דיון מחירי הדירות לאן?

[לארג']

בטווח הקצר ברור כל עוד יש טילים מעזה יהיה ביקוש לדירות עם ממ"ד

מהטילים של חיזבאללה חייב ממ"ד ,והאיום שלהם כנראה ימשך לשנים ארוכות..

מי שמכיר את רה"מ יודע שאין זבנג וגמרנו

 

[בית שמשניק]

בטווח הקצר ברור כל עוד יש טילים מעזה יהיה ביקוש לדירות עם ממ"ד.
אבל בטווח הארוך אם החמאס לא יושמד, לא בטוח שאנשים יהיו מוכנים בכלל לגור באזור עוטף עזה, וגם ממ"ד לא יעזור. כזכור, הממ"דים לא עזרו כנגד מתקפת הפתע של חמאס, והמחבלים פרצו לתוך ממ"דים.

לגבי העוטף אתה צודק בהחלט.
אני מדבר על ערי הדרום המרוחקים יותר, ואפילו על ערי המרכז. במלחמה הנוכחית הממ"ד הוכח כמציל חיים. ולכן אנשים יתעקשו עליו, והוא יהיה פקטור משמעותי בתמחור הדירה.

 

[geekית מחשבים]

מהטילים של חיזבאללה חייב ממ"ד ,והאיום שלהם כנראה ימשך לשנים ארוכות..

מי שמכיר את רה"מ יודע שאין זבנג וגמרנו

לחלק מהטילים של חיזבאללה ממד גם לא יעזור לפגיעה ישירה ח"ו שלא נדע
ואז מקלט של בנין ישן בטוח יותר.

 

[geekית מחשבים]

לגבי העוטף אתה צודק בהחלט.
אני מדבר על ערי הדרום המרוחקים יותר, ואפילו על ערי המרכז. במלחמה הנוכחית הממ"ד הוכח כמציל חיים. ולכן אנשים יתעקשו עליו, והוא יהיה פקטור משמעותי בתמחור הדירה.

הממדים נבנו לפי תקן שהיה בזמן מלחמת המפרץ, הם לא יעילים לטילים החזקים של חיזבאללה.

 

[די]

בשאר הארץ ברור שיש חשיבות לנוחות של הממ"ד

מהטילים של חיזבאללה חייב ממ"ד ,והאיום שלהם כנראה ימשך לשנים ארוכות..

אני מדבר על ערי הדרום המרוחקים יותר, ואפילו על ערי המרכז. במלחמה הנוכחית הממ"ד הוכח כמציל חיים. ולכן אנשים יתעקשו עליו, והוא יהיה פקטור משמעותי בתמחור הדירה.

מסכים עם זה.

אבל טילים מעזה, ואיום של טילים מחיזבאללה היה גם לפני המלחמה האחרונה. וכמובן שתמיד דירה עם ממ"ד הייתה יותר יקרה לקנייה ולשכירות, בין היתר כי דירה עם ממ"ד זאת אומרת דירה חדשה, שבדרך כלל יקרה מדירה ישנה, וכמובן גם בגלל נושא הבטיחות.

 

[בית שמשניק]

לחלק מהטילים של חיזבאללה ממד גם לא יעזור לפגיעה ישירה ח"ו שלא נדע
ואז מקלט של בנין ישן בטוח יותר.

מקלט זה לא למעיישה. לא ממש עושה חשק לרדת 4 קומות ברגל עם כל המשפחה תוך דקה וחצי, ולהידחס עם כל השכנים בין כל הגרוטאות והארגזים, בפרט לא באמצע הלילה, כשאתה לא בדיוק לבוש לפי הקוד המקובל בשכונה...

 

[בית שמשניק]

וכמובן שתמיד דירה עם ממ"ד הייתה יותר יקרה לקנייה ולשכירות,

היתה יותר יקרה, ומעכשיו תהיה עוד יותר יקרה...

 

[geekית מחשבים]

מסכים עם זה.

אבל טילים מעזה, ואיום של טילים מחיזבאללה היה גם לפני המלחמה האחרונה. וכמובן שתמיד דירה עם ממ"ד הייתה יותר יקרה לקנייה ולשכירות, בין היתר כי דירה עם ממ"ד זאת אומרת דירה חדשה, שבדרך כלל יקרה מדירה ישנה, וכמובן גם בגלל נושא הבטיחות.

יש ממדים כבר 30 שנה...

מקלט זה לא למעיישה. לא ממש עושה חשק לרדת 4 קומות ברגל עם כל המשפחה תוך דקה וחצי, ולהידחס עם כל השכנים בין כל הגרוטאות והארגזים, בפרט לא באמצע הלילה, כשאתה לא בדיוק לבוש לפי הקוד המקובל בשכונה...

לא כולם גרים בקומה רביעית,
מכירה הרבה שיורדים למקלט גם עכשיו.

 

[די]

יש ממדים כבר 30 שנה...

נכון. מה שאני בא להגיד זה שאחרי המלחמה לא יהיה פה ביקוש מטורף דווקא לדירות עם ממ"ד, כי טילים וממ"דים יש פה כבר 30 שנה, והיחס במחיר בין דירות עם ממ"ד לדירות בלי ממ"ד לא יהיה שונה דרמטית מהיום.

 

[הת"ת המרכזי]

יש ממדים כבר 30 שנה...

לא כולם גרים בקומה רביעית,
מכירה הרבה שיורדים למקלט גם עכשיו.

למי שאין ממ"ד
והוא ממש מפחד

 

[geekית מחשבים]

למי שאין ממ"ד
והוא ממש מפחד

ממש לא,
אנשים מקומה ראשונה / שניה / שלישית לא בבני ברק בהחלט יורדים למקלטים.

 

[הת"ת המרכזי]

אנשים מקומה ראשונה / שניה / שלישית

גם עם 4 קטנטנים ופיג'מה?

 

[אמת מארץ תצמח]

גם עם 4 קטנטנים ופיג'מה?

כן, וגם מקומה חמישית כשאין ממ"ד.
כמובן תלוי במיקום אופי וכו'.

 

[ר' יהונתן]

לחברי הפורום היקרים
בתקופה האחרונה ובפרט מתחילת המלחמה יש ירידה במחירי הדירות ויש הרבה דירות שאפשר לקנות במחירי מציאה ממש

 

[מבקש שלום]

בתקופה האחרונה ובפרט מתחילת המלחמה יש ירידה במחירי הדירות

איפה ?
בשדרות או בכל הארץ?

 

[א.מ.ל]

וואו אשמח ממש ממש לדעת איפה אפשר למצוא עכשיו אני בתהליך של לקנות דירה
אז אם למישהו יש מושג אשמח מאוד תודה

 

[ר' יהונתן]

איפה ?
בשדרות או בכל הארץ?

בכל הארץ יש קיפאון במכירת דירות כרגע
ובן אדם שחייב למכור את הדירה חייב להתפשר במחיר

 

[טעות לעולם חוזרת]

אז אם למישהו יש מושג אשמח מאוד תודה

אנחנו התקשרנו דרך יד 2
חלק גדול מהמוכרים הסכימו להתפשר על המחיר.

 

[א.מ.ל]

אנחנו התקשרנו דרך יד 2
חלק גדול מהמוכרים הסכימו להתפשר על המחיר.

וואו איפה? ובכמה הסכימו להתפשר?

 

[טעות לעולם חוזרת]

וואו איפה? ובכמה הסכימו להתפשר?

לא פעלנו יותר מידי, כי גם אנחנו בשאלה האם זה הזמן לקנות או לחכות עוד קצת
דיברנו עם בעלי דירה מהדרום [נתיבות, אופקים] ודיברנו עם בעלי דירה בנתניה שם רצינו לקנות 3 זוגות יחדיו בית גדול ולחלק.