בודאי שאין חובה לקחת יועץ, אבל ליועץ יש את הידע המקצועי איך להגיש אותך כלקוח יותר טוב בעיני הבנק, ולאיזה בנק מתאימה העסקה שלכם ובאיזה סוגי מסלולים וכאלה, כדי שהיא תתומחר הכי נמוך. אם תגישי לבד, יש מצב שתתומחרי גבוה, ואח"כ הבנק לא יורד בקלות מהעץ..
אם החלטת ללכת לבד - עדיין ניתן לקבל [לפחות אצלי, אבל יש עוד כאלה רבים], מסלול של "ליווי מרחוק", מה שאומר, תפעול של הלקוח - וידע מקצועי של יועץ.
הכוונה, לבניית התמהיל נכון ומותאם ללקוח, ולהיכן לגשת ואיך להגיש, אבל את הריצות וההתעסקות מול הבנקים והכל, את זה עושה הלקוח. "סופרוויז'ן" בלע"ז.. מסלול בתשלום מוזל וסמלי.
keseffchacham בג'מיילאיך אפשר ליצור איתך קשר?
איך אפשר לבדוק כמה קנס יש בכל פירעון מוקדם?לא חייבים לפרוע את הכל אפשר אפי' חלק בתוך המסלול ובודאי שאת כל הקבוע אפשרי ולגבי הקנס זה משתנה רביות וכד' תבדוק בכל מסלול כמה קנס יש עבור פירעון מוקדם
יש בבנק טופס שנקרא דוח יתרות לסילוק, תוציא מהאתר או תבקש בטלפון שישלחו לך במייל ותראה שםאיך אפשר לבדוק כמה קנס יש בכל פירעון מוקדם?
אפי' במקרה שזה יפגע באחוזי המימון זה משתלם בהרבה מקרים, כי הבנק מחשב את הרווח שלו מההלוואה לפי כל המסלולים ביחד, ואם פורעים מיידית את היקר זה יכול במקרים מסויימים להשאיר אותך עם הלוואה חלומית.אני צריכה סכום של 500,000 ש"ח. יש לי 160,000 מהגמח המרכזי.
האם כדאי לקחת 500,000 ש"ח משכנתא ולהחזיר מיד חלק ממנה ע"י ההלואה מהגמח המרכזי, או שכדאי לקחת משכנתא רק של 340,000?
תורידו כמובן ל45 אחוז מימון.. אבל שיהיה בטוח שהשמאי יעריך כך..ה 500,000 הוא 46% ממחיר הדירה
לא כתבתם כמה הריביותשלום לכולם,
שואלת בשביל אחות, נתנו להם הצעה כזו:
430,000 פריים
430,000 קל"צ
430,000 מ"צ
מדובר על 75% מערך הדירה - מחיר למשתכן,
יש להם הכנסות מצוינות ועבר נקי בבנק.
מה אומרים? בעיקר בקשר לצמוד מדד? (קיבלו את ההצעה דרך יועץ שטוען שללא הצמודמדד הריביות מאוד יתייקרו)
תודה!
לא כתבתם איזה אחוזי ריבית היא קיבלה את הקלץשלום לכולם,
430,000 קל"צ
430,000 מ"צ
שכל אחד ימליץ לך על מישהו אחר???@Adielm87
@A052 @מקצועי בלבד
@ייעוץ בס"ד
@ari1980
מחפשת המלצה ליועץ משכנתאות למיחזור משכנתא קיימת,
במחיר סביר,
אפשרות גם לליווי מרחוק.
אשמח לכל המלצה!
מה התקופות. יש צפי לפרוע? איזה ריביות? נשמע כמו תמהיל של בנקאי. אלא אם יש צפי לפרוע וזה מכוון...שלום לכולם,
שואלת בשביל אחות, נתנו להם הצעה כזו:
430,000 פריים
430,000 קל"צ
430,000 מ"צ
מדובר על 75% מערך הדירה - מחיר למשתכן,
יש להם הכנסות מצוינות ועבר נקי בבנק.
מה אומרים? בעיקר בקשר לצמוד מדד? (קיבלו את ההצעה דרך יועץ שטוען שללא הצמודמדד הריביות מאוד יתייקרו)
תודה!
שכל אחד ימליץ לך על מישהו אחר???
אם לתת מילה על מישהו מקצועי פה? זה y996. מכיר אישית. בחור משכמו ומעלה. מבכירי מסילה לכלכלת משפחה. חבר התאחדות המשכנתאות.. מקצוען
עדכנתי.לא כתבתם כמה הריביות
איך נוכל לחוות דעה ?
לא כתבתם איזה אחוזי ריבית היא קיבלה את הקלץ
ולא כתוב כמה ה מ"צ
אני בכל מקרה לא יועצת
אבל כדי שהמבינים יוכלו לחוות דעה
כדי שתרשמי מה הם אחוזי הריבית !
זה לא על רגל אחת. בפרט שלא שמענו פה הרבה דברים קטנים.עדכנתי.
מה אומרים?
שלום,@Adielm87
@A052 @מקצועי בלבד
@ייעוץ בס"ד
@ari1980
מחפשת המלצה ליועץ משכנתאות למיחזור משכנתא קיימת,
במחיר סביר,
אפשרות גם לליווי מרחוק.
אשמח לכל המלצה!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ר'
קנג רְאֵה עָנְיִי וְחַלְּצֵנִי כִּי תוֹרָתְךָ לֹא שָׁכָחְתִּי:קנד רִיבָה רִיבִי וּגְאָלֵנִי לְאִמְרָתְךָ חַיֵּנִי:קנה רָחוֹק מֵרְשָׁעִים יְשׁוּעָה כִּי חֻקֶּיךָ לֹא דָרָשׁוּ:קנו רַחֲמֶיךָ רַבִּים יי כְּמִשְׁפָּטֶיךָ חַיֵּנִי:קנז רַבִּים רֹדְפַי וְצָרָי מֵעֵדְוֹתֶיךָ לֹא נָטִיתִי:קנח רָאִיתִי בֹגְדִים וָאֶתְקוֹטָטָה אֲשֶׁר אִמְרָתְךָ לֹא שָׁמָרוּ:קנט רְאֵה כִּי פִקּוּדֶיךָ אָהָבְתִּי יי כְּחַסְדְּךָ חַיֵּנִי:קס רֹאשׁ דְּבָרְךָ אֱמֶת וּלְעוֹלָם כָּל מִשְׁפַּט צִדְקֶךָ: