יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

ברוך ר · 29/1/24

לקוח בתהליך לקיחת משכנתא (עם יועץ) ממתי ניתן לבדוק את המצב באתר הבנק ?

ari1980 · 29/1/24

נכתב ע"י ברוך ר:
לקוח בתהליך לקיחת משכנתא (עם יועץ) ממתי ניתן לבדוק את המצב באתר הבנק ?

אחרי ביצוע
וגם זה לא תמיד מיד

מעשי · 30/1/24

אני לפני לקיחת משכנתא,
אם אני לוקח הלוואה מקרן הוכשטיין בהחזר של אלף שקל בחודש באשראי, זה מוריד מההכנסות שלנו או לא,
והאם זה משנה כמה תשלומים אני מחזיר להם את זה?

שובקס שמעון · 30/1/24

נכתב ע"י מעשי:
אני לפני לקיחת משכנתא,
אם אני לוקח הלוואה מקרן הוכשטיין בהחזר של אלף שקל בחודש באשראי, זה מוריד מההכנסות שלנו או לא,
והאם זה משנה כמה תשלומים אני מחזיר להם את זה?

אם זה פחות מ18 חודשים אז הבנק לא מתחשב בהתחייבות

ari1980 · 30/1/24

נכתב ע"י מעשי:
אני לפני לקיחת משכנתא,
אם אני לוקח הלוואה מקרן הוכשטיין בהחזר של אלף שקל בחודש באשראי, זה מוריד מההכנסות שלנו או לא,
והאם זה משנה כמה תשלומים אני מחזיר להם את זה?

עד 18 תשלומים אין בעיקרון בעיה..
<ועדיין אם זה לא קריטי לפני המשכנתא? ממליץ אחרי כי יראו בעוש שנכנס הלוואה לא קטנה וזה יכול להביא לידי חפירות גדולות יותר..
אלא אם הכל יחסית חלק

מעשי · 30/1/24

נכתב ע"י ari1980:
<ועדיין אם זה לא קריטי לפני המשכנתא? ממליץ אחרי כי יראו בעוש שנכנס הלוואה לא קטנה וזה יכול להביא לידי חפירות גדולות יותר..
אלא אם הכל יחסית חלק

אני צריך את ההלוואה בשביל ההון עצמי, (מחיר למשתכן)
זה בעיה?
משהו בזה לא חלק?

ari1980 · 30/1/24

נכתב ע"י מעשי:
אני צריך את ההלוואה בשביל ההון עצמי, (מחיר למשתכן)
זה בעיה?
משהו בזה לא חלק?

חלק כן.
עניתי שאם זה אחד עם הרבה הלוואות..זה יכול לפתוח להם את העיניים לחפש טוב ואז למצוא דברים שמחליקים אותם..

...Naomi · 30/1/24

בפועלים,

479K בP מינוס 0.8 עד 42 (הפריים -0.3 במקור אבל מופיע כך בגלל ההטבה של הספיגה של פועלים, מאמינה שאם הירידה עכשיו זה יתבטל)

יש מצב שהם יתנו למחזר פריים בלבד לפחות?
ולמה כדאי למחזר?

חוץ מזה יש 309K בקל"צ 2.95 עד 36שכמובן לא נרצה למחזר.

ari1980 · 30/1/24

נכתב ע"י ...Naomi:
בפועלים,

479K בP מינוס 0.8 עד 42 (הפריים -0.3 במקור אבל מופיע כך בגלל ההטבה של הספיגה של פועלים, מאמינה שאם הירידה עכשיו זה יתבטל)

יש מצב שהם יתנו למחזר פריים בלבד לפחות?
ולמה כדאי למחזר?

חוץ מזה יש 309K בקל"צ 2.95 עד 36שכמובן לא נרצה למחזר.

לא הייתי ממחזר בכלל

יהודי בלייב · 30/1/24

שאלה
כשממחזרים, האם הבנק מקפיד שיהיה בסכום הכולל שליש קל"צ?
מדובר על משכנתא שיתרת הקל"צ היא פחות משליש של יתרת הסכום הכולל. (מעוניין למחזר הכל מלבד הקל"צ הנ"ל)

נתן נ · 30/1/24

אשמח לשמוע מהמקצועים כאן בתחום האם יש סיכוי להגיע להלוואה של 500,000 ש"ח לעמותה מסודרת שצריכה עכשיו כסף להשלמת רכישת דירה לבית כנסת בפריים+1% ?

יוסף גומז · 30/1/24

שאלה1
יש לחמי משכנתא טובה שהוא לקח לבניה על סך מליון מאתיים, החזיר מאתיים אלף ועכשיו רוצה עוד פעם מאתיים אלף, צריך בשביל זה לפתוח את כל המשכנתא ולהפסיד ריביות טובות?

שאלה2
אם אני בונה ב800000 ורוצה לקחת משכנתא של 1400000, בשמאות פרטית זה אפשרי?
תודה רבה

abc321 · 30/1/24

נכתב ע"י יוסף גומז:
שאלה1
יש לחמי משכנתא טובה שהוא לקח לבניה על סך מליון מאתיים, החזיר מאתיים אלף ועכשיו רוצה עוד פעם מאתיים אלף, צריך בשביל זה לפתוח את כל המשכנתא ולהפסיד ריביות טובות?

שאלה2
אם אני בונה ב800000 ורוצה לקחת משכנתא של 1400000, בשמאות פרטית זה אפשרי?
תודה רבה

ניתן לקחת תוספת בלי לנגוע בקיים,
יש אפשרויות צריך לבדוק לפי הנתונים הספציפיים

נחמן העמקן · 30/1/24

אם אחד מהמומחים כאן יוכל להשיב על השאלה:
כמה ההחזר החודשי הממוצע היום על כל 100K במשכנתא בריביות דיור?

ראובן 23 · 30/1/24

נכתב ע"י נחמן העמקן:
אם אחד מהמומחים כאן יוכל להשיב על השאלה:
כמה ההחזר החודשי הממוצע היום על כל 100K במשכנתא בריביות דיור?

530 30 שנה

שובקס שמעון · 30/1/24

נכתב ע"י נחמן העמקן:
אם אחד מהמומחים כאן יוכל להשיב על השאלה:
כמה ההחזר החודשי הממוצע היום על כל 100K במשכנתא בריביות דיור?

בין 500 עד 530 ש"ח על כל 100 אלף ש"ח ל30 שנה
תלוי בריביוית

נחמן העמקן · 30/1/24

נכתב ע"י ראובן 23:
530 30 שנה

זה במשכנאות המוצעות כיום בשוק? (אמרו לי למעלה מ600?)
ואם כבר אז כמה ההחזר ל100K בהלוואה לכל מטרה?

שובקס שמעון · 30/1/24

נכתב ע"י נחמן העמקן:
זה במשכנאות המוצעות כיום בשוק? (אמרו לי למעלה מ600?)

כן

שובקס שמעון · 30/1/24

נכתב ע"י שובקס שמעון:
כן

600 זה לכל מטרה

יהודי בלייב · 30/1/24

נכתב ע"י יהודי בלייב:
שאלה: כרגע יתרת הקל"צ פחות משליש מכלל יתרת המשכנתא, רוצה למחזר הכל חוץ מהקל"צ.
האם גם במחזור הבנק (>בנק ישראל) מקפיד שיהיה שליש מהסכום בקבועה, ויחייבו אותי להעמיד סכום מסוים בקבועה?

מישהו?