פריפריה עכו רק לבין הזמנים או פתרון דיור? השבוע ההכרעה!

[בית שמשניק]

הוא זכה בכל השכונה ?

המכרז היה על מתחם אחד של 1497 יח"ד והוא זכה בו.

כאילו הוא יכל להציע 18.3 מ' וגם לזכות בכל המתחם?

פספוס לשלם פי 3.5 כשאפשר פחות

אין מה לעשות. הוא לא יכל לדעת שההצעה השניה תיפסל. עדיין הוא זכה במחיר זול - הרבה מתחת מחיר השומה.

 

[ייד]

וולפסון הוא אחד הקבלנים הטובים ביותר ברמת בית שמש, אבל מצד שני הוא מוכר יקר יחסית.
השאלה הגדולה היא מה יהיה התמחור שלו בעכו. לפי הנתונים שהובאו כאן הוא שילם בסה"כ כ135K ליח"ד (כולל פיתוח), כך שיש לו מרווח גדול למכור במחירים טובים ממש.

הוא גם מוכר יקר
וגם לא אוהב למכור לאברכים......
אני מקוה שהוא יסכים לשכונה חרדית

 

[בית שמשניק]

הוא גם מוכר יקר
וגם לא אוהב למכור לאברכים......
אני מקוה שהוא יסכים לשכונה חרדית

?
ג'2 ד'2 וד'4 לא חרדיות?

 

[ירמי וולדמן]

הוא מוכר לכולם
מה שכן הוא בדרך כלל מחפש הציבור היותר אמיד
מבין החרדים

 

[ירמי וולדמן]

אני רואה פה נקודה אחרת לגמרי
אם הוא הימר על עכו זה אומר
שיש לזה סיכוי שיצליח

 

[ייד]

?
ג'2 ד'2 וד'4 לא חרדיות?

הוא ניסה למכור אותם למשפחות מודרניות יותר
בד׳2 הוא נכשל והרים ידים באמצע
בג׳2 ישלו הרבה מודרנים ואמריקאים
בד׳4 עדין לא ידוע יש שם ודאי הרבה אברכים אבל יכול להיות שאחוז המודרנים גבוה מהממוצע בשכונה

כשמדובר בשכונה חדשה ומרוחקת אם הוא לא ימכור לאברכים כנראה שזו לא תהיה שכונה חרדית, וחבל!

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

זה אומר בכה, וזה אומר בכה, אבל עד כה, מה שכתבתי על ע-כו, התברר כדברים בגו, אז קבלו את התחזית כה: מזרח עכו, תהיה חרדית בעזרת לפי כל סיכוי, הלוך ילך ובכו, מזל טוב לציבור החרדי ליום חגו.

 

[ר. המוסד]

קטונתי,
לפי מר גוגל כסיף קרובה לירושלים והעיר העתיד בית שמש כ15 דקות יותר מעכו
אז על מה יצא הקצף והזעם על כסיף
בזמן שעכו מתקבלת בכבוד מלכים?
@עו"ד נתן רוזנבלט ?

 

[ירמי וולדמן]

הוא ניסה למכור אותם למשפחות מודרניות יותר
בד׳2 הוא נכשל והרים ידים באמצע
בג׳2 ישלו הרבה מודרנים ואמריקאים
בד׳4 עדין לא ידוע יש שם ודאי הרבה אברכים אבל יכול להיות שאחוז המודרנים גבוה מהממוצע בשכונה

כשמדובר בשכונה חדשה ומרוחקת אם הוא לא ימכור לאברכים כנראה שזו לא תהיה שכונה חרדית, וחבל!

ד2 הוא לא נכשל
מר עוקבא זה רחוב עם ציבור יותר פתוח
אולי לא הצליח כמו ג2
כי היה גם משתכן
אבל ברור שזה ציבור שונה מד2 בפנים

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

קטונתי,
לפי מר גוגל כסיף קרובה לירושלים והעיר העתיד בית שמש כ15 דקות יותר מעכו
אז על מה יצא הקצף והזעם על כסיף
בזמן שעכו מתקבלת בכבוד מלכים?
@עו"ד נתן רוזנבלט ?

ממני מעולם לא ראית מילה אחת בגנות מקום בארץ אבותנו, קל וחומר לא על כסיף, יום יבוא וכל הצוחקים יתחננו לדירה בכסיף.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

ד2 הוא לא נכשל
מר עוקבא זה רחוב עם ציבור יותר פתוח
אולי לא הצליח כמו ג2
כי היה גם משתכן
אבל ברור שזה ציבור שונה מד2 בפנים

תיכף בחירות ותראה את כולם רצים אחרי כל קול חרדי, לא רואים את צבע החולצה או הכיפה...

 

[במה]

קטונתי,
לפי מר גוגל כסיף קרובה לירושלים והעיר העתיד בית שמש כ15 דקות יותר מעכו
אז על מה יצא הקצף והזעם על כסיף
בזמן שעכו מתקבלת בכבוד מלכים?
@עו"ד נתן רוזנבלט ?

כי חוץ מירושלים ובית שמש כסיף קרובה (כמעט) רק לגמלים ובדואים.
עכו קרובה להמון ערים מפותחות ולכמה וכמה ריכוזים חרדים גדולים (ורחוקה מירושלים רק ברבע שעה יותר).
לא שאני חושב שכסיף זה מקום לא טוב, אבל עכו הרבה יותר אטרקטיבית (תראו את זה גם במחירים).

 

[ר. המוסד]

כי חוץ מירושלים ובית שמש כסיף קרובה (כמעט) רק לגמלים ובדואים.
עכו קרובה להמון ערים מפותחות ולכמה וכמה ריכוזים חרדים גדולים (ורחוקה מירושלים רק ברבע שעה יותר).
לא שאני חושב שכסיף זה מקום לא טוב, אבל עכו הרבה יותר אטרקטיבית (תראו את זה גם במחירים).

אתה ממש טועה
עכו קרובה 30 דקות מחיפה כמו שכסיף במרחק של 30 דקות מבאר שבע, ואזור חיפה והקריות נחשבים לאזור יותר נחשל מבאר שבע

ולגביי הקריבה לריכוזים החרדיים אתה טועה בכפל כפליים
כסיף קרובה לריכוזי הגדולים של אשדוד קריית גת אופקים נתיבות שהם פי כמה וכמה יותר מריכוזים חרדים שקרובים לעכו,
ולידיעתך 25 אחוז מהחרדים גרים בירושלים!
ואני בכלל לא מדבר על בית שמש שהופכת לעיר החרדית הגדולה ביותר!!
וכן התכנון של עשרות אלפי דירות בקריית גת...
כל האזור של ירושלים בית שמש קריית גת ביתר הולך להיות האזור עם הכי אוכלוסיה חרדית...

אתה בסך הכל מונח עמוק עמוק בתוך סטיגמה מטופשת
עכו אולי קרובה לכמה אלפי משפחות חרדיות בחיפה הר יונה ועפולה ורכסים
שזה כאין וכאפס מול הערים והריכוזים החרדים הנ"ל

 

[יוסי בר]

קטונתי,
לפי מר גוגל כסיף קרובה לירושלים והעיר העתיד בית שמש כ15 דקות יותר מעכו
אז על מה יצא הקצף והזעם על כסיף
בזמן שעכו מתקבלת בכבוד מלכים?
@עו"ד נתן רוזנבלט ?

התשובה היא שאנשים אוהבים הרבה יותר את הצפון מהדרום, ומוכנים לשלם יותר על דירה שם, ולכן גם יש לה סיכוי יותר טוב להצליח .

 

[ר. המוסד]

התשובה היא שאנשים אוהבים הרבה יותר את הצפון מהדרום, ומוכנים לשלם יותר על דירה שם, ולכן גם יש לה סיכוי יותר טוב להצליח .

נכון
עפולה הר יונה וצפת
נשמעים בהרבה יותר טוב מאופקים וירוחם
אפילו שמבחינת מרחק הם יותר קרובים

 

[פרוגפרוגנדה]

התשובה היא שאנשים אוהבים הרבה יותר את הצפון מהדרום, ומוכנים לשלם יותר על דירה שם, ולכן גם יש לה סיכוי יותר טוב להצליח .

אנשים אוהבים את צפת וטבריה שזה בגליל
פחות את איזור החוף (נהריה/עכו/הקריות)

 

[די]

אנשים אוהבים את צפת וטבריה שזה בגליל
פחות את איזור החוף (נהריה/עכו/הקריות)

לכאורה זו בעיה טכנית בגלל שאין ריכוזים חרדיים בערי החוף האלו.
דווקא חוף ים אמור להיות מעלה.

 

[אגס סברס תפוח]

לכאורה זו בעיה טכנית בגלל שאין ריכוזים חרדיים בערי החוף האלו.
דווקא חוף ים אמור להיות מעלה.

לחות נוראית.

 

[די]

לחות נוראית.

נכון. אבל תכלס כמעט כל המדינה ערי חוף (חוץ מאזור ירושלים ובאר שבע) ולא ראיתי מחירים זולים בראשון לציון או בתל אביב בגלל שהם ערי חוף.

 

[ר. המוסד]

לכאורה זו בעיה טכנית בגלל שאין ריכוזים חרדיים בערי החוף האלו.
דווקא חוף ים אמור להיות מעלה.

חום ולחות נוראי
לא למה שרגילים בבית שמש ביתר ומודיעין עילית