יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

טלא פלא מערכות · 6/5/20

@אבא עשיר ממתי הריבית מתחילה לטפס מ70%?

אבא עשיר · 6/5/20

בדרך כלל, מ - 60% מתחילה לרדת.

טלא פלא מערכות · 6/5/20

נכתב ע"י אבא עשיר:
בדרך כלל, מ - 60% מתחילה לרדת.

בקיצור מ60 % ומעלה מתחילה לעלות הריבית.

A052 · 6/5/20

נכתב ע"י מוגן:
בקיצור מ60 % ומעלה מתחילה לעלות הריבית.

ממש לא, מ45% בדר"כ היא עולה. אבל כרגיל זה תלוי בהרבה גורמים החל מהכנסה וכלה במיקום הנכס ובשוויו וכו'.

אבא עשיר · 6/5/20

נכתב ע"י מוגן:
בקיצור מ60 % ומעלה מתחילה לעלות הריבית.

תדייק, מ-60% מתחיל לרדת, ומ-40% יורדת עוד מדרגה.

ככל שהמינוף נמוך יותר, בנק ישראל דורש מהבנק פחות הקצאות של כספים, מה שמעלה את רווחיות הבנק ונותן יכולת להרוויח יותר על פחות ריבית.

meeeee · 3/6/20

האם הכנסה משכירות של יחידה נחשבת להכנסה.

אבא עשיר · 3/6/20

נכתב ע"י meeeee:
האם הכנסה משכירות של יחידה נחשבת להכנסה.

אם היא חוקית וניתנת להוכחה, כמו ציק או העברה כל חודש - כן.

אבא עשיר · 3/6/20

השואל התכוון לגבי משכנתא לא מיסוי, כך נראה לי.

לחמניה טריה · 3/6/20

שלום,
רציתי לדעת מה מצב הריביות כרגע בשוק עקב המצב..
ללא שינוי מיוחד , עלו או ירדו?
רוצה לעשות מיחזור, השאלה אם כדאי עכשיו או לא,
בלי קשר אם למחזר או לא,
השאלה האם זה הזמן המתאים?
אשמח לתשובה
תודה מראש

אבא עשיר · 3/6/20

הריביות מצוינות, זמן מתאים למיחזור, קצת עומס על הבנק אבל מסתדרים.

לחמניה טריה · 3/6/20

נכתב ע"י אבא עשיר:
הריביות מצוינות, זמן מתאים למיחזור, קצת עומס על הבנק אבל מסתדרים.

עזרת לי מאוד
תודה!!

סטודיו בינדר · 4/6/20

יש לי אישור עקרוני
הייתי רוצה להתיעץ
הבעיה שאין אפשרות לשלוח בפרטי הודעות

אביודה · 4/6/20

מה עושים במשכנתא בתשלומים? הריביות נשמרות על השאר או שהכל מתאפס בכל תשלום?

אבא עשיר · 4/6/20

תעלה כאן את הריביות -
מסלול, שנים, ריביות.
אחוז מימון.

אבא עשיר · 4/6/20

נכתב ע"י אביודה:
מה עושים במשכנתא בתשלומים? הריביות נשמרות על השאר או שהכל מתאפס בכל תשלום?

היחס נשאר, תלוי בעוגן.

יצחק! · 4/6/20

נכתב ע"י אבא עשיר:
השואל התכוון לגבי משכנתא לא מיסוי, כך נראה לי.

ניתן גם לתת לבנק לראות חוזה שכירות
וזה הכסף עובר דרך חברה ניהול נכס לכן לא מופיע בחשבון
כשזה דירה נוספת (ולא הדירה שגר בה ומחלק)
הבנק מאמין על הכנסה של שכירות גם עם לא רואה בחשבון

תלמידים · 4/6/20

נכתב ע"י נחל נובע:
יש לי אישור עקרוני
הייתי רוצה להתיעץ
הבעיה שאין אפשרות לשלוח בפרטי הודעות

נדמה לי שפותח האשכול לא ביקר כאן מזמן....
אבל יש הרבה מבינים פה.

אביודה · 4/6/20

נכתב ע"י אבא עשיר:
היחס נשאר, תלוי בעוגן.

גם בקל"צ?

תלמידים · 5/6/20

@ייצחק מוזסון
אולי תנצל את היותך "פרימיום" ותוכל לבקש לעדכן את שם המשתמש שלך ל"יצחק" במקום שני היודי"ן שנכנסו ככל הנראה בטעות.
(ובאמת חבל שאי אפשר לשלוח הודעות פרטיות לחברי פרימיום...)

יצחק! · 5/6/20

נכתב ע"י תלמידים:
@ייצחק מוזסון
אולי תנצל את היותך "פרימיום" ותוכל לבקש לעדכן את שם המשתמש שלך ל"יצחק" במקום שני היודי"ן שנכנסו ככל הנראה בטעות.
(ובאמת חבל שאי אפשר לשלוח הודעות פרטיות לחברי פרימיום...)

זה לא נותן לי "י אחד כנראה יש לי פה אחד שמשתמש בשם שלי