יש כאן מישהו שרכש דירה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה???

מצב
הנושא נעול.

arons

משתמש פעיל
איזה קיצונים ראית עוזבים?
מכיר כמה וכמה משפחות של קיצונים שלא הסתדר להם בשכונה ועזבו, ביניהם שכן שלי... וכל זה מהחודש האחרון
דווקא אני חושב שיש בשכונה הרבה זוגות צעירים.. וזאת הסיבה שבאים עוד ועוד זוגות ליטאים, חסידים וגם ספרדים אבל קיצונים ממש לא באים.
 
נערך לאחרונה ב:

דינדושה

משתמש מקצוען
נו באמת
מה עם המשקיעים?
מה עם משפרי דיור?
מה עם מיואשי ההגרלות?​
משקיעים קיימים תמיד
כנ"ל משפרי דיור
התיחסתי למה שכתבו
שאחרי המחיר למשתכן תהיה התנפלות על השוק
לא רואה את ההתנפלות
במידה ובאמת יצאו עוד 45,000 למשתכן
זה הכל.
 

מוישי פרומן

משתמש מקצוען
משקיעים קיימים תמיד
כנ"ל משפרי דיור
התיחסתי למה שכתבו
שאחרי המחיר למשתכן תהיה התנפלות על השוק
לא רואה את ההתנפלות
במידה ובאמת יצאו עוד 45,000 למשתכן
זה הכל.
כבר ענו לך
אני עוד מהדור שחיכו למעמ 0
ההבטחות של אלקין שוות לכפרות
 

מוישי פרומן

משתמש מקצוען
אחותי גרה ברמה א ומחפשת דירה. היא אמרה לי שיש הרבה דירות 3 חדרים שמנסים למכור אותם ב2 מיליון וזה עומד כבר כמה חודשים ככה.
לא שמעתי לבנתיים שנמכר ברמה א ב 2 מליון
אבל רק יורידו 100,000 ימכר זריז
(האמת שלא מכיר כל כך את השוק של רמה א)
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
ממה היא לוקחת 50 %?
שאלה טובה!

לא יודע בדיוק
אבל קראתי את זה בהרבה מקומות
ואפילו בעיתון משפחה האחרון הביאו כלכלן שככה חישב את זה


אבל מה שאני כן יודע
ש17 אחוז מעמ כולם משלמים שזה המס הישיר
ויש עוד 33 אחוז שזה עצם הקרקע שהמדינה מוכרת לקבלנים(איך בדיוק זה מתחשב אני לא יודע)

רק להסביר שהקרקע הזאת היא קרקע של כל עם ישראל ולא של המדינה
 

shimשימי

משתמש סופר מקצוען
ג2 זה כמעט חדש, ויותר מבוסס, מה הקטע?
שאלה מצויינת
זה המציאות
ברגע שיש מקום חדש לגמרי אז יש הרבה יותר אפשרות של התאגדות של אנשים חדשים
וכולם הולכים למקום החדש
בג לא היו הרבה דירות שהסתובבו בשוק
מה שאומר שמי שקונה שם הוא חודר למקום ישן

ואנשים מעדיפים להיות עם האנשים שהם מכירים
 

אור אורות

מהמשתמשים המובילים!
אבל מה שאני כן יודע
ש17 אחוז מעמ כולם משלמים שזה המס הישיר
ויש עוד 33 אחוז שזה עצם הקרקע שהמדינה מוכרת לקבלנים(איך בדיוק זה מתחשב אני לא יודע)
אז ככה, (לא יודע בדיוק איך 50 %, רק כמה נקודות).
על כל מוצר בבניה משלמים 17% מעמ (חוץ מהמיסים אחרי זה)
על עצם מכירת הדירה המוכר משלם מס (לא יודע כמה בדיוק)
הקרקעות המדינה מוכרת (בהרבה מאד כסף)
ויתכן ויש עוד דברים.
 

מוישי פרומן

משתמש מקצוען
לדעתי, מה שמושך אנשים במקום חדש זה שבמקום ישן כבר מכירים את החסרונות שלווגם את המעלות),
במקום חדש עדיין לא מכירים את חסרון המקום, ועם קצת פרסומת הקונים מציירים לעצמם עתיד וורוד.
יש גם את המציאות
מלאאא מסחר
שכונה ענקית בגודל של ביתר ואלעד
 

כח רצון

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
סאונד והפקות אולפן
מוזיקה ונגינה
שאלה טובה!

לא יודע בדיוק
אבל קראתי את זה בהרבה מקומות
ואפילו בעיתון משפחה האחרון הביאו כלכלן שככה חישב את זה


אבל מה שאני כן יודע
ש17 אחוז מעמ כולם משלמים שזה המס הישיר
ויש עוד 33 אחוז שזה עצם הקרקע שהמדינה מוכרת לקבלנים(איך בדיוק זה מתחשב אני לא יודע)

רק להסביר שהקרקע הזאת היא קרקע של כל עם ישראל ולא של המדינה

אז ככה, (לא יודע בדיוק איך 50 %, רק כמה נקודות).
על כל מוצר בבניה משלמים 17% מעמ (חוץ מהמיסים אחרי זה)
על עצם מכירת הדירה המוכר משלם מס (לא יודע כמה בדיוק)
הקרקעות המדינה מוכרת (בהרבה מאד כסף)
ויתכן ויש עוד דברים.
אז אתם מציעים שהמדינה תבטל את המס והמע"מ על כל הרווחים של הקבלנים והיזמים וגם תמכור להם את הקרקע בחינם???
 

אור אורות

מהמשתמשים המובילים!
אז אתם מציעים שהמדינה תבטל את המס והמע"מ על כל הרווחים של הקבלנים והיזמים וגם תמכור להם את הקרקע בחינם???
לא, אלא שתוריד קצת מהמיסים הכפולים, ומהמחירים המטורפים לכל יחידת קרקע (לדוג' ברמה ה' מכרו קרקע בסכום של 800K ליחידת דיור!!!, חוץ מהמיסים הכפולים.)
ובהרבה מדינות יש קרקע חינם לדירה ראשונה!
 
מצב
הנושא נעול.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ע'

קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי:
נקרא  6  פעמים

אתגר AI

חשיפה כפולה • אתגר 130

לוח מודעות

למעלה