דיון מחירי הדירות לאן?

פנרס

משתמש מקצוען
מה שכואב בכל הסיפור של הריבית והדירות, זה שבנק ישראל לא משקיע מספיק בהסברה
מה שהרבה יותר כואב הוא שבנק ישראל בכלל לא התכוון לפתור את הסיפור של מחירי הדירות, כי הם לא כלולים באינפלציה. ואם האינפלציה לא היתה עולה הוא היה ממשיך עם רבית אפסית גם עד שהדירות היו עולות 10 מליון יותר
ולכן החשש הגדול הוא מה יעשה בנק ישראל אחרי שהאינפלציה תרד, האם הוא שוב יחזור לסורו, או שלפחות מכאן ולהבא הוא יקח אחריות, כי זה על הידים שלו.
אני בסך הכל מציע לבנק ישראל לעשות דבר פשוט אחרי שהרבית תרד: להגביל את המשכנתאות הזולות וארוכות הטווח לדיור בלבד, כלומר לדירה ראשונה. (או להשקעות הון אחרות.) לא לריבוי דירות.
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
אוקיי אז קרנית פלוג היא האחרונה שהייתה פה נגידת בנק ישראל מתחילת 2013 עד סוף 2018 ועם תום כהונתה כנגידה, קיבלה פרופסור מן המניין בחוג לכלכלה באוניברסיטה העברית בירושלים. מלבד זה, היא מכהנת כסגנית-נשיא למחקר בתחומי הממשל והכלכלה במכון הישראלי לדמוקרטיה.
בפברואר 2022 מונתה לחברה בוועדת החקירה הממלכתית לרכש הצוללות וכלי השיט.
לפניה היה פה את הנגיד סטנלי פישר כיהן כנגיד בנק ישראל בשנים 2005–2013.
ואחרי זה הוא היה סגן יושבת ראש הפדרל ריזרב

אבל כבר דנו בנושא והבאת איזה מישהו מלפני עשרות שנים שבמקום לעבור לעבוד בתור פקיד בדואר המשיך לעשות את מה שהוא יודע הכי טוב, וטענת שזה מראה על שחיתות וכו', אז כאמור וכפי שהרחבתי בעניין בעבר, אני עדיין לא חושבת שבנק ישראל מתנהל בשחיתות.
הבאתי לפחות 3-4 שמות נגידים שהלכו למקום שהוא לתפסתי ניגוד עניינים גמור.
והמשק לא חסר מקומות עבודה במגזר הפרטי

משום מה יש איזה כח משיכה מסתורי ששואב את הנגידים דווקא לבנקים

סוג של משולש ברמודה עסקית כנראה

בכל אופן חבל על הדיון
ככה אני סובר בצירוף עוד הרבה שדיברתי איתם(אנשים שנמצאים בקירבה כזאת או אחרת לבנקים)
 

ניק 109814

משתמש פעיל
מה שהרבה יותר כואב הוא שבנק ישראל בכלל לא התכוון לפתור את הסיפור של מחירי הדירות כי הם לא כלולים באינפלציה, ואם האינפלציה לא היתה עולה הוא היה ממשיך עם רבית אפסית גם עד שהדירות היו עולות 10 מליון יותר
והחשש הגדול הוא מה יעשה בנק ישראל אחרי שהאינפלציה תרד, האם הוא שוב יחזור לסורו, או שלפחות מכאן ולהבא הוא יקח אחריות, כי זה על הידים שלו
בנק ישראל מסתכל בצורה רחבה על כל המשק, ולא רק על השפעת הריבית על המשקיעים שמספסרים ברמה ד' .
עד לאחרונה היה נכון שהריבית יהיה מאוד נמוך כדי להמריץ את הכלכלה, אבל עכשיו שהאינפלציה הרימה ראש בכל התחומים מאבטיח ועד מדיח, אז אין ברירה ולכן מעלים את הריבית.

בנק ישראל צודק בזה שהוא אומר שעל הממשלה לטפל בדירות.
לדוגמה אם מעכשיו כל הדירות שרמ"י משווק יהיה אך ורק למחוסרי דיור, ולקינוח מס 50% לרוכשי דירה שנייה פתרנו במיידי את מצוקת הדיור.
 

geekית מחשבים

משתמש סופר מקצוען
הנדסת תוכנה
D I G I T A L
הנקודה כאן היא הבשורה לליטאים בירוחם, שאם השכר בהייטק בדימונה הסמוכה יהיה דומה למעסיקי הייטק חרדיים במרכז , זה לא רע לחסוך עוד 8 כל חודש... (+ הטבות מס 16 אחוז)
השכר לא יהיה דומה למרכז, ובתכנות בשביל להרויח טוב צריך לעבור עבודה כל כמה שנים....
 

geekית מחשבים

משתמש סופר מקצוען
הנדסת תוכנה
D I G I T A L
מה המשכורות בבאר שבע?
נמוכות יותר מהמרכז בכמה אלפים טובים,
מה שכן הן כמו ירושלים בערך
הבעיה היותר גדולה היא שגם שם קשה יותר למצוא עבודה, והייטק זה לא תחום יציב...
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
ברגע שהמשכנתאות נחתכות בחצי ואם המגמה הזאת תימשך

אז בטווח הארוך זה נזק לבנק
אל דאגה זה לא הולך לקרות כ"כ מהר.
ואדרבה בעבר כבר הסברתי למה הבנקים בישראל ממש לא בסכנה, וההפוך הם נמצאים במצב מעולה גם אם יהיו ירידות משמעותיות מאד במחירי הנדל"ן.
 

פנרס

משתמש מקצוען
אם מעכשיו כל הדירות שרמ"י משווק יהיה אך ורק למחוסרי דיור, ולקינוח מס 50% לרוכשי דירה שנייה פתרנו במיידי את מצוקת הדיור.
אבל כיון שזה לא קורה ולא יקרה, בנק ישראל לא יכול להפטר מאחריות על מה שבידים שלו.
לא אמרתי להשאיר את הרבית בכל המשק גבוהה, רק נקודתית להגביל את המשכנתאות ארוכות הטווח והזולות לרוכשי דירה ראשונה בלבד
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
לא יודע בדיוק.
כמדומני מקצועי בלבד כתבה את זה פה בעבר
אבל ממה שהבנתי הם מייצרים כסף יש מאין ומלווים כסף שלא באמת קיים
על סמך העתיד
כדי להרוויח הם חייבים לקבל ריבית, ולא כתבתי אחרת בשום מקום.
 

ניק 109814

משתמש פעיל
אבל כיון שזה לא קורה ולא יקרה, בנק ישראל לא יכול להפטר מאחריות על מה שבידים שלו
קשה לי להסביר, אבל לדעתי חבל לכוון את האש לכיוון בנק ישראל.
אפילו גפני ירד מהסיפור, וחבל שהוא לא הלך לטפל בבעיה האמיתית שזה לא המחסור, אלא המשקיעים ממודיעין עילית.
 

פנרס

משתמש מקצוען
השכר לא יהיה דומה למרכז, ובתכנות בשביל להרויח טוב צריך לעבור עבודה כל כמה שנים....
מדבר על כאלו שרוצים רק מקום עבודה חרדי למרות שהשכר פחות
וגם מעדיפות לחסוך בהוצאות משכנתא ומס הכנסה ולעבוד פחות
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
כדי להרוויח הם חייבים לקבל ריבית, ולא כתבתי אחרת בשום מקום.
אוקי אז אולי הוצאתי את דברייך מהקשרם
וכנראה לא הבנתי

אבל עדיין
מה עדיף לבנק
להרוויח ריבית גבוהה עם כמות הלוואות שיורדת בחצי

או להרוויח ריבית נמוכה
עם הלוואות פי 2?
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
אוקי אז אולי הוצאתי את דברייך מהקשרם
וכנראה לא הבנתי

אבל עדיין
מה עדיף לבנק
להרוויח ריבית גבוהה עם כמות הלוואות שיורדת בחצי

או להרוויח ריבית נמוכה
עם הלוואות פי 2?
שוב, חבל לדבר על תיאוריה כשיש נתונים, והנתונים מוכחים שבתקופה של ריבית גבוהה הבנקים וחברות האשראי הם המרוויחות הגדולות.
[ולא סתם מניות הבנקים עולים כשרוב החברות בישראל יורדות]
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
שוב, חבל לדבר על תיאוריה כשיש נתונים, והנתונים מוכחים שבתקופה של ריבית גבוהה הבנקים וחברות האשראי הם המרוויחות הגדולות.
[ולא סתם מניות הבנקים עולים כשרוב החברות בישראל יורדות]
בטווח הקצר
האם זה נכון גם לטווח הארוך?
 

פנרס

משתמש מקצוען
מה שכואב בכל הסיפור של הריבית והדירות, זה שבנק ישראל לא משקיע מספיק בהסברה.
כמו למשל אחד שהולך לטיפול רפואי גם עם זה מאוד כואב, הוא מקבל הסבר מהרופא ובד"כ הפציינט יותר רגוע
גם יכלו לחסוך הרבה מהכאב אם היו מנהיגים כסטנדרט 100 אחוז קל"צ כמו בארה"ב
 

מקצועי בלבד

Moderator
מנהל
מנוי פרימיום
אוקיי חידשת לי לגמרי.

אז באמת מוזר מאוד

מדוע אם כן בנק ישראל לא העלה את הריבית ספיצפית לתחום הדיור

וככה היו מרוויחים כולם

א.גם הציבור
ב.וגם הבנקים
א. כי אין דבר כזה.
בנק ישראל מעולם לא אמר לבנקים איזה ריבית לקחת.
ב. כי בנק ישראל לא עובד רק לטובת הבנקים, אלא גם לטובת כל הכלכלה.
ג. זה לא קשור לאשכול ולכן נעצור כאן.
 

פנרס

משתמש מקצוען
א. כי אין דבר כזה.
בנק ישראל מעולם לא אמר לבנקים איזה ריבית לקחת.
ב. כי בנק ישראל לא עובד רק לטובת הבנקים, אלא גם לטובת כל הכלכלה.
ג. זה לא קשור לאשכול ולכן נעצור כאן.
הוא יכול להגביל שלא לתת משכנתאות ארוכות טווח לדירה שניה , גם לא בחוץ בנקאי
כפי שהוא מגביל כבר היום בדומה לזה
 
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  104  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה