יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[Aharon3000]

צודק .

בטעות העלתי יתרות מלפני חצי שנה

מצורף דו"ח יתרות עדכני.

אשמח לדעת המומחים כאן לגבי מחזור.

תודה רבה

 

[evyatar19]

2 שאלות שקשורים לתכנון פריעה מוקדמת של מרכיב הקבועה צמודה ל 30 שנה:

1] מה הק"צ הממוצע נכון להיום?

2] מה צפוי לה בעוד שנה בהנחה שהפריים ירד ל 3.75?

 

[מקצועי בנדל"ן]

אז בשעה טובה -
היום ירדה ריבית בנק ישראל ב0.25% ל4.5%
כעת ריבית הפריים הינה 6%.
מה זה אומר על המשכנתא שלכם ?
על כל 100 א' שקלים במסלול הפריים
ההחזר החודשי שלכם ירד בכ - 15 שקלים

 

[תשב"ר]

שלום רב למומחים היקרים שמקדישים מזמנם היקר למען הציבור.
יש לי משכנתא קיימת על דירה בירושלים,
אשמח לדעת על תנאי המשכנתא שלי, האם שווה למחזר?
בנוסף אשמח לדעת להוציא סכום נוסף, האם שווה לעשות זאת באמצעות המחזור או כהלוואה נוספת?
תודה רבה לכל העונים
עולם חסד יבנה
צפה בקובץ המצורף 1540080

באופן כללי המשכנתא הנוכחית גרועה?
כמה יעלה לי למחזר אותה? נתונים טובים + עבר נקי בבנקים.

 

[ברוך ר]

האם מי שצריך לקחת משכנתא עד עוד חודשיים מקסימום - האם כדאי לקחת את המשכנתא כעת או לחכות ואולי זה ירד עוד הריבית ?

 

[ראובן 23]

באופן כללי המשכנתא הנוכחית גרועה?
כמה יעלה לי למחזר אותה? נתונים טובים + עבר נקי בבנקים.

אם אין בעיות נקודתיות בנכס או בלווים זה מחיר של תיק רגיל.

 

[אביגדורל]

תודה לכל העונים!
יש לי מסלול ריבית משתנה כל 5 לא צמודה על בסיס ריבית עוגן בנק ישראל אג"ח.
תאריך השינוי ב 5.2024 יש איך לדעת כמה העוגן יהיה אז ? ואיך באופן כללי יודעים את העוגן?
תודה.

 

[ראובן 23]

תודה לכל העונים!
יש לי מסלול ריבית משתנה כל 5 לא צמודה על בסיס ריבית עוגן בנק ישראל אג"ח.
תאריך השינוי ב 5.2024 יש איך לדעת כמה העוגן יהיה אז ? ואיך באופן כללי יודעים את העוגן?
תודה.

מפורסם באתרים של הבנקים.
תשאל כאן חודש קודם.

 

[ראובן 23]

ניתן לדעת מהטבלאות שלעיל מהו תשלום משכנתא המלא?
14,009+5,776 או 19061?
@ari1980
תודה

מתנצל שרק עכשיו אני עונה.
5776+14009.
התשלום הראשון יותר יקר כי הוא על חודש וחצי.

 

[ראובן 23]

האם מי שצריך לקחת משכנתא עד עוד חודשיים מקסימום - האם כדאי לקחת את המשכנתא כעת או לחכות ואולי זה ירד עוד הריבית ?

הריביות כבר ירדו בחודש האחרון למצבם מלפני המלמה ואפילו קצת יותר.
אי אפשר לדעת במצב הרגיש עכשיו במדינה מה יהיה מחר.
אז להגיד מה יהיה עוד חודשיים זה כבר ממש שטות לנבא.

 

[פירקוד!!]

לקחתי לפני כמעט חמש שנים מסלול של משתנה כל חמש שנים צמודה למדד בריבית של 2.9,
אשמח לדעת בכמה בערך יעלה המסלול בזמן השינוי (עוד חודשיים), ולפי מה זה נקבע?
תודה מראש לעונים!

 

[ראובן 23]

לקחתי לפני כמעט חמש שנים מסלול של משתנה כל חמש שנים צמודה למדד בריבית של 2.9,
אשמח לדעת בכמה בערך יעלה המסלול בזמן השינוי (עוד חודשיים), ולפי מה זה נקבע?
תודה מראש לעונים!

איזה בנק?

 

[ראובן 23]

לקחתי לפני כמעט חמש שנים מסלול של משתנה כל חמש שנים צמודה למדד בריבית של 2.9,
אשמח לדעת בכמה בערך יעלה המסלול בזמן השינוי (עוד חודשיים), ולפי מה זה נקבע?
תודה מראש לעונים!

תוציא דו"ח יתרות לסילוק.
כתוב שם עוגן ומרווח לפי זה אפשר לדעת.
בעצם מה שמשתנה זה העוגן והמרווח נשאר אותו דבר.

 

[ירקרק]

אודה לחוו"ד
560k בp-0.2
למה עדיף למחזר
P מינוס 0.4 או מלצ 3 4.82
ואם מלצ, כמה עמלת היוון בהחלפת מסלול עוד 3 שנים
והאם העמלות היוון תלויה גם במספר השנים של המשכנתא.
תודה

 

[נתי בא -און]

שאלה:
אנחנו באמצע לקיחת משכנתא
את הפעימה הראשונה לקחנו ק"צ
הפעימה הבאה היא מל"צ,
האם ירידת הריבית של בנק ישראל מורידה את הריבית הבסיס?
ואם כן האם כדאי לקחת כרגע פעימה של פריים ולחכות לפעימה האחרונה עם הקל"צ?

 

[Aharon3000]

מצורף דו"ח יתרות עדכני.

אשמח לדעת המומחים כאן לגבי מחזור.

תודה רבה

אודה מאוד להמלצת המומחים.

תודה רבה

 

[ראובן 23]

מצורף דו"ח יתרות עדכני.

אשמח לדעת המומחים כאן לגבי מחזור.

תודה רבה

משכנתא טובה.

 

[ראובן 23]

שאלה:
אנחנו באמצע לקיחת משכנתא
את הפעימה הראשונה לקחנו ק"צ
הפעימה הבאה היא מל"צ,
האם ירידת הריבית של בנק ישראל מורידה את הריבית הבסיס?
ואם כן האם כדאי לקחת כרגע פעימה של פריים ולחכות לפעימה האחרונה עם הקל"צ?

פריים ירד לכם במילא.
גם המל"צ שלכם ירד משמעותית השבוע.
תתפנקו.
לגבי האם ירד עוד בחודשיים הקרובים אנחנו לא יכולים לדעת.

 

[ראובן 23]

אודה לחוו"ד
560k בp-0.2
למה עדיף למחזר
P מינוס 0.4 או מלצ 3 4.82
ואם מלצ, כמה עמלת היוון בהחלפת מסלול עוד 3 שנים
והאם העמלות היוון תלויה גם במספר השנים של המשכנתא.
תודה

לדעתי מל"צ עדיף.
אין קשר לאורך העמלת היוון מחושבת עד נקודת היציאה.

 

[ברכיק]

אזרח ישראלי תושב חו"ל יכול לקבל הלוואה כאן בארץ?