מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[טיגריס]

מחפש ללקחו דירת 5 חדרים + מרפסת גדולה להשכרה מעוד חודש.
0533912194

 

[פרשן]

אולי הקבלן זכה בקרקע לפני מרץ 2018.

לפני כן זה כן על הלקוח? ואיך אפשר לברר זאת?

 

[מולטיגרפיה]

מישהו יודע האם המדד תשומות בניה נקבע ב01' או ב15'??
(אני יודע שמתפרסם ב15')

15

 

[די]

לפני כן זה כן על הלקוח? ואיך אפשר לברר זאת?

מה מספר ההגרלה?

 

[אידישע מאמע]

זה נכון לגבי הגרלות של מחיר למשתכן לפני מרץ 2018-המחיר עלה לפי המדד. אבל בהגרלה המדוברת (2020) המחיר מוצמד למדד רק מקבלת היתר בניה.
מה שכתוב תאריך הצמדה למדד 1.1.2018 זה שאם הקבלן היה מקבל היתר בניה לפני 2018 הוא לא היה יכול להעלות את המחיר. (כמובן שזה לא הגיוני, כי הוא זכה בקרקע רק ב2019 אבל זה לפרוטוקול)

המדריך המלא למדד תשומות הבנייה במחיר למשתכן | איגוד הזוכים

דברים שזוכי מחיר למשתכן צריכים לדעת על מדד תשומות הבנייה: ממתי מתחילים לשלם את ההצמדה למדד, איך עובדים תשלומי המדד והאם כדאי להקדים אותם כדי לחסוך בעלייה

zochim.co.il

זה לא תלוי במועד ההגרלה אלא במועד יציאת המכרז
בהגרלות שאין הצמדה כתוב עדין לא נקבע תאריך להצמדה

 

[די]

זה לא תלוי במועד ההגרלה אלא במועד יציאת המכרז
בהגרלות שאין הצמדה כתוב עדין לא נקבע תאריך להצמדה

נכון. אבל יש הגרלות שכתוב תאריך מדד 1.1.2018 ומועד היציאה למכרז היה אחרי מרץ 2018 ולכן אם אין לקבלן היתר בניה הוא לא יכול להעלות את המחיר.

 

[פרשן]

מה מספר ההגרלה?

אני מדבר על שוק חופשי? שם זה לא חל התקנה הזו?

 

[שפרהל]

מחפש ללקחו דירת 5 חדרים + מרפסת גדולה להשכרה מעוד חודש.
0533912194

מה זה מרפסת גדולה?

 

[די]

אני מדבר על שוק חופשי? שם זה לא חל התקנה הזו?

בשוק חופשי תלוי לפי מה שנחתם בחוזה. התקנה היא על מחיר למשתכן.

 

[טיגריס]

מה זה מרפסת גדולה?

16 מטר סוכה.
יש לך אחר? נחפש לקוח אחר..

 

[YKYK]

מישהו יודע האם המדד תשומות בניה נקבע ב01' או ב15'??
(אני יודע שמתפרסם ב15')

הממד משתנה בראשון לחודש

15

ממש לא, ב-15 מתפרסם.
אבל הוא מתעדכן וחל מהראשון לחודש.

 

[ייד]

אבל הוא מתעדכן וחל מהראשון לחודש.

בדוק???

 

[ייד]

מצאתי בגנזיי....
תמיד מעניין....

לא יהיה בשנים הקרובות
תתפללו שבכלל לא...
זה לא יוסיף לשכונה משום בחינה.

 

[מולטיגרפיה]

הממד משתנה בראשון לחודש


ממש לא, ב-15 מתפרסם.
אבל הוא מתעדכן וחל מהראשון לחודש.

מדד תשומות הבנייה הוא מדד חשוב במיוחד לרוכשי דירות חדשות בעיקר מכיוון שהתשלומים לקבלן צמודים לרוב למדד זה. מה זה מדד תשומות הבנייה? מה משפיע עליו? כמה הוא עלה בחודשים ובשנים האחרונות ביחס למדד המחירים לצרכן? ובכלל – כל מה שצריך לדעת על מדד תשומות הבנייה. נתחיל בהגדרה, מדד תשומות הבנייה שמחושב ומפורסם מדי חודש (ב-15 בחודש) על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ...

הוא מפורסם כמובן על חודש קודם.

 

[שפרה פרנקל]

יש לי אחר.
אם זה רלוונטי - באישי - yf0504112762 בגימייל

16 מטר סוכה.
יש לך אחר? נחפש לקוח אחר..

 

[ש''ר]

מחפש ללקחו דירת 5 חדרים + מרפסת גדולה להשכרה מעוד חודש.
0533912194

עיין ב:

בית שמש - להשכרה פנטהאוז ייחודי בבית שמש

דירת פנטהאוז - דירת החלומות ברמה ד' 1 להשכרה דירת פנטהאוז מושלמת בס"ד !!! הדירה בעלת 5 חדרים, סלון ענק, שטופת שמש, ללא היזק ראיה, חלון בכל חדר! כולל בכל חדרי השירותים 4 כווני אויר גודל הדירה: כ 140 מ"ר + מרפסת ענקית לנוף ולחזית - 3 כווני אויר...

www.prog.co.il

 

[הגוץ]

הממד משתנה בראשון לחודש


ממש לא, ב-15 מתפרסם.
אבל הוא מתעדכן וחל מהראשון לחודש.

אני דיברתי עם החברה שלי לצורך תשלום המשכנתא,
שאלתי אותם במפורש מתי מתעדכן המדד,
ואמרו לי שב15, ואם שילמתי לפני אני לא משלם מדד!
אבל אולי זה תלוי בחברות....

 

[מס אפס]

מה ההגיון בזה?
ולכן המדינה מ2019 התערבה ומוצמד רק החל מהיתר

 

[ראובן 23]

אני דיברתי עם החברה שלי לצורך תשלום המשכנתא,
שאלתי אותם במפורש מתי מתעדכן המדד,
ואמרו לי שב15, ואם שילמתי לפני אני לא משלם מדד!
אבל אולי זה תלוי בחברות....

משיחה אם אנשים בתחום כל חברה פועלת לפי החלטותיה (וגם בזה יש שיקול דעת בתוך החברה)
אגב גם לפי חוק הם לא חייבים להסכים שאם תקדים להם תשלום תחסוך את עליית המדד אלא הם יכולים לדרוש הפרשים וכדאי לכל אחד לבדוק בחברה שלו מה מקובל ולפעול לפי זה

 

[מולטיגרפיה]

משיחה אם אנשים בתחום כל חברה פועלת לפי החלטותיה (וגם בזה יש שיקול דעת בתוך החברה)
אגב גם לפי חוק הם לא חייבים להסכים שאם תקדים להם תשלום תחסוך את עליית המדד אלא הם יכולים לדרוש הפרשים וכדאי לכל אחד לבדוק בחברה שלו מה מקובל ולפעול לפי זה

אולי לא תחסכו עליית מדד אבל ריביות כן..