קרית גת עלה יותר מקרית מלאכיקרית מלאכי בשנה וחצי האחרונים עם עליה מאוד יפה ביחס למקומות אחרים
אשקלון בהחלט מקום ששווה להשקעה!ולאשקלון יש מעלות אחרות, קירבה לים, מכללות, ובית חולים.
כי זה לא מרכז בסופו של יוםאשקלון בהחלט מקום ששווה להשקעה!
המחירים עדין נמוכים יחסית למרכז הארץ.
ליתר דיוק חצי שנה.זה מה ש@ ניק 109814 כותב פה כבר שנה
מי שהקשיב לי אז, חסך כבר קרוב למאה אלף ש"ח.רק מעדכן שבחריש עוד הולך להיות הגרלות על אלפי דירות במחיר למשתכן, ולבני מקום יש עדיפות בסיכויי זכייה.
ואם אתם דואגים שמחירי הדירות ימשיכו להעלות אז קחו בחשבון שאם אתם מחוסרי דיור, אז אפשר לקבל סיוע בשכר דירה שיכול להגיע ל 1,470 ₪ סיוע_בשכר_דירה_לזוג_עם_ילדים.
וכיום אפשר כבר לקבל בבנקים 3% לשנה ולטווח ארוך יותר מזה.
ובשביל דירה של מיליון וחצי צריך 375,000 הון עצמי ותוסיפו תיווך ויועץ משכנתאות הגעתם ל 400K,
עכשיו קחו 400K עם 3% תשואה ופלוס סיוע בשכר דירה הגעתם ל2470ש"ח,
ומבדיקה שעשיתי עכשיו ביד 2 ראיתי דירת 3 חדרים בבצוותא ב2200,
כך שיש מצב שאתם נשארים עם רווח ביד.
וגם יש שם עזיבה של חילונים
שכשהם ימכרו יהיה להם יותר קשה לארגן קרטל כמו הקבלנים ברמה ד' בבית שמש,
כי הם לחוצים למכור ולקנות במקום אחר.
השאלה האם בשביל שאולי מחירי הדירות ימשיכו להעלות (למרות הזינוק בריבית והמדד) כדי לקפוץ למים?
לא מתכווין אליכם אישית, רושם את זה לכל המתלבטים.
שיהיה בהצלחה בכל דרך שתבחרו.
גם לפי נתוני רשות המיסים יש כבר התרסקות של מעל 6% מאז במחירים בחריש
אנחנו קנינו דירה בשיא הקורונה... בסגר הראשון... כשאמרו שהמחירים הולכים לרדת...הבעיה הגדולה
שהציבור מטומטם ולכן הוא משלם
ואם נראה עליה נוספת הם יפסידו את כל מה שחסכו
אם הןא לקח קלצ טובאני באמת תוהה לעצמי
נניח שמחירי הדיור ירדו ב200 אלף שקל
האם זה ירידה אמיתית?
הרי ברור לכולם שזה נגרם כתוצאה מייקור ערך הכסף??
לו באמת זה היה כתוצאה משיווק מאסיבי של דיור
או מכה קשה בכלכלה וכו
אז זה היה מובן
אבל במצב הנתון אין שום שינוי
הדירה היא אותה דירה
כמות הדירות לא השתנתה בשוק באופן דרמטי שמצדיק ירידה(בתחריש שאמרתי 20 אחוז)
וממילא זה נטו כתוצאה מייקור הכסף
ברגע
א.שהריבית תרד
ב.שהממשלה לא תיתן בשורה ממשלתית רצינית
אז המחירים יתייצבו
בנוסף גם אם הם יהיו פחות מהיום
באמת ובתמים איפה הרווח הגדול?
הרי המשכנתא התייקרה ביחס למה שהיה בזמן הריבית האפסית
ב2000 שקלים בערך
וממילא מי שקנה אפילו בנקודת השיא(עוד לפני שהריבית החלה לעלות)
הגם שערך דירתו ירד
עדיין הוא במצב טוב יותר לכאורה
כלומר?אם הןא לקח קלצ טוב
מכיר זוצים שקנו בחצי שנה האחרונה?בנוסף ,כל הדיונים שדנים פה זה דיונים בעיקר למשקיעים
וכמדומני שאפילו אחרון המשקיעים מודה שעכשיו זה זמן פחות טוב להיכנסס
יתכן שאולי עכשיו כבר כן כדאי להיכנס כי יש יכולת להתמקח חזק על המחיר (וזה תלוי באיזה מקום)
וכל הדיון הוא בעיקר על דירות למגורים!!
ומי שבוחר לשכור דירה
בעצם מחליט להמר על
א.שהמחירים הולכים לרדת
ב.ומוכן לשם ההימור הזה לחיות בשכירות בינתיים
*יש אנשים שיעדיפו ולדעתי בציבור החרדי זה הרוב המוחלט
לשלם אפילו יותר כדי לגור בדירה משלך
יש ערך גדול מאוד לשלווה הנפשית
של לא להטרטר ולקבל יציבות במקום שאתה גר בו
ולהפריד את השיקול הזה מהשיקול הכלכלי הוא לדעתי לא נכון
רק מוסיף לזה שמי שקונה דירה למגורים
אפילו הפסימיים שפה יסכים איתי שבעוד 20 שנה ערך הדירה לא יהיה פחות מהיום
וממילא אין לו באמת הפסד
וכל הנושא הוא רק הצורך להרוויח
יותר מאשר לא להפסיד
הפוך, פחות... אנחנו לקחנו את הרוב בקלצ 2.4...כלומר?
שזה יותר מ2000?
אני מכירה הרבה, וגם הרבה שנתקעו, תוך כדי שהם חיפשו במקום מסוים המחירים בו עלו וכבר לא ברי השגה בשבילם, כעת הם מחכים....מכיר זוצים שקנו בחצי שנה האחרונה?
עוד פעם....הפוך, פחות... אנחנו לקחנו את הרוב בקלצ 2.4...
כמובן שגם לנו עלתה המשכנתא, אבל באזור ה400-500 ש"ח
נו באמתאני מכירה הרבה, וגם הרבה שנתקעו, תוך כדי שהם חיפשו במקום מסוים המחירים בו עלו וכבר לא ברי השגה בשבילם, כעת הם מחכים....
כאלו שהתחילו לחפש לפני שנה וקצת, המחירים זינקו תוך תקופה קצרה באיזה 20 אחוז. ולא הם עדיין לא ירדו.נו באמת
איפה עלה בחודשים האחרונים?
במקומות חמים לציבור החרדי כמו רמה ד' וחריש יש ירידה.כאלו שהתחילו לחפש לפני שנה וקצת, המחירים זינקו תוך תקופה קצרה באיזה 20 אחוז. ולא הם עדיין לא ירדו.
אני מדברת על בני ברק / פתח תקוה / נוה יעקב / רמות
אבל להשקעה חשבנו רציני לקנות ודחינו את זה כרגע.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
18.11
י"ז חשוון
וובינר מרתק!
המדריך (הלא שלם) לסטוריטלינג
הרצאה ייחודית עם ירון פרל ממשרד הפרסום מקאן, על עולם הסטוריטלינג. מספרי סיפורים נולדים ככה או שאפשר ללמוד את זה? מה הופך סיפור אחד ל״תעירו אותי כשזה מסתיים״ ואחר ל״ספרו לי את זה שוב!״, והקשר לעולם הקריאייטיב.
הכניסה חופשית!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
19.11
י"ח חשוון
אירוע שיתופים ייחודי
בוטים מספרים על עצמם
בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.
הכניסה חופשית!
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
נפתחה ההרשמה!
קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכד
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד לוּלֵי יי שֶׁהָיָה לָנוּ יֹאמַר נָא יִשְׂרָאֵל:ב לוּלֵי יי שֶׁהָיָה לָנוּ בְּקוּם עָלֵינוּ אָדָם:ג אֲזַי חַיִּים בְּלָעוּנוּ בַּחֲרוֹת אַפָּם בָּנוּ:ד אֲזַי הַמַּיִם שְׁטָפוּנוּ נַחְלָה עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ:ה אֲזַי עָבַר עַל נַפְשֵׁנוּ הַמַּיִם הַזֵּידוֹנִים:ו בָּרוּךְ יי שֶׁלֹּא נְתָנָנוּ טֶרֶף לְשִׁנֵּיהֶם:ז נַפְשֵׁנוּ כְּצִפּוֹר נִמְלְטָה מִפַּח יוֹקְשִׁים הַפַּח נִשְׁבָּר וַאֲנַחְנוּ נִמְלָטְנוּ:ח עֶזְרֵנוּ בְּשֵׁם יי עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ: