ירידות מחירים נדל"ן???!!!

[טראמפ 2024]

רק יש הבדל אחד בין קרית גת לחריש, בק.גת החרדים היו ילדים טובים ומסבירי פנים והחילונים נהרו בהמוניהם, ובחריש בס״ד, ובניגוד לכל הציפיות... יש מלחמות עולם על הדת מה שיכול לתת למקום אופי חרדי במהירות, וגם חוסן רוחני/חברתי לתושבים החרדיים שם.
ימים יגידו.

ההבדל הוא שבקריית גת כבמרבית ערי הדרום, גרים יהודים מזרחיים עם לב חם למסורת וליהדות...
ובחריש יש גם אחרים לצערינו הרב..

 

[shimשימי]

לא!!!
כי האמריקאים משלמים בלי בעיות..לפעמים מתמימות ולפעמים לא...
צריך לחוקק חוק שאסור לתושב חוץ לקנות פה דירה שאינו גר בה לפחות חצי שנה בשנה...והסיפור ההזוי הזה יגמר...
בירושלים יש מתחמי דירות ענקיים בשכונת רוממה...שרוב הדירות שם ריקות כי הם שייכות לאמריקאים...במקום שיגורו שם יהודים שמצטופפים במחסנים...
מאחריות העירייה והמדינה לדאוג לתושביה...ולא לתושבי חוץ..

הכל נכון חוץ מלחוקק חוק
זה מדינה דמוקרטית והשוק צריך להיות חופשי.

מה שכן צריך לעשות זה לשחרר קרקעות להסיר חסמים
לאפשר פינוי בינוי בקלות יותר
ואולי גם לעלות את המס רכישה למשקיעים
ומאידך לתת תנאי משכנתא טובים לזוגות לדירה ראשונה

 

[מולטי תקשורת]

ההבדל הוא שבקריית גת כבמרבית ערי הדרום, גרים יהודים מזרחיים עם לב חם למסורת וליהדות...
ובחריש יש גם אחרים לצערינו הרב..

לדעתי זה רק לטובתנו בחריש מי שחי שם את השטח מרגיש שהחילונים כבר ברמת סף של תסכול שהם כבר לא יכולים דוגמא קטנה הנציג הראשי של סיעת הליברלים במועצה פרש שבוע שעבר ועזב את העיר ויש לזה רק הסבר אחד..
ויש עוד הרבה דברים שלא הכל אפשר לספר אבל אפשר להגיד שבתקופה האחרונה מרגישים ס"ד גדולה עם דברים שמתחילים לזוז
בעזרת ה' נעשה ונצליח גם הלאה..

 

[shimשימי]

לדעתי זה רק לטובתנו בחריש מי שחי שם את השטח מרגיש שהחילונים כבר ברמת סף של תסכול שהם כבר לא יכולים דוגמא קטנה הנציג הראשי של סיעת הליברלים במועצה פרש שבוע שעבר ועזב את העיר ויש לזה רק הסבר אחד..
ויש עוד הרבה דברים שלא הכל אפשר לספר אבל אפשר להגיד שבתקופה האחרונה מרגישים ס"ד גדולה עם דברים שמתחילים לזוז
בעזרת ה' נעשה ונצליח גם הלאה..

ארקדי לפי מה שמהמתכנתת דלעיל הביאה בנתונים יוצא
שכמעט ואין בחריש מצביעי דגל התורה
רק 2.5 אחוז הצביעו לדגל התורה
בעוד שלשס הצביעו כ12 אחוזים משהו כזה

האם יש לליטאי רגיל סנטרדטי מעולם הישיבות חברה מספקת למצוא את עצמו שם??

 

[מולטי תקשורת]

ארקדי לפי מה שמהמתכנתת דלעיל הביאה בנתונים יוצא
שכמעט ואין בחריש מצביעי דגל התורה
רק 2.5 אחוז הצביעו לדגל התורה
בעוד שלשס הצביעו כ12 אחוזים משהו כזה

האם יש לליטאי רגיל סנטרדטי מעולם הישיבות חברה מספקת למצוא את עצמו שם??

ברור לגמרי
בבחירות הקודמות הכמות לטאים בעיר היה ממש אפסי
ההתקדמות המטורפת בציבור הלטאי זה משהו מהשנה האחרונה בבחירות הקרובות צפו להפתעות גדולות בענין

סתם דבר מעניןיש שתי משפחות לטאיות מהר יונה שמכרו שם ועוברים לחריש רק בגלל החברה וכו
בהר יונה מבחינת הלטאים הם די נכשלו לעומת חריש שהמקום תופס תאוצה אדירה ועכשיו עם האכלוס של דמרי בכלל...

כך שללטאי קלאסי חד משמעית זה המקום הבא.

 

[קדימון]

נתונים דמוגרפים עלינו כמה בכל ישוב כולל פריפריה

לפי אומדן הלמ"ס, בסוף שנת 2021 האוכלוסייה החרדית בישראל מונה 1.226.000 בנוף הגליל יש כיום כ3000 חרדים . רק השנה נוספו 1000.

www.prog.co.il

ועדת הבחירות המרכזית לכנסת ה-24 | תוצאות ארציות

votes24.bechirot.gov.il

ועדת הבחירות המרכזית לכנסת ה-24 | תוצאות ארציות

votes24.bechirot.gov.il

ועדת הבחירות המרכזית לכנסת ה-24 | תוצאות ארציות

votes24.bechirot.gov.il

מה אתה רוצה להגיד עם הקישורים של תוצאות הבחירות מלפני שנה וחצי?
אל תשכח שמאז הגיעו מאות משפחות חרדיות ועוד יגיעו אלפי משפחות חרדיות.
וכל הדירות בחריש כרגע מותאמות לציבור החרדי אין שם אף מגדל, וגם מה שבתכנון ירד מהפרק בעז"ה.
והמגמה היא שהחילונים עוזבים כי הם עדיין לא התאקלמו שם, והחרדים נוהרים לשם.

ויש עוד הרבה דברים שלא הכל אפשר לספר

ולמי שלא מכיר את חריש שידפדף קצת ב

מידע שימושי - גרים בחריש!!!!

מתאים מאוד קרוב לזה יש את דמרי שבקריה החרדית

www.prog.co.il

ובלי קשר לפעמים נראה שיש פה ניקים אנטי חרדיים כמו באשכול של נווה שמיר איילת השחר בבית שמש שאפילו כותבים באידיש כמובן בעזרת google translate

 

[ראובן 23]

עצה טובה לכל מי שגר בישוב מתחרד להעביר לשם עכשיו את הכתובת,
א. ככה יהיה לו יותר קל להצביע בבחירות, ב. גם יראו אותו במספרים של התושבים החרדים בישוב.
ג. זה יעזור שיגיעו עוד חרדים,
ד. גם ירחיק את החילונים
ה. וגם יגרום לכמה ראשי ערים לקלוט שהם חייבים לעבוד איתנו

 

[קדימון]

עצה טובה לכל מי שגר בישוב מתחרד להעביר לשם עכשיו את הכתובת,

זה לא עצה זו חובה מוסרית.

 

[אדיר נוף הגליל]

ברור לגמרי
בבחירות הקודמות הכמות לטאים בעיר היה ממש אפסי
ההתקדמות המטורפת בציבור הלטאי זה משהו מהשנה האחרונה בבחירות הקרובות צפו להפתעות גדולות בענין

סתם דבר מעניןיש שתי משפחות לטאיות מהר יונה שמכרו שם ועוברים לחריש רק בגלל החברה וכו
בהר יונה מבחינת הלטאים הם די נכשלו לעומת חריש שהמקום תופס תאוצה אדירה ועכשיו עם האכלוס של דמרי בכלל...

כך שללטאי קלאסי חד משמעית זה המקום הבא.

איך נכשלו אם יש 3 קהילות בנוף הגליל ועוד קהילה חדשה שכבר בראש השנה יהיו 30 משפחות חדשות ? נכון שהחסידים נוהרים להר יונה אבל זה לא אומר שהליטאים נכשלים.

 

[גימפל]

לא!!!
כי האמריקאים משלמים בלי בעיות..לפעמים מתמימות ולפעמים לא...
צריך לחוקק חוק שאסור לתושב חוץ לקנות פה דירה שאינו גר בה לפחות חצי שנה בשנה...והסיפור ההזוי הזה יגמר...
בירושלים יש מתחמי דירות ענקיים בשכונת רוממה...שרוב הדירות שם ריקות כי הם שייכות לאמריקאים...במקום שיגורו שם יהודים שמצטופפים במחסנים...
מאחריות העירייה והמדינה לדאוג לתושביה...ולא לתושבי חוץ..

ולמה בשכונות שהם לא רוממה המחירים כ''כ יקרים???
אפ' בשכונות בית ישראל-מאה שערים א''א למצוא היום פחות מ33 אל''ש למטר ואפ' יותר

 

[מולטי תקשורת]

איך נכשלו אם יש 3 קהילות בנוף הגליל ועוד קהילה חדשה שכבר בראש השנה יהיו 30 משפחות חדשות ? נכון שהחסידים נוהרים להר יונה אבל זה לא אומר שהליטאים נכשלים.

סורי לא התכונתי לזה
אמרתי רק מציאות ששתי משפחות עוברות משם לחריש וזה מה שהם טענו
שמח על כל קהילה בפריפריה שמצליחה
בהצלחה

 

[טראמפ 2024]

ולמה בשכונות שהם לא רוממה המחירים כ''כ יקרים???
אפ' בשכונות בית ישראל-מאה שערים א''א למצוא היום פחות מ33 אל''ש למטר ואפ' יותר

דבר ראשון כי הם מצמצמים את ההיצע! אם אין מקום ברוממה אז הישראלים מחפשים בשמואל הנביא וסנהדריה...
דבר שני בבית ישראל יש שוק עצום של השכרה לבחורים...
דבר שלישי אחרי הכל אין מספיק דירות גם לישראלים..

 

[גימפל]

דבר ראשון כי הם מצמצמים את ההיצע! אם אין מקום ברוממה אז הישראלים מחפשים בשמואל הנביא וסנהדריה...

אלה שמחפשים ברוממה ולא מוצאים לא ילכו לבית ישראל...

דבר שני בבית ישראל יש שוק עצום של השכרה לבחורים...

המדובר הוא לא דירות להשכרה

דבר שלישי אחרי הכל אין מספיק דירות גם לישראלים..

זה מה שהתכוונתי, שבל נחשוב שיש תקרת סכום שזו''צ מוציא על דירה ובירושלים זה גם לא קשור לחוצניקים

 

[טראמפ 2024]

אלה שמחפשים ברוממה ולא מוצאים לא ילכו לבית ישראל...

המדובר הוא לא דירות להשכרה

אלה שמחפשים ברוממה -מוצאים בקריית צאנז, ואלו שמחפשים בק"צ ימצאו בסנהדריה המורחבת, ואלו שמחפשים בסנה"מ ימצאו בשמואל הנביא, ואלו שמחפשים בשמואל הנביא ימצאו בבית ישראל....זה תגובת שרשרת פשוטה...
ולגבי בית ישראל-בגלל שהתשואה של השכרת הדירות מאד גבוהה בלי השקעה כמעט (תראה איך הדירות בחורים נראות)...אז שווה לקנות גם במחירים יקרים והנה לנו מעגל קסמים שלא נגמר-כל עוד יש מי שמשלם..

 

[טראמפ 2024]

ששפיר מנסה להכניס בכוח

מי זה? ולמה?

 

[בונה אתרים]

סורי לא התכונתי לזה
אמרתי רק מציאות ששתי משפחות עוברות משם לחריש וזה מה שהם טענו
שמח על כל קהילה בפריפריה שמצליחה
בהצלחה

עדיין מבחינה חרדית אני לא חושב שיש מקום להשוות עיר חילונית שקמה שם ברוך השם קהילה חרדית יפה שיהיה שם בעתיד כ 650 משפחות וכרגע יש שם רק 300 משפחות
(בכל העיר יש כרגע 1500 משפחות חרדיות רובם בסגנון של.... והם שולחים את ילדים ללמוד ב....)
למקום חרדי שמשווקים שם מלכתחילה עשרות אלפי דירות לחרדים בלבד!
2 משפחות זה בכלל לא מודד...

ספוילר

אני גם מאד מקווה שתצליחו לסכל את הקמת הקאנטרי בשכונה שאמור לפעול בשבת זה הרי מכרז למשך 25 שנה!

 

[קדימון]

עדיין מבחינה חרדית אני לא חושב שיש מקום להשוות עיר חילונית חרדית שקמה שם ברוך השם קהילה חרדית יפה שיהיה שם בעתיד כ 650 משפחות וכרגע יש שם רק 300 משפחות
(בכל העיר יש כרגע 1500 משפחות חרדיות רובם בסגנון של.... והם שולחים ללימודים ל....)
למקום חרדי שמשווקים של מלכתחילה עשרות אלפי דירות לחרדים בלבד!
2 משפחות זה בכלל לא מודד...

זה לא כל כך משנה איפה יש יותר חרדים ואיזה סגנון.
בהר יונה כרגע אין דירות למכירה, יקח לפחות עוד שנתיים עד שיהיה שם דירות.
לעומת זאת בחריש יש עכשיו אלפי דירות שממתינות לשוכני המערות במרכז.
וגם יש משפחות מהסגנון הכי שמור בליטאים.
ברגע שיש כמה מאות משפחות חרדיות והמון דירות ריקות וחילונים שנוטשים וסביבה מותאמת לחרדים (בנינים נמוכים).
אז המקום בוודאות יהיה חרדי.

כל מקום שיש שם גרעין של כמה מאות משפחות חרדיות ובנייה מאסיבית של דירות חדשות אז המקום בעז"ה יהיה חרדי.
יש עשרות אלפי משפחות חרדיות שגרות בחורים קטנים במרכז ויהיו חייבים לעבור לפריפריה.
לא משנה איך קוראים לזה חריש הר יונה שפיר עכו עפולה טבריה קרית גת ועוד.

 

[קדימון]

אני גם מאד מקווה שתצליחו לסכל את הקמת הקאנטרי בשכונה שאמור לפעול בשבת זה הרי מכרז למשך 25 שנה!

התמודדנו עם קשיים יותר גדולים.
אל תשכח שיש שם את הקהילה של תולדות אהרן.

 

[אחינו כל בית ישראל]

​

מה יגרום לאינפלציה לדעוך?​

האינפלציה צפויה להגיע לשיא בחודשי הקיץ | אבל אם לא יהיו הפתעות משמעותיות מצד ההיצע, היא תחל לרדת בסוף השנה בתהליך שיצבור תאוצה בתחילת 2023 | בהתאם לכך הפד יעצור את העלאות הריבית מהר יחסית ויחל להוריד אותה במהלך המחצית השנייה של 2023
אורי גרינפלד 03.07.2022

אינפלציה | צילום אילוסטרציה: Sementer, שאטרסטוק

2022 הייתה בינתיים, בהחלט שנה לא משהו.
למעשה, מדובר על המחצית הראשונה של השנה הכי גרועה בשווקים הפיננסיים לפחות מאז שנת 1962 וכנראה יותר מזה.


לא רק שמדדי המניות בכל העולם ירדו בחדות (מדד הנאסד”ק רשם את המחצית הראשונה הכי גרועה שלו אי פעם) אלא גם שבשוקי האג”ח בכל העולם האינפלציה עשתה שמות. בשוק האג”ח האמריקאי למשל נרשמו במחצית הראשונה של השנה הירידות החדות ביותר מאז שיש נתונים, הן באג”ח הממשלתיות והן באג”ח הקונצרניות. למרות כל זאת, לא בטוח בכלל שגם במחצית השנייה של השנה, 2022 תיוותר כזו. האינפלציה עדיין גבוהה אבל מתחילה לעשות סימנים של דעיכה ולמרות שאין ספק שהכלכלה העולמית בהאטה, המרחק בין האטה, או אפילו מיתון, לאותה סטגפלציה שכלכלנים רבים חששו ממנה בשנה האחרונה הוא גדול. אם בסטגפליציה, האינפלציה הולכת וגוברת תוך כדי מיתון וכששיעור האבטלה גבוה, הרי שכיום שיעור האבטלה עדיין נמוך מאוד (אפילו נמוך מדי) והאינפלציה, כאמור, מתחילה לדעוך.
לכן, בעוד שסטגפלציה היא ללא ספק עניין ממש לא נעים מכיוון שהבנק המרכזי נקרע בין הרצון להילחם באינפלציה לבין הרצון לתמוך במשק, אנחנו לשמחתנו לא שם והגיע הזמן להחזיר את המונח הזה למגירה. לכן, הבנקים המרכזיים מרגישים בנוח להעלות את הריבית גם במחיר של פגיעה במשק ועם הירידה הצפויה באינפלציה במהלך השנה הקרובה, הצורך של הבנקים המרכזיים להמשיך להעלות את הריבית ילך וידעך. כשהשווקים יחלו לעכל תרחיש כזה המגמה בהם תתהפך.
למעשה, בשוק האג”ח אפשר לומר שכבר יש סימנים לשינוי כיוון כשהחששות מהתפרצות אינפלציונית בלתי נשלטת הולכים ודועכים והציפיות לכך שהפד ימשיך להעלות ריבית בחדות גם ב-2023 הולכות וקטנות (ראו את ציפיות האינפלציה והריבית בגרף מטה).

אז, מה יגרום לאינפלציה לדעוך?​

ישנם חמישה ערוצים עיקריים שהביאו את האינפלציה לאיפה שהיא נמצאת היום וצפויים גם להחזיר אותה חזרה לרמות נוחות יותר עבור הבנקים המרכזיים:

1. מגבלות צד ההיצע של הקורונה – משבר השינוע הולך ומסתיים כשהפקקים בנמלים ברחבי העולם משתחררים בקצב מהיר יחסית. נכון לשבוע שעבר רק כ-25 אוניות עגנו מחוץ לנמל בלוס אנג’לס, זאת לעומת שיא של 110 אוניות בתחילת השנה. מספר האוניות שעוגנות ברדיוס של 40 מייל מהנמל, כלומר כאלו שמחכות לעגינה בנמל עצמו ולפריקה של סחורות, עומד כיום על 0 או במילים אחרות, אוניות שמתקרבות לנמל נכנסות ופורקות ולא צריכות להמתין. בנוסף, גם המחסור בשבבים הולך ומשתפר כך הייצור של מוצרים שונים, כולל רכבים, צפוי להתגבר. בהתאם לכך, סביר להניח שבמחצית השנייה של השנה נראה ירידת מחירים של מוצרים שונים כמו ריהוט, מוצרי חשמל ורכבים.
2. מחירי הסחורות – הזינוק במחירי הסחורות, בעיקר האנרגיה והמזון אחראי על יותר מ-3% מהאינפלציה בארה”ב בשנה האחרונה. למרות הירידה במחירי הסחורות בחודש האחרון קשה להניח שאלו ימשיכו לרדת בחודשים הקרובים, בטח כשהמלחמה באוקראינה נמשכת. לעומת זאת, קל להניח שהמחירים לא יעלו בקצב שהם עלו בשנה האחרונה. מכיוון שאינפלציה היא המהירות שהמחירים עולים ולא רמת המחירים, המשמעות היא שסביר מאוד להניח שהתרומה של מחירי הסחורות לאינפלציה תלך ותדעך בחודשים הקרובים. בנוסף, מכיוון שלמחירי הסחורות יש גם השפעה פוליטית, אם בגלל מחירי הדלק ואם בגלל גלי ההגירה שסביר להניח יתעצמו הקיץ באירופה בעקבות משבר המזון באפריקה, ניתן להניח צעדים ממשלתיים להקלה על המחירים. לשם דוגמא, ביידן ינסה בכל כוחו בביקור שלו בסעודיה להוריד את מחירי הנפט לפני הבחירות או אפילו להקל על יצרניות האנרגיה האמריקאיות, על אף ההשלכות הסביבתיות.
3. שוק הדיור- הזינוק במחירי הדיור בכל העולם היה קיצוני בשנתיים האחרונות ותרם לא מעט לאינפלציה. באופן לא מפתיע, עליית הריבית על המשכנתאות גורמת לירידה ביכולת הצרכנים לרכוש בית ומכאן לפגיעה בביקוש. עם זאת, למחירים בשוק הדיור לוקח בדרך כלל יותר זמן להגיב מכיוון שצד ההיצע הוא קשיח יותר. רק בחודשיים האחרונים ניתן לראות, לראשונה מאז 2019 עליה בהיצע הבתים למכירה בארה”ב כאשר ביוני ההיצע היה גבוה ב-19% לעומת זה שביוני 2021. בהתאם לכך, סביר להניח שנראה את מחירי הדיור בארה”ב מתחילים לרדת במחצית הראשונה של 2023, מה שיתגלגל לסעיף הדיור במדד במחצית השנייה. בישראל אגב, קשה לראות ירידת מחירים מתמשכת במחירי הדירות אבל בהחלט ניתן להניח שלא נראה עוד עליה של 15% בשנה הקרובה. מכיוון שאינפלציה היא קצב השינוי, גם אם המחירים יעלו אבל בקצב איטי יותר, האינפלציה תתמתן.
4. הפגיעה במצב הצרכן – המשק האמריקאי התכווץ ברבעון הראשון של השנה ב-1.6% ולפי עדכון תחזית הצמיחה של הפד לרבעון השני נדמה שגם ברבעון השני תירשם צמיחה שלילית, מה שיוביל את ארה”ב להגדרה הרשמית של מיתון. רק לפני חודש תחזית הצמיחה של הפד לרבעון השני עמדה על 1.9% אבל אוסף הנתונים החלשים שהתפרסמו מאז, בעיקר בנוגע לצרכן, הביאו את התחזית להתעדכן 5 פעמים כלפי מטה לתחזית הנוכחית שעומדת על 2.1%-. השחיקה בהכנסה הריאלית בעקבות האינפלציה, יחד עם סיום בהלת הקניות שנרשמה עם סיום מגבלות הקורונה (שנמצאת כעת בשיאה בתחום התיירות) צפויה להביא לירידה חדה בביקוש מצד הצרכן. אם השנה האחרונה היתה מאופיינת בביקוש גבוה והיצע נמוך הרי שבהסתכלות קדימה מגמות אלו צפויות להתהפך ואיתן גם הלחץ לעליית מחירים.
5. שוק העבודה – הג’וקר העיקרי של מגמות האינפלציה במהלך 2023 הוא המחסור בעובדים והלחצים לעליית שכר שמתדלקים את הספירלה האינפלציונית. למרות זאת, שילוב של ירידה בביקוש, ריבית גבוהה יותר ועלייה בשיעור ההשתתפות בכח העבודה ובאבטלה יפחיתו כנראה את הלחצים על השכר ואת האינפלציה. קל אולי לשכוח אבל בסופו של דבר כך עובדת הכלכלה, האטה או מיתון במשק מקשים על שוק העבודה, שיעור האבטלה עולה והאינפלציה דועכת. תהליכים אלו לוקחים זמן אבל תחת ההנחה שרוב האנשים לא החליטו שפשוט נמאס להם לעבוד, גם אם זה אומר ירידה ברמת החיים, העלאות הריבית המהירות של הפד יעשו כנראה את העבודה ויעצרו גם את האינפלציה שמגיעה משוק העבודה.

בשורה התחתונה, האינפלציה צפויה להגיע לשיא בחודשי הקיץ אבל אם לא יהיו הפתעות משמעותיות מצד ההיצע, היא תחל לרדת בסוף השנה בתהליך שיצבור תאוצה בתחילת 2023.
בהתאם לכך הפד יעצור את העלאות הריבית מהר יחסית ויחל להוריד אותה במהלך המחצית השנייה של 2023.

ראשי > דעות > מה יגרום לאינפלציה לדעוך?

 

[מולטי תקשורת]

עדיין מבחינה חרדית אני לא חושב שיש מקום להשוות עיר חילונית שקמה שם ברוך השם קהילה חרדית יפה שיהיה שם בעתיד כ 650 משפחות וכרגע יש שם רק 300 משפחות
(בכל העיר יש כרגע 1500 משפחות חרדיות רובם בסגנון של.... והם שולחים את ילדים ללמוד ב....)
למקום חרדי שמשווקים שם מלכתחילה עשרות אלפי דירות לחרדים בלבד!
2 משפחות זה בכלל לא מודד...

ספוילר

אני גם מאד מקווה שתצליחו לסכל את הקמת הקאנטרי בשכונה שאמור לפעול בשבת זה הרי מכרז למשך 25 שנה!

זה שאתה ממליץ על הר יונה מובן לחלוטין לדעתי אפשר כבר לעבור לנושא אחר
לילדים שלך תקנה דירות בהר יונה מעולה שמח בשבילך
אל תרגיש עם זה לא טוב שיש אנשים שחושבים אחרת ממך

בהצלחהה!