מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

כתום צהוב לבן

משתמש מקצוען
בנייני מגן ד2 למעלה.
ממנהל עבודה בשם שחר נמסר, כי עד סוף השנה האזרחית, יתאכלסו כל הדירות בבנינים 37, ו43.
ושבוע לפני מסירת הדירה. יקראו לבדק בית.
 

פרשן

משתמש פעיל
סאונד והפקות אולפן
מוזיקה ונגינה
הקו מתחיל בחפציבה מגיע לשד בן זאב, חוזר ללוי אשכול, הרצוג, נהר הדן עד רמה ד'
הוא מגיע מחפציבה ולוקח ימינה לבן זאב, ואז עושה פרסה בכיכר וחוזר ללוי אשכול?! לא נשמע הגיוני! או שלא הבנתי טוב?!
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
הפרויקטים בד3 וד4
התעכבו כי משרד השיכון שינה הרבה דברים בתוכניות של הדירה
למשל שכל מטבח חייב חלון ועוד כמה דברים
ממילא זה התעכב בעוד כמה חודשים כי היה צורך לשנות כל התוכניות של כל הבניין
אגב לדעתי בווולפסון בד4 ה3 חדרים יצא יותר יפה במשתכן מהשוק חופשי אחרי השינוי
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
הוא מגיע מחפציבה ולוקח ימינה לבן זאב, ואז עושה פרסה בכיכר וחוזר ללוי אשכול?! לא נשמע הגיוני! או שלא הבנתי טוב?!
כן יש כיכר שם למטה
 

פרשן

משתמש פעיל
סאונד והפקות אולפן
מוזיקה ונגינה
מה זכו ד'3 שעוד לפני שהם מתאכלסים מייעדים להם גם את קו6 וגם את קו21?
קודם כל, האכלוס ב - ד' 3 - זה לפני חנוכה, ולפי מה שנכתב פה, בהתחלה הקו לא יכנס ל - ד' 3, כך שזה לא בדיוק שיש להם קו שנכנס אליהם ישר בהתחלה, בוא נראה מתי בפועל זה יקרה!
דבר שני ד' 3 זה השכונה הגדולה ביותר ברמה ד', והמרכזית ביותר!
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום

פרשן

משתמש פעיל
סאונד והפקות אולפן
מוזיקה ונגינה
תאמין לי
אני לא יודע
יש תחנה בתחילת בן זאת ממש אחרי הפניה לשני הכיוונים, בשביל זה הוא נכנס?! לא מובן כי יש תחנות לשני הכיוונים - על הצומת - בלוי אשכול עצמו אז בשביל מה להיכנס?! לא מובן!
יש למישהו הסבר מניח את הדעת מדוע הוא נכנס לבן זאב בשביל לעשות מיד סיבוב ולחזור ללוי אשכול, בזמן שהתחנות לשני הכיוונים, גם בלוי אשכול וגם בבן זאב הם על הצומת?
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
יש תחנה בתחילת בן זאת ממש אחרי הפניה לשני הכיוונים, בשביל זה הוא נכנס?! לא מובן כי יש תחנות לשני הכיוונים - על הצומת - בלוי אשכול עצמו אז בשביל מה להיכנס?! לא מובן!
יש למישהו הסבר מניח את הדעת מדוע הוא נכנס לבן זאב בשביל לעשות מיד סיבוב ולחזור ללוי אשכול, בזמן שהתחנות לשני הכיוונים, גם בלוי אשכול וגם בבן זאב הם על הצומת?
זה לא התמיהה הראשונה על משרד התחבורה וכנראה גם לא האחרונה
 

כתום צהוב לבן

משתמש מקצוען
הוא מגיע מחפציבה ולוקח ימינה לבן זאב, ואז עושה פרסה בכיכר וחוזר ללוי אשכול?! לא נשמע הגיוני! או שלא הבנתי טוב?!
לפי הידוע לי, הקו יעבור מחפציבה דרך נעימי לשד' בן זאב, ומשם לשד' לוי אשכול/ הרצוג/ נהר הדן.
ובכיוון ההפוך ייסע אחר נהר הדן, להרצוג/ מעפילי אגוז/רש"י/ נעימי /חפציבה.
אגב גם יש דיבורים על בניית תחנה חדשה בשד' הרצוג (מול בנין 33) לאחר הכיכר של לב הרמה, לכיוון נהר הדן, שתשמש גם את הקו המדובר.
 
בהמשך לפרויקטים ברמה ד/4 משיהו יכול להסביר למה רוב הקבלנים שיש להם היתר בניה חלקי למשל במגן והם לא קוראים לבחירת דירה וכן מה הסיבה האמיתי לעיכוב
אז ככה אם יש היתר בניה חלקי אז במחיר למשתכן אי אפשר עדיין לשווק במצב כזה צריך שיהיה היתר בניה מלא למחיר למשתכן
ב. הסיבה האמיתית לעיכוב זה כי זה עדיין לא מאושר במשרד השיכון להיתר בניה מלא ולכן זה מתעכב
גץ אבל אני לא מבין איך קבלנים בונים ברמה ד' עם היתר בניה בתנאים דהיינו שאין להם עדיין היתר בניה מלא והם בונים אם מישהו יוכל לסביר לי את זה אשמח מאד כל טוב לביינתיים
 

די

משתמש סופר מקצוען
הפרויקטים בד3 וד4
התעכבו כי משרד השיכון שינה הרבה דברים בתוכניות של הדירה
למשל שכל מטבח חייב חלון ועוד כמה דברים
ממילא זה התעכב בעוד כמה חודשים כי היה צורך לשנות כל התוכניות של כל הבניין
אגב לדעתי בווולפסון בד4 ה3 חדרים יצא יותר יפה במשתכן מהשוק חופשי אחרי השינוי
השאלה היא מה הקבלנים חשבו בהתחלה? כתוב מפורש בתקנון שצריך חלון במטבח.
 

nan si

משתמש רשום
קיבלתי חשבון ארנונה לדירת 3 חדרים 75 מ"ר + מרפסת כ18 מ"ר רשמו לי שם שטח דירה 106 מ"ר, כיצד יתכן?
בררתי בגביה בעיריה ואמרו שידוע להם שבבניינים החדשים מחלקים גם את חדר המדרגות וניתן להגיש בקשה למדידה מחודשת
מישהו מכיר את העניין? האם יתכן כזה הפרש?
קיבלתי תשובה מהעיריה:
הנתונים שיש בידנו מהקבלן הם : 75.69 מ'ר 19.82 מ'ר שטח משותף 10.50 מ'ר מרפסת מקורה ביחד ביחד הכל 106.01 מ'ר ויש עוד מחסן 8.17 מ'ר
האם יתכן??
20 מ"ר תשלום בגין שטחים משותפים??
האם כל דייר משלם על כל השטח? לא הגיוני ש20 מ"ר זה לאחר חלוקה
 

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
קיבלתי תשובה מהעיריה:
הנתונים שיש בידנו מהקבלן הם : 75.69 מ'ר 19.82 מ'ר שטח משותף 10.50 מ'ר מרפסת מקורה ביחד ביחד הכל 106.01 מ'ר ויש עוד מחסן 8.17 מ'ר
האם יתכן??
20 מ"ר תשלום בגין שטחים משותפים??
האם כל דייר משלם על כל השטח? לא הגיוני ש20 מ"ר זה לאחר חלוקה
הגיוני ביותר
כי אתה משלם על כל מטר בתוך ובניין ומחוצה לו
לובי כניסה
לובי קומתי
חדר מדרגות
חניה
כל השטח מסביב לבניין ששייכים לבניין
שהם בעצם שטחים משותפים
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ת'

קסט תִּקְרַב רִנָּתִי לְפָנֶיךָ יי כִּדְבָרְךָ הֲבִינֵנִי:קע תָּבוֹא תְּחִנָּתִי לְפָנֶיךָ כְּאִמְרָתְךָ הַצִּילֵנִי:קעא תַּבַּעְנָה שְׂפָתַי תְּהִלָּה כִּי תְלַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:קעב תַּעַן לְשׁוֹנִי אִמְרָתֶךָ כִּי כָל מִצְוֹתֶיךָ צֶּדֶק:קעג תְּהִי יָדְךָ לְעָזְרֵנִי כִּי פִקּוּדֶיךָ בָחָרְתִּי:קעד תָּאַבְתִּי לִישׁוּעָתְךָ יי וְתוֹרָתְךָ שַׁעֲשֻׁעָי:קעה תְּחִי נַפְשִׁי וּתְהַלְלֶךָּ וּמִשְׁפָּטֶךָ יַעֲזְרֻנִי:קעו תָּעִיתִי כְּשֶׂה אֹבֵד בַּקֵּשׁ עַבְדֶּךָ כִּי מִצְוֹתֶיךָ לֹא שָׁכָחְתִּי:
נקרא  4  פעמים

אתגר AI

בעלי חיים בראשי תיבות • אתגר 134

לוח מודעות

למעלה