יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[יעל א]

משתנה לא צמודה

אתה מתכוון למשתנה לא צמודה כל שנה רק משתנה צמודה כל 5 שנים?

 

[ראובן 23]

אתה מתכוון למשתנה לא צמודה כל שנה רק משתנה צמודה כל 5 שנים?

לא הבנתי

 

[עבמית]

@מקצועי בלבד
@ראובן 23
@פסגות
יישר כח על התגובות.
האם התמהיל המצורף לכאן יותר טוב?
תודה

 

[פסגות]

צפה בקובץ המצורף 1349892@מקצועי בלבד
@ראובן 23
@פסגות
יישר כח על התגובות.
האם התמהיל המצורף לכאן יותר טוב?
תודה

לא ענית על השאלה עם יש איזה סיפור בתיק

 

[עבמית]

לא ענית על השאלה עם יש איזה סיפור בתיק

תיק סופר סטנדרטי, החזרים רגילים, טאבו מסודר, הון עצמי גבוה

 

[פסגות]

תיק סופר סטנדרטי, החזרים רגילים, טאבו מסודר, הון עצמי גבוה

אין סיבה לכאלו ריביות יקרות

 

[עבמית]

אין סיבה לכאלו ריביות יקרות

באיזה סדר גודל מדובר,
אם אפשר בבקשה להסביר איזה חלק בתמהיל מוגזם
כמה אפשר להוזיל?
מה עלי להתמקח מול היועץץ

 

[מקצועי בלבד]

צפה בקובץ המצורף 1349892@מקצועי בלבד
@ראובן 23
@פסגות
יישר כח על התגובות.
האם התמהיל המצורף לכאן יותר טוב?
תודה

גם זה גרוע.

 

[ראובן 23]

באיזה סדר גודל מדובר,
אם אפשר בבקשה להסביר איזה חלק בתמהיל מוגזם
כמה אפשר להוזיל?
מה עלי להתמקח מול היועץץ

אנחנו יודעים להתמקח מול הבנק לא מול יועץ.

 

[ראובן 23]

יש שתי בעיות בתמהיל הזה.
א.התמהיל לא יציב.
ב.הריביות בתמהיל הזה יחסית גבוהות

 

[E_Y]

צפה בקובץ המצורף 1349892@מקצועי בלבד
@ראובן 23
@פסגות
יישר כח על התגובות.
האם התמהיל המצורף לכאן יותר טוב?
תודה

זה עוד יותר גרוע
אם מטרת ההלוואה היא רכישה תוכלו לקבל הרבה יותר טוב והרבה יותר יציב

 

[א. משכנתא]

האם אפשר לקנות דירה ב1.98 מ',
עם משכנתא של 1.2 מ',
לתת בחתימת חוזה 200 א'
תשלום שני לסלק משכנתא של המוכרים 1.1 מ' ממשכנתא נלקחת לקונים,
ואז להמשיך לשלם את ההון העצמי (אפילו לתת צ'קים דחויים על החשבון)
ולהביא אישור הון עצמי מעו"ד,
המטרה היא שהכסף של ההון עצמי צריך להיכנס בעוד כמה חודשים,
בעצם צריך אישור הון עצמי של 300 א'.

 

[E_Y]

האם אפשר לקנות דירה ב1.98 מ',
עם משכנתא של 1.2 מ',
לתת בחתימת חוזה 200 א'
תשלום שני לסלק משכנתא של המוכרים 1.1 מ' ממשכנתא נלקחת לקונים,
ואז להמשיך לשלם את ההון העצמי (אפילו לתת צ'קים דחויים על החשבון)
ולהביא אישור הון עצמי מעו"ד,
המטרה היא שהכסף של ההון עצמי צריך להיכנס בעוד כמה חודשים,
בעצם צריך אישור הון עצמי של 300 א'.

אפשרי בבנקים מסוימים
יש בנקים שיותר קשה ויש שממש מקלים בעניין

 

[ראובן 23]

אפשרי בבנקים מסוימים
יש בנקים שיותר קשה ויש שממש מקלים בעניין

כן רק חשוב לציין שהמינימום לפני שכל בנק יכנס לעסקה זה שישלמו את הסכום של הפרת חוזה לפני המשכנתא אז לדאוג שהסכום הפרה לא יעלה על 200k

 

[ראובן 23]

האם אפשר לקנות דירה ב1.98 מ',
עם משכנתא של 1.2 מ',
לתת בחתימת חוזה 200 א'
תשלום שני לסלק משכנתא של המוכרים 1.1 מ' ממשכנתא נלקחת לקונים,
ואז להמשיך לשלם את ההון העצמי (אפילו לתת צ'קים דחויים על החשבון)
ולהביא אישור הון עצמי מעו"ד,
המטרה היא שהכסף של ההון עצמי צריך להיכנס בעוד כמה חודשים,
בעצם צריך אישור הון עצמי של 300 א'.

וכמובן לפני חתימת חוזה מומלץ להוציא אישור עקרוני.

 

[מוטי.]

אשמח לחוות דעת, האם התמהיל משתלם?

 

[ראובן 23]

אשמח לחוות דעת, האם התמהיל משתלם?

עם אין סיפור מיוחד יש איפה לרדת במל"צ

 

[שאשאלה]

רציתי לשאול,לקחנו לפני 3 שנים משכנתא ל 30 שנה של 3000 ש"ח לחודש, עכשיו יש לנו בצד 50 אלף ש"ח שחסכנו, האם כדאי שנכניס את זה למשכנתאות ובכך נקצר את השנים של תשלומי המשכנתאות. התעוררנו לחשוב על זה בגלל הריביות הגבוהות שעולות.

 

[ראובן 23]

רציתי לשאול,לקחנו לפני 3 שנים משכנתא ל 30 שנה של 3000 ש"ח לחודש, עכשיו יש לנו בצד 50 אלף ש"ח שחסכנו, האם כדאי שנכניס את זה למשכנתאות ובכך נקצר את השנים של תשלומי המשכנתאות. התעוררנו לחשוב על זה בגלל הריביות הגבוהות שעולות.

אפשרות אחת זה להשקיע את זה להרבה שנים בשביל חתונות הילדים וכו'
אופציה שניה זה לבדוק איזה מסלול הכי טוב לסגור/לקצר עם זה אם אתה מעוניין תעלה דו"ח יתרות.

 

[שאשאלה]

מה הדרך הכי כדאית להשקעה בשביל הילדים? בינתיים זה בגמח, לא חוסך לנו כסף.