דרוש מידע מה יותר יקר דירה בהר נוף או ברמב"ש ג' / ד'?

[תמי פ]

לא מדויק.
בנוה יעקב דירת 3 עולה באזור 1.6

רציני?

יותר זול ממודיעין עילית? לא נשמע לי הגיוני
אלא אם כן דירה זנוחה בבנין עם שכנים בעייתיים

 

[שוחר בינה]

בודאי ובודאי שהר נוף

 

[shimשימי]

הר נוף זה ליגה
מה ההשוואה בכלל לבית שמש?

 

[מחשבות בע"מ]

עברתי קצת ביד 2 וזה אכן ברור שהר נוף הרבה יותר יקר
אם כי לדעתי אנשים שמוכנים לשלם על דירה בהר נוף מיליון וחצי ש"ח יותר מעל דירה בבית שמש לא רוצה לגור לידם...

ובבקשה לא להיעלב...

 

[הקוטב הצפוני]

עברתי קצת ביד 2 וזה אכן ברור שהר נוף הרבה יותר יקר
אם כי לדעתי אנשים שמוכנים לשלם על דירה בהר נוף מיליון וחצי ש"ח יותר מעל דירה בבית שמש לא רוצה לגור לידם...

ובבקשה לא להיעלב...

וכן רוצה לגור ליד אנשים שמוכנים לשלם בבית שמש מליון וחצי יותר מדימונה?......

 

[תחצ]

עברתי קצת ביד 2 וזה אכן ברור שהר נוף הרבה יותר יקר
אם כי לדעתי אנשים שמוכנים לשלם על דירה בהר נוף מיליון וחצי ש"ח יותר מעל דירה בבית שמש לא רוצה לגור לידם...

ובבקשה לא להיעלב...

באופן כללי אז על תגורי בירושלים, כי כל האנשים שם שילמו כמה מיליונים יותר בשביל לגור שם ולא בבית שמש, או בכל מקום אחר.
ובא נסכם: 3 חדרים בנווה יעקב פסגת זאב, הכי זול 1.85, וזה בלי מרפסת וישנה.
הר נוף, יחסית למה שזה נשמע (שזה אולי כמו רמת אשכול) זה לא כזה יקר, אבל לא תמצאי בחיים 3 חדרים שם פחות מ3 מיליון. בבית שמש 4 חדרים 2.1. חדשה מהנילון עם מרפסת!!

 

[.B.B]

הר נוף זה ליגה
מה ההשוואה בכלל לבית שמש?

סתם סנוביזם מיותר.
היום זה עדיין תקף, עוד 10 שנים כבר לא.
החברה של הר נוף גרים בדירות בנות 200 ומשוויצים בזה
וגם הם היו נחשבים פעם שכונה לא שווה ולא במרכז...
סבי עבר לאחרונה מהר נוף לבית שמש ולא מפסיק להודות לה' על האומץ לעשות את המעבר
מדירה גדולה אבל ישנה, בשכונה עתיקה אי שם שבזמני העומס לוקח שעה להגיע למרכז העיר
עבר לרמה ד', דירה מהממת, חדשה, גדולה ויפה, בלב מרכז חרדי שוקק חיים.
העתיד של המרכז החרדי הוא בבית שמש. י-ם וב"ב מיצו את עצמן בגדול (מלבד כמה דירות פה ושם במתחרדים).
יש תכנונים בבית שמש לרמה ט"ו ואפילו יותר, ויש שטחים פנויים כמעט לאינסוף.
עתידה בית שמש שתמתח עד קרית גת.
בית שמשים, עופו על עצמכם. יש לכם על מה.

(וסליחה @שימיshim על ההתקפה פשוט הרגיז אותי ההתנשאות הלא מוצדקת. למרות שאני תושבת י-ם אני רואה את העתיד בבית שמש. אין בי-ם דירות לצעירים יותר. ולא צריך לתת רגשות של נחיתות למי שלא גר בסביון. סליחה, בהר נוף.)

 

[.B.B]

בבית שמש 4 חדרים 2.1. חדשה מהנילון עם מרפסת!!

המחיר עולה כל הזמן ועתיד לעלות עוד. (עכשיו קצת ירד במלחמה אבל חוזר לעלות).
מה שביתר עשתה בשלושים שנה רמה ד' עשתה ב5 שנים
(ברור שיש הבדל זו עיר ותיקה ומבוססת ומדובר על שכונה חדשה וזו עיר שלימה, אבל רמה ד' ממש זינקה)

 

[ברבור1]

אשכול הזוייי , ומנותק מהמציאות.....

יש הבדל קטן. קטנטן. ממש פצפון בין דימונה לבית שמש לירושלים.

לרוב האנשים ההבדל בין בית שמש לירושלים, אינו זניח בכלל (וכמובן אני לא משווה דירה פח בירושלים לדירה מעולה בבית שמש, אלא דירה עם נתונים זהים בין בית שמש להר נוף)

סתם סנוביזם מיותר.
היום זה עדיין תקף, עוד 10 שנים כבר לא.
החברה של הר נוף גרים בדירות בנות 200 ומשוויצים בזה
וגם הם היו נחשבים פעם שכונה לא שווה ולא במרכז...
סבי עבר לאחרונה מהר נוף לבית שמש ולא מפסיק להודות לה' על האומץ לעשות את המעבר
מדירה גדולה אבל ישנה, בשכונה עתיקה אי שם שבזמני העומס לוקח שעה להגיע למרכז העיר
עבר לרמה ד', דירה מהממת, חדשה, גדולה ויפה, בלב מרכז חרדי שוקק חיים.
העתיד של המרכז החרדי הוא בבית שמש. י-ם וב"ב מיצו את עצמן בגדול (מלבד כמה דירות פה ושם במתחרדים).
יש תכנונים בבית שמש לרמה ט"ו ואפילו יותר, ויש שטחים פנויים כמעט לאינסוף.
עתידה בית שמש שתמתח עד קרית גת.
בית שמשים, עופו על עצמכם. יש לכם על מה.

סליחה שאני אומרת את זה, - אבל גם בעוד 10 שנים, זה כמו לומר את אותו הדבר על תל אביב לעומת חולון,(שהיא גם עיר ממש יפה ומתוחזקת..)
ועדיין אין מה להשוות ברמת המחירים ,
אבל תמיד ימצא איזה חכם בפרוג שיעלה תמונה מיד 2 בדרום תל אביב באזור הסודנים, לעומת דירה בגודל זהה בשכונת יוקרה בחולון - ויביא הוכחה "ניצחת" שחולון יקרה יותר מתל אביב...

וגם יתכן שזקן תל אביבי (אולי לא תל אביבי טיפוסי כי תל אביבי טיפוסי לא יעזוב את העיר שלו כמו ירושלמי טיפוסי..) יהיה מרוצה יותר בחולון..... אבל זו לא הוכחה לכלום....

בית שמש עיר מדהימה יפה , ענקית , מתפתחת ויש לה המון המון מעלות, ועדיין בלי לפגוע באף אחד היא לא ירושלים...
והשיווק המאסיבי שלה פה בפרוג , רק גורם לכך שהמחירים באמת יעלו למעלה ובשכונה ט"ו המדוברת יגורו דתיים לאומיים וכמה חוצניקים, וחרדים סטנדרטים לא יוכלו לגור בה.. ואז היא תהפך לעוד עיר מעורבת,
אז אולי כלכלית שווה לשווק אותה ככה, אבל חברה אתם יורים לעצמכם ברגליים.....

 

[מנהטן]

סתם סנוביזם מיותר.
היום זה עדיין תקף, עוד 10 שנים כבר לא.
החברה של הר נוף גרים בדירות בנות 200 ומשוויצים בזה
וגם הם היו נחשבים פעם שכונה לא שווה ולא במרכז...
סבי עבר לאחרונה מהר נוף לבית שמש ולא מפסיק להודות לה' על האומץ לעשות את המעבר
מדירה גדולה אבל ישנה, בשכונה עתיקה אי שם שבזמני העומס לוקח שעה להגיע למרכז העיר
עבר לרמה ד', דירה מהממת, חדשה, גדולה ויפה, בלב מרכז חרדי שוקק חיים.
העתיד של המרכז החרדי הוא בבית שמש. י-ם וב"ב מיצו את עצמן בגדול (מלבד כמה דירות פה ושם במתחרדים).
יש תכנונים בבית שמש לרמה ט"ו ואפילו יותר, ויש שטחים פנויים כמעט לאינסוף.
עתידה בית שמש שתמתח עד קרית גת.
בית שמשים, עופו על עצמכם. יש לכם על מה.

(וסליחה @שימיshim על ההתקפה פשוט הרגיז אותי ההתנשאות הלא מוצדקת. למרות שאני תושבת י-ם אני רואה את העתיד בבית שמש. אין בי-ם דירות לצעירים יותר. ולא צריך לתת רגשות של נחיתות למי שלא גר בסביון. סליחה, בהר נוף.)

אני אהיה קצת ישירה, אבל מאמינה שיהיו כאלה שיסכימו איתי:
ומה שמפיל אותה זה עירבוב המשפחות בעקבות מחיר למשתכן.
אנחנו, שהדבר הכי חשוב לנו זה איכות השכנים/השכונה לא נגיע לעולם לכזה מקום
וראינו והצצנו ברמה ד', מה שהולך שם בעניין - מרחיק מאוד.
מה שלא כן ברוב השכונות הירושלמיות משפחות איכותיות ורמה סוציואקונומית תואמת
ולא משפחה 'יוקרתית' מול משפחת רווחה...
ויכול להיות שיש בניינים ייחודיים ויוצאי דופן (מכירים כאלה?) אבל מידיעה אין בניין ברמה שאין בו מחיר למשתכן. (פרט לרמה א' וב')

 

[סנפירית]

לא מדויק.
בנוה יעקב דירת 3 עולה באזור 1.6 ובפסגת זאב 1.5

נתונים ללפני 3 שנים... לא רלוונטי בכלל ומנותק מהמציאות!

 

[חכם עתיק יומין]

וראינו והצצנו ברמה ד', מה שהולך שם בעניין - מרחיק מאוד.

אין סיבה להכליל.
וכן דברים השתנו קצת בזה

 

[אוריגמי]

ויכול להיות שיש בניינים ייחודיים ויוצאי דופן (מכירים כאלה?) אבל מידיעה אין בניין ברמה שאין בו מחיר למשתכן. (פרט לרמה א' וב')

לא נכון
וגם הר נוף והרבה מירושלים מעורבת

 

[מנהטן]

לא נכון
וגם הר נוף והרבה מירושלים מעורבת

בואי נדבר באחוזים..
וגם זה שכונות מסויימות מאוד.

 

[אוריגמי]

בואי נדבר באחוזים..
וגם זה שכונות מסויימות מאוד.

אין לי מושג באחוזים
אבל לומר שאין כמעט בניינים בכל רמות ג וד בלי מחיר למשתכן זה פשוט לא נכון
וספציפית שאלו על הר נוף אז ציינתי שגם בהר נוף האוכלוסיה מאד מעורבת.

 

[מנהטן]

אבל לומר שאין כמעט בניינים בכל רמות ג וד בלי מחיר למשתכן זה פשוט לא נכון

תשאלי כל מתווך - זו המציאות.

וספציפית שאלו על הר נוף אז ציינתי שגם בהר נוף האוכלוסיה מאד מעורבת.

נכון אבל סוג אחד של עירוב. ברור שגם שם יש בעיות ועדיין זה "הבעייתיים" של הר נוף.

 

[אוריגמי]

תשאלי כל מתווך - זו המציאות.

אז המתווך שיקר עליכם
זה פשוט לא נכון

 

[מנהטן]

אז המתווך שיקר עליכם
זה פשוט לא נכון

את מכירה בניין כזה? בבקשה.
ואת מוכנה לבדוק בעצמך לפני שאת שוללת?

 

[נחמי3]

אני אהיה קצת ישירה, אבל מאמינה שיהיו כאלה שיסכימו איתי:
ומה שמפיל אותה זה עירבוב המשפחות בעקבות מחיר למשתכן.
אנחנו, שהדבר הכי חשוב לנו זה איכות השכנים/השכונה לא נגיע לעולם לכזה מקום
וראינו והצצנו ברמה ד', מה שהולך שם בעניין - מרחיק מאוד.
מה שלא כן ברוב השכונות הירושלמיות משפחות איכותיות ורמה סוציואקונומית תואמת
ולא משפחה 'יוקרתית' מול משפחת רווחה...
ויכול להיות שיש בניינים ייחודיים ויוצאי דופן (מכירים כאלה?) אבל מידיעה אין בניין ברמה שאין בו מחיר למשתכן. (פרט לרמה א' וב')

פשוט מנותק
את לא מתמצאת כנראה בהרבה אזורים בירושלים, אוכלוסיה מתאגרת מאוד גם באזורי יוקרה

 

[אוריגמי]

את מכירה בניין כזה? בבקשה.
ואת מוכנה לבדוק בעצמך לפני שאת שוללת?

אני לא משם, וידוע לי על לפחות כמה פרוייקטים (כל אחד כמה בניינים) שהם בלי מחיר למשתכן- ככה שבוודאי יש עוד.
ברח' שמואל, נתן, ודבורה הנביאה- ברמה ג' 2
ברח' חבקוק, נחום (המספרים הזוגיים), משה רבינו, - ברמה ג' 1
יותר מאוחר אוכל לשאול את המומחה לגבי רמה ד'.