מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

nan si

משתמש רשום
מישהו יכול לרשום בגדול מה האחריות של הקבלן בליקויים בדירה ועד מתי? הבנתי שיש דברים שהם לשנה ראשונה ויש 1-3 שנים וכו'..
תודה
 

nan si

משתמש רשום
בחוזה רשום הרבה דברים..
איפה זה אמור להופיע?
הבנתי שיש משהו כללי לגבי אחריות של קבלן (וכמדומני שמישהו העלה את זה פה בעבר אך לא הצלחתי לאתר..)
 

dudi e

משתמש פעיל
עיצוב גרפי
ממתי אני מתחיל לשלם על מדד תשומות הבניה?
במרץ 2018 קיבלה רשות מקרקעי ישראל החלטה כי התשלומים יוצמדו למדד תשומות הבנייה רק מרגע שהקבלן קיבל היתר בנייה ולא כפי שהיה עד לאותו מועד – מהרגע בו הקבלן זכה במכרז. כדי לדעת אם ההוראה הזו חלה גם על המכרז הספציפי של הפרויקט שלכם, יש לבדוק את הוראות המכרז (בחלק מהמכרזים ניתן למצוא את ההוראה בסעיף 3.3.11), שכן המכרזים שונים מאחד לשני.

שימו לב כי הוראה זו לא חלה רטרואקטיבית (כלומר על פרויקטים קודמים שבהם הקבלנים זכו לפני כן, גם אם הבנייה בפועל מתרחשת אחרי מרץ 2018!), ולכן חשוב שתוודאו אילו משיטות ההצמדה היא הרלוונטית לפרויקט שלכם וודאו כי הקבלן שלכם לא מנסה לפעול בשיטת מצליח ולהוציא מהדיירים כספים שהם לא צריכים לשלם.

מקור
 

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
לגבי ההקצאות
הליטאים קיבלו הרבה שטחים
נטו בגלל תככים פוליטיים

לא כ"כ הבנתי למה צריך להגיע לקומבינות ....
התשובה לכל השאלות הנ"ל פשוטה ביותר
כל עמותה קיבלה שטח במטרים לפי כמות הרוכשים שהיא החתימה
כך שאם יש קהילה שהחתימה מספר רב של רוכשים היא תקבל שטח אחד גדול ולא כמה שטחים קטנים
ואם יש קהילה שהחתימה מס' מועט יותר היא תקבל שטח קטן יותר
ואתו הדבר הוא גם לליטאים וגם לחסידים וגם לספרדים
וכמה צפוי הוא שהחסידויות שמטבע הדברים התאגדו כל אחת בנפרד כל אחת מקבלת גודל שטח כפי הכמות שהחתימה
ואשר צפוי שיהיה יותר קטן כי בכל אופן כל חסידות מתאגדת בפני עצמה
לא מדויק בעליל
פוליטיקה פוליטיקה ועוד פעם פוליטיקה
כמובן שיש הליך בירוקרטי של חתימות
אבל החלוקה לא מתבצעת ע"פ זה
(מתוך ידיעה גמורה)
 

סקאלה

משתמש רשום
אם אני זכיתי לפני שנתיים [הגרלה 1510] ועדיין לא קראו לנו
והם כבר התחילו לבנות [שלד עד קומה ד]
ממתי אני מתחיל לשלם על מדד תשומות הבניה?
האם מהזכיה [ואני מפסיד שחיכינו] או מחתימת חוזה [ואם כן אני מרוויח שלא חתמתי חוזה והם בונים] ?.....
מיום קבלת היתרי הבניה ולא מחתימת החוזה
 

nan si

משתמש רשום
ראיתי באתר כל זכות

תקופת הבדק לדירות שנרכשו מיום 06.04.2011 ואילך​

  • תקופות הבדק על דירה שחוזה המכר לגביה נכרת מיום 06.04.2011 ואילך, ובתנאי שבניית הדירה לא הסתיימה לפני מועד זה, הן:
  • ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, לרבות אלומיניום ופלסטיק – שנתיים.
  • ליקוי בריצוף וחיפוי פנים לרבות שקיעות ושחיקה – שנתיים.
  • כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודוודים – 3 שנים.
  • ליקוי בפיתוח חצר (כולל שבילים, משטחים, קירות, גדרות, רכיבים בנויים ומערכות, ובכלל זה מערכות מים, ביוב, ניקוז, חשמל, תאורה ותקשורת), וכן שקיעות, בין היתר של מרצפות בקומת קרקע, בחניות, במדרכות ובשבילים בשטח הבניין, וכן ליקויים במשטחים מחומרי גימור שונים – 3 שנים.
  • כשל בתפקוד ובעמידות של מרכיבי מערכות הבידוד התרמי – 3 שנים.
  • כשל, לרבות נזילות, במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים, דלוחין וביוב – 4 שנים.
  • כשל באיטום המבנה, לרבות בחללים תת-קרקעיים, בקירות, בתקרות ובגגות, לרבות גגות קלים עם סיכוך – 4 שנים.
  • סדקים ברוחב גדול מ-1.5 מ"מ ברכיבים לא נושאים – 5 שנים.
  • התנתקות, התקלפות או התפוררות של חיפויי חוץ – 7 שנים.
  • כל אי-התאמה אחרת שאינה אי-התאמה יסודית – שנה אחת.
 

whitestar

משתמש סופר מקצוען
מנהל קבוצה
מנוי פרימיום
התקינו לנו את הדוד ביציאה לחצר
וממה שנראה לי הוא מאד לא בטיחותי ובשניות ילד יכול לפתוח את הראש מהשפיצים למטה
יש מה לעשות בענין?
 

ראפי

משתמש חדש
אני מחיר למשתכן ושילמתי על המרפסת 40 אחוז ביחס לדירה האם זה בכל הפרויקטים או שאצל כולם זה רק 30 אחוז ?
 

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
אני מחיר למשתכן ושילמתי על המרפסת 40 אחוז ביחס לדירה האם זה בכל הפרויקטים או שאצל כולם זה רק 30 אחוז ?
יש פרויקטים ששלמו 30% ויש פרויקטים ששלמו 40%
אבל אני כבר מצאתי פרויקט שהיזם טעה בחישוב
צריך לבדוק את החוזה של היזם מול רמ"י
 

יוסי יוספי

משתמש מקצוען
הודעה על צפי להקדמה בפרוייקט "פסגת נתיב"
1650894713116.jpeg
 

קבצים מצורפים

  • הודעה על צפי להקדמה.pdf
    KB 178.2 · צפיות: 38

גדיאלו

משתמש חדש
במרץ 2018 קיבלה רשות מקרקעי ישראל החלטה כי התשלומים יוצמדו למדד תשומות הבנייה רק מרגע שהקבלן קיבל היתר בנייה ולא כפי שהיה עד לאותו מועד – מהרגע בו הקבלן זכה במכרז. כדי לדעת אם ההוראה הזו חלה גם על המכרז הספציפי של הפרויקט שלכם, יש לבדוק את הוראות המכרז (בחלק מהמכרזים ניתן למצוא את ההוראה בסעיף 3.3.11), שכן המכרזים שונים מאחד לשני.
היכן ניתן למצוא את הוראות המכרז.
תודה רבה.
 

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
היכן ניתן למצוא את הוראות המכרז.
תודה רבה.
תחפש במכרזים של רמ"י אבל קצת קשה לחפש שם
כי אין לך את מספר המכרז
אז תצטרך לעבור על המון המון מכרזים עד שתמצא את מה שאתה מחפש
אולי יהיה לך מזל ותמצ מהר
אני לא מצאתי דרך יותר קלה לחיפוש של מכרז אולי יש כאלו שמצאו דרך יותר קלה איך לחפש מכרז
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה