לקבל במשכנתא גם החזר הון עצמי ששולם כבר (את החלק ששולם מעל הסכום הבסיסי המחויב)
זה משהו מסובך?
תלוי בעיקר כמה זמן עבר.
איזה בנק.
אתם אחרי טופס 4??
יש משכנתא על הדירה?? ועוד ועוד
איזה בנק.
אתם אחרי טופס 4??
יש משכנתא על הדירה?? ועוד ועוד
לקבל במשכנתא גם החזר הון עצמי ששולם כבר (את החלק ששולם מעל הסכום הבסיסי המחויב)
זה משהו מסובך?
היי אשמח לחו"ד
מחיר למשתכן
חשוב אפשרות פריעה מוקדמת
ביטחון בהחזר
החזר נמןך
כעיקרון, ניתן ע"י פנייה לבנק, להוצאת הערבים (הלווים ההפוכים) ע"י הכרה בהכנסות הבת.קניתי דירה לבתי, ומכיון שלא היו לה הכנסות, נכנסתי כלוה והיא ערב ממשכן (בנק מזרחי).
כיום יש לה הכנסות, ואני מעוניין שההלוואה תעבור להיות על שמה בלבד.
האם זה אפשרי בקלות?
האם אפשר לצרף לווה נוסף להלוואה קיימת, ואח"כ להוציא את הלוה הראשון, או אולי בדרך אחרת?
תודה !
מחיר למשתכןזה 75 אחוז מימון???
ואגב זה לפי יועץ??
"אין לי זמן" - מונח לא נכון במחיר למשתכן, מכיון שיש לך קודם כל עוד שבוע מעבר לראשון, ומעבר לזה עוד 45 יום, שבהם יש איזשהו פירור של 7% ריבית שנתית!! שזה כלום עם כלום, לעומת מה שתחסוך במשכנתא נכונה עבורך.מחיר למשתכן
לא ממש יועץ ואין לי זמן התשלום בראשון
ציון קשה לומר, בכ"א אין ספק שניתן לשפר לך ריביות ובעיקר את התמהיל.רק רוצה לדעת באופן כללי מה הציון של זה כלומר טוב.בינוני וכו'
המשכנתא לא מתוכננת כך, לחלוטין.חשוב אפשרות פריעה מוקדמת
זה כבר תורה שלמה, יצריך מאמר ארוך ומייגע, בטח לא ליום שישי.ומה משמעות של העוגנים וההצמדה?
"אין לי זמן" - מונח לא נכון במחיר למשתכן, מכיון שיש לך קודם כל עוד שבוע מעבר לראשון, ומעבר לזה עוד 45 יום, שבהם יש איזשהו פירור של 7% ריבית שנתית!! שזה כלום עם כלום, לעומת מה שתחסוך במשכנתא נכונה עבורך.
אז אל תהיה בלחץ מהתאריך. ממש לא!!
ניהלתי תיקים רבים של משתכן - וכשזה היה משתלם ללקוח, איחרנו ביודעין לחסכונות ענקיים.
ציון קשה לומר, בכ"א אין ספק שניתן לשפר לך ריביות ובעיקר את התמהיל.
אבל העניין החמור יותר -
המשכנתא לא מתוכננת כך, לחלוטין.
אבל - תסביר בכלל פריעה מוקדמת? מכסף מהבית, או מכירת הנכס?
עוד כמה זמן תוכל למכור ללא קנס (מתי היתה ההגרלה/חוזה)?
זה כבר תורה שלמה, יצריך מאמר ארוך ומייגע, בטח לא ליום שישי.
היי אשמח לחו"ד
מחיר למשתכן
חשוב אפשרות פריעה מוקדמת
ביטחון בהחזר
החזר נמןך
פריעה מוקדמת ממכירת הנכס ורצון לרדת ממשכנתא של מיליון מאה"אין לי זמן" - מונח לא נכון במחיר למשתכן, מכיון שיש לך קודם כל עוד שבוע מעבר לראשון, ומעבר לזה עוד 45 יום, שבהם יש איזשהו פירור של 7% ריבית שנתית!! שזה כלום עם כלום, לעומת מה שתחסוך במשכנתא נכונה עבורך.
אז אל תהיה בלחץ מהתאריך. ממש לא!!
ניהלתי תיקים רבים של משתכן - וכשזה היה משתלם ללקוח, איחרנו ביודעין לחסכונות ענקיים.
ציון קשה לומר, בכ"א אין ספק שניתן לשפר לך ריביות ובעיקר את התמהיל.
אבל העניין החמור יותר -
המשכנתא לא מתוכננת כך, לחלוטין.
אבל - תסביר בכלל פריעה מוקדמת? מכסף מהבית, או מכירת הנכס?
עוד כמה זמן תוכל למכור ללא קנס (מתי היתה ההגרלה/חוזה)?
זה כבר תורה שלמה, יצריך מאמר ארוך ומייגע, בטח לא ליום שישי.
אני אסביר יותר, כי ניכר שאתה לא מנוהל עם העסקה כמו שצריך..פריעה מוקדמת ממכירת הנכס ורצון לרדת ממשכנתא של מיליון מאה
אין קשר בין התמהיל להנחות.ולגבי התמהיל והריביות האם בהצמדה/עוגן יש איזשהו הנחה או שזה רגיל
אל תסמוך אף פעם על הבנק.אגב את המשכנתא עשה מישהו מהבנק שהבטיח לעזור (קשר ישיר) ובאמת קצת קיבלתי הלם
לא שצריך חיזוק לינאי האגדי.אל תסמוך אף פעם על הבנק.
תמיד תיקח מישהו חיצוני מהמערכת מטעמך (ובינינו, החבר'ה בבנק לא מספיק מקצועיים, הם רק בנקאיים)..
בקיצור, רוצים כאן לעזור לך - אבל חסר הרבה פרטים אישיים חשובים, שישנו הרבה.. ואת הבנק זה לא מעניין.
נכון מאד!לא שצריך חיזוק לינאי האגדי.
אבל דבר נוסף בנקאי גם אם הוא מוצלח הוא מכיר רק את הבנק שבוא הוא עובד ואת התנאים שהבנק הזה יכול לתת בלבד.
1. כפי שענו. בגדול 3 חודשים, צריך אבל וותק. משתנה בין מקרים.שלום רב לכל המבינים...
לקראת הוצאת משכנתא אשמח לקבל תשובות על כמה שאלות.
1. כמה חודשים של הכנסות צריך היום? (פעם היה 3 חודשים האם השתנה משהו?)
2. אחוז המימון שאני צריך הוא 40% האם מומלץ לקחת 60% ולפרוע מיד את השליש קבועה(שיקר היום בטירוף ונדפקת עם זה לכל חיי המשכנתא אלא אם תפנק את הבנק בקנס מטורף)?
3. האם מומלץ היום לקחת 2 שליש פרים בתקווה שהריביות ירדו בקרוב?
4. עד איזה סכום אפשר להביא אישור כולל יש לי בבנק 5000 האם יתקבל בכל הבנקים? (למעט מזרחי שדוגלים בטענת ליברמן ושות' שאברכים מרוויחים יותר מהייטקיסטים וד"ל.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
4.06
כ"ז אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד
עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קמז
א הַלְלוּיָהּ כִּי טוֹב זַמְּרָה אֱלֹהֵינוּ כִּי נָעִים נָאוָה תְהִלָּה:ב בּוֹנֵה יְרוּשָׁלִַם יְהוָה נִדְחֵי יִשְׂרָאֵל יְכַנֵּס:ג הָרֹפֵא לִשְׁבוּרֵי לֵב וּמְחַבֵּשׁ לְעַצְּבוֹתָם:ד מוֹנֶה מִסְפָּר לַכּוֹכָבִים לְכֻלָּם שֵׁמוֹת יִקְרָא:ה גָּדוֹל אֲדוֹנֵינוּ וְרַב כֹּחַ לִתְבוּנָתוֹ אֵין מִסְפָּר:ו מְעוֹדֵד עֲנָוִים יְהוָה מַשְׁפִּיל רְשָׁעִים עֲדֵי אָרֶץ:ז עֱנוּ לַיהוָה בְּתוֹדָה זַמְּרוּ לֵאלֹהֵינוּ בְכִנּוֹר:ח הַמְכַסֶּה שָׁמַיִם בְּעָבִים הַמֵּכִין לָאָרֶץ מָטָר הַמַּצְמִיחַ הָרִים חָצִיר:ט נוֹתֵן לִבְהֵמָה לַחְמָהּ לִבְנֵי עֹרֵב אֲשֶׁר יִקְרָאוּ:י לֹא בִגְבוּרַת הַסּוּס יֶחְפָּץ לֹא בְשׁוֹקֵי הָאִישׁ יִרְצֶה:יא רוֹצֶה יְהוָה אֶת יְרֵאָיו אֶת הַמְיַחֲלִים לְחַסְדּוֹ:יב שַׁבְּחִי יְרוּשָׁלִַם אֶת יְהוָה הַלְלִי אֱלֹהַיִךְ צִיּוֹן:יג כִּי חִזַּק בְּרִיחֵי שְׁעָרָיִךְ בֵּרַךְ בָּנַיִךְ בְּקִרְבֵּךְ:יד הַשָּׂם גְּבוּלֵךְ שָׁלוֹם חֵלֶב חִטִּים יַשְׂבִּיעֵךְ:טו הַשֹּׁלֵחַ אִמְרָתוֹ אָרֶץ עַד מְהֵרָה יָרוּץ דְּבָרוֹ:טז הַנֹּתֵן שֶׁלֶג כַּצָּמֶר כְּפוֹר כָּאֵפֶר יְפַזֵּר:יז מַשְׁלִיךְ קַרְחוֹ כְפִתִּים לִפְנֵי קָרָתוֹ מִי יַעֲמֹד:יח יִשְׁלַח דְּבָרוֹ וְיַמְסֵם יַשֵּׁב רוּחוֹ יִזְּלוּ מָיִם:יט מַגִּיד (דברו) דְּבָרָיו לְיַעֲקֹב חֻקָּיו וּמִשְׁפָּטָיו לְיִשְׂרָאֵל:כ לֹא עָשָׂה כֵן לְכָל גּוֹי וּמִשְׁפָּטִים בַּל יְדָעוּם הַלְלוּיָהּ: