יש כאן מישהו שרכש דירה ברמה ד' בבית שמש בתקופה האחרונה???

[yonatanr]

את מתכוונת במטוס.........

ממש לא. בשעות שהכבישים פנויים אלו המרחקים ברכב מק"ס וב"ב. מי-ם זה קצת יותר רחוק.

 

[תמרהלה]

מנתונים שבדקתי ברשות המיסים רוב רמה ד נמכרה בין מיליון למיליון 600 תלוי כמה חד'
אין הרבה עסקאות בסכומים המטורפים
תבדקו אותי

בטווח זמן של ?
ממתי עד מתי ?
הדירות בסכומים הנמוכים שייכים לכאו' למחיר למשתכן

 

[כמו הרוח]

בטווח זמן של ?
ממתי עד מתי ?
הדירות בסכומים הנמוכים שייכים לכאו' למחיר למשתכן

לא רק
לפני שנתיים בתחילת הקורונה
מכרו ברמה ד ב1.2 3 חד
20 80

 

[shimשימי]

שנים לוקחים מיליון ש"ח משכנתא??????????????????
ממש ממש ממש לא

לא התכוונתי ששנים לוקחים משנתא מיליון שח
התכוונתי ששנים יש את האי הבנה איך זוג חרדי מצליח לעמוד בתשלומי המשכנתא
גם של שבע מאות אלף שקל!!
*אני מדבר על זוג חרדי שהבעל אברך(2000 שקל)
והאשה מרוויחה 8-9אלף שקל
ביחד עם 6-7 ילדים

אבל הקפיצה משבע מאות אלף שקל למיליון וחצי כפי שאת אומרת
זה זינוק מטורף!!

 

[יודיתתתתתתת]

איך לקחה מיליון וחצי משכנתא אם אין לה עבודה?

לא אותה אחת..
ומי שאין לה עבודה זה לאחר שנכנסה לגור שם

 

[גרשיים]

על סמך אתם אומרים את זה?
ניק חדש פחות מחודש @go123 שכבר מגיב.

פעם היה צריך להמתין 3 חודשים

 

[מישמשית]

חח נכון באזור של המחיר הזה
אבל הדירה הייתה פחות טובה (קומה גבוה וקטנה מאוד בלי אופצייה)
אז אולי היום הייתי יכול לקבל עליה אפילו 150-200 יותר לפי מה שאומרים פה

אבל קניתי בחריש ובחריש עלה מאוד מאוד באזור ה350 אלף שקל בפחות מחצי שנה
אז אני לא מצטער על זה

איך מכרת?
הדירה עדיין לא קיבלה טופס 4 (אפי קפיטל 800)
תחכים אותנו.....
ובכמה מכרת?
מה עם מס שבח?

 

[מוישי פרומן]

איך מכרת?
הדירה עדיין לא קיבלה טופס 4 (אפי קפיטל 800)
תחכים אותנו.....
ובכמה מכרת?
מה עם מס שבח?

חצי מהדירות ברמה ד נמכרות ככה

 

[מישמשית]

הכול תלוי בנתונים
של הדירה
בחורש ספציפי יש דירות עם 50 מטר מרפסת
בקיצור כל דבר לגופו

אין כאלו דירות
מידיעה

 

[ירמי וולדמן]

אין כאלו דירות
מידיעה

יש לי את התוכניות אצלי
בכל אופן
כולם פה חושבים שיודעים הכול
אז אני אשתוק וזהו

 

[shimשימי]

איך מכרת?
הדירה עדיין לא קיבלה טופס 4 (אפי קפיטל 800)
תחכים אותנו.....
ובכמה מכרת?
מה עם מס שבח?

תשאלי אנשים שמבינים.......

 

[לייבובוש]

איך אפשר לבדוק באיזה סכומים נמכרות דירות??? מה הלינק?!!!

 

[shimשימי]

איך אפשר לבדוק באיזה סכומים נמכרות דירות??? מה הלינק?!!!

תוכל לבדוק באתר של רשות המיסים https://www.gov.il/he/service/real_estate_information

 

[מישמשית]

ממש לא. בשעות שהכבישים פנויים אלו המרחקים ברכב מק"ס וב"ב. מי-ם זה קצת יותר רחוק.

כשהכבישים ריקים גם לא נורא לנסוע חצי שעה..........
מדברים על שעות ההלוך ושוב לעבודה שזה הרבה יותר מזה
אא"כ נוסעים דרך הנתיב המהיר.....
בכל מקרה לב"ב זה הרבה יותר מזה בהרבה
כביש גהה וגם הכניסה לת"א זה הסיוט של כל עובדת במרכז שנצרכת לעבור שם

 

[מלך נדל''ן]

איפה בודקים את זה? אפשר לינק?

אפשר לינק של האתר הזה?

רשות המיסים - מידע נדלן

 

[מוישי פרומן]

תוכל לבדוק באתר של רשות המיסים https://www.gov.il/he/service/real_estate_information

שימו לב
באיזורים כמו בית שמש תקחו בערבון מוגבל מאוד את הנתונים מרשות המיסים

 

[מישמשית]

כולם פה יודעים הכול
אז אני אשתוק וזהו

????????

יש לי את התוכניות אצלי
בכל אופן

אני מכירה מצויין את הדירות בפרויקט יש לי דירה שם 35 מטר זה המקס'

תשאלי אנשים שמבינים.......

אני שואלת אותך...

 

[מלך נדל''ן]

המחירים ל3 חדרים בבית שמש אמור להיות לכל היותר 1.7M נכון לתקופה זו(דירה בלי אופצייה)
זו דעתי

על זה נאמר אמור זה שם של דג והוא לא טעים , ולמה לדעתך 1.7 זה סביר? כי כבר התרגלנו??
גם לפני 15 שנה שאנשים צעירים התחילו לקנות דירות בביתר במחיר של 600,000 ש''ח ל 4 חדרים , המבוגרים שאלו איך יחזירו את המשכנתא? ,והיום הצעירים של אז שואלים את אותו שאלה על הצעירים של היום
והלוואי וזה היה המחיר
מה לעשות שבנדל''ן אין הגיון ,והמחירים בכלל לא משקפים את שווי הדירה כבר כמה שנים ולא רק בבית שמש
המחיר נקבע לפי היצע וביקוש ועד שלא יהיה כמות מספיקה של דירות לכל האזרחים שמחפשים לקנות המחיר רק יעלה
ומי שאומר שהוא יודע כמה יעלה בעוד שנה או שנתיים , או שהוא נביא או שהוא שקרן ,אין דבר כזה היום שווי דירה , יש בכמה אפשר למכור/לקנות ולפי זה נקבע המחיר.
עצוב אבל זה המצב

 

[די]

האנשים שעושים את הכסף הגדול בציבור החרדי לא עובדים לא הם ולא נשותיהם בהייטק, תסתכלו ימינה ושמאלה.

לא חסר מהציבור החרדי שמרוויחים יותר מהמשכורות של ההייטק (לא לשכוח נטו-ברוטו) וקונים להם ולילדיהם דירות בערים החרדיות, וגוש דן החילונית מעניינת אותם כקליפת השום.

דעתי, אחד מהשנים, או שמחירי הדירות ירדו בכל הארץ (גם בלוד המהולל) או שהמשכורות יעלו. בינתיים נראה שהולכים על האפשרות השניה, כל בעל מקצוע בציבור החרדי (והכללי) מעלה מחירים בצורה חופשית.

 

[hishtadlut]

הקבלן מפסיד על הדירות במחיר למשתכן בשביל להרויח על שאר הדירות אבל אם נראה לך שעלות בניית דירה לקבלן כולל מחיר הקרקע היא 875K את ה חי בסרט

גם בפרויקטים ש100% מהדירות היו במחיר למשתכן זה היה המחירים