פריפריה עכו רק לבין הזמנים או פתרון דיור? השבוע ההכרעה!

[עו"ד נתן רוזנבלט]

לכוראה נוף הגליל עדיפה בהרבה מעכו,
שניהם הם ערים מעורבות (עם בני דודים) עם רמת סוציו אקנומי נמוכה

אבל....נוף הגליל קרובה יותר למרכז
המזג האוויר שם יותר מאד טוב
וגם כבר גרים/הולכים לגור בקרוב ממש 1000 משפחות, כך שלא באים לשממה.

מאידך הבנייה בנוף הגליל בהרבה יותר יקרה מעכו
השאלה עד כמה המדינה תהייה מוכנה להכניס את היד לכיס בנוף הגליל

בשניהם המדינה תשקיע הרבה כל זמן שהן מוקפות בערבים וזה לא משהו שהולך להשתנות

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מחכים להדלפות...

הפעם זה קשה כי זה רמי ולא משה"ש, לפי שאני מבין ממקורותיי ברמי יש שני מתמודדים, שניהם דיברו איתי רבות והם נותני שירותים לציבור החרדי בפרוייקטים מוכרים ביותר. כך שבכל מקרה כנראה הגביע שלנו, השאלה רק אם גביע זה ב או כסף

 

[szn]

בשניהם המדינה תשקיע הרבה כל זמן שהן מוקפות בערבים וזה לא משהו שהולך להשתנות

מצד שני בגלל עלויות הפיתוח בהר יונה הבניה לגובה ובצפיפות ויש לזה פחות ביקוש

למשל בעפולה אופקים ונתיבות יש בנינים נחמדים של 4 קומות עם רווח בין הבנינים

אנשים אומרים לעצמם אם כבר אני הולך רחוק לפחות שיהיה לי איכות חיים ובנין נורמלי
ולא בנין של 8 קומות וחמש מאות ילדים בבנין ומרפסות שמנשקות זו את זו....

 

[צבי1]

בדימונה עדיין אין הרבה, בערך שמונים, אבל מתרבים ברוך השם מיום ליום והעיר תהפוך את עצמה בתוך שנתיים-שלוש, המענקים החדשים יגרמו לכך.

ב"ה 220
וגם יש ספרדים
נראה לי גם גרעין תורני, חרדל"י

 

[szn]

יש זוכים:

מידע שימושי - מכרז 1497 יחידות, עכו, זכו במכרז

וועד הדיור בראשות רפי הופמן זכו במכרז

www.prog.co.il

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

יש זוכים:

מידע שימושי - מכרז 1497 יחידות, עכו, זכו במכרז

וועד הדיור בראשות רפי הופמן זכו במכרז

www.prog.co.il

לא מדוייק.

 

[szn]

לא מדוייק.

מחכים לעדכון שלך.

 

[בונה אתרים]

עכו זה מקום מצוין
אבל זה מתאים אולי ללטאים שנוהרים למקומות רחוקים כמו עפולה וחריש והם הקימו קהילה ענקית באופקים

לחסידים זה לא פתרון
הם נעולים על בית שמש
להם אולי לקריית גת זה כן פתרון הם יסכימו ללכת לשם

 

[צבי1]

עכו זה מקום מצוין
אבל זה מתאים אולי ללטאים שנוהרים למקומות רחוקים כמו עפולה וחריש והם הקימו קהילה ענקית באופקים

לחסידים זה לא פתרון
הם נעולים על בית שמש
להם אולי לקריית גת זה כן פתרון הם יסכימו ללכת לשם

אתה טועה וצודק
טועה, הציבור החסידי הלך לכמה מקומות רחוקים מבית שמש חוץ מהקהילות הגדלות מגור וויזניץ בלז בייאן סלונים ותולדות
צודק שכנראה בקריית גת אם תצליח, תהיה יותר חסידי מלטאי, כי שם שם כבר היום 6 קהילות אשכנזיות אם מוסדות חינוך, וכשיש בסיס זה עובדה מוגמרת
לטאים ניסו ונכשל, קנו 250 דירות אבל לא באו לגור

 

[בית שמשניק]

אתה טועה וצודק
טועה, הציבור החסידי הלך לכמה מקומות רחוקים מבית שמש חוץ מהקהילות הגדלות מגור וויזניץ בלז בייאן סלונים ותולדות
צודק שכנראה בקריית גת אם תצליח, תהיה יותר חסידי מלטאי, כי שם שם כבר היום 6 קהילות אשכנזיות אם מוסדות חינוך, וכשיש בסיס זה עובדה מוגמרת
לטאים ניסו ונכשל, קנו 250 דירות אבל לא באו לגור

אני יכול לספר לך שהציבור הליטאי צמא למכרזים החדשים בקרית גת לא פחות מהציבור החסידי. כל החברים שלי (הליטאים) מבית שמש שמחתנים עכשיו ילדים משתוקקים לקנות לילדים שלהם דירות חדשות ומוזלות במרחק של פחות מחצי שעה נסיעה...

 

[צבי1]

אני יכול לספר לך שהציבור הליטאי צמא למכרזים החדשים בקרית גת לא פחות מהציבור החסידי. כל החברים שלי (הליטאים) מבית שמש שמחתנים עכשיו ילדים משתוקקים לקנות לילדים שלהם דירות חדשות ומוזלות במרחק של פחות מחצי שעה נסיעה...

משמח לשמוע, שכחתי שיש לנו עיר קרובה 25 דקות נסיעה נקווה שיצליח
עדיין נראה לי שכלל הציבור החסידי יותר מעוניין בקרית גת מהליטאי

אבל במחשבה שנייה אין בכלל מקום אחר שמתחרה במעלות של ק"ג מבחינת קירבה וגודל (ואולי גם מחיר אם המכרז יצליח) אז כנראה שזה יהיה עיר חרדית קלאסית, בלי הטייה למגזר מסויים

 

[ברבור1]

משמח לשמוע, שכחתי שיש לנו עיר קרובה 25 דקות נסיעה נקווה שיצליח
עדיין מתלבט אם בכול הציבור החסידי יותר מעוניין בקרית גת מהליטאי

אבל במחשבה שנייה אין בכלל מקום אחר שמתחרה במעלות של ק"ג מבחינת קירבה וגודל (ואולי גם מחיר אם המכרז יצליח) אז כנראה שזה יהיה עיר חרדית קלאסית, בלי הטייה למגזר מסויים

כל ציבור ,
חרדי וחילוני,
ליטאי וחסידי,
ספרדי ואשכנזי..
רובם מעדיפים לגור כמה שיותר במרכז...
הרצון לא תלוי בכובע שחובשים...
לא מבינה כל הזמן את החלוקה הזו: את איזה ציבור נשלח לצפון הצפוני ביותר או הדרום הדרומי ביותר...
אהה לא את הקהילה שלי , אבל קהילות אחרות בטח יסתדרו שם מצוין.. יטעו עצים, וייבשו את הביצות....

 

[במה]

מצד שני בגלל עלויות הפיתוח בהר יונה הבניה לגובה ובצפיפות ויש לזה פחות ביקוש

למשל בעפולה אופקים ונתיבות יש בנינים נחמדים של 4 קומות עם רווח בין הבנינים

אנשים אומרים לעצמם אם כבר אני הולך רחוק לפחות שיהיה לי איכות חיים ובנין נורמלי
ולא בנין של 8 קומות וחמש מאות ילדים בבנין ומרפסות שמנשקות זו את זו....

איך אמר מישהו, בהר יונה יש נוף מדהים מכל מרפסת.
בחלק מהמרפסות יש נוף יפה ובחלק יש נוף מעניין....

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מחכים לעדכון שלך.

לא אוכל לפני שזה רשמי, אבל כפי שכבר חזיתי כאן מדובר בחברה גדולה וחשובה שבנתה להערכתי כאלף דירות לציבור שלנו, בעיקר בבית שמש.

יש עוד דברים שאי אפשר כרגע להוציא, אבל אם הם נכונים, אז כפי שייחלתי כאן ובמאמריי מלפני שבועיים: מפת ארץ ישראל החרדית עומדת להשתנות עם הקמת עיר חרדית בין רכסים לצפת.

 

[צחי קרמר]

קודם כל זה משמח ממש כל שכונה או פרויקט למגזר החרדי
אבל תהיה בשורה כלכלית?
בנה בבית שמש זה לא נשמע טוב

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

קודם כל זה משמח ממש כל שכונה או פרויקט למגזר החרדי
אבל תהיה בשורה כלכלית?
בנה בבית שמש זה לא נשמע טוב

מה הקשר כלכלית? אנחנו מדברים על מרכז הצפון, דקה מתחנת הרכבת, עולה עליה בבוקר, עד שסיימת שחרית (יש מניין נראה לי כל יום) אתה בתל אביב, מאן דיהיב חיי יהיב מזונא.

 

[ניק 109814]

בנה בבית שמש זה לא נשמע טוב

חזק
אבל אפשר להתנחם בכך שהעלויות האשראי מאוד גבוהות עכשיו, וזה יקשה על הקבלנים ליצור שם קרטל ולשווק את זה ב20\80.
הקבלנים משלמים ריבית רצחנית, קבלן לדוגמה שאם הוא יבוא היום להוציא הלוואה זה בערך הריבית שהוא יאלץ לשלם, שזה יוצא באזור ה25% לזמן הבנייה, ולכן עדיף כלכלית לקבלן למכור ב20% יותר זול גם בגלל המיסים.

בבני ברק מוכרים עכשיו דירות ב10% יותר זול למשלמים במזומן.

 

[בונה אתרים]

טועה, הציבור החסידי הלך לכמה מקומות רחוקים מבית שמש

נכון,
אבל ללא השוואה ל:

אבל זה מתאים אולי ללטאים שנוהרים למקומות רחוקים כמו עפולה וחריש והם הקימו קהילות ענקיות באופקים

וכן התוכנית של בית שאן, ירוחם, כרמיאל, קריית אתא, נוף הגליל בעיר, מיצד ועוד ועוד
זה תופעה שקיימת בציבור הליטאי,
לציבור החסידי מאד קשה מכל מיני סיבות להקים קהילות חדשות,
וכן בהרבה יותר קשה להם להתרחק מהמרכז.

לדוגמא בעוד הליטאים הקימו קהילות ענק באופקים וכן ירוחם ותפרח
החסידים לא הסכימו להדרים יותר דרום מאשר קריית גת,
וכן שכונת רמה ד' הענקית בבית שמש עם אלפי הדירות מאוכלסת ברוב חסידי
בעוד שלליטאים יש פתרונות במקומות יותר מרוחקים.

 

[מישמשית]

לא אוכל לפני שזה רשמי, אבל כפי שכבר חזיתי כאן מדובר בחברה גדולה וחשובה שבנתה להערכתי כאלף דירות לציבור שלנו, בעיקר בבית שמש.

אויששששששש
רק שזה לא אותה חברה חרדית שגם גרמה להעלאת המחירים בבית שמש ..............
הבעלים שם אינו פראייר בכללללללללל
ויודע איך להוציא מים מסלע ......... ומאות אלפי שקלים מדירה בהר יונה לפני שנים לא מעטות.......
אשר יגורנו..........
מה שבטוח שאם כן דירות זולות לא יהיה שם

 

[ירמי וולדמן]

אויששששששש
רק שזה לא אותה חברה חרדית שגם גרמה להעלאת המחירים בבית שמש ..............
הבעלים שם אינו פראייר בכללללללללל
ויודע איך להוציא מים מסלע ......... ומאות אלפי שקלים מדירה בהר יונה לפני שנים לא מעטות.......
אשר יגורנו..........
מה שבטוח שאם כן דירות זולות לא יהיה שם

יש עוד קבלנים שבנו לציבור שלנו הרבה דירות בבית שמש
חוץ מנתיב