מה יקרה כשהיעדים של קבינט הדיור יפגשו שוק בהאטה?
www.globes.co.il
הבעיה היא שהממוצע משקר.שוב נחזור ונאמר שמחירי הדיור בישראל גבוהים בערך פי 2 בממוצע מכל הOECD
פי 2 המשמעות היא
שאם אתה מרוויח 10 אלף שקל בחודש אתה תצטרך לעבוד כמעט 10 שנים רצופות(מבלי להוציא שקל אחד מיותר
על שום דבר)
כדי להביא את הסכום לדירה ממוצעת בישראל
הממוצע לא שקרי.הבעיה היא שהממוצע משקר.
אפילו בציבור החרדי, אם כמו שכותבים כאן שחצי מהבנות לומדות הייטק, ואחרי 5 שנים אפשר להרוויח 20-25 (נניח נטו 15) (בירושלים, במרכז יותר) אם מקבלים 400 מההורים, עם משכנתא של 8000 בחודש אפשר לקנות דירה של 2 מיליון.
יכול להיות שהבעיה בישראל היא שיש פער גדול יותר בין העניים לעשירים לעומת הOECD.
גם מי שלא עובד בהייטק איך שנשמע שיש הרבה שמרוויחים הרבה, פאניות, בעלי/ות עסק ביגוד, כל ה"מותגים" החרדיים בתחום הביגוד מבגדי ילדים ונשים ועד חליפות גברים ליטאיים וחסידיים, כובעים ושטריימלים וכן חשמלאים מתקיני מזגנים ועוד ועוד נראה לי מרוויחים בסדר.
ברור שיש הרבה בציבור החרדי שלא מרוויחים הרבה, השאלה היא האם בונים בערים החרדיות (היקרות) יותר דירות לעומת כמות החרדים הנ"ל.
אותו דבר בציבור הכללי, השאלה האם בונים בערים במרכז (היקרות) יותר דירות לעומת כמות הציבור שמרוויחים טוב (הייטק ממוצע 30 וכו').
נכון אבל עשית סלט.באופקים תפרח ירוחם יש יותר ליטאים מאשר חסידי גור!!!
יד 2 https://www.yad2.co.il/realestate/forsale?topArea=43&area=22&city=2560&price=350000-700000ערד אגב היא כבר לא כ"כ זולה והיא במחירים של הערים הליטאיות הנ"ל,
אגב לידיעתך בדרום הרחוק והזול מאד כמו באופקים
שים לב כתבתי בסוף במפורש גם על הציבור הכללי, אולי בציבור הכללי הממוצע הוא 12,000, אבל יש 385,000 איש בישראל שעובדים בהייטק (מקור) ואם ממוצע משכורת בהייטק הוא כמעט 30,000 ש"ח (פורסם לאחרונה בעיתון), אז מובן איך אנשים קונים דירות (גם אם בנטו זה פחות אבל עדיין זה מכסה משכנתא של דירה ממוצעת בגוש דן)הממוצע לא שקרי.
אם יש לך נתונים מוכחים שהציבור החרדי (העני לכאורה)
פתאום נהפך להיות כזה עשיר יותר מכל מגזר אחר
לא רק בארץ אלא גם בחול,עד כדי כך שהוא משנה את המאזן בין העניים לעשירים באופן יחסי ביחס לעולם(כשהציבור החרדי דרך אגב הוא פחות מ15 אחוז באוכלווסיה
נשמח לשמוע..
ברור שזה לא נשמע הגיוני.
בקיצור אתה טוען שהסיבה של עליית מחירי הדיור באופן דרסטי במדינת ישראלשים לב כתבתי בסוף במפורש גם על הציבור הכללי, אולי בציבור הכללי הממוצע הוא 12,000, אבל יש 385,000 איש בישראל שעובדים בהייטק (מקור) ואם ממוצע משכורת בהייטק הוא כמעט 30,000 ש"ח (פורסם לאחרונה בעיתון), אז מובן איך אנשים קונים דירות (גם אם בנטו זה פחות אבל עדיין זה מכסה משכנתא של דירה ממוצעת בגוש דן)
זה שיש איזה מאבטח בן 50 שגר בדימונה וקנה שם דירה לפני 30 שנה, ומרוויח "רק" 6000 ש"ח בחודש זה לא רלוונטי ל"כמה משכורות נדרשות לקנות דירה" כי יש לו כבר דירה. צעירים אכן המון בהייטק, גם עובדי מדינה, אנשי קבע (?) ועוד ועוד מרוויחים סכומים יפים.
השאלה היא האם בונים בגוש דן יותר דירות מכמות האנשים שמרוויחים משכורות כאלו. המשכורת הממוצעת בכל הארץ לא רלוונטית.
רק לחדד קצת יותרשים לב כתבתי בסוף במפורש גם על הציבור הכללי, אולי בציבור הכללי הממוצע הוא 12,000, אבל יש 385,000 איש בישראל שעובדים בהייטק (מקור) ואם ממוצע משכורת בהייטק הוא כמעט 30,000 ש"ח (פורסם לאחרונה בעיתון), אז מובן איך אנשים קונים דירות (גם אם בנטו זה פחות אבל עדיין זה מכסה משכנתא של דירה ממוצעת בגוש דן)
גם אם עובדי ההייטק הם עשר אחוז מכל שוק העבודה, לא אתפלא אם עובדי ההייטק+עובדי מדינה וכו' שמרוויחים 25+ הם 80% מרוכשי הדירות בגוש דן בגילאים הרלוונטים (25-45) (ועוד נניח 20% עם ירושות וכו').אלא מעשר אחוז של עובדי בהייטק בישראל
הוא גם משווק עוד ועוד דירות ומסבסד פיתוח, המענק הוא ממש לא הדבר היחיד שהוא עושה.רוצה להוריד מחירים תבנה עוד ועוד ועוד דירות
אז בטווח הקרוב נמשיך לראות ירידות?"לא אופתע אם נראה יזמים שלא ישרדו את התקופה ובתוך חודשים הפרויקטים שלהם יימכרו"
חגי שליאכטר, מנהל מחלקת ליווי פרויקטים בהפניקס גמא, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומשוחח עם דן קצ'נובסקי על שיעורי הריבית בליווי הפרויקטים...www.nadlancenter.co.il
"לא אופתע אם נראה יזמים שלא ישרדו את התקופה ובתוך חודשים הפרויקטים שלהם יימכרו"
חגי שליאכטר, מנהל מחלקת ליווי פרויקטים בגמא מקבוצת הפניקס, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומשוחח עם דן קצ'נובסקי על שיעורי הריבית בליווי הפרויקטים, הסיבה בגללה הוא לא אוהב להעמיד אשראי לטווח ארוך, ומדוע הוא מעריך שמחירי הדיור יחזרו לעלות כבר בתוך כמה חודשים. "קשה מאד למכור היום, אבל אני מאמין שהשוק יתרומם"
רק עכשיו הוא "נזכר" לזהות ירידה במחירי הדיור??ינקי קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל: "מזהה ירידה במחירי הדיור, מחכה למדד הקרוב"
?"פועלים להקמת עיר חדשה בנגב. משבר הדיור הוא הזדמנות לנגב. 8.7 מיליון דונם בישראל הם שטחי אש, נדרשת חשיבה בנושא. מזהה ירידה במחירי הדיור, מחכה למדד הקרוב"www.bizportal.co.il
אולי הוא מתכוין לירידות יותר משמעותיותרק עכשיו הוא "נזכר" לזהות ירידה במחירי הדיור??
אלה האנשים שמנהלים פה את שוק הדיור
זה במקרה הטוב בדיחה
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קז
א הֹדוּ לַיי כִּי טוֹב כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ב יֹאמְרוּ גְּאוּלֵי יי אֲשֶׁר גְּאָלָם מִיַּד צָר:ג וּמֵאֲרָצוֹת קִבְּצָם מִמִּזְרָח וּמִמַּעֲרָב מִצָּפוֹן וּמִיָּם:ד תָּעוּ בַמִּדְבָּר בִּישִׁימוֹן דָּרֶךְ עִיר מוֹשָׁב לֹא מָצָאוּ:ה רְעֵבִים גַּם צְמֵאִים נַפְשָׁם בָּהֶם תִּתְעַטָּף:ו וַיִּצְעֲקוּ אֶל יי בַּצַּר לָהֶם מִמְּצוּקוֹתֵיהֶם יַצִּילֵם:ז וַיַּדְרִיכֵם בְּדֶרֶךְ יְשָׁרָה לָלֶכֶת אֶל עִיר מוֹשָׁב:ח יוֹדוּ לַיי חַסְדּוֹ וְנִפְלְאוֹתָיו לִבְנֵי אָדָם:ט כִּי הִשְׂבִּיעַ נֶפֶשׁ שֹׁקֵקָה וְנֶפֶשׁ רְעֵבָה מִלֵּא טוֹב:י יֹשְׁבֵי חֹשֶׁךְ וְצַלְמָוֶת אֲסִירֵי עֳנִי וּבַרְזֶל:יא כִּי הִמְרוּ אִמְרֵי אֵל וַעֲצַת עֶלְיוֹן נָאָצוּ:יב וַיַּכְנַע בֶּעָמָל לִבָּם כָּשְׁלוּ וְאֵין עֹזֵר:יג וַיִּזְעֲקוּ אֶל יי בַּצַּר לָהֶם מִמְּצֻקוֹתֵיהֶם יוֹשִׁיעֵם:יד יוֹצִיאֵם מֵחֹשֶׁךְ וְצַלְמָוֶת וּמוֹסְרוֹתֵיהֶם יְנַתֵּק:טו יוֹדוּ לַיי חַסְדּוֹ וְנִפְלְאוֹתָיו לִבְנֵי אָדָם:טז כִּי שִׁבַּר דַּלְתוֹת נְחֹשֶׁת וּבְרִיחֵי בַרְזֶל גִּדֵּעַ:יז אֱוִלִים מִדֶּרֶךְ פִּשְׁעָם וּמֵעֲוֹנֹתֵיהֶם יִתְעַנּוּ:יח כָּל אֹכֶל תְּתַעֵב נַפְשָׁם וַיַּגִּיעוּ עַד שַׁעֲרֵי מָוֶת:יט וַיִּזְעֲקוּ אֶל יי בַּצַּר לָהֶם מִמְּצֻקוֹתֵיהֶם יוֹשִׁיעֵם:כ יִשְׁלַח דְּבָרוֹ וְיִרְפָּאֵם וִימַלֵּט מִשְּׁחִיתוֹתָם:כא יוֹדוּ לַיי חַסְדּוֹ וְנִפְלְאוֹתָיו לִבְנֵי אָדָם:כב וְיִזְבְּחוּ זִבְחֵי תוֹדָה וִיסַפְּרוּ מַעֲשָׂיו בְּרִנָּה:כג יוֹרְדֵי הַיָּם בָּאֳנִיּוֹת עֹשֵׂי מְלָאכָה בְּמַיִם רַבִּים:כד הֵמָּה רָאוּ מַעֲשֵׂי יי וְנִפְלְאוֹתָיו בִּמְצוּלָה:כה וַיֹּאמֶר וַיַּעֲמֵד רוּחַ סְעָרָה וַתְּרוֹמֵם גַּלָּיו:כו יַעֲלוּ שָׁמַיִם יֵרְדוּ תְהוֹמוֹת נַפְשָׁם בְּרָעָה תִתְמוֹגָג:כז יָחוֹגּוּ וְיָנוּעוּ כַּשִּׁכּוֹר וְכָל חָכְמָתָם תִּתְבַּלָּע:כח וַיִּצְעֲקוּ אֶל יי בַּצַּר לָהֶם וּמִמְּצוּקֹתֵיהֶם יוֹצִיאֵם:כט יָקֵם סְעָרָה לִדְמָמָה וַיֶּחֱשׁוּ גַּלֵּיהֶם:ל וַיִּשְׂמְחוּ כִי יִשְׁתֹּקוּ וַיַּנְחֵם אֶל מְחוֹז חֶפְצָם:לא יוֹדוּ לַיי חַסְדּוֹ וְנִפְלְאוֹתָיו לִבְנֵי אָדָם:לב וִירֹמְמוּהוּ בִּקְהַל עָם וּבְמוֹשַׁב זְקֵנִים יְהַלְלוּהוּ:לג יָשֵׂם נְהָרוֹת לְמִדְבָּר וּמֹצָאֵי מַיִם לְצִמָּאוֹן:לד אֶרֶץ פְּרִי לִמְלֵחָה מֵרָעַת יֹשְׁבֵי בָהּ:לה יָשֵׂם מִדְבָּר לַאֲגַם מַיִם וְאֶרֶץ צִיָּה לְמֹצָאֵי מָיִם:לו וַיּוֹשֶׁב שָׁם רְעֵבִים וַיְכוֹנְנוּ עִיר מוֹשָׁב:לז וַיִּזְרְעוּ שָׂדוֹת וַיִּטְּעוּ כְרָמִים וַיַּעֲשׂוּ פְּרִי תְבוּאָה:לח וַיְבָרֲכֵם וַיִּרְבּוּ מְאֹד וּבְהֶמְתָּם לֹא יַמְעִיט:לט וַיִּמְעֲטוּ וַיָּשֹׁחוּ מֵעֹצֶר רָעָה וְיָגוֹן:מ שֹׁפֵךְ בּוּז עַל נְדִיבִים וַיַּתְעֵם בְּתֹהוּ לֹא דָרֶךְ:מא וַיְשַׂגֵּב אֶבְיוֹן מֵעוֹנִי וַיָּשֶׂם כַּצֹּאן מִשְׁפָּחוֹת:מב יִרְאוּ יְשָׁרִים וְיִשְׂמָחוּ וְכָל עַוְלָה קָפְצָה פִּיהָ:מג מִי חָכָם וְיִשְׁמָר אֵלֶּה וְיִתְבּוֹנְנוּ חַסְדֵי יי: