דיון מחירי הדירות לאן?

[shimשימי]

?

כרגע ממש לא, תנסה למכור -אין קונים..

צודק לא דייקתי

 

[ר' יהונתן]

דוגמא לירידת המחירים בבית שמש בחודשים האחרונים. שימו לב לתוסף המצביע על היסטוריית המחירים. (הבאתי דוגמא מתיווך כי בדר"כ הם מפרסמים מראש מחירים ריאליים יותר)
צפה בקובץ המצורף 1405510

איך אפשר לראות את התוסף הזה ביד 2?
האם צריך לשלם על זה?!

 

[ר' יהונתן]

מחירי הדירות - ירידות של 7% מתחילת השנה ומה אפשר ללמוד מתוצאות המכרזים על מחירי הקרקעות?

מהם הסימנים שיעידו על בלימת הירידה במחירי הדירות ואיך תזהו אותם? וגם - כמה עולה דירת 3 חדרים ברמת גן?

www.bizportal.co.il

זה כבר משמעותי ירידה של 7 אחוז

 

[hishtadlut]

וזה למה עדיף לקנות דירה מאשר לשכור

 

[TYPE:{programmer}]

זה משכנע בדיוק הפוך...
26 שנים באותה דירה זה ממש יציבות ונוחות

 

[geekית מחשבים]

הממוצע הוא מעבר כל 3 שנים...

 

[hishtadlut]

זה משכנע בדיוק הפוך...
26 שנים באותה דירה זה ממש יציבות ונוחות

26 שנים שבהם כבר שילמו הרבה יותר ממשכנתא
26 שנים שגרו בדירה לא שלהם בלי יכולת לשפץ
26 שנים שלבנתים המחירים שילשו והרביעו את עצמם
ועכשיו אחרי 26 שנים לא נראה שהם יכולים לקנות דירה ונראה שאפילו לשכור קשה להם למצוא

 

[לארג']

26 שנים שבהם כבר שילמו הרבה יותר ממשכנתא
26 שנים שגרו בדירה לא שלהם בלי יכולת לשפץ
26 שנים שלבנתים המחירים שילשו והרביעו את עצמם
ועכשיו אחרי 26 שנים לא נראה שהם יכולים לקנות דירה ונראה שאפילו לשכור קשה להם למצוא

אכן,
אבל יפה כ"כ הרבה שנים בשכירות באותה דירה

הממוצע הוא מעבר כל 3 שנים...

 

[TYPE:{programmer}]

26 שנים שבהם כבר שילמו הרבה יותר ממשכנתא

מי אמר???
שכירות לדירת 3 חדרים עולה כ-5 לחודש (תלוי כמובן באיזה אזור, זה ממוצע קלאסי)
משכנתא לכזאת דירה עולה יותר לחודש.

 

[hishtadlut]

מי אמר???
שכירות לדירת 3 חדרים עולה כ-5 לחודש (תלוי כמובן באיזה אזור, זה ממוצע קלאסי)
משכנתא לכזאת דירה עולה יותר לחודש.

בהתחלה המשכנתא יותר יקרה ואח"כ השכירות יותר יקרה (בהנחה שהמשכנתא לא צמודת מדד)

 

[בית שמשניק]

איך אפשר לראות את התוסף הזה ביד 2?
האם צריך לשלם על זה?!

חינם אין כסף

Handz - פשוט להשוות מחירים - ‏חנות האינטרנט של Chrome

השוואת מחירים בצורה נוחה וקלילה. כרגע עובד על יד2 בקטגוריות הנדל"ן והרכב

chrome.google.com

 

[בניאל]

פושט רגל יקר סלח לי אבל לפני שממצאים סיפור לשבת לברר לעשות תחקיר מכירה דירה בתוך שנתיים
מהקניה יש מס גבוה מאוד אף אחד לא מוכר מחקים שנתיים לפחות ולו רק לכתוב בחופשיות
אם בכל זאת אתה רוצה לגרום לירידת מחירים אפשר לחפש דרכים אחרות לספר שהחשבון מעוקל אולי
שאתה מחקה ליום הזה בכל דרך שתבחר רק תבדוק שזה מכותב אם המציאות
בהצלחה בכל צורה שתבחר

 

[הנאת רגע לעומת נצח]

עד כמה שזכור לי מימי בחרותי, הרב שך היה תמיד אומר כן
קודם למכור את הדירה ורק אחרי זה לקנות

לא יודע מה היה אומר בהקשר של המצב היום,
אבל אז בזמנים שגם היו תנודות [במחירים שונים לגמרי] כך היה מתבטא.

ההמלצה של רב או של איש נדל''ן?

לא הבנתי
מה זה הדבר הזה שאתה מתייחס לדברי רבנים,
שאמרו כך וכך... ולכן אז...
כל מקרה לגופו!
כל זמן ושאלותיו הוא,
כ'כ יכול להשתנות לפי האדם\ המקום\ התנאים והזמן
טיפשי ומסוכן לשמוע איזה פסק\ הוראה מרב שנאמרה לאחד ולהקיש מכך!

*וזה כמובן, לגבי כל נושא, כן?
(לדוגמא, מאוד הציק לי, אחרי פטירת הרב אדלשטייין זצוק''ל רצו המון פוסטים ,מאמרים, וסיפורים על מה אמרו רבנים גדולים,
ומה היתה דעתם הנחרצת והברורה של איך בדיוק אמורים להתנהל מול ילד מאתגר רוחנית וכו' וממש הקישו מאחד לשיני.. ריבונו של עולם!! מדובר כאן על דיני נפשות!! על הילד, על ההורים על אחיו ואחיותיו ומה לא , כ'כ כ'כ מ שאלות פרטניות לגמרי! כל אחד לגופו!! )

 

[טעות לעולם חוזרת]

כל מקרה לגופו!

הוא שאל מי הרב שאמר לו כן,
עניתי לו שאני זוכר רבנים שאמרו פעם כך.

מה לעשות בפועל? ללכת לשאול רב.

 

[חיים הקוסם]

חינם אין כסף

Handz - פשוט להשוות מחירים - ‏חנות האינטרנט של Chrome

השוואת מחירים בצורה נוחה וקלילה. כרגע עובד על יד2 בקטגוריות הנדל"ן והרכב

chrome.google.com

ניסיתי על קרית גת וכמעט שהוא לא נותן מידע אלא על מעט דירות
למה?

 

[בית שמשניק]

ניסיתי על קרית גת וכמעט שהוא לא נותן מידע אלא על מעט דירות
למה?

אין לי מושג. בעיקרון יש מידע על כל מודעה, כדלהלן:
חץ אפור = אין שינוי במחיר
חץ אדום = עליה במחיר
חץ ירוק = ירידה במחיר
פלוס סגול = מודעה חדשה מה24 האחרונות
מסגרת כחולה לכפתור = מחיר שהתעדכן ב24 שעות האחרונות

 

[גונן]

על מחירי הדירות...

כל רגע - מרתק: זאת הסיבה לקפיצת מחירי הדיור

מזהירים את הציבור מלרכוש קרקעות, אבל משתלטים על קרקעות ומקפיצים מחירים • גיא עמית – מנהל ייזום ושיווק על משבר הדיור • מה הפתרון ואיך זה קשור לתנ"ך? קראו בעצמכם

www.kore.co.il

 

[TYPE:{programmer}]

על מחירי הדירות המאמירים...

לאחרונה המחירים דווקא יורדים...

 

[פרוגפרוגנדה]

כל זה נכון
אבל אם המדינה הייתה משחררת יותר קרקעות
לא היה עוזר לקבלן גדול ככל שיהיה לתקוע קרקעות אצלו

 

[שולי איטח]

באמת שאני מנסה להבין מה ההבדל הגדול בין בית שמש לנווה יעקב?
המרחקים גדולים בשניהם(אולי מנווה יעקב מעט פחות אבל לא באמת משמעותי מאוד)

אני חושבת אולי מוסדות לימוד
הבנות בנווה יעקב לומדות בסמינרים בירושלים
ישיבות קטנות כנל
כוללים
זה כן נותן הרגשה של ירושלים
ומבחינת ציבור ליטאי צעיר יש שם ריכוז רציני מאוד שעולה בהרבה על שכונות מרכזיות בירושלים