יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[פסגות]

יתכן מאוד וגם עכשיו אפשר להוציא תוצאות טובות מאוד. בגלל כל הטירוף שהולך עכשיו ..
הייתי בודק מה תקבלו עכשיו. ולפי התוצאות אומר לכם אם לקח או לחכות לטופס 4.
במצב רגיל הייתי אומר לחכות לטופס 4. עכשיו יש חלון הזדמנות מטורף שאנחנו מצליחים להוציא מהבנק.. בעיקר מזרחי ולאומי דברים הזויים.​

יש לך אישורים מהתקופה האחרונה להראות?

 

[ari1980]

במחזור פנימי קיבלתי על המלצ במקום הפריים 4.82
על הקלצ במקום קצ קיבלתי 4.65 מותנה בפתיחת חשבון. בלי פתיחה 4.82

ולא במיחזור חיצוני לקוח טוב קיבלתי 4.65
לקוח פחות טוב 4.8- 4.85. במלצ . והקלצ​

 

[Panda]

במחזור פנימי קיבלתי על המלצ במקום הפריים 4.82

4.82 על מחזור פנימי נחשב טוב?
הרמתי טלפון לבנק היום והתעניינתי במחזור הפריים למלצ והציעו לי 4.91

 

[ari1980]

4.82 על מחזור פנימי נחשב טוב?
הרמתי טלפון לבנק היום והתעניינתי במחזור הפריים למלצ והציעו לי 4.91​

א. תלוי לקוח.
תלוי כמה אתה משאיר בשאר המסלולים.
קיבלתי את זה כשהשארתי פריים מינוס 0.5

העברתי מקצ 3.6 לקלצ 4.65
לא נשאר הרבה בכלל מה לשחק.

חוץ מזה שגם 4.91 זה יפה.

ראיתי גם מקרים של 4.56. זה הכי נמוך שהצלחתי להוציא.. אבל זה לא מקרה קלאסי. מאוד רצו את הלקוח
​

 

[כמו הרוח]

א. תלוי לקוח.
תלוי כמה אתה משאיר בשאר המסלולים.
קיבלתי את זה כשהשארתי פריים מינוס 0.5

העברתי מקצ 3.6 לקלצ 4.65
לא נשאר הרבה בכלל מה לשחק.

חוץ מזה שגם 4.91 זה יפה.

ראיתי גם מקרים של 4.56. זה הכי נמוך שהצלחתי להוציא.. אבל זה לא מקרה קלאסי. מאוד רצו את הלקוח
​

לי נתנו היום 4.7
בגלל קשרים עם מנהל הסניף
זה לא מידי זול?
אפשר לבקש עוד?
והאם כשאני יבקש להוריד מ30 ל15 שנה הם יעלו לי את הריבית?

 

[ari1980]

לי נתנו היום 4.7
בגלל קשרים עם מנהל הסניף
זה לא מידי זול?
והאם כשאני יבקש להוריד מ30 ל15 שנה הם יעלו לי את הריבית?​

זה מאוד מאוד יפה.
בעיקרון היום לתקופות קצרות המרווח שלהם פחות טוב.
​

 

[כמו הרוח]

זה מאוד מאוד יפה.
בעיקרון היום לתקופות קצרות המרווח שלהם פחות טוב.
​

אבל אני מאוד רוצה להוריד ל15 שנה
כמה לדעתך הם יעלו לי?
(ואם יעלו עד כמה זה נחשב מל"צ טוב ל15 שנה)
כשדיברתי איתו אמרתי לו אם אני מורידה לפחות שנים יוזיל לי?
הוא אמר שלא
אבל לא חשבתי שזה יעלה

 

[ari1980]

א. תלוי לקוח.
תלוי כמה אתה משאיר בשאר המסלולים.
קיבלתי את זה כשהשארתי פריים מינוס 0.5

העברתי מקצ 3.6 לקלצ 4.65
לא נשאר הרבה בכלל מה לשחק.

חוץ מזה שגם 4.91 זה יפה.

ראיתי גם מקרים של 4.56. זה הכי נמוך שהצלחתי להוציא.. אבל זה לא מקרה קלאסי. מאוד רצו את הלקוח
​

תראה זה פלונטר. אני יגיד את הכי טוב שלי. כולם מיד ירצו. ולא תמיד אפשר להביא כאלה דברים. ואז אנשים מתאכזבים.
אני עושה את המקסימום שאפשר. אבל כמובן תלוי תיק. ולפעמים??? לא תלוי תיק. תלוי לחץ בסניף. לחץ ביצועים.. אני יצרף את האישור הזה אבל זה ממש לא כל תיק​

 

[ari1980]

אבל אני מאוד רוצה להוריד ל15 שנה
כמה לדעתך הם יעלו לי?
(ואם יעלו עד כמה זה נחשב מל"צ טוב ל15 שנה)
כשדיברתי איתו אמרתי לו אם אני מורידה לפחות שנים יוזיל לי?
הוא אמר שלא
אבל לא חשבתי שזה יעלה​

אני לא יודע לומר לך מה יעשו שם. אם יש לך קשרים יש מצב שתצליחי לשמור על הריבית
כמובן שיש מעלה גדולה בלקצר זמנים כי זה יחזיר יותר מהר מהקרן.
זה יכול למנוע יותר בעמלות היוון בהמשך. בכפוף כמובן לעמודת הממוצעים של הריבית.​

 

[כמו הרוח]

אני לא יודע לומר לך מה יעשו שם. אם יש לך קשרים יש מצב שתצליחי לשמור על הריבית
כמובן שיש מעלה גדולה בלקצר זמנים כי זה יחזיר יותר מהר מהקרן.
זה יכול למנוע יותר בעמלות היוון בהמשך. בכפוף כמובן לעמודת הממוצעים של הריבית.​

אתה יודע לומר מה הפערים בד"כ אם רוצים לקצר?
תמיד חשבתי שזה הפוך ככל שיותר קצר יותר זול

את המשפט הזה לא הבנתי

זה יכול למנוע יותר בעמלות היוון בהמשך. בכפוף כמובן לעמודת הממוצעים של הריבית.​

וכן אשמח אם תגיד לי ל15 שנה כמה נחשב מל"צ זול

 

[פסגות]

תמיד חשבתי שזה הפוך ככל שיותר קצר יותר זול

ככה זה בעבר היום זה יכול להיות הפוך לפעמים

את המשפט הזה לא הבנתי

עמלות ההיון (קנס פרעון מוקדם) נגזרות מהריבית הממוצעת לתקופה שנשאר מההלוואה

 

[כמו הרוח]

ככה זה בעבר היום זה יכול להיות הפוך לפעמים

עמלות ההיון (קנס פרעון מוקדם) נגזרות מהריבית הממוצעת לתקופה שנשאר מההלוואה

ואם זה יותר קצר אז העמלות נמוכות יותר?
בכל מקרה זה משתנה של 5 שנים

 

[הגולם מפראג]

קיבלתי היום את ההצעה הזאת
זה נראה לי ממש יקר, לא?
יש לנו משכורת יחסית גבוהה
ושום בעיה בנקאית
וגם הדירה היא רגילה לגמרי

 

[מלכה שיינברגר]

שאלה מאד כללית, משכנתא של מליון ש"ח
בסביבות כמה אשלם לחודש על כל 100 אלף ש"ח
ל10 - 20 - 30 שנה
תודה רבה

 

[המענין]

מה אומרים על ההצעה הבאה,
30% מימון
הכנסות מעל 8000
בנק לאומי,
תודה רבה!!

 

[ari1980]

קיבלתי היום את ההצעה הזאת
זה נראה לי ממש יקר, לא?
יש לנו משכורת יחסית גבוהה
ושום בעיה בנקאית
וגם הדירה היא רגילה לגמרי

צפה בקובץ המצורף 1354228​

זה רק הגנרי. עכשיו תתחיל מומ.
חוץ מזה תסתכל על הריביות בהמשך. מה הסל המוצע.עם הסכומים.​

 

[ari1980]

יכול להיות הרבה הרבה יותר טוב.

מה אומרים על ההצעה הבאה,
30% מימון
הכנסות מעל 8000
בנק לאומי,
תודה רבה!!

צפה בקובץ המצורף 1354777​

בהנחה שהנכס והדוח אשראי תקין​

 

[מלכה שיינברגר]

הריבית כאן סבירה?
(בנק פועלים)
@ari1980

 

[ari1980]

הריבית כאן סבירה?
(בנק פועלים)
@ari1980

צפה בקובץ המצורף 1354845​

זה לא מעכשיו. זה כשהפריים היה 5.25
היום יוצא לך 6.2 בפריים

​

 

[מלכה שיינברגר]

זה לא מעכשיו. זה כשהפריים היה 5.25
היום יוצא לך 6.2 בפריים

​

זה מלפני 3 חודשים, יכול להיות שהיה כדאי לקחת קל"צ?