vE0YZiYpzKzVK0eF2Z3IBPNXpsh-j_tM

ובהקשר למפגש בלבד -

פנה אליכם יזם? רוצים להבין מזה פינוי-בינוי ומה הזכויות שלכם? הצטרפו אלינו ביום שלישי בשעה 19:30 למפגש עם העירייה בנושא. קישור לזום בגוף ההזמנה.
לקבלת תזכורת ביום המפגש לחצו: https://forms.gle/qheV7aAsNnwerMJr9

בברכה,
יהונתן הימן
מתכנן אורבני-קהילתי
מינהל קהילתי מעלה רמות
0523-298432

 

[אני בודק]

תעלו בבקשה את העלון המדובר
לתועלת אלו שביררו פה

 

[רחלי ליפשיץ]

הדירה הנ"ל נמכרה תוך 24 שעות,,
אך יש דירה נוספת עם פרטים מעט שונים,
r0533123 שטרודל גימייל,,

 

[szn]

איך אפשר להשיג אותך? בקשר לדירה שפירסמת

יש לי הרבה מידע בנושא

היכן את מחפשת דירה?

אשמח לעזור לך כאן במייל: zpc5060 @ gmail.com

 

[סנפירית]

אני גם מחפשת. אשמח לשמוע על דירות למכירה.
תודה

 

[אני בודק]

אני גם מחפשת. אשמח לשמוע על דירות למכירה.
תודה

הדירה הנ"ל נמכרה תוך 24 שעות,,
אך יש דירה נוספת עם פרטים מעט שונים,
r0533123 שטרודל גימייל,,

אשמח לעזור לך כאן במייל: zpc5060 @ gmail.com

 

[אליש10]

יש למישהוא מידע על פינוי בנוי או תמא בגבעת שאול?

 

[szn]

יש למישהוא מידע על פינוי בנוי או תמא בגבעת שאול?

כרגע יש שם בעיקר תמא (כיון שהבנינים שם לא יושבים על שטחים גדולים)
יש מתחם אחד שיושב על כנפי נשרים ששם מנסים לקדם פינוי בינוי
אבל זה רק בחתימות על נון שופ

 

[אליש10]

יש שם פרויקט של תמא בשלבים המוקדמים?
או במחירי פריסייל?

 

[דאון]

כרגע יש שם בעיקר תמא (כיון שהבנינים שם לא יושבים על שטחים גדולים)
יש מתחם אחד שיושב על כנפי נשרים ששם מנסים לקדם פינוי בינוי
אבל זה רק בחתימות על נון שופ

אתה מכיר אולי את חברת בית ירושלמי?
מה יש לך להגיד לגבי האמינות שלהם?

 

[szn]

אתה מכיר אולי את חברת בית ירושלמי?
מה יש לך להגיד לגבי האמינות שלהם?

חברה אמינה ומקצועית

 

[מקצועי בנדל"ן]

לרציניים בלבד!-- מציאה!
יש אצלי כעת דירה למכירה - מצוינת להשקעה לפני פינוי בינוי מתקדם - בירושלים (שמואל הנביא)
עם צפי לרווח גדול מאוד!
החברה היזמית - חברת קרתא - אמינה ומבוססת
תוספת על הדירה 38 מטר! הכוללת מ. סוכה + מחסן + חניה.
ללא דמי תיווך!
במחיר מציאה
ניתן ליצור איתי קשר במייל ...cvvgruop

 

[szn]

תוספת על הדירה 38 מטר! הכוללת מ. סוכה + מחסן + חניה.

כמה מטר הדירה כעת? ומה המחיר?