נראה שיש עד -4, ובנו כבר את -4 -3, ועכשיו בונים את -2.מפלס שלישי או רביעי?
האם אתם מכירים גם פרוייקט פרץ לוזון בתמוד בבלי ד3?כן מכיר, מה העניין?
לא הבנתי איפה זה?האם זה יהיה מחיר למשתכן?
שינוי ייעוד ממסחר למגורים מול D סנטר, ד'1,
מספר התוכנית: 102-1285865, סוג תוכנית: תכנית מתאר מקומית שימושי קרקע: מגורים מסחר ומבנים ומוסדות ציבור,
צפה בקובץ המצורף 1605904
צפה בקובץ המצורף 1605903
אני קצת מכירהאם אתם מכירים גם פרוייקט פרץ לוזון בתמוד בבלי ד3?
מזל טוב.היום נחתמו טפסי 4 ל3 בניינים בשערי בית שמש
כביש 5 דרום אתה צודק שהוא צר, אבל בשביל מי שיגיע ברכב מביתר לדוגמא נראה לי זה מספיק (כל כביש 375 הוא נתיב אחד)היינו הך
כביש גישה? כביש צר במיוחד שאינו יכול לספק פתרון לכל כך הרבה כל רכב
יש גישה מצויינת לרמה ד' גם מתוך השכונות בבית שמש.למי שמגיע כמובן מחוץ לבית שמש (לרמות ורמת שלמה וגילה יש כבישי גישה נוחים ביותר למגיעים מחוץ לעיר)
כל רמה ד' היא איזור סחר ענק. סוג של מלכי ישראל או רבי עקיבא. (נכון יש יתרון אם יש הרבה חנויות בבניין מקורה אחד כמו קניון השדרה, מצד שני בציבור החרדי (ואולי גם הכללי) חנויות רחוב לכאורה מצליחות יותר מחנויות בקניון)בכניסה לרמה ד' נבנים כ40א' מ' מסחר (!)
אך המעלה של קניון 'השדרה' אינה בגלל עצם הקניון אלא בגלל קרבתו לאזור סחר וותיק,
(הקניון השני בגודלו ברמה ד' יוקם בכניסה לד' 4
וכן ברחוב זכריה הנביא פינת האמוראים בד'3. (מתחת גורד השחקים)
אזורי סחר קטנים יותר יוקמו בין ד'1 לד'2 (בבניה)-וכן ברחוב אביי בסוף. -וכן בד'3 פינת נהרדעא (כיוון מערב))
חנויות האופנה הולכים לפתוח סניפים בקניונים ברמה ד'.כרגע זה נראה שקניון השדרה מושך את כל רשתות האופנה החרדיות הגדולות והמותגים השונים.
לעומת שדרות האמוראים ברמה ד' שמושך בעיקר חנויות ממתקים קטנות/פיצות זולות וכו'.
לא כוחות.
אתה יודע בוודאות? לא אתפלא בכלל אם הקניונים ברמה ד' יהיו יותר בסגנון של 'לב הרמה'...חנויות האופנה הולכים לפתוח סניפים בקניונים ברמה ד'.
ככה זה תמיד, חנויות על הרחוב זה בדרך כלל אוכל, חנויות בקניונים בדרך כלל ביגוד.
חוץ מזה עם כל הכבוד לקניון השדרה כמה חנויות אופנה יש שם, 20?
ככה פרסמו.אתה יודע בוודאות? לא אתפלא בכלל אם הקניונים ברמה ד' יהיו יותר בסגנון של 'לב הרמה'...
שאלה טובה. בתכל'ס אני די סקפטי לגבי עתיד המסחר ברמה ד'. לדעתי הגזימו לחלוטין ובנו הרבה יותר מדי חנויות וקניונים, ויש לי חשש ממשי שמקומות יישארו ריקים. מקווה שאני טועה...סתם כך מה נראה לך שיפתחו במאות החנויות שיהיו בקניונים ברמה ד' אם לא חנויות אופנה?
סך הכל הבדלתי אותה מהשוק ברמה א' ששם יש 120 דונם של מסחר (צמוד ולא מרוחקים אחד מהשני 500 מטר)כל רמה ד' היא איזור סחר ענק.
זה מה שאמרתי! זה טוב לתושבי ביתר (כלומר למי שמגיע מחוץ לעיר) (ולא 'מרכז בית שמש')כביש 5 דרום אתה צודק שהוא צר, אבל בשביל מי שיגיע ברכב מביתר לדוגמא נראה לי זה מספיק
ועל שפתו נבנים רמה ג' וה' (כביש 375 אין בה אפילו חנות אחת שמפריע לתנועה)זכריה הוא שתי נתיבים
יש חלופות נסיעה טובות - נהר הדןבכל אופן בוודאי זה יותר טוב מנחל קישון ברמה א'.
לבד מהמרחק מהשכונות הצפוניות אין כביש גישה מספק אחד לשכונה (רחוב אליהו הנביא בתכנונו הנוכחי כלל לא יספק מענה)יש גישה מצוינת לרמה ד' גם מתוך השכונות בבית שמש.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ק'
קמה קָרָאתִי בְכָל לֵב עֲנֵנִי יי חֻקֶּיךָ אֶצֹּרָה:קמו קְרָאתִיךָ הוֹשִׁיעֵנִי וְאֶשְׁמְרָה עֵדֹתֶיךָ:קמז קִדַּמְתִּי בַנֶּשֶׁף וָאֲשַׁוֵּעָה (לדבריך) לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קמח קִדְּמוּ עֵינַי אַשְׁמֻרוֹת לָשִׂיחַ בְּאִמְרָתֶךָ:קמט קוֹלִי שִׁמְעָה כְחַסְדֶּךָ יי כְּמִשְׁפָּטֶךָ חַיֵּנִי:קנ קָרְבוּ רֹדְפֵי זִמָּה מִתּוֹרָתְךָ רָחָקוּ:קנא קָרוֹב אַתָּה יי וְכָל מִצְוֹתֶיךָ אֱמֶת:קנב קֶדֶם יָדַעְתִּי מֵעֵדֹתֶיךָ כִּי לְעוֹלָם יְסַדְתָּם: