ירידות מחירים נדל"ן???!!!

כמו הרוח · 23/8/22

נכתב ע"י shimשימי:
נכון!
השאלה איזה פרייפריה

כי זוג שעובר לפרייפריה הוא לא רושם בוויז פרייפריה ונוסע

הוא מחפש מקום שיחסית מפותח יחסית (כמו רכסים למשל)
ואז עובר

ואם הרבה יגיעו לרכסים לצורך העניין
אז ברור שהמחיר יעלה

רכסים יקרה יחסית

shimשימי · 23/8/22

נכתב ע"י כמו הרוח:
רכסים יקרה יחסית

נכון,זה היה רק בשביל הדוגמה

אאאא.... · 23/8/22

נכתב ע"י shimשימי:
בדיוק כמו שהקבלן מרוויח על גבם של הזוצים
בדיוק כמו שהמדינה מרוויחה על גבם הזוצים
בדיוק כמו שהבנקים מרוויחים על גבם של הזוצים(מי שיודע שמשכנתא זה כמעט יצירת כסף יש מאין)

אז גם המשקיעים נכנסים לאכול איזה שארית קטנה מהפיצה הענקית שיוצאות יום יום מהתנור

כולם לא הוגנים
אז גם אני יתנהג בחוסר הגינות.
אפילו שזה פוגע בילדים שלי.

נכתב ע"י shimשימי:
כי אז המדינה הייתה משווקת פחות קרקעות

אתה אומר מידיעה?
לזאב אלקין אין עניין שמחירי הדירות ירדו?

נכתב ע"י shimשימי:
והראיה היא שגם היום היא יכולה לשווק יותר
אלא שהיא כנראה לא רוצה לעשות את זה

איך היא יכולה לשווק יותר ?

shimשימי · 23/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
כולם לא הוגנים
אז גם אני יתנהג בחוסר הגינות.
אפילו שזה פוגע בילדים שלי.

אתה אומר מידיעה?
לזאב אלקין אין עניין שמחירי הדירות ירדו?

איך היא יכולה לשווק יותר ?

אין פה עניין של חוסר הגינות
יש פה עניין טקטי פשוט שכל בר דעת מבין

כי אם באמת המשקיע היה אשם בעליית מחירי הדיור
אז אתה צודק

אבל המשקיע בסך הכל מנצל את המצב שגם אם לא היה במשחק הרוכשים היו משלמים אותו דבר
ולכן אין פה שום חוסר הגינות

אלא טקטיקה בלבד

ב.אני אומר על סמך ההתסכלות של המחירים מקום המדינה ועד היום
אם תקרא כתבות ב2008 תראה שדיברו פחות או יותר אותו דבר כמו שמדברים פה בפורום

ושום דבר לא השתנה
ואם זה לא השתנה
אז לומר שזה ישתנה
זה חידוש ומשאלת לב

וכנראה שהמדינה מנסה לקבל מס חוקי מכל תושב במדינת ישראל
בדמות דירה

חזרתי ואמרתי כמה פעמים שהבירוקרטייה פה שכדי לבנות דירה
צריך לעבור דרך 511 וועודות

אז גם אם אלקין מעוניין הוא בסך הכל בורג פיצפון במערכת
וכדי לשנות את המצב צריך לעשות טיפול שורש

ומי שמצפה לטיפול שורש מהמדינה שיזכור
את ההתנהלות שהייתה פה בקורונה
שיראה את בריחת האסירים מכלא גלבוע
שיראה את החורים בפרליקטות וכו וכו

בקיצור לא הייתי בונה על זה
בהצלחה למי שמאמין

אדיר נוף הגליל · 23/8/22

נכתב ע"י פנרס:
לדעתי נוף הגליל שוה מאוד להשקעה
הכי זול כעת והכי פוטנציאל
לאור ההתרחבות הצפויה של הר-יונה

עדיף לקנות בזול דרך ועדת הדיור

רפ · 23/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
כולם לא הוגנים
אז גם אני יתנהג בחוסר הגינות.
אפילו שזה פוגע בילדים שלי.

אין מה לנסות להכניס כאן שיקולים של הגינות, זה פשוט לא קשור.
לא חושבת שיש אפילו אדם אחד, שיש לו אפשרות ורצון להשקיע בנדל"ן, והוא לא יעשה את זה משיקולי הגינות, בשביל שאולי איכשהו זה יגרום לירידת מחירים והילדים שלו ירוויחו מזה.
אפשר להבין שחסרי דירה שמתוסכלים מחוסר היכולת לקנות דירה, מסתכלים על הנושא בצורה הזאת, אבל אילו הם היו במקום המשקיעים בוודאי שהיו נוהגים כמותם בדיוק.

כמו הרוח · 23/8/22

חחחח
אל תגזימו...
לדרוש מאדם לא לקנות דירה ולעשות סיבוב...
נראה לי יש דברים שאולי נבקש לפני...
מבינה את הכאב
אבל אין שום קשר.

אאאא.... · 23/8/22

נכתב ע"י shimשימי:
אין פה עניין של חוסר הגינות
יש פה עניין טקטי פשוט שכל בר דעת מבין

מה אתה אומר על מה שגור עשו בערד?

shimשימי · 23/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
מה אתה אומר על מה שגור עשו בערד?

שזה לא הוגן

אאאא.... · 23/8/22

נכתב ע"י רפ:
אין מה לנסות להכניס כאן שיקולים של הגינות, זה פשוט לא קשור.
לא חושבת שיש אפילו אדם אחד, שיש לו אפשרות ורצון להשקיע בנדל"ן, והוא לא יעשה את זה משיקולי הגינות, בשביל שאולי איכשהו זה יגרום לירידת מחירים והילדים שלו ירוויחו מזה.
אפשר להבין שחסרי דירה שמתוסכלים מחוסר היכולת לקנות דירה, מסתכלים על הנושא בצורה הזאת, אבל אילו הם היו במקום המשקיעים בוודאי שהיו נוהגים כמותם בדיוק.

ולכן צריך להוציא את המשקיעים מהשוק.

אאאא.... · 23/8/22

נכתב ע"י shimשימי:
שזה לא הוגן

למשקיעים מותר להתנהג בחוסר הוגנות, ולקהילה שבאה לדאוג שלזוגות הצעירים שלה יהיה דירה משלהם זה חוסר הוגנות?

הקוזק הנגזל גירסת תשפ"ב

רפ · 23/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
למשקיעים מותר להתנהג בחוסר הוגנות,

מה לא הוגן בהתנהגות המשקיעים?

shimשימי · 23/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
למשקיעים מותר להתנהג בחוסר הוגנות, ולקהילה שבאה לדאוג שלזוגות הצעירים שלה יהיה דירה משלהם זה חוסר הוגנות?

הקוזק הנגזל גירסת תשפ"ב

איזה שטויות אתה מדבר
ובפעם האחרונה אתייחס לנושא של ההוגנות

כשמגיע מישהו ומשנה את המצב בעיר מסוימת ביום בעיר
והוא האחראי הבלעדי לכך

זה (לענ"ד )חוסר הוגנות

ורק לשים כוכבים גדולה מאוד איני יודע את השיקולים של האמור
ובטוח שאם היה פה היה מניח את דעתנו בתשובות שמניחות את הדעת

אך כאשר משקיע פרטי
נכנס לתוך מציאות שהוא לא באמת משפיע עליה
כי בלאו הכי גם בלעדיו המצב היה אותו דבר

כי ברור לך שדירה אחת שאני קונה זה לא באמת משנה

אגב אם אתה שייך למזגר הלטאי
היה מאוד מעניין לדעת אם אתה נותן לבת שלך דירה

כי כל מי שנותן דירה הוא בעצם דופק את הבנות שלההורים שלה אין לתת דירה

בקיצור אין כל כך קשר ואתה מערבב ענינים מדבר לגופו של אדם ולא לגופו של עניין

ובכלל לשחכת את הטיעון המרכזי שהמדינה הייתה משווקת פחות קרקעות

מוישי פרומן · 23/8/22

נכתב ע"י כמו הרוח:
חשבתי שמכירים אותי כבר
אני מדברת על ריכוזים חרדים בעיקר (לא י-ם) ועל הפריפריה.

אזורים חילונים במרכז שעוד לא מיצו את עצמם ימשיכו לעלות לדעתי ברמה נמוכה
השאר יעצר בוודאות

בקיצור
איפה שהחברה שלך משווקים=יעלה
איפה שלא=ירד

shimשימי · 23/8/22

נכתב ע"י מוישי פרומן:
בקיצור
איפה שהחברה שלך משווקים=יעלה
איפה שלא=ירד

חזזזזק

אאאא.... · 23/8/22

נכתב ע"י רפ:
מה לא הוגן בהתנהגות המשקיעים?

לדוגמה זו"צ שיש לו יכולת לרכוש דירה ברמה ד' בבית שמש במחיר 1.3 מיליון, ואז מגיע @shimשימי ומציע לקבלן 20,000 ש"ח יותר וכעבור שנתיים הזו"צ מתייאש ורוכש את זה ממנו ב1.7 מיליון זה הוגן?

תמי אחת · 23/8/22

נכתב ע"י כמו הרוח:
עדיין חושבים שהמחירים ימשיכו לעלות?

מה זה משנה מה חושבים עכשיו?
את הטענות שלך העלית כבר לפני חודשים (בערך. לא עוקבת על היום), ואז זה לא הוכיח את עצמו.
היום הגענו למצב חדש, וצריך לבחון אותו. זה לא קשור להצהרה הקודמת שלך

מוישי פרומן · 23/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
לדוגמה זו"צ שיש לו יכולת לרכוש דירה ברמה ד' בבית שמש במחיר 1.3 מיליון, ואז מגיע @shimשימי ומציע לקבלן 20,000 ש"ח יותר וכעבור שנתיים הזו"צ מתייאש ורוכש את זה ממנו ב1.7 מיליון זה הוגן?

אתה לדעתי חי בשטייטעל שלפני 100 שנה
יש שוק חופשי ואנשים קונים
זה דרך העולם
אף משקיע לא הציע לקבלן יותר ממה שהקבלן ביקש
הקבלן העלה את המחיר בהתאם לביקוש
איפה שאלת ההוגנות מול משקיע?
חסך שקל לשקל כדי לקנות השקעה,
או שיש לו שוכב בבנק כסף להשקעה,
מה צפריע לך בו?
הוא לקח לך משהו?

shimשימי · 23/8/22

נכתב ע"י אאאא....:
לדוגמה זו"צ שיש לו יכולת לרכוש דירה ברמה ד' בבית שמש במחיר 1.3 מיליון, ואז מגיע @shimשימי ומציע לקבלן 20,000 ש"ח יותר וכעבור שנתיים הזו"צ מתייאש ורוכש את זה ממנו ב1.7 מיליון זה הוגן?

א.שהזוג יקרא את ההודעות של אאאאא וישכיל לקנות בהתחלה
ב.אם SHIMI לא יגיע אז יגיע מישהו אחר
ג.שימי מעולם לא הציע 20 אלף שקל יותר (רק מראה איך הלך חשיבתך שמבססת דברים על עורבא פרח)

ד.משום מה אתה מתעלם מהטיעון המרכזי שהוזכר לעיל כמה פעמים

כשתדע לקרוא הודעות ולהגיב לגופו של עניין
תדבר על הגינות

כמו הרוח · 23/8/22

נכתב ע"י מוישי פרומן:
בקיצור
איפה שהחברה שלך משווקים=יעלה
איפה שלא=ירד

ברור
כי אנחנו יודעים איפה לקנות קרקעות.

אבל בכל מקרה יש לנו קרקעות מת"א עד דימונה.
ואגב לנו טוב שיעלה ויעלה בהרבה בכל הארץ כי הכל משפיע.

ביינתים התברר שלך יש דירה בבי"ש כך שקשה לי קצת מולך