ממוצע ריבית משכנתא

ari1980 · 11/4/22

נכתב ע"י אייציק:
אשמח לשמוע מה דעת המומחים כאן על זה

צפה בקובץ המצורף 1100583

כמה אחוז מימון??

ari1980 · 11/4/22

נכתב ע"י mset:
שלום וברכה
אשמח לשמוע חוו"ד האם יש מה לשפר את התמהיל\ הריביות
ועוד מה ההבדל בין משתנה כל 13 למשתנה כל 5 האם זה לטובתי(-13) או לטובת הבנק או בקיצור אם אין תכנית לפרוע מה עדיף?
תודה רבה
צפה בקובץ המצורף 1100666

הייתי הולך על הראשון. לוקח סינרגיה מהם וסוגר 100 מהמצ..
אם אין תוכניות פרעון תקחו כל 5 אם יש תוכנית אז תלוי תוך כמה זמן.

mset · 11/4/22

ari1980

איזה ראשון התכוונת?
והאם התמהיל והריביות בסדר ?
או שאפשר יותר טוב???
תודה רבה

נכתב ע"י ari1980:
הייתי הולך על הראשון. לוקח סינרגיה מהם וסוגר 100 מהמצ..
אם אין תוכניות פרעון תקחו כל 5 אם יש תוכנית אז תלוי תוך כמה זמן.

ari1980 · 11/4/22

נכתב ע"י mset:
ari1980
איזה ראשון התכוונת?
והאם התמהיל והריביות בסדר ?
או שאפשר יותר טוב???
תודה רבה

הוא תמהיל מצוין...... גם אם שיפורים קטנים. אין לך את הזמן לזה. הכל רץ כלפי מעלה...
כמובן שאני מציע לך לקחת את הסינרגיה של פאגי ולסגור איתו את המצ

אייציק · 13/4/22

נכתב ע"י ari1980:
כמה אחוז מימון??

מדובר במיחזור
להלן המשכנתא הקיימת וההצעה החדשה
ושאלתי אם כדאי לי ללכת על ההצעה או להישאר בקיים
תודה רבה מראש

ari1980 · 13/4/22

נכתב ע"י אייציק:
מדובר במיחזור
להלן המשכנתא הקיימת וההצעה החדשה
ושאלתי אם כדאי לי ללכת על ההצעה או להישאר בקיים
תודה רבה מראש

צפה בקובץ המצורף 1102240

כדאי???? חייב.......
חסכון גדול מאוד

מוישי איש טוב · 13/4/22

אשמח לקבל חוו"ד על הצעה מבנק הפועלים,
60% מימון,
הכנסות טובות, עבר נקי.

[התכנון לקחת הלוואה מפועלים של 75K ולפרוע את המ"צ].

האלוף במשכנתאות · 13/4/22

נכתב ע"י מוישי איש טוב:
אשמח לקבל חוו"ד על הצעה מבנק הפועלים,
60% מימון,
הכנסות טובות, עבר נקי.

[התכנון לקחת הלוואה מפועלים של 75K ולפרוע את המ"צ].
צפה בקובץ המצורף 1102288

מידיעה ברורה ההצעה הזו כבר מזמן לא בתוקף (בלי קשר לקל"ץ שאין שום סיכוי לקבל אותו היום בתקופה הזו למחיר הזה רואים מפורש גם במ"צ שלפי העוגנים זה כבר מלפני 3+ חודשים) אז מה הטעם לדבר על זה בכלל
תיגש לבנק עכשיו ותעלה לכאן את ההצעה העדכנית שבטח יהיה בריבית הרבה יותר גבוהה ואז יוכלו לתת לך יעוץ אמיתי ואקטואלי

הון ובית · 13/4/22

נכתב ע"י האלוף במשכנתאות:
מידיעה ברורה ההצעה הזו כבר מזמן לא בתוקף (בלי קשר לקל"ץ שאין שום סיכוי לקבל אותו היום בתקופה הזו למחיר הזה רואים מפורש גם במ"צ שלפי העוגנים זה כבר מלפני 3+ חודשים) אז מה הטעם לדבר על זה בכלל
תיגש לבנק עכשיו ותעלה לכאן את ההצעה העדכנית שבטח יהיה בריבית הרבה יותר גבוהה ואז יוכלו לתת לך יעוץ אמיתי ואקטואלי

מסכים לחלוטין!
מה שהגיוני היום -
בקל"צ 4.2 ומעלה..
בפריים 1.8
ומצ 2.8
בטח עם הולך בלי יועץ..

מוישי איש טוב · 13/4/22

נכתב ע"י האלוף במשכנתאות:
מידיעה ברורה ההצעה הזו כבר מזמן לא בתוקף (בלי קשר לקל"ץ שאין שום סיכוי לקבל אותו היום בתקופה הזו למחיר הזה רואים מפורש גם במ"צ שלפי העוגנים זה כבר מלפני 3+ חודשים) אז מה הטעם לדבר על זה בכלל
תיגש לבנק עכשיו ותעלה לכאן את ההצעה העדכנית שבטח יהיה בריבית הרבה יותר גבוהה ואז יוכלו לתת לך יעוץ אמיתי ואקטואלי

נכתב ע"י Y996:
מסכים לחלוטין!
מה שהגיוני היום -
בקל"צ 4.2 ומעלה..
בפריים 1.8
ומצ 2.8
בטח עם הולך בלי יועץ..

אני אסביר,
אני עדיין לא ניגשתי לבנק לקבל הצעה,
ידיד טוב שלי קיבל את ההצעה הזו לפני חודש וחצי, והוא טען לי שזה היה אחרי עליות הריבית.
אני צריך משכנתא בסביבות הסכום של המשכנתא הזו, ויש לי נתונים קצת יותר טובים ממנו, ורציתי לדעת האם התמהיל עצמו מומלץ, והאם בגלל שיש לי נתונים דומים לשלו אוכל לקבל את אותה הצעה כשרק חודש וחצי מבדיל בין ההצעה שלו לשלי.
מקוה שיצאתי ברור.
תודה לכל מי שהגיב, ותודה מראש לכל מי שיענה לי אחרי ההבהרה.

abc321 · 13/4/22

נכתב ע"י מוישי איש טוב:
אני אסביר,
אני עדיין לא ניגשתי לבנק לקבל הצעה,
ידיד טוב שלי קיבל את ההצעה הזו לפני חודש וחצי, והוא טען לי שזה היה אחרי עליות הריבית.
אני צריך משכנתא בסביבות הסכום של המשכנתא הזו, ויש לי נתונים קצת יותר טובים ממנו, ורציתי לדעת האם התמהיל עצמו מומלץ, והאם בגלל שיש לי נתונים דומים לשלו אוכל לקבל את אותה הצעה כשרק חודש וחצי מבדיל בין ההצעה שלו לשלי.
מקוה שיצאתי ברור.
תודה לכל מי שהגיב, ותודה מראש לכל מי שיענה לי אחרי ההבהרה.

חודש וחצי במונחים של התקופה האחרונה זה הרבה מאוד,
וכפי שכבר כתבו קודמי אין אפשרות לקבל היום כזו הצעה

הון ובית · 13/4/22

נכתב ע"י מוישי איש טוב:
ורציתי לדעת האם התמהיל עצמו מומלץ

לא לגמריי.
יש שם הצמדה גדולה, גם אם תחזיר 75,000 ₪ מהמ"צ, עדיין תישאר הצמדה של 20% לפחות. אישית, אני חושב ש15% זה דיי מקסימום להצמיד כיום.

נכתב ע"י מוישי איש טוב:
כשרק חודש וחצי מבדיל בין ההצעה שלו לשלי.

בחודש וחצי האלה הריביות עלו 45 פעם, כמספר הימים..
הריביות שכתבתי לך, הן פחות או יותר מה שתוכל לקבל כנראה, בטח ובטח אם תלך לבד..
אם תיקח יועץ מקצועי שיעשה עבורך עבודה קשוחה, יש סיכוי לשפר במשהו, וגם זה אולי.. (צר לי לאכזב, אבל אני מדבר מידיעה.
וזה עוד לפני שדיברנו על עליית הפריים.. שעולה מחר ב0.25% (גם לחבר שלך).

קח בחשבון שיש מעכשיו עוד 10 ימים עד שפסח עובר, שכנראה הריביות לא יישארו גם כאן.
בהצלחה!

st12 · 13/4/22

מה התמהיל שכדאי לקחת?
יועץ אמר לי שעדיף לקחת 2/3 פריים ו-1/3 ק"צ
ולא 1/3 פריים ו-1/3 קל"צ ו-1/3 ק"צ
כי גם אם הפריים יעלה עדיין זה פחות מהקל"צ שהוא יקר היום.
מה נראה לכם נכון?
תודה

gazoz · 13/4/22

אני קיבלתי הצעה לפני חודש
שליש פריים 1.4
שלי קבויעה 3
שליש קבועה משתנה כל 13 3.5 חתמתי עליה
כמה הרווחתי בזה שהזדרזתי
כמב בייתי מקבל עכשיו כשהריביות עלו

ari1980 · 13/4/22

נכתב ע"י מרים יהודית ג:
אני קיבלתי הצעה לפני חודש
שליש פריים 1.4
שלי קבויעה 3
שליש קבועה משתנה כל 13 3.5 חתמתי עליה
כמה הרווחתי בזה שהזדרזתי
כמב בייתי מקבל עכשיו כשהריביות עלו

הקבועה משתנה הייתה לא צמודה ??

gazoz · 13/4/22

כן כן

אמא של תמר · 14/4/22

שאלה מעניינת לכל המבינים באשכול:
הריבית בעתיד אמורה לרדת ?
מדובר בגל שיחלוף ??
האם מי שמתכנן לקנות דירה גדולה יותר בעוד תקופה - מומלץ לו לקחת כבר עכשיו משכנתא גדולה ולשמור את הכסף בצד כי ככל שהזמן עובר הריביות נהיות גרועות יותר ?

תודה

ari1980 · 14/4/22

נכתב ע"י אמא של תמר:
שאלה מעניינת לכל המבינים באשכול:
הריבית בעתיד אמורה לרדת ?
מדובר בגל שיחלוף ??
האם מי שמתכנן לקנות דירה גדולה יותר בעוד תקופה - מומלץ לו לקחת כבר עכשיו משכנתא גדולה ולשמור את הכסף בצד כי ככל שהזמן עובר הריביות נהיות גרועות יותר ?

תודה

אם את יודעת תשובה??? אני עושה איתך לוטו, כבר יותר פשוט