דיון מחירי הדירות לאן?

[שתים]

התכוונתי לחלוק עלייך בעניין שאמרת שלחסוך זה בידיים שלנו
שעל זה אני לא מסכים כל כך

לרוב האנשים המשכנתא זה אפיק חיסכון כפוי שאין דבר יותר טוב ממנו(מבחינת החיסכון הכפוי)

אבל אני מסכים שגם לרצון הזה של החיסכון הכפוי של המשכנתא יש מחיר
ועכשיו ספיצפית (אודות לריבית)
המחיר הוא גבוה מדאי
ולא בהכרח ששווה לכולם לשלם עליו.

נכון שזה המצב, אבל כל הורה יכול להשפיע על הילדים שלו לשנות את הגישה.
לעשות הו"ק שיורדת לחשבון אחר שא"א להפסיק אותו.
ללכת להוכשטיין, לקבל את הכסף, לשים בצד בתוכנית שא"א לשבור, ואז התשלומים של זה יורדים באשראי.
או משהו דומה.
אפשר וכדאי להיות יצירתיים.

 

[אסתי3311]

א: לא נורא, עשרות אלפי חרדים בארה"ב גרים בשכירות, גם אנחנו יכולים.

בחלק גדול מהמקרים שוה יותר לגור בשכירות מבחינה כלכלית . (בהעדר הון עצמי זו האופציה היחידה)
החסרון המשמעותי במגורים בשכירות כאן בארץ שקשה מאד למצוא שכירות יציבה לטווח ארוך.
לעבוד דירה כל 3-4 שנים, משפחה עם ילדים, זה לא קל טכנית ונפשית וכן שוחק את הרווחיות הכלכלית.

הלוואי והיו מרימים מיזם של דיור ממשלתי להשכרה. לדעתי טמון בענין חלק גדול לפתרון מצוקת הדיור לזו"צים ולא רק.

 

[שפריצרית]

מישהו באמת רואה תופעה רחבה של משכנתאות בסכומים האלו?(8000 שח)
כי כשאני מסתכל ימינה ושמאלה אני עדיין לא רואה שאנשים נכנסים לסכומים כאלו מקסימום 5 או 6 אלף אחרי עליית הריבית ואני לא מדבר על כמה אנשים בקצה אלא על תופעה רחבה

כן, יש המון.
חלקם לקחו מלכתחילה משכנתא כזאת - בעיקר אלה שקיבלו סכום גבוה מההורים, עובדים בהייטק וגרים בבני ברק.
בסופו של יום הם חיים מאלפים בודדים של הכנסה פנויה.
וכמובן נתח די גדול של אנשים שנקלעו להחזרים כאלה בגלל הריביות.

 

[shimשימי]

בחלק גדול מהמקרים שוה יותר לגור בשכירות מבחינה כלכלית . (בהעדר הון עצמי זו האופציה היחידה)
החסרון המשמעותי במגורים בשכירות כאן בארץ שקשה מאד למצוא שכירות יציבה לטווח ארוך.
לעבוד דירה כל 3-4 שנים, משפחה עם ילדים, זה לא קל טכנית ונפשית וכן שוחק את הרווחיות הכלכלית.

הלוואי והיו מרימים מיזם של דיור ממשלתי להשכרה. לדעתי טמון בענין חלק גדול עם פתרון מצוקת הדיור לזו"צים ולא רק.

חד משמעית נכון
ולכן שכירות היא פיתרון זמני בעבור המצב הנוכחי לשיטת כותב הכתבה
כל עוד לא יהיה תוכנית רצינית ממשלתית מקיפה

לעניות דעתי ,אין פיתרון אמיתי למגורים והפיתרון חייב להיות יצירתי של החלטה שהפרייפריה היא לא מילה גיסה
אם שלל חסרונותיה
אגב גם עו"ד רוזנבלט בעצמו דיבר על כך בעבר

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

בחלק גדול מהמקרים שוה יותר לגור בשכירות מבחינה כלכלית . (בהעדר הון עצמי זו האופציה היחידה)
החסרון המשמעותי במגורים בשכירות כאן בארץ שקשה מאד למצוא שכירות יציבה לטווח ארוך.
לעבוד דירה כל 3-4 שנים, משפחה עם ילדים, זה לא קל טכנית ונפשית וכן שוחק את הרווחיות הכלכלית.

הלוואי והיו מרימים מיזם של דיור ממשלתי להשכרה. לדעתי טמון בענין חלק גדול עם פתרון מצוקת הדיור לזו"צים ולא רק.

אולי כדאי להשכיר במגוריט יש להם קצת פרויקטים באזורים חרדייים
ובאמת לבקש מהם שיקנו יותר באזורים חרדים

 

[shimשימי]

כן, יש המון.
חלקם לקחו מלכתחילה משכנתא כזאת - בעיקר אלה שקיבלו סכום גבוה מההורים, עובדים בהייטק וגרים בבני ברק.
בסופו של יום הם חיים מאלפים בודדים של הכנסה פנויה.
וכמובן נתח די גדול של אנשים שנקלעו להחזרים כאלה בגלל הריביות.

הזוי!

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

הזוי!

יש לצערינו המון כאלה

 

[shimשימי]

יש לצערינו המון כאלה

כמה כאלה אתה מכיר?
אני מכיר מישהו שהמשכתנא שלו 7000 שקל בחודש(משכנתא מהירה שתסתתיים תוך 15 שנה)
והוא מסיים ממש על השקל את החודש
אבל אשתו מרוויחה נטו 15 אלף שקל

אבל מה שמספרים פה נשמע שוק לא הגיוני שאנשים מגלגלים חובות(לא רק השווער)
כדי לקייים את עצמם עם המשכנתא
העיקר לגור במרכז

משהו פה לא טבעי ולא הגיוני ברמה פסיכית

 

[חשוב לפני שאתה מדבר]

כמה כאלה אתה מכיר?
אני מכיר מישהו שהמשכתנא שלו 7000 שקל בחודש(משכנתא מהירה שתסתתיים תוך 15 שנה)
והוא מסיים ממש על השקל את החודש
אבל אשתו מרוויחה נטו 15 אלף שקל

אבל מה שמספרים פה נשמע שוק לא הגיוני שאנשים מגלגלים חובות(לא רק השווער)
כדי לקייים את עצמם עם המשכנתא
העיקר לגור במרכז

משהו פה לא טבעי ולא הגיוני ברמה פסיכית

אין מה לעשות בחורים בטוחים שאם הם לא יגורו בבני ברק הם יהפכו למשגועים

 

[geekית מחשבים]

כמה כאלה אתה מכיר?
אני מכיר מישהו שהמשכתנא שלו 7000 שקל בחודש(משכנתא מהירה שתסתתיים תוך 15 שנה)
והוא מסיים ממש על השקל את החודש
אבל אשתו מרוויחה נטו 15 אלף שקל

אבל מה שמספרים פה נשמע שוק לא הגיוני שאנשים מגלגלים חובות(לא רק השווער)
כדי לקייים את עצמם עם המשכנתא
העיקר לגור במרכז

משהו פה לא טבעי ולא הגיוני ברמה פסיכית

אני מכירה בודדים כאלו, וכולם עם יכולת ריאלית לעמוד בתשלומים.
לא מכירה אף אחד שלקח משכנתא שיותר גבוהה מהשכר שאשתו מרוויחה.
זה ברור גם להורים שמדובר בהתאבדות כלכלית

 

[דוּבי]

כמה כאלה אתה מכיר?
אני מכיר מישהו שהמשכתנא שלו 7000 שקל בחודש(משכנתא מהירה שתסתתיים תוך 15 שנה)
והוא מסיים ממש על השקל את החודש

אני לא יודע איפה אתה גר
אבל הזו"צים בב"ב תברר, כולם יגידו לך אותו סכומים..
זה הסכומים שהם משלמים ולשלושים שנה!!! (אני מכיר בסביבות ה 7000 ש"ח + לא אחד ולא שתיים )
תעשה חשבון כמה עולה דירה וכמה משלמים היום על חתנים תראה שהמשכנתאות שהזו"צים לוקחים היום
כבר לא הגיוניות לדוג' יש לי חבר שקנה דירה נורמלית 3 חדרים ב 2 מיליון וההורים עזרו ממש והם הגיעו להון עצמי של 800,000 ש"ח נשארו מיליון מאתיים + שיפוץ קטנטן, תיווך, עו"ד, וכו' עוד מאה אלף,
תחשבן משכנתא של מיליון שלש מאות
בתכלס הוא משלם 7000 ש"ח + לא יודע סכום מדוייק אבל יותר מזה
+ ביטוח דירה ארנונה חשמל גז מים ועד בית וכו'
והמשכורות בהתחלה הם קצת יותר ממינימום, כך שהם חיים בדחקות עצומה...

 

[shimשימי]

אני לא יודע איפה אתה גר
אבל הזו"צים בב"ב תברר, כולם יגידו לך אותו סכומים..
זה הסכומים שהם משלמים ולשלושים שנה!!! (אני מכיר בסביבות ה 7000 ש"ח + לא אחד ולא שתיים )
תעשה חשבון כמה עולה דירה וכמה משלמים היום על חתנים תראה שהמשכנתאות שהזו"צים לוקחים היום
כבר לא הגיוניות לדוג' יש לי חבר שקנה דירה נורמלית 3 חדרים ב 2 מיליון וההורים עזרו ממש והם הגיעו להון עצמי של 800,000 ש"ח נשארו מיליון מאתיים + שיפוץ קטנטן, תיווך, עו"ד, וכו' עוד מאה אלף,
תחשבן משכנתא של מיליון שלש מאות
בתכלס הוא משלם 7000 ש"ח + לא יודע סכום מדוייק אבל יותר מזה
+ ביטוח דירה ארנונה חשמל גז מים ועד בית וכו'
והמשכורות בהתחלה הם קצת יותר ממינימום, כך שהם חיים בדחקות עצומה...

אני מכיר כאלה שלוקחים את הסכום של ה7000 שקל
אבל חדש לי שלוקחים את זה כאלה שמרוויחים מינימום

זה נקודת החידוש עבורי

 

[ר' יהונתן]

אני לא יודע איפה אתה גר
אבל הזו"צים בב"ב תברר, כולם יגידו לך אותו סכומים..
זה הסכומים שהם משלמים ולשלושים שנה!!! (אני מכיר בסביבות ה 7000 ש"ח + לא אחד ולא שתיים )
תעשה חשבון כמה עולה דירה וכמה משלמים היום על חתנים תראה שהמשכנתאות שהזו"צים לוקחים היום
כבר לא הגיוניות לדוג' יש לי חבר שקנה דירה נורמלית 3 חדרים ב 2 מיליון וההורים עזרו ממש והם הגיעו להון עצמי של 800,000 ש"ח נשארו מיליון מאתיים + שיפוץ קטנטן, תיווך, עו"ד, וכו' עוד מאה אלף,
תחשבן משכנתא של מיליון שלש מאות
בתכלס הוא משלם 7000 ש"ח + לא יודע סכום מדוייק אבל יותר מזה
+ ביטוח דירה ארנונה חשמל גז מים ועד בית וכו'
והמשכורות בהתחלה הם קצת יותר ממינימום, כך שהם חיים בדחקות עצומה...

חד משמעית יש המון כאלו והקריסה כבר התחילה לקרות

 

[כמו הרוח]

גם בקורונה היו בטוחים שהנה סוף העולם
אנשים פוטרו כלכלה לא משהו
אבל הגלגל מתגלגל
וכך גם המשבר הכלכלי הזה מתישהוא יגמר
ואז....?
מה נעשה???
חושבים שכל הלחץ שנוצר עכשיו יתפוגג?

 

[דוּבי]

חד משמעית יש המון כאלו והקריסה כבר התחילה לקרות

אכן על תחילת החיים חנוקים
יש חלוקות בחגים (כסף) שטוענים שתמיד היה חלוקה לפי כמות הנפשות ועכשיו בדיוק הפוך הזוגות עם כמה ילדים משלמים על דירה 2000 ש"ח ומרוויחים כפול מהזו"צים במשכורת (עקב צבירת וותק ניסיון וכו')
ואצל הזו"צים המצב לא פשוט משכורת קטנה ותשלומים עצומים
אגב רוב הקופות צדקה לא הפנימו את זה ...

 

[geekית מחשבים]

אני לא יודע איפה אתה גר
אבל הזו"צים בב"ב תברר, כולם יגידו לך אותו סכומים..
זה הסכומים שהם משלמים ולשלושים שנה!!! (אני מכיר בסביבות ה 7000 ש"ח + לא אחד ולא שתיים )
תעשה חשבון כמה עולה דירה וכמה משלמים היום על חתנים תראה שהמשכנתאות שהזו"צים לוקחים היום
כבר לא הגיוניות לדוג' יש לי חבר שקנה דירה נורמלית 3 חדרים ב 2 מיליון וההורים עזרו ממש והם הגיעו להון עצמי של 800,000 ש"ח נשארו מיליון מאתיים + שיפוץ קטנטן, תיווך, עו"ד, וכו' עוד מאה אלף,
תחשבן משכנתא של מיליון שלש מאות
בתכלס הוא משלם 7000 ש"ח + לא יודע סכום מדוייק אבל יותר מזה
+ ביטוח דירה ארנונה חשמל גז מים ועד בית וכו'
והמשכורות בהתחלה הם קצת יותר ממינימום, כך שהם חיים בדחקות עצומה...

זה נכון, אבל זה זוצים שהאשה עובדת ומרוויחה הרבה יותר מ10,
הם לא מפרסמים את זה כי אין עינין.
וחיים בפשטות כי הכל הולך על המשכנתא.

 

[שפריצרית]

גם בקורונה היו בטוחים שהנה סוף העולם
אנשים פוטרו כלכלה לא משהו
אבל הגלגל מתגלגל
וכך גם המשבר הכלכלי הזה מתישהוא יגמר
ואז....?
מה נעשה???
חושבים שכל הלחץ שנוצר עכשיו יתפוגג?

המשבר הכלכלי הזה רק מציף מצוקה נוראית שקיימת מתחת לפני השטח.
גם בלי המשבר והריביות אנשים היו על הקשקש ומעבר לזה מבחינת יכולת ההחזר.
עליות הריבית הן הקש ששובר את גב הגמל, וכשגם לפני כן לא היתה איתנות פיננסית ועודפי שומנים לעיתות משבר רבים לא יחזיקו מעמד לאורך זמן, גם אם המשבר יהיה קצר יחסית.

 

[יוחנן 1]

אכן על תחילת החיים חנוקים
יש חלוקות בחגים (כסף) שטוענים שתמיד היה חלוקה לפי כמות הנפשות ועכשיו בדיוק הפוך הזוגות עם כמה ילדים משלמים על דירה 2000 ש"ח ומרוויחים כפול מהזו"צים במשכורת (עקב צבירת וותק ניסיון וכו')
ואצל הזו"צים המצב לא פשוט משכורת קטנה ותשלומים עצומים
אגב רוב הקופות צדקה לא הפנימו את זה ...

אני לא בטוח שקופות הצדקה אמורים לפרנס זוצ"ים שמתנהלים בטיפשות וקונים דירות שמתאימות למיליונרים כשהם בקושי מרוויחים מינימום.
העבירה הכי גדולה זה להיות טיפש!!!

 

[דוּבי]

אני לא בטוח שקופות הצדקה אמורים לפרנס זוצ"ים שמתנהלים בטיפשות וקונים דירות שמתאימות למיליונרים כשהם בקושי מרוויחים מינימום.
העבירה הכי גדולה זה להיות טיפש!!!

נכון מאוד אבל זה לא מטיפשות
כי הבעיה היום זה שההורים לוחצים את הזוגות שלא מבינים את החיים
ולוחצים אותם שיקנו דווקא במרכז
כי רק בשביל זה הם נתנו סכום גדול בשביל שיגורו לידם...
(ומאכילים אותם שהמשכורות בהייטק ולא רק קופצות לסכומים אגדיים)
אז מה אתה מציע לזוגות כאלה? שימכרו את הדירה? יש הורים מאחוריהם...קיצר לא פשוט כ"כ להיות ליטאי

 

[אמונתך]

אני מכירה מישהו שמכר את דירתו בארץ ומההון העצמי קנה 3 דירות באנגליה
וחי בשכירות בדירה מפוארת עם משכיר נח
אבל אני לא בטוחה שזה מתאים לכל אחד צריך להיות אחד שמבין בזה

אין לי מושג איפה באנגליה את מתכונת ....
אני מכירה מישהו קרוב אלי שמוכר וילה 3 קומות גדולה ומרוחת עם גינה גדולה ויפה במיקום חרדי מרכזי בלונדון
ובסכום הזה זה לא מספיק לדירה מכובדת בירושלים!!!!
הם עושים עליה ומגיעים לבית שמש כדי יוכלו לקנות דירה