יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

ari1980 · 6/8/23

נכתב ע"י חצי טאצ':
מה אומרים?
משכנתא במזרחי לשיפוץ-
270000 קבועה צמודה עם ריבית 4.58
ונתנו לי הצעת מיחזור למשתנה לא צמודה בריבית 5.99.
האם שווה בכלל למחזר, והאם יש אפשרויות יותר טובות?
תודה רבה

יש עוד משכנתאות??
אם הכל תקין. אפשר להוציא הרבה יותר טוב.

חצי טאצ' · 6/8/23

זה חלק ממשכנתא של 800000
השאר בפריים,
ויש עוד משכנתא.
במה תלוי האם אפשר לעבור לבנק אחר.
ולמעשה משתלם לעשות את המיחזור שהציעו לי בבנק?
תודה לכם

ראובן 23 · 6/8/23

בהכנסות שלכם.
במצב הbdi שלכם(מוסר תשלומים).
במצבכם הבריאותי.
ובמצב של הנכס.

חצי טאצ' · 7/8/23

עדיף משתנה לא צמודה בריבית הנ"ל או ריבית קבועה?

ראובן 23 · 7/8/23

נכתב ע"י חצי טאצ':
עדיף משתנה לא צמודה בריבית הנ"ל או ריבית קבועה?

משתנה(לכאורה).

שיר שיר שיר · 7/8/23

שלום וברכה

אשמח לדעת כמה ריבית הקבל על 850000 במשתנה ל5 שנים לא צמוד ל30 שנה

ראובן 23 · 8/8/23

נכתב ע"י שיר שיר שיר:
שלום וברכה

אשמח לדעת כמה ריבית הקבל על 850000 במשתנה ל5 שנים לא צמוד ל30 שנה

מה יש בשאר המסלולים?
לאיזה מטרה?
מה סכום המשכנתא ביחס לשווי הדירה?
מה טיב ההכנסות שלכם?
כמה יחס החזר מתוכם?
(לא שאלתי את כל השאלות).

שיר שיר שיר · 8/8/23

נכתב ע"י שיר שיר שיר:
שלום וברכה

אשמח לדעת כמה ריבית הקבל על 850000 במשתנה ל5 שנים לא צמוד ל30 מקפיץ שוב אשמח לדעת בערך כמה מקבלים היום

פקמן · 8/8/23

בעלי נסיון? בעלי ידע??
דירה עם גג מוצמד בטאבו בנוי כיחידה נוספת.. אך ללא היתר
יש סיכון שהבנקים לא יאשרו משכנתא ?
זה יותר מסובך מאשר תוספת בניה לא חוקית???

ari1980 · 8/8/23

נכתב ע"י פקמן:
בעלי נסיון? בעלי ידע??
דירה עם גג מוצמד בטאבו בנוי כיחידה נוספת.. אך ללא היתר
יש סיכון שהבנקים לא יאשרו משכנתא ?
זה יותר מסובך מאשר תוספת בניה לא חוקית???

יקבלו. אולי יהיה קצת הפחתה בשמאות. לא מעבר.

יוסף אדל · 8/8/23

יש לי אפ' לקחת 340000 אל"ש במסלול של הלוואת זכאות (מתוך משכנתא של 800000)
האם זה שווה לקחת את כל הסכום שמאשרים לי בזכאות?

ari1980 · 8/8/23

נכתב ע"י יוסף אדל:
יש לי אפ' לקחת 340000 אל"ש במסלול של הלוואת זכאות (מתוך משכנתא של 800000)
האם זה שווה לקחת את כל הסכום שמאשרים לי בזכאות?

אני לא הייתי לוקח כ כ הרבה. זה קצת סיכון.
לקחת כן. לא הרבה.

יש כאלה שיגידו שכן.

א. משכנתא · 9/8/23

יש לי לקוח שקנה דירה מ 7 יורשים:
4 יורשים בארץ
3 יורשים בחול ללא חשבון בארץ
העו"ד לא רוצה חשבון נאמנות,
היא הכינה נספח להסכם מכר,
שבו מצהירים היורשים מחול שלא תהיה להם טענה כלפי הבנק.

האם מישהו יודע על בנק שיאשר כזה דבר?

פקמן · 9/8/23

תנסה במרכנתיל יעבירו לחו''ל

הוראה מתקנת ועוד · 11/8/23

רציתי לשאול אנחנו צריכים לקחת משכנתא ההורים מוכנים לעזור בזה יש להם 2 דירות
1 עם משכנתא קיימת ויש אפשרות להוסיף הרבה ע"ז.
2 דירה שיש להם ללא משכנתא.
האם ניתן שאת המשכנתא באפשרות השניה תהיה על שמי ולא על שם הלוים ורק הנכס יהיה משועבד או שהם מוגדרים הלווים,
ומה מבין 2 האפשרויות עדיפות?
תודה

E_Y · 13/8/23

נכתב ע"י פקמן:
תנסה במרכנתיל יעבירו לחו''ל

לא ידוע לי על אפשרות להעביר כספי משכנתא לחול בשום בנק

E_Y · 13/8/23

נכתב ע"י הוראה מתקנת ועוד:
רציתי לשאול אנחנו צריכים לקחת משכנתא ההורים מוכנים לעזור בזה יש להם 2 דירות
1 עם משכנתא קיימת ויש אפשרות להוסיף הרבה ע"ז.
2 דירה שיש להם ללא משכנתא.
האם ניתן שאת המשכנתא באפשרות השניה תהיה על שמי ולא על שם הלוים ורק הנכס יהיה משועבד או שהם מוגדרים הלווים,
ומה מבין 2 האפשרויות עדיפות?
תודה

אפשר ב2 הנכסים שהמשכנתא תהיה רק על שמכם והם יהיו ממשכנים

E_Y · 13/8/23

נכתב ע"י א. משכנתא:
יש לי לקוח שקנה דירה מ 7 יורשים:
4 יורשים בארץ
3 יורשים בחול ללא חשבון בארץ
העו"ד לא רוצה חשבון נאמנות,
היא הכינה נספח להסכם מכר,
שבו מצהירים היורשים מחול שלא תהיה להם טענה כלפי הבנק.

האם מישהו יודע על בנק שיאשר כזה דבר?

היורשים יכולים לפתוח מחול חשבון בארץ באמצעות אפליקציה