בגדול 4.5 אלף לחודש ל30 שנה זה מליון שקל. אולי טיפה יותר אם תעשו משכנתא קצת פחות מוצלחת . ובהמשך למחזר . רק אם זה יהיה משמעותי לעוד סכום למשכנתאאני זו"צ ואני לא מבינה גרם במשכנתא אם אפשר לתת לי כיוון...
יש לנו 250א' הון עצמי ואני רוצה לשלם משכנתא קבוע של 4אלף זה היה בכיף
מקסימום 4.5 אלף באיזה מחיר אני יכולה לקנות דירה?
והאם עדיף לי לקנות דירה בהר יונה או טאבו משותף באלעד עם בני דודים שלנו?
תודה רבה!!
מה עם מחיר למשתכן ?אני זו"צ ואני לא מבינה גרם במשכנתא אם אפשר לתת לי כיוון...
יש לנו 250א' הון עצמי ואני רוצה לשלם משכנתא קבוע של 4אלף זה היה בכיף
מקסימום 4.5 אלף באיזה מחיר אני יכולה לקנות דירה?
והאם עדיף לי לקנות דירה בהר יונה או טאבו משותף באלעד עם בני דודים שלנו?
תודה רבה!!
טאבו משותף???? אישית אני פחות בעד. זה יכול להיתקע ולעשות נזקים. אבל יש שכן ימליצו. כל אחד ודעתו
זה קצת לא קשור לאשכול כאן, אבל יש המון מומחים גם @מקצועי בלבד שחושבים שבהמשך תהיה ירידה במחירי הנדל"ן זה קרה בהמון מקומות בעולם, ולגבי המחסור בדירות יש מחסור הרבה יותר גדול במימון של רוכשי הדירות, תבדקו בסביבה שלכם מי יכול לרכוש היום דירות במחירים האלה, וזה עוד ההתחלה של עליית הריבית.נרשמנו אבל לא זכינו שווה לחכות לעוד הגרלות בקצב הזה שהמחירים עולים?
אם אתם רוצים לרכוש דירה כדי לגור שם, אז מה הבעיה לגור קודם בשכירות.לעבור לשכירות בהר יונה?
מה זה הדבר הזה?? מי שגר שם יש לו יותר סיכוי לזכות במחיר למשתכן?????מה עם מחיר למשתכן ?
דרך אגב אם תעברו עכשיו להר יונה או חריש, בהמשך יהיה לכם סיכוים גבוהים עד וודאים לזכות בדירה בתור בן מקום.
סכנת הטאבו המשותף! - סיפור אמיתי!
אני שוכר דירה באחת מהערים החרדיות מאברך שקנה עם חבר שלו דירה בטאבו משותף, הם חילקו את הדירה וכל אחד משכיר את הדירה שלו כבר כמה שנים בטוב ובנעימים, לפני יומיים דפקו אצלינו בדלת דפיקות מחרידות (לא הייתי בבית אבל אשתי אמרה שהדלת כמעט נעקרה...) אחרי כמה דקות שאשתי לא פתחה האיש דפק בדלת ממול (של...www.prog.co.il
כןמה זה הדבר הזה?? מי שגר שם יש לו יותר סיכוי לזכות במחיר למשתכן?????
העיניין הוא שיש למו ריביות של לפני שנתיים,יש כזה דבר שבנק יתן לנו כמו ריביות של אז אפילו היום?הפריים הוא ללא קנסות.
אם תביאו הצעה מתחרה שיהיה שווה לבנק להילחם עליכם הוא ימחזר לכם לפריים שתבקשו
צריך לראות כל דבר לגופו. לעשות שיקלול. ולהחליט אם שווה או לאהעיניין הוא שיש למו ריביות של לפני שנתיים,יש כזה דבר שבנק יתן לנו כמו ריביות של אז אפילו היום?
אפשר לכתוב לך במייל ולשאול אותך יותר לעיניין?צריך לראות כל דבר לגופו. לעשות שיקלול. ולהחליט אם שווה או לא
בהר יונה ספציפית בוודאי שלא שווה לחכות כי זה בערך 10,000 למטר כשהמחיר בפריפריה במחיר למשתכן למיטב דעתי היום זה 9,000 למטר כך שבעוד 5 שנים בוודאי יהיה יותרנרשמנו אבל לא זכינו שווה לחכות לעוד הגרלות בקצב הזה שהמחירים עולים?
אתה בטוח שיש עדיין דירות ב10,000 למטר בהר יונה ?בהר יונה ספציפית בוודאי שלא שווה לחכות כי זה בערך 10,000 למטר כשהמחיר בפריפריה במחיר למשתכן למיטב דעתי היום זה 9,000 למטר כך שבעוד 5 שנים בוודאי יהיה יותר
בשמחהאפשר לכתוב לך במייל ולשאול אותך יותר לעיניין?
אני בדיוק כמוך.בוקר טוב
יש לי מסלול צמוד למדד משתנה כל 2.5 שנה, של 150 אלף ש"ח, בריבית 1.65
בעקבות המדד שרק עולה ועולה,
הייתם ממליצים לי לעשות מחזור, או שעם ריבית כזו נמוכה שווה להשאר
אשמח לתשובה תודה רבה
בוקר טוב
יש לי מסלול צמוד למדד משתנה כל 2.5 שנה, של 150 אלף ש"ח, בריבית 1.65
בעקבות המדד שרק עולה ועולה,
הייתם ממליצים לי לעשות מחזור, או שעם ריבית כזו נמוכה שווה להשאר
אשמח לתשובה תודה רבה
צהריים טובים לשניכם!אני בדיוק כמוך.
החודש עלה לי החוב,ויוצא שבעצם אני משלם משכנתא שנה ולא הורדתי את הקרן בכלל
אני כעת ממחזר את זה לפריים
כמובן אני לא ממומחה.נראה מה יגידו פה
לא פוגע בקרן ובעז''ה אולי עוד שנה שנתיים ירד ומרוויחים את הירידהמה שהייתי ממליץ לכם - לקחת הלוואה בנקאית פרוסה ל10 שנים בריבית פריים מצויינת (נניח +1% / +1.5%), ולסלק את המסלול הצמוד.
אחרת, זה יהיה כנראה מחזור פנימי, ואז צריך לבחון חלופות לא צמודות, שיהיו לבטח יותר יקרות.
אגב, לגבי הפריים -
הנגיד הולך להכריז על עלייה של 0.75% בקרוב.. כך מסתמן.
כך שגם פריים לא מאד מרנין את הלב, אבל לפחות לא פוגע בקרן.
רגע -לא פוגע בקרן ובעז''ה אולי עוד שנה שנתיים ירד ומרוויחים את הירידה
אגב,אם מישהו מעוניין מצאתי אחד שהיציע לי הלוואה 150K ל10 שנים החזר של 1500 לשנה ריבית 3.25....
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
4.06
כ"ז אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד
עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קמט
א הַלְלוּיָהּ שִׁירוּ לַיהוָה שִׁיר חָדָשׁ תְּהִלָּתוֹ בִּקְהַל חֲסִידִים:ב יִשְׂמַח יִשְׂרָאֵל בְּעֹשָׂיו בְּנֵי צִיּוֹן יָגִילוּ בְמַלְכָּם:ג יְהַלְלוּ שְׁמוֹ בְמָחוֹל בְּתֹף וְכִנּוֹר יְזַמְּרוּ לוֹ:ד כִּי רוֹצֶה יְהוָה בְּעַמּוֹ יְפָאֵר עֲנָוִים בִּישׁוּעָה:ה יַעְלְזוּ חֲסִידִים בְּכָבוֹד יְרַנְּנוּ עַל מִשְׁכְּבוֹתָם:ו רוֹמְמוֹת אֵל בִּגְרוֹנָם וְחֶרֶב פִּיפִיּוֹת בְּיָדָם:ז לַעֲשׂוֹת נְקָמָה בַּגּוֹיִם תּוֹכֵחֹת בַּלְאֻמִּים:ח לֶאְסֹר מַלְכֵיהֶם בְּזִקִּים וְנִכְבְּדֵיהֶם בְּכַבְלֵי בַרְזֶל:ט לַעֲשׂוֹת בָּהֶם מִשְׁפָּט כָּתוּב הָדָר הוּא לְכָל חֲסִידָיו הַלְלוּיָהּ: