ירידות מחירים נדל"ן???!!!

[כמו הרוח]

דתי כן
חרדים יהיו הרבה ולא מעבר לזה
אם זה יעלה כמעט אותו סכום
חרדי ממוצע יעדיף לקנות בעיר חרדית שיש שם 20 אלף משפחות חרדיות
עם כל המשמעיות הנלוות לזה
ולא בעיר שיש שם שיש שם 3000 משפחות חרדיות

התכוונתי יותר דת"ל מחרדי
להשקעה יש סיכוי שלטווח של 10 שנים
שווה

 

[shimשימי]

דתי כן
חרדים יהיו הרבה ולא מעבר לזה
אם זה יעלה כמעט אותו סכום
חרדי ממוצע יעדיף לקנות בעיר חרדית שיש שם 20 אלף משפחות חרדיות
עם כל המשמעיות הנלוות לזה
ולא בעיר שיש שם שיש שם 3000 משפחות חרדיות

קשה מאוד לדעת מה יהיה
מה שבטוח כולם מסכימים שהחילונים באיזה שלב יעזבו משם


אנשים יתענינו בחריש בגלל המחיר הזול (1.6 ל4 חדרים זה הרבה יותר זול מבית שמש ומודיעין עילית
ששם דירת 3 חדרים עולה 1.8 לפחות)

המחיר בחריש לא יקפוץ כל כך מהר לאזורי ה2 מיליון(לדעתי)
ולכן יש פה בור רציני שהחרדים צריכים לתפוס וכמה שיותר מהר

 

[shimשימי]

התכוונתי יותר דת"ל מחרדי
להשקעה יש סיכוי שלטווח של 10 שנים
שווה

אין קשר בין להשקעה לבין זה שיהיה חרדי
יכול להיות דווקא שיותר טוב למשקיעים שיהיה חילוני

ההיטק הוא זה שהופך את המקום ליקר יותר

 

[נחמי3]

אולי יתרגזו על התגובה שלי
אבל בתור אחת בלי הון עצמי ובלי שום דירה באופק, אני רק רוצה להזכיר:
הקב"ה הוא זה שמנהל את שוק הנדלן ואת החיים של כולנו,
והוא זה שמחליט למי יהיה דירה, מתי ואיפה ובאיזה גודל... והדיונים, החישובים וההשערות לא ישנו את זה,
בלי לסתור את התגובות החכמות שנכתבו כאן.

מאחלת לכולכם שה' ייתן לכם דירות גדולות ונעימות במיקום טוב ועם שכנים טובים בקרוב בקלות.

מזדהה עם כל מילה
גם אנחנו היינו במצב שלך הרבה שנים [מעל עשור]
וברגע שה' החליט יצאנו מאפלה לאורה ומחושך לאור גדול
גם הבלתי אפשרי אפשרי הרבה יותר
תתחזקי ותראי בקרוב בישועתו

 

[אסתריקה הלר]

מזדהה עם כל מילה
גם אנחנו היינו במצב שלך הרבה שנים [מעל עשור]
וברגע שה' החליט יצאנו מאפלה לאורה ומחושך לאור גדול
גם הבלתי אפשרי אפשרי הרבה יותר
תתחזקי ותראי בקרוב בישועתו

יישר כוח!!
תודה על החיזוק!
אולי אפתח יום אחד אשככול של חיזוק נטו בנושא פרנסה
זה כל כך חשוב
אבל אנחנו בני אדם ומרבים להתעמק ולנתח את דרכי הטבע, כאילו הדברים בשליטתנו...

 

[בונה אתרים]

קשה מאוד לדעת מה יהיה
מה שבטוח כולם מסכימים שהחילונים באיזה שלב יעזבו משם


אנשים יתענינו בחריש בגלל המחיר הזול (1.6 ל4 חדרים זה הרבה יותר זול מבית שמש ומודיעין עילית
ששם דירת 3 חדרים עולה 1.8 לפחות)

המחיר בחריש לא יקפוץ כל כך מהר לאזורי ה2 מיליון(לדעתי)
ולכן יש פה בור רציני שהחרדים צריכים לתפוס וכמה שיותר מהר

להפך החרדים עם כל הביקוש נמצאים כבר בקצה יכולת של לשלם משכנתאות גם אחרי כל הקומבינות שהן עושים
כמה זוגות צעירים חרדים יכולים לקנות דירות ב2 מיליון?
באמת לחרדים לא אכפת לגור בצפון הם בהרבה פחות עובדים בהייטק וכדומה מאשר החילונים
מספיק שייצא מכרז של 5000 דירות חדשות לחרדים בלבד במקום אחד כמו הר יונה וכולם ינהרו לשם.


מאידך לחילונים מרווחים בהרבה יותר ויש להם עדיין איפה לעלות,
המחירים בחריש קורצים ביותר לחילונים בגלל המיקום היחסית הקרוב לתל אביב והעיר היפה
מאידך לחרדים יש חיסרון שזה לא קרוב לירושלים
ובוודאי עם הפעלת הרכבת לתל אביב הביקוש החילוני יהיה עוד יותר גבוה....

 

[כמו הרוח]

חילונים בגלל המיקום היחסית הקרוב לתל אביב

חחחח

 

[בונה אתרים]

חחחח

מה מצחיק?
45 דקות לתל אביב זה לא קרוב יחסית?
30 דקות לחיפה?
על כביש 6?
קרוב לקיסריה?
המיקום הוא טוב
וגם העיר נבנתה על רמה מאד גבוהה כיאה לעיר חדשה

 

[כמו הרוח]

מה מצחיק?
45 דקות לתל אביב זה לא קרוב יחסית?

אני לא יודעת
אבל חברותיי לעבודה טוענים שמחולון לת"א זה 45 דק
מעניין

 

[בונה אתרים]

אני לא יודעת
אבל חברותיי לעבודה טוענים שמחולון לת"א זה 45 דק
מעניין

יתכן,
הזמנים שכתבתי זה ללא פקקים
בוודאי שתמיד צריך להוסיף בשעות השיא בכל מקום את התנאים של הדרך

 

[כמו הרוח]

יתכן,
הזמנים שכתבתי זה ללא פקקים
בוודאי שתמיד צריך להוסיף בשעות השיא את התנאים של הדרך בכל מקום

אז מה הקשר לומר קרוב לת"א
בזמן שרוב היום בנוי מפקקים
אפילו רכבת אין שם
שום חילוני שחושב על קרבה לת"א לא קונה שם.
במסוק אפשר להגיע ב30 דק

 

[shimשימי]

להפך החרדים עם כל הביקוש נמצאים כבר בקצה יכולת של לשלם משכנתאות גם אחרי כל הקומבינות שהן עושים
כמה זוגות צעירים חרדים יכולים לקנות דירות ב2 מיליון?
באמת לחרדים לא אכפת לגור בצפון הם בהרבה פחות עובדים בהייטק וכדומה מאשר החילונים
מספיק שייצא מכרז של 5000 דירות חדשות לחרדים בלבד במקום אחד כמו הר יונה וכולם ינהרו לשם.


מאידך לחילונים מרווחים בהרבה יותר ויש להם עדיין איפה לעלות,
המחירים בחריש קורצים ביותר לחילונים בגלל המיקום היחסית הקרוב לתל אביב והעיר היפה
מאידך לחרדים יש חיסרון שזה לא קרוב לירושלים
ובוודאי עם הפעלת הרכבת לתל אביב הביקוש החילוני יהיה עוד יותר גבוה....

החרדים מאוד סולדים מהצפון ומהפרייפרייה וזה גם הסיבה
שהפריפיירה לא מצליחה מספיק

אם החרדי שלא יכול להרשות לעצמו לקנות בירושלים בני ברק מודיעין עילית ובית שמש
הוא כבר יעדיף לקנות בחריש ולא לנוע לפריפרייה הרחוקה

זה המציאות החרדים מאוד לא אוהבים את הפריירפיה

אגב ממש לא איכפת לי אם יגיעו חרדים לחריש או לא
אני לא גר שם והדירה שלי להשקעה לא תושפע מזה יותר מדאי

אבל ברור לי שמה שחסר בחריש זה עוד איזה גרעין חזק של כמה מאות תושבים והמקום יפרוץ
מאידך דווקא החילונים לא יאהבו את המקום
ברגע שהמקום יושחר אז החילונים יעזבו (ולא צריך שיושחר לגמרי
אלא שעצם השיח יהיה של ביקוש חרדי גובר,זה יגרום לפחות חילונים להגיע
וממילא לחילונים הקיימים לחשוב על עזיבה)

 

[בונה אתרים]

אז מה הקשר לומר קרוב לת"א
בזמן שרוב היום בנוי מפקקים
אפילו רכבת אין שם
שום חילוני שחושב על קרבה לת"א לא קונה שם.
במסוק אפשר להגיע ב30 דק

נו אז מה
בכל הארץ יש פקקים והדרך מוכפלת ומשולשת
הרכבת היא כרגע בבניה שזה חלק מהמסילה המזרחית

להערכתי כמחצית מהחילונים שמתגוררים שם עובדים בתל אביב
והם גם בהחלט קונים שם בגלל הקרבה היחסית לתל אביב

 

[בונה אתרים]

החרדים מאוד סולדים מהצפון ומהפרייפרייה וזה גם הסיבה
שהפריפיירה לא מצליחה מספיק

אם החרדי שלא יכול להרשות לעצמו לקנות בירושלים בני ברק מודיעין עילית ובית שמש
הוא כבר יעדיף לקנות בחריש ולא לנוע לפריפרייה הרחוקה

ממש אבל ממש לא נכון,
החרדים סולדים מפריפריה חרדית
ולא מפריפריה גאוגרפית
שני דברים שונים בתכלית

קח למשל את העיר צפת
שהיא הכי רחוקה יותר מהר יונה טבריה עפולה חריש נתיבות ועוד ועוד,
והמחיר שם הכי יקר!
דירה חדשה מיליון 300 אלף
למה מה פתאום יש כזה ביקוש חרדי חזק בצפת?
כי צפת נהפכה לעיר חרדית דה פקטו
וחרדי רוצה לגור בעיר חרדית
לא משנה איפה שהיא נמצאת על המפה
כי הוא רוצה אווירה חרדית, תחבורה, מבחר מוסדות חינוך, חנויות, הרבה בתי כנסיות וכדומה

 

[relax]

@כמו הרוח
סליחה על המרדף
אבל הצלחת להשיג לי את המספר של ההוא בבני ברק
שמוכר בפרויקט בבן שמן?

 

[כמו הרוח]

@כמו הרוח
סליחה על המרדף
אבל הצלחת להשיג לי את המספר של ההוא בבני ברק
שמוכר בפרויקט בבן שמן?

תאמת שלא.
תבדוק ביתד
הוא מפרסם דירות באחיסמך וחריש
תתקשר אליו

 

[shimשימי]

ממש אבל ממש לא נכון,
החרדים סולדים מפריפריה חרדית
ולא מפריפריה גאוגרפית
שני דברים שונים בתכלית

קח למשל את העיר צפת
שהיא הכי רחוקה יותר מהר יונה טבריה עפולה חריש נתיבות ועוד ועוד,
והמחיר שם הכי יקר!
דירה חדשה מיליון 300 אלף
למה מה פתאום יש כזה ביקוש חרדי חזק בצפת?
כי צפת נהפכה לעיר חרדית דה פקטו
וחרדי רוצה לגור בעיר חרדית
לא משנה איפה שהיא נמצאת על המפה
כי הוא רוצה אווירה חרדית, תחבורה, מבחר מוסדות חינוך, חנויות, הרבה בתי כנסיות וכדומה

נכון,אבל אתה מצייר את זה כשני חלופות מוחלטות
א.חרדי מוחלט בסוף העולם
ב.חילוני מובהק במרכז הארץ

אבל כשיש שתי אפשריות קצת יותרמגוונות
א.עיר מתפתחת קרובה למרכז עם צפי לציבור חרדי גדול וניכר וכבר היום יש שם 25 אחוז חרדים בערך ועוד אחוז גדול של דתיים(ותשאל את כל מי שגר בחריש מה הוא חושב שיהיה בעוד כמה שנים
ובכלל תסתכל על האשכול הכי ארוך שהיה פה אי פעם נראה לי על חריש)
ב.עיר חרדית מוחלטת שנמצאת בסוף הארץ

אני כלל לא בטוח שההבאים בתור יעדיפו את צפת
נחייה ונראה

 

[relax]

תאמת שלא.
תבדוק ביתד
הוא מפרסם דירות באחיסמך וחריש
תתקשר אליו

תזכירי לי רק מה השם?
תודה!
אגיד לבעלי לבדוק..

 

[כמו הרוח]

תזכירי לי רק מה השם?
תודה!
אגיד לבעלי לבדוק..

פרידמן

 

[החכמה שבנשים]

נכון,אבל אתה מצייר את זה כשני חלופות מוחלטות
א.חרדי מוחלט בסוף העולם
ב.חילוני מובהק במרכז הארץ

אבל כשיש שתי אפשריות קצת יותרמגוונות
א.עיר מתפתחת קרובה למרכז עם צפי לציבור חרדי גדול וניכר וכבר היום יש שם 25 אחוז חרדים בערך ועוד אחוז גדול של דתיים(ותשאל את כל מי שגר בחריש מה הוא חושב שיהיה בעוד כמה שנים
ובכלל תסתכל על האשכול הכי ארוך שהיה פה אי פעם נראה לי על חריש)
ב.עיר חרדית מוחלטת שנמצאת בסוף הארץ

אני כלל לא בטוח שההבאים בתור יעדיפו את צפת
נחייה ונראה

גם אני הייתי מעדיפה חריש על צפת. בצפת אין כלום