R.I נכסים ומשכנתאות
משתמש רשום
תמיד אפשר לנסות לבד,חייבים יועץ בשביל זה או שפשוט פונים מאחד לשני ומציגים את ההצעה הנגדית?
אבל אז אם עושים טעויות יותר קשה ליועץ לתקן.
תמיד אפשר לנסות לבד,חייבים יועץ בשביל זה או שפשוט פונים מאחד לשני ומציגים את ההצעה הנגדית?
שלום וברכה
יש מל"צ ל30 שנה ב4.49 של 850000 ורציתי למחזר שיהיה ל25 שנה
האם יש סיכוי לקבל ריבית יותר זולה ?
ואם כן כמה ?
אשמח להמלצה על משהו שיוכל להוזיל לי
הפריים הוא מסלול מאוד לא רווחי לבנקים (מבחינת המערכות הפנימיות)שאלה קצת מופקעת,
יש אפשרות למחזר רק את הפריים לפריים?
ז'א לבקש מהבנק הורדת ריבית למסלול הזה ואם לא נעבור לנסות לקבל הצעה מבנק אחר?
יש לי פרים +0.2
בהגיון,
יכול להיות שווה לבנק אחר להביא לי הצעה טובה יותר בפריים , לא?!
סכום של 400 בערך.
אם כבד לך ההחזר חודשי..פריים 250,000 -0.8 ל-20שנה
יש ענין למחזר למל"צ?
השאלה שלי היא אכן מל"צ מול קל"צ אך לכיון ההפוך: האם כדאי לקחת שתי שליש מל"צ או שזה מוגזם?הריביות ממש מצוינות!!
לא כדאי בריביות של היום לקחת 2/3 קלצ בגלל עמלות היוון,
כדאי לקחת זכאות כמה שאפשר.
אשמח לתגובת אנשי המקצוע. בשתי מיליםהשאלה שלי היא אכן מל"צ מול קל"צ אך לכיון ההפוך: האם כדאי לקחת שתי שליש מל"צ או שזה מוגזם?
ולענין הזכאות מדוע יש לקחת זכאות כמה שאפשר. הרי גם עם המדד יהיה 3 אחוז שזה טוב מהמצב כיום עדיין זה יהיה 5.5 כולל הריבית
לא מומלץ לקחת יותר משליש קלצ בגלל החשיפה לעפ"מאשמח לתגובת אנשי המקצוע.
האם מומלץ לקחת יותר משליש קל"צ?
מה השאלהאשמח לחוות דעת המומחים
40000 פריים מינוס 0.5
130000 מל"צ 4.48
180 ק"צ (זכאות) 2.85
תודה מראש
אם יש מה לשפרמה השאלה
איזה בנקאם יש מה לשפר
לעשות שינויים בסכומים בין המסלולים
זה ל 10 שנים
תודה
לאומיא
איזה בנק
יש לי יועצת אך היא יש לה את הקו שלה ואני מרגיש שהיעוץ כאן מאוד מקדם אותי.לא מומלץ לקחת יותר משליש קלצ בגלל החשיפה לעפ"מ
לגבי החלקים האחרים
אם אתה מאמין בפריים ולא מזיז לך תנודתיות בהחזר חודשי - לך על זה
אם אתה טיפוס יותר סולידי ואוהב יציבות - לך על מלצ
לגבי זכאות - היא ניתנת בריבית סבירה אך צמודה למדד
את המעלות שלה אפשר לקבל גם אם לוקחים רק 1000 שח ממסלול זה .
קח ייעוץ מקצועי - זה הכי רווחי
בהצלחה
לא יודע מאיפה הבנת את זה . מקווה שלא ממני. זכאות צמודה עדיפה על קלצ מפני שאפשר לצאת ממנה בקלות עם קנס נמוך. א"כ עדיף להוריד מהקלצ ולקחת במקום קבוע צמוד זכאות.
לא נכון, אני מסיק מכך שהבנקים לא מוכנים לריביות טובות בקלצ נמוך מידי האמנם?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
4.06
כ"ז אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד
עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קמו
א הַלְלוּיָהּ הַלְלִי נַפְשִׁי אֶת יְהוָה:ב אֲהַלְלָה יְהוָה בְּחַיָּי אֲזַמְּרָה לֵאלֹהַי בְּעוֹדִי:ג אַל תִּבְטְחוּ בִנְדִיבִים בְּבֶן אָדָם שֶׁאֵין לוֹ תְשׁוּעָה:ד תֵּצֵא רוּחוֹ יָשֻׁב לְאַדְמָתוֹ בַּיּוֹם הַהוּא אָבְדוּ עֶשְׁתֹּנֹתָיו:ה אַשְׁרֵי שֶׁאֵל יַעֲקֹב בְּעֶזְרוֹ שִׂבְרוֹ עַל יְהוָה אֱלֹהָיו:ו עֹשֶׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ אֶת הַיָּם וְאֶת כָּל אֲשֶׁר בָּם הַשֹּׁמֵר אֱמֶת לְעוֹלָם:ז עֹשֶׂה מִשְׁפָּט לָעֲשׁוּקִים נֹתֵן לֶחֶם לָרְעֵבִים יְהוָה מַתִּיר אֲסוּרִים:ח יְהוָה פֹּקֵחַ עִוְרִים יְהוָה זֹקֵף כְּפוּפִים יְהוָה אֹהֵב צַדִּיקִים:ט יְהוָה שֹׁמֵר אֶת גֵּרִים יָתוֹם וְאַלְמָנָה יְעוֹדֵד וְדֶרֶךְ רְשָׁעִים יְעַוֵּת:י יִמְלֹךְ יְהוָה לְעוֹלָם אֱלֹהַיִךְ צִיּוֹן לְדֹר וָדֹר הַלְלוּיָהּ: