לדעתי מל"צ עדיף.אודה לחוו"ד
560k בp-0.2
למה עדיף למחזר
P מינוס 0.4 או מלצ 3 4.82
ואם מלצ, כמה עמלת היוון בהחלפת מסלול עוד 3 שנים
והאם העמלות היוון תלויה גם במספר השנים של המשכנתא.
תודה
אין קשר לאורך העמלת היוון מחושבת עד נקודת היציאה.
לדעתי מל"צ עדיף.אודה לחוו"ד
560k בp-0.2
למה עדיף למחזר
P מינוס 0.4 או מלצ 3 4.82
ואם מלצ, כמה עמלת היוון בהחלפת מסלול עוד 3 שנים
והאם העמלות היוון תלויה גם במספר השנים של המשכנתא.
תודה
אשמח מאוד לשמוע דעת המומחים בזה2 שאלות שקשורים לתכנון פריעה מוקדמת של מרכיב הקבועה צמודה ל 30 שנה:
1] מה הק"צ הממוצע נכון להיום?
2] מה צפוי לה בעוד שנה בהנחה שהפריים ירד ל 3.75?
אם גר בחו"ל הוא יוכל עד 50% מימוןאזרח ישראלי תושב חו"ל יכול לקבל הלוואה כאן בארץ?
ל30 שנה הממוצע היום 3.69אשמח מאוד לשמוע דעת המומחים בזה
@ari1980 @ראובן 23 @ש. לב משכנתאות @הון ובית @שלמה משכנתאות או כל מי שנדבה לבו
והלוואה רגילה לא משכנתא יוכל לקחת?אם גר בחו"ל הוא יוכל עד 50% מימון
תודה רבהפריים ירד לכם במילא.
גם המל"צ שלכם ירד משמעותית השבוע.
תתפנקו.
לגבי האם ירד עוד בחודשיים הקרובים אנחנו לא יכולים לדעת.
כרגע גם את הפריים לא לקחנו וגם את המל"צ לא לקחנו מה לדעתך כדאי לקחת בזמן הקרוב מצד אחד פריים יקר כרגע אך כשירד זה ירד אוטומטי, מצד שני אם ניקח עכשיו קל"צ נתקבע לריבית בסיס של עכשיו ואולי בזמן הקרוב ירד יותרתודה רבה
אם לקחנו מל"צ בסיס %3.87 תוספת 1% לכמה זה ירד כרגע לדעתך?
איזה בנק?תודה רבה
אם לקחנו מל"צ בסיס %3.87 תוספת 1% לכמה זה ירד כרגע לדעתך?
דיסקונטאיזה בנק?
יש לו חשבון בנק פעיל בארץ?והלוואה רגילה לא משכנתא יוכל לקחת?
צריך הכנסות של בערך 10,700 ש"חשאלה תאורטית
כמה הכנסה צריך בכדי שיאשרו משכנתא של 700K ??
אם זה אמת אין שום בעיה (יש בנקים שמאשרים עד 7,000 ש"ח מכולל ויש שיותר 10,000+)כאשר רוב ההכנסה הוא "באישור כולל" וכד' ולא בתלוש ,יאשרו כרגיל או שיחששו שזה פיקטיבי??
לדוגמא האשה גננת ממלאת מקום מרוויחה ממוצע 3000 ,והבעל מקבל מהכולל 2500 +3000 מכולל ערב שישי וכו
זה בעצם תלוי אם יש לו הכנסות בארץ?יש לו חשבון בנק פעיל בארץ?
אפשר לקבל משכנתא עד 70%-80% בחברות חוץ בנקאיות
אם הוא לא גר בארץאו אם משעבד נכס?
אם יש לו הכנסות טובות בחול יוכל לקחת פה הלוואה ללא משכון?
יש לך השארה לכמה זה ירד בערך?דיסקונט
זה בהחלט יכול להיות גורם שיעזור לעלות הגיוס אבל יש כ כ הרבה דברים שמשפיעים. רק היום פורסם על העלאות מחירים המלא דברים אלו גורמים שמשפיעים לא פחות על עליית ריביות בקיצור הורדת הריבית של אתמול בעיקר הכניסה אותנו למצב המתנה לראות אם זה יימשך ההורדה או חד פעמי ואולי אפילו בהמשך שוב יעלה כתוצאה מהמלחמה וכו'. אנחנו בתקופה לא ברורה בכלל.שאלה למומחים שבינינו:
האם ועד כמה תשפיע הורדת הריבית על המסלולים האחרים, קל"צ מל"צ עוגן אג"ח ושאר העוגנים?
@ari1980 @ראובן 23 @ש. לב משכנתאות @הון ובית @שלמה משכנתאות
יש נכס בארץ ?אזרח ישראלי תושב חו"ל יכול לקבל הלוואה כאן בארץ?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיון
פתיחת מסלול:
התכנית המקצועית להכשרת אדריכלי פנים ומעצבים
לעבוד בתחום האדריכלות תוך שנתיים בלבד! וללמוד תכנים בלעדיים שיתנו לך יתרון ענק וביקוש גדול בשוק!
מסלול לגברים
27.06
כ"א סיון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
30.07
כ"ד תמוז
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
9.09
ו' אלול
פתיחה חגיגית:
קורס פרסום וקופי+
איך מפיקים קפמיינים לחברות הכי גדולות בשוק? איך בונים אסטרטגיה מדוייקת? מהו המסר? כתיבה שיווקית, קופי ויצירתיות, ואפילו כתיבה לסושיאל ולדיגיטל!
עם תכני AI
תהילים פרק כה
א לְדָוִד אֵלֶיךָ יְהוָה נַפְשִׁי אֶשָּׂא:ב אֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:ג גַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:ד דְּרָכֶיךָ יְהוָה הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ה הַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:ו זְכֹר רַחֲמֶיךָ יְהוָה וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:ז חַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יְהוָה:ח טוֹב וְיָשָׁר יְהוָה עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:ט יַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:י כָּל אָרְחוֹת יְהוָה חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יא לְמַעַן שִׁמְךָ יְהוָה וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יב מִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יְהוָה יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יג נַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:יד סוֹד יְהוָה לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טו עֵינַי תָּמִיד אֶל יְהוָה כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טז פְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יז צָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יח רְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יט רְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כ שָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כא תֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כב פְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו: