שאלה כללית מדיקל"צ ל15 שנים איפה זה עומד היום?
בגדול בתמהיל טוב אפשר להגיע ל4.4
שאלה כללית מדיקל"צ ל15 שנים איפה זה עומד היום?
לאומי באמת מעולים ודי מובילים בהצעות טובות .שומע
המו"מ הוא בלאומי ובמרכנתיל
אפשר לא להסכיםלאומי באמת מעולים ודי מובילים בהצעות טובות .
אבל ממש לא מסכימה עם מה שנאמר לגבי מזרחי טפחות..
הם מתאימים לכל התיקים פשוטים ומורכבים, ובהחלט יכולים להתחרות בהצעות שוות
היו לי כמה מקרים שבהם טפחות התחרו בהצעות של דיסקונט או אחרים ובהצעות טובות ממש.. וזה כי הסניף שיווע לתיקים.
זה מאוד ענין של מרחב, סניף, ולא פחות חשוב- של בנקאי!!
ביצעתי מספר פעמים משכנתאות עם צו הריסה בטאבו, - גם דרגה שניה.יש לי שאלה דחופה,
אשמח לתשובה מקצועית מהמבינים בתחום.
אדם שנרשם לו צו הריסה בטאבו, ( בעקבות חריגה אבל לא גדולה בכלל ) ויש לו משכנתה קיימת עם ריביות גבוהות מאוד.
האם יש לו אפשרות לעשות מחזור לבנק אחר על אף ההערה בטאבו?
או יותר נכון מה כן אפשר לעשות על מנת להצליח להעביר בנק ולרשום משכנתה על בנק אחר למרות ההערה על הצו הריסה.
אשמח לתשובה
יכול לפרט לי קצת יותר ?ביצעתי מספר פעמים משכנתאות עם צו הריסה בטאבו, - גם דרגה שניה.
לא פשוט, לא קל, ולא בכל בנק.
לסיכום, ניתן, אבל צריך לפעול בחכמה.
זה לא תיק לביצוע ע"י לקוח רגיל.. אין בנק שיראה את התיק ויגיד "באלי עליו"... צריך ללחוץ ולדעת איפה ללחוץ ואיך.יכול לפרט לי קצת יותר ?
באיזה בנק כן יש אופציה בכלל,
והאם אתה מדבר על דרך עוקפת ( להלן קומבינה)
או שפשוט לדעת לאיזה בנק / סניף לפנות.
ובעברית. אל תקחו סיכון. אם זה משכנתא שרצוי למחזר ויש מה למחזר??? תבדקו טוב עלות מול תועלת.. ומדד משכנתאות למי שלא יודע מהותיקים בענף. עם נסיון גדול. ומהיכרות אישית ??? מהתותחים.. דברים הזויים שהוא יודע לעשות..זה לא תיק לביצוע ע"י לקוח רגיל.. אין בנק שיראה את התיק ויגיד "באלי עליו"... צריך ללחוץ ולדעת איפה ללחוץ ואיך.
אוקי מבינה את העניין.ובעברית. אל תקחו סיכון. אם זה משכנתא שרצוי למחזר ויש מה למחזר??? תבדקו טוב עלות מול תועלת.. ומדד משכנתאות למי שלא יודע מהותיקים בענף. עם נסיון גדול. ומהיכרות אישית ??? מהתותחים.. דברים הזויים שהוא יודע לעשות..
יש בנקים שלא יסתכלו בכלל.אוקי מבינה את העניין.
לפי מעט המלל אני מבינה שיש פה עניין של קשרים בעיקר,
זאת אומרת שיהיה לבנק מספיק אינטרס כדי לאשר את זה...
אוקי,יש בנקים שלא יסתכלו בכלל.
יש בנקים יותר קלים. אבל יכולים לנצל את העובדה לומר תגיד תודה אל תבקש ריביות טובות במיוחד.
ויש ויש
אתה קונה עכשיו. על מנת למכור עוד שנתיים????אשמח לחות דעת של המומחים,
קבלתי הצעה של
162,000 קל"צ 4.85 ל-17 שנים, תשלום חודשי של-1170
312,000 משתנה כל 30 חודשים צמוד מדד 3.13 ל20 שנה, תשלום חודשי של- 1710
ואני גורר 169,000 משתנה צמוד מדד כל 30 חודשים 1.39 (עשיתי לפני שנה וקצת)
חשוב לציין שעוד שנתיים אני כפי הצפי מוכר את הדירה כך שחשוב לי השנתיים הקרובות,
(הבנקאית אמרה לי שככל הנראה שעד עוד שנתיים אני לא יפרע כמעט כלום מהמשתה)
ואגב רציתי לשאול כמה זה מסובך לגרור משכנתא מהנכס שאני מוכר למה שאני קונה?
רוצה לספר רגע. בכמה אתה מוכר. בכמה אתה קונה.. ???כן אני קונה ע"ד שכנראה למכור בעוד שנתיים,
זה יוצא לי החזר של 4300 וזה גבולי לי כרגע,
לגבי התמהיל היא אמרה לי שאם אני רוצה משתנה לא צמוד זה 6 אחוז והיא לא ממליצה,
או פריים שככל הנראה רק ימשיך לעלות אז זה מה שנשאר לה...
מוכר ב850רוצה לספר רגע. בכמה אתה מוכר. בכמה אתה קונה.. ???
מוכר ב850
קונה ב1,030,000
הריביות האלו הם לפני שחשבנו הנחה של פחות מ60% משכנתא
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיון
פתיחת מסלול:
התכנית המקצועית להכשרת אדריכלי פנים ומעצבים
לעבוד בתחום האדריכלות תוך שנתיים בלבד! וללמוד תכנים בלעדיים שיתנו לך יתרון ענק וביקוש גדול בשוק!
מסלול לגברים
25.07
י"ט תמוז
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
25.07
י"ט תמוז
פתיחה חגיגית:
תשכחו מכל מה שהכרתם!
גם עיצוב גרפי, גם בניית אתרים וגם בינה מלאכותית, בקורס אחד, חדשני ומפוצץ תוכן!
סילבוס חדש!
30.07
כ"ד תמוז
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
תהילים פרק לא
א לַמְנַצֵּחַ מִזְמוֹר לְדָוִד:ב בְּךָ יְהוָה חָסִיתִי אַל אֵבוֹשָׁה לְעוֹלָם בְּצִדְקָתְךָ פַלְּטֵנִי:ג הַטֵּה אֵלַי אָזְנְךָ מְהֵרָה הַצִּילֵנִי הֱיֵה לִי לְצוּר מָעוֹז לְבֵית מְצוּדוֹת לְהוֹשִׁיעֵנִי:ד כִּי סַלְעִי וּמְצוּדָתִי אָתָּה וּלְמַעַן שִׁמְךָ תַּנְחֵנִי וּתְנַהֲלֵנִי:ה תּוֹצִיאֵנִי מֵרֶשֶׁת זוּ טָמְנוּ לִי כִּי אַתָּה מָעוּזִּי:ו בְּיָדְךָ אַפְקִיד רוּחִי פָּדִיתָה אוֹתִי יְהוָה אֵל אֱמֶת:ז שָׂנֵאתִי הַשֹּׁמְרִים הַבְלֵי שָׁוְא וַאֲנִי אֶל יְהוָה בָּטָחְתִּי:ח אָגִילָה וְאֶשְׂמְחָה בְּחַסְדֶּךָ אֲשֶׁר רָאִיתָ אֶת עָנְיִי יָדַעְתָּ בְּצָרוֹת נַפְשִׁי:ט וְלֹא הִסְגַּרְתַּנִי בְּיַד אוֹיֵב הֶעֱמַדְתָּ בַמֶּרְחָב רַגְלָי:י חָנֵּנִי יְהוָה כִּי צַר לִי עָשְׁשָׁה בְכַעַס עֵינִי נַפְשִׁי וּבִטְנִי:יא כִּי כָלוּ בְיָגוֹן חַיַּי וּשְׁנוֹתַי בַּאֲנָחָה כָּשַׁל בַּעֲוֹנִי כֹחִי וַעֲצָמַי עָשֵׁשׁוּ:יב מִכָּל צֹרְרַי הָיִיתִי חֶרְפָּה וְלִשֲׁכֵנַי מְאֹד וּפַחַד לִמְיֻדָּעָי רֹאַי בַּחוּץ נָדְדוּ מִמֶּנִּי:יג נִשְׁכַּחְתִּי כְּמֵת מִלֵּב הָיִיתִי כִּכְלִי אֹבֵד:יד כִּי שָׁמַעְתִּי דִּבַּת רַבִּים מָגוֹר מִסָּבִיב בְּהִוָּסְדָם יַחַד עָלַי לָקַחַת נַפְשִׁי זָמָמוּ:טו וַאֲנִי עָלֶיךָ בָטַחְתִּי יְהוָה אָמַרְתִּי אֱלֹהַי אָתָּה:טז בְּיָדְךָ עִתֹּתָי הַצִּילֵנִי מִיַּד אוֹיְבַי וּמֵרֹדְפָי:יז הָאִירָה פָנֶיךָ עַל עַבְדֶּךָ הוֹשִׁיעֵנִי בְחַסְדֶּךָ:יח יְהוָה אַל אֵבוֹשָׁה כִּי קְרָאתִיךָ יֵבֹשׁוּ רְשָׁעִים יִדְּמוּ לִשְׁאוֹל:יט תֵּאָלַמְנָה שִׂפְתֵי שָׁקֶר הַדֹּבְרוֹת עַל צַדִּיק עָתָק בְּגַאֲוָה וָבוּז:כ מָה רַב טוּבְךָ אֲשֶׁר צָפַנְתָּ לִּירֵאֶיךָ פָּעַלְתָּ לַחֹסִים בָּךְ נֶגֶד בְּנֵי אָדָם:כא תַּסְתִּירֵם בְּסֵתֶר פָּנֶיךָ מֵרֻכְסֵי אִישׁ תִּצְפְּנֵם בְּסֻכָּה מֵרִיב לְשֹׁנוֹת:כב בָּרוּךְ יְהוָה כִּי הִפְלִיא חַסְדּוֹ לִי בְּעִיר מָצוֹר:כג וַאֲנִי אָמַרְתִּי בְחָפְזִי נִגְרַזְתִּי מִנֶּגֶד עֵינֶיךָ אָכֵן שָׁמַעְתָּ קוֹל תַּחֲנוּנַי בְּשַׁוְּעִי אֵלֶיךָ:כד אֶהֱבוּ אֶת יְהוָה כָּל חֲסִידָיו אֱמוּנִים נֹצֵר יְהוָה וּמְשַׁלֵּם עַל יֶתֶר עֹשֵׂה גַאֲוָה:כה חִזְקוּ וְיַאֲמֵץ לְבַבְכֶם כָּל הַמְיַחֲלִים לַיהוָה: