יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

zmmb · 22/12/22

נכתב ע"י אספמיה:
מה אתם אומרים על הצעה כזו אשמח לעזרת המומחים כאן

נחמד מאוד.
יש תכנית לפרעון המ"צ?

אספמיה · 22/12/22

נכתב ע"י zmmb:
נחמד מאוד.
יש תכנית לפרעון המ"צ?

לא

zmmb · 22/12/22

נכתב ע"י אספמיה:
לא

תנסו לראות מה קורה אם אתם מעבירים גם את זה לפריים. זה מעל 3% במ"צ וזה מה שמסביר את התנאים הטובים שנתנו לכם במסלולים האחרים.
לכאורה אפשר לשפר עוד קצת.

ari1980 · 22/12/22

נכתב ע"י אספמיה:
מה אתם אומרים על הצעה כזו אשמח לעזרת המומחים כאן @ari1980 @הון ובית

התמהיל כשלעצמו ממש יפה.
זה נעשה על ידי יועץ???

אספמיה · 22/12/22

נכתב ע"י ari1980:
התמהיל כשלעצמו ממש יפה.
זה נעשה על ידי יועץ???

לא
אוקיי אבל איך הריביות טובות?

ari1980 · 23/12/22

נכתב ע"י אספמיה:
לא
אוקיי אבל איך הריביות טובות?

ריביות טובות. לא מכיר את כל התיק . אם הכל חלק וכו' יש מה לשפר טיפה בקלצ.
המצ הייתי ממליץ לקחת הלוואת הצטרפות ולסגור את המצ.
בכלל הייתי בוחן דברים נוספים אולי. אבל לא חכם לומר בלי להכיר את התיק.
בסך הכל ריביות יפות לתמהיל.

קופיקס · 25/12/22

מעונין במשכנתא לשיפוצים
כבר לקחתי מבנקאי עד 75% בערך [כ 2 מליון]
האם עדין אני יכול לקחת עוד לגמר השיפוץ לפחות עד 85% משווי הדירה [בערך עוד כ400 אלף ש"ח]?
מבנקאי או מחוץ בנקאי
כמה % ריבית אפשר לקבל בתקופה זו לצורך זה כמובן בהסתכלות ראשוני

zmmb · 25/12/22

נכתב ע"י קופיקס:
מעונין במשכנתא לשיפוצים
כבר לקחתי מבנקאי עד 75% בערך [כ 2 מליון]
האם עדין אני יכול לקחת עוד לגמר השיפוץ לפחות עד 85% משווי הדירה [בערך עוד כ400 אלף ש"ח]?
מבנקאי או מחוץ בנקאי
כמה % ריבית אפשר לקבל בתקופה זו לצורך זה כמובן בהסתכלות ראשוני

א. כדאי לבדוק אולי עלה ערך הדירה ואפשר להוציא עוד כסף בבנקאי.
ב. אם לא, יש אפשרויות בחוץ בנקאי.

קופיקס · 25/12/22

כמה המקסימום בחוץ בנקאי ב%?

E_Y · 25/12/22

נכתב ע"י קופיקס:
כמה המקסימום בחוץ בנקאי ב%?

בדרגה שניה פריים+5 זה ההתחלה

ראובן 23 · 26/12/22

נכתב ע"י E_Y:
בדרגה שניה פריים+5 זה ההתחלה

הוא שאל אחוזי מימון ואתה ענית סביבת ריביות

zmmb · 26/12/22

נכתב ע"י קופיקס:
כמה המקסימום בחוץ בנקאי ב%?

בדרגה שניה- 85%.
הריביות יקרות מאוד כמובן וכפי שכתב @E_Y

האחרון שבעם · 26/12/22

משכנתא 1,790,000 75 אחוז ל30 שנה
תמהיל שלישים קלצ 4.54 פריים מינוס 0.5 מצ 3.18
מה אומרים?

zmmb · 26/12/22

נכתב ע"י האחרון שבעם:
משכנתא 1,790,000 75 אחוז ל30 שנה
תמהיל שלישים קלצ 4.54 פריים מינוס 0.5 מצ 3.18
מה אומרים?

הריביות מצויינות.
התמהיל- פחות...

Lalipop · 27/12/22

אשמח לקבל מן המומחים חו״ד על ההצעה המצורפת
בהערכה רבה על הנדיבות הנדירה!!

zmmb · 27/12/22

נכתב ע"י Lalipop:
אשמח לקבל מן המומחים חו״ד על ההצעה המצורפת
בהערכה רבה על הנדיבות הנדירה!!

לא הכי טוב. לא התמהיל ולא הריביות.
יש בעיות ברקע?
ניסיתם לבדוק בבנקים נוספים?

E_Y · 27/12/22

נכתב ע"י Lalipop:
אשמח לקבל מן המומחים חו״ד על ההצעה המצורפת
בהערכה רבה על הנדיבות הנדירה!!

נשמח לשמוע פרטים נוספים על העסקה
שיעור מימון
הכנסות
וכו'
נראה שיש המון מה לשפר

סמוטריץ · 27/12/22

נכתב ע"י Lalipop:
אשמח לקבל מן המומחים חו״ד על ההצעה המצורפת
בהערכה רבה על הנדיבות הנדירה!!

ברור שיש מה לשפר במקרה רגיל.
יש חריגות?

סמוטריץ · 27/12/22

נכתב ע"י אספמיה:
מה אתם אומרים על הצעה כזו

יפה מאוד.
אפשר לכווץ עוד בפריים,
ובקל"צ.
מניסיון...

Lalipop · 27/12/22

@ari1980 @Y_R @zmmb @הון ובית @סמוטריץ

מצב שוב ההצעה

המשכנתא היא 75% מערך הדירה (הדירה בנווה יעקב נקנתה ב1.750.000 לפני חצי שנה. מועמדת לתמא בעירייה.)
כמו כן רצינו החזר חודשי נמוך

הכנסות:
הבעל: בכולל בוקר וצהריים ומקבל 3800, מלמד בערבים ומקבל 5500, וכן בכולל שישי שבת עוד 3000
משכורת לאישה 8.5 (תכנות)

ההעצה דרך יועץ.
הוא ביקש הצעה מפאגי ולא הסכימו לתת בגלל ריבוי הכוללים וכן בגלל זו״צ
הוא בדרך לבקש מפועלים.
כמו כן ביקשנו שיתן אפשרות למיחזור - והוא הציע להעדכן ריביות כל שנתיים

נשמח מאד לקבל משוב ספציפי.