מבקש שוב מי שיכול לצרף אותי לצאט
תודה רבהאשמח שיצרפו אותי לצאט
k0527146784שרודטל גימל ..
תודה
תודה רבהאשמח שיצרפו אותי לצאט
k0527146784שרודטל גימל ..
תודה
מענייןלמי שלחוץ מי העיקוב
שירגע הקבלן אמר לי פירוש
מהרגע שהכל מוכן ולא מקבלים טופס 4 בגלל הגשר הוא מתחיל לשלם שכירות של 1 וחצי שזה אומר אם הדירה מושכר ב 4000 מקבלים 6000 והוא טובע את זה עירית בניברק אז למי שיש קצת שכל על כל יום שיהיה איחור צריך לשמוח אני בדקתי את זה עם עו"ד
רק מזכיר שהם אמרו עוד הרבה דברים [ריצוף 80 וכו'] כל עוד שאין מסמך מסודר הכל שטויות והבלים.היינו היום בבדק בית ושאלנו את הנציג מטעם ארזי הנגב לגבי תשלום השכירות באם הגשר לא יהיה מוכן והדירה לא תימסר בזמן, והוא אמר לנו חד משמעית שאנחנו נקבל שכירות.
כך שכמו ש @שמש ש ציין, זה אך ורק לטובתינו!
במחיר למשתכן אסור לקבלן לבצע שינויםגם ללא נושא הגשר, קבלנים מחכים לתיקונים ושינויים במבנה מהלקוחות, כי כל שינוי או תיקון דוחה את תאריך המסירה כפי שכתוב בחוזה, ויש קבלנים שמצליחים להרויח כך כמה חודשים.
אפילו לא של קרמיקה ומטבח? לא נראה לי.במחיר למשתכן אסור לקבלן לבצע שינוים
85% מהפרויקט זה מחיר למשתכן
אאאסוראפילו לא של קרמיקה ומטבח? לא נראה לי.
יש תאריך מסירהוקבלנים תמיד עושים טעויות ממה שסוכם ולקוח שמבקש לתקן או להשלים מקבל דחייה של תאריך המסירה.
וזה חוץ מתקלות בבניה.
גם אני כמו 90 אחוז מהציבור לא הבנתי את ראשי הערים שתוקעים את טופס 4אני פשוט לא מצליח לעכל שככה כותב ראש העיר - שהוא יכול לאשר אבל הוא לא יאשר בגלל שארזי הנגב לא עומדים בהתחיבות לבנית הגשר (שלא ברור למה זה באחריותם) - לכן מועד האיכלוס יתעכב בשנה!!-
מזעזע !!-את מי הוא מעניש?? את התושבים??
הגיע הזמן להפוך שולחנות ולעשות הכל שהעירייה תיתן טופס 4 ושהאכלוס יהיה בזמן -30 לנובמבר!!
נשמע טוב מידי.אאאסור
יש תאריך מסירה
אין דחייה והארכה
זו בדיוק הסיבה ששלושה חודשים לפני האיכלוס הקבלן מזמין למסירה ראשונית ובדק בית
כדי להספיק לתקן ולהיות מוכן בזמן
איחור שקשור לבנייה זה על חשבונו
צודקגם אני כמו 90 אחוז מהציבור לא הבנתי את ראשי הערים שתוקעים את טופס 4
אבל מי שנכווה מבין שזה חשבון פשוט
טופס 4 הוא לא רק אישור מהעיריה לך הקונה שאתה יכול לגור בדירה
אלא הוא אישור סופי לקבלן שהוא גמר את כל חובותיו לכל הגורמים הרלוונטיים
הרי הקבלן השתמש בחשמל - הוא צריך להביא אישור מחברת החשמל שהוא שילם לה
הוא צריך להביא את כל האישורים מכל הגורמים שמאשרים את תקינות המבנה [פקע''ר, כב''ה ושאר ירקות]
וכמובן - למלא את כל התחייבויותיו לך הקונה שיהיה לך מדרכה שלימה ותקינה עם תאורת רחוב וכל מה שהוא התחייב לך כולל גשר לתוך בני ברק
תאמין לי שהקבלן מאוד רוצה שאנחנו נלחץ על העיריה שתתן לו טופס 4 לפני שהוא גמר משהו הכי קטן כי זה כבר יחסוך לו הרבה כסף וכ''ש גשר שזה המון המון כסף
לכן מנסיון של מי שנכווה - אל תלחצו על אף ראש עיר חרדי-חילוני-ערבי שיתן טופס 4 לקבלן - אתם תכנסו לדירה חודשיים קודם ותרדפו אחרי הקבלן שנים רבות.
אתה מדבר כנראה על קרקע פרטית, לא מכרז מסודר של רמי והמנהלנשמע טוב מידי.
אני מכיר פרויקט ירושלמי (בשוק החופשי, לא משתכן) של קבלן בעל שם טוב, שאיחר הרבה ולא שילם כלום, כי הוא הכניס בחוזה סעיף שכל תיקון הכי קל מוסיף כמה ימים, וכך הוא האריך בכמה חודשים טובים את תאריך המסירה שממנו הוא מחויב לשלם שכירות.
1. העיקרון שכתבתי הוא שטופס 4 הוא לטובתנו ואל תזלזלו בוצודק
וגם טועה,
קבלן המגורים וקבלן הגשר הם שתי חברות ואין קשר ביניהם
אה ולא מדובר על חודשיים אלא עיקוב של שנתיים? על דירות שבנויות ושולמו במלואן
כמו שרשמתי לך, צודק, טופס 4 נועד לטובת ובטיחות הרוכשים שיקבלו דירות מושלמות בשכונות מושלמות1. העיקרון שכתבתי הוא שטופס 4 הוא לטובתנו ואל תזלזלו בו
טועה, הזמן הראשוני שאולי הגשר יגמר זה עוד שנתיים יוני 2025 במקרה הטוב2. התכוונתי הפוך שאם נלחמים מרוויחים מקסימום להכנס חודשיים יותר מוקדם מאשר בלי להלחם ואילו הנזק הוא להרבה יותר זמן
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ק'
קמה קָרָאתִי בְכָל לֵב עֲנֵנִי יי חֻקֶּיךָ אֶצֹּרָה:קמו קְרָאתִיךָ הוֹשִׁיעֵנִי וְאֶשְׁמְרָה עֵדֹתֶיךָ:קמז קִדַּמְתִּי בַנֶּשֶׁף וָאֲשַׁוֵּעָה (לדבריך) לִדְבָרְךָ יִחָלְתִּי:קמח קִדְּמוּ עֵינַי אַשְׁמֻרוֹת לָשִׂיחַ בְּאִמְרָתֶךָ:קמט קוֹלִי שִׁמְעָה כְחַסְדֶּךָ יי כְּמִשְׁפָּטֶךָ חַיֵּנִי:קנ קָרְבוּ רֹדְפֵי זִמָּה מִתּוֹרָתְךָ רָחָקוּ:קנא קָרוֹב אַתָּה יי וְכָל מִצְוֹתֶיךָ אֱמֶת:קנב קֶדֶם יָדַעְתִּי מֵעֵדֹתֶיךָ כִּי לְעוֹלָם יְסַדְתָּם: