מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

יעקב הרמתי · 14/4/24

כמה מושכרת היום דירת 3 חדרים בגבעה A?

האברך ממיר · 14/4/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
כמה מושכרת היום דירת 3 חדרים בגבעה A?

לא יודע.
כמה מושכרת 3 חד' בחפציבה?

קפה ועוגה · 14/4/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
אגב, שיא הביקוש בביתר הוא ברחוב דרכי איש/מטרסדורף (לא זוכר את שם הרחוב) שבגבעה B2!
וגם שם הוא זול יותר מבית שמש.

שני המקרים שציינתי שאני מכיר ששוכרים בפחות מ3,000
הם באזור הספציפי הזה בדיוק!

ואגב, שם הרחוב הוא קדושת ציון...

יעקב הרמתי · 14/4/24

נכתב ע"י קפה ועוגה:
שני המקרים שציינתי שאני מכיר ששוכרים בפחות מ3,000
הם באזור הספציפי הזה בדיוק!

ואגב, שם הרחוב הוא קדושת ציון...

זה לא מופרך

האברך ממיר · 14/4/24

נכתב ע"י קפה ועוגה:
שני המקרים שציינתי שאני מכיר ששוכרים בפחות מ3,000
הם באזור הספציפי הזה בדיוק!

ואגב, שם הרחוב הוא קדושת ציון...

אבל תחזור ותדגיש, שמדובר ביחידות גדולות ולא בדירות 3 חד'.
זה משנה משמעותית את המחיר.
יחידות יש בביתר לרוב, כי כל מי שהרחיב, הוסיף גם יחידה או שניים. כי למה לא אם אפשר. מתאים לזוצי"ם בהמשך הדרך, לא למשפחה עם 4-5 ילדים.
דירות, פחות יש, והביקוש גדול על ההיצע.

קפה ועוגה · 14/4/24

נכתב ע"י האברך ממיר:
אבל תחזור ותדגיש, שמדובר ביחידות גדולות ולא בדירות 3 חד'.
זה משנה משמעותית את המחיר.
יחידות יש בביתר לרוב, כי כל מי שהרחיב, הוסיף גם יחידה או שניים. כי למה לא אם אפשר. מתאים לזוצי"ם בהמשך הדרך, לא למשפחה עם 4-5 ילדים.
דירות, פחות יש, והביקוש גדול על ההיצע.

מאה אחוז. צודק.

יעקב הרמתי · 14/4/24

נכתב ע"י האברך ממיר:
אבל תחזור ותדגיש, שמדובר ביחידות גדולות ולא בדירות 3 חד'.
זה משנה משמעותית את המחיר.
יחידות יש בביתר לרוב, כי כל מי שהרחיב, הוסיף גם יחידה או שניים. כי למה לא אם אפשר. מתאים לזוצי"ם בהמשך הדרך, לא למשפחה עם 4-5 ילדים.
דירות, פחות יש, והביקוש גדול על ההיצע.

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
זה לא מופרך

על זה התכוונתי (לפני שנתיים המחיר ברחוב זה היו גבוהים משמעותית)

לוקסוס פלוס · 14/4/24

דחוף: מתי הפרויקטים בד'3 אמורים להשתחרר, ומתי הדיירים אמורים להתחיל להגיע?
תודה!

אור אורות · 15/4/24

בשערי בית שמש התחילו איכלוסים.

פייבל אשרינו · 1/5/24

ראיתי שכבר דיברו על הנושא
אז רציתי לשאול
בעיריית בית שמש מחשבנים בארנונה

שיטת הברוטו ברוטו- על פי שיטה זו, מודדים את שטח הנכס לפי שטח הברוטו שלו. שטח הברוטו כולל את השטח מתחת לקירות הפנימיים, לקירות החיצוניים, החלק היחסי בשטחים הציבוריים כמו חדר מדרגות, מחסנים, חניות וכדומה.
(יש עוד שלוש דרגות מתחת, והם בחרו את המרבי)

שמעתי פעם שאישרו להם את זה רק משום שהם טענו שזה עירייה קטנה ואין להם הכנסות וכו
האם זה נכון?
והאם כהיום שהם עושים מספיק כסף ניתן להחזיר את הגלגל אחורה?

דוד המלך! · 1/5/24

נכתב ע"י פייבל אשרינו:
ראיתי שכבר דיברו על הנושא
אז רציתי לשאול
בעיריית בית שמש מחשבנים בארנונה

שיטת הברוטו ברוטו- על פי שיטה זו, מודדים את שטח הנכס לפי שטח הברוטו שלו. שטח הברוטו כולל את השטח מתחת לקירות הפנימיים, לקירות החיצוניים, החלק היחסי בשטחים הציבוריים כמו חדר מדרגות, מחסנים, חניות וכדומה.

(יש עוד שלוש דרגות מתחת, והם בחרו את המרבי)

שמעתי פעם שאישרו להם את זה רק משום שהם טענו שזה עירייה קטנה ואין להם הכנסות וכו
האם זה נכון?
והאם כהיום שהם עושים מספיק כסף ניתן להחזיר את הגלגל אחורה?

לא יודע לגבי העבר
אבל זה העיריה כאן גובה ארנונה לחומרא לכל הדעות
וגם שאתה מבקש מדידת נכס
הם לא מוכנים לשלוח מודד או לקבל דו"ח ממודד מקצועי
וזה כבר ממש חוצפה
וגם כשבא מודד שלהם לא מזכים רטרו רק מאותה שנה

כלניתוש · 17/5/24

יש כאן מישהו שקנה אצל מוריס אגבבה וקיבל לפני פסח החזר?

VIP+ · 17/5/24

מה עם קעניג בד 3

די · 26/5/24

די סנטר בכניסה לרמה ד' שינו את השם ל"סאן מול" ויש שלט חדש (אולי לכבוד מעמד ההדלקה)

איילה לב · 27/5/24

זה לא מוגזם כבר כל המרכזים שיש?
זה לא יותר מידי?

די · 27/5/24

זה הראשון ברמה ד'.

יעקב הרמתי · 27/5/24

נכתב ע"י איילה לב:
זה לא מוגזם כבר כל המרכזים שיש?
זה לא יותר מידי?

הרבה?
לא נורא כל שכונה צריך מרכז אחד או שתיים
1 בכניסה לד' 1, (די סנטר)
2 בד'1 לפני ד' 2
3 ברחוב אביי בסוף בד'2
4 בכניסה לד'1 ממול די סנטר
5 בד'4 ברחוב האמוראים פינת רחוב רבי חנינא
6 בכיכר האמוראים בין רחוב נהרדעא לרחוב רב עמרם מכל צדדי הכיכר
7 בכניסה לד'3 פינת רחוב זכריה הנביא
(8 ברחוב זכריה הנביא מתחת מתחם בית החולים)

dudi e · 28/5/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
הרבה?

לכאורה ככל שיהיה בשכונה יותר מסחר (כמובן עם תכנון נכון של חניות וכבישים), זה יעשה טוב לשכונה.
זה יביא עוד תושבים איכותיים.
זה יגרום לכך שישקיעו יותר בתחבורה ציבורית זמינה
וישקיעו גם יותר בפיתוח של השכונה.

אור אורות · 28/5/24

נכתב ע"י dudi e:
זה יביא עוד תושבים איכותיים.

איך?

מצב רוח תקין · 28/5/24

נכתב ע"י dudi e:
לכאורה ככל שיהיה בשכונה יותר מסחר (כמובן עם תכנון נכון של חניות וכבישים), זה יעשה טוב לשכונה.
זה יביא עוד תושבים איכותיים.
זה יגרום לכך שישקיעו יותר בתחבורה ציבורית זמינה
וישקיעו גם יותר בפיתוח של השכונה.

יש כיום בד' אלפי מטרים של שטחי מסחר שעומדים ריקים