יועצת המשכנתא רוצה כפול כסף

[משנ'ס]

קנינו דירה בשותפות של שלוש כאשר שניים חתמו מול המוכר והשלישי הצטרף בנאמנות,
פנינו ליועצת משכנתאות לצורך לקיחת משכנתא וחתמנו איתה חוזה על שכ"ט של 7000 ש"ח כאלף משלמים בהתחלה-לכל לווה
הבהרנו לה שיש מצב שיצטרף שלישי בתור נאמן לקניה והיא אמרה שאין בעיה רק שהוא יצטרך לשלם גם את השכ"ט
באיזה שהוא שלב היא אמרה לנו שאחרי שנצליח להוציא את המשכנתא נצטרך לדבר על העלאה בשכ"ט.........
תכל'ס היא באמת עבדה קשה והייתה יעילה וכו' וכו' וב"ה המשכנתא עברה והכסף נכנס למוכרים,
עכשיו היא דורשת שכל אחד ישלם לה 11.000 -כלומר33.000מכולם
כי זה מה שמקובל על משכנתא כזו וכו' וכו'
באמת זה מה שמקובל????

 

[גרעין]

באמת זה מה שמקובל????

מקובל לשלם מה שכתוב החוזה החתום.
זה החיים. לפעמים העבודה קלה יותר לפעמים קשה. לא מחזירים כסף לזה ולא גובים כסף מזה.
תוכלו לקנות מתנה יפה לאות הערכה.

 

[משנ'ס]

מקובל לשלם מה שכתוב החוזה החתום.
זה החיים. לפעמים העבודה קלה יותר לפעמים קשה. לא מחזירים כסף לזה ולא גובים כסף מזה.
תוכלו לקנות מתנה יפה לאות הערכה.

אני גם נוטה דעתי לכך, אולי לשלם אולי 1000 ש"ח נוסף כי באמת הייתה יעילה
השאלה היא גם כמה חשוב היועץ משכנתא להמשך היות ואנחנו מתכוונים למחזר אותה בהמשך ?

 

[Rabeka]

מקובל לבקש על תיק מורכב יותר
מאחר וחתמתם זה החלטה שלכם כי משפטית אתם צודקים שיכלית היא צודקת מגיע לה יותר אם התיק הפך למורכב יותר אבל זה החלטה שלכם כמה לתת ואם בכלל

 

[גרעין]

השאלה היא גם כמה חשוב היועץ משכנתא להמשך היות ואנחנו מתכוונים למחזר אותה בהמשך ?

תמיד אפשר למחזר אצל יועץ אחר.

 

[משנ'ס]

מקובל לבקש על תיק מורכב יותר
מאחר וחתמתם זה החלטה שלכם כי משפטית אתם צודקים שיכלית היא צודקת מגיע לה יותר אם התיק הפך למורכב יותר אבל זה החלטה שלכם כמה לתת ואם בכלל

לא הולכים בשביל זה ליועץ?
כדי שגם עם כל המוכבות נצליח לקבל משכנתא

 

[שירהsh]

ואם העבודה הייתה מתבצעת בקלות מהמתוכנן- היא הייתה עושה הנחה במחיר? כנראה שלא...
בישביל זה יש חוזה!

 

[ירושלמי במבטא]

הרבה פעמים יש מורכבת שלא חשבו קודם
והיועץ לא לקח את זה בחשבון ,ואם זה מה שמקובל כדאי להוסיף

 

[Rabeka]

לא הולכים בשביל זה ליועץ?
כדי שגם עם כל המוכבות נצליח לקבל משכנתא

ברור שגם בשביל זה אבל ברור שתיק מורכב עולה יותר כמו בכל מקצוע אין כאן משהו חדש עבודה קשה יותר עולה יותר עבודה פשוטה עולה פחות 7000 זה מחיר התחלתי בד"כ לתיק קלאסי כל אחד שיעשה חושבים מול המקצוע שבו הוא עובד אם היה עובד כפול כי דברים היו מורכבים יותר האם היה מסתפק בתעריף הראשוני או מצפה לקבל תשלום על כל העבודה יש הרבה הגיון בבקשת היועץ מאחר וחתם חוזה הם לא חייבים אבל ראוי לשלם ואולי שילכו להתייעץ עם רב מה נכון ברמה ההלכתית

 

[משנ'ס]

ברור שגם בשביל זה אבל ברור שתיק מורכב עולה יותר כמו בכל מקצוע אין כאן משהו חדש עבודה קשה יותר עולה יותר עבודה פשוטה עולה פחות 7000 זה מחיר התחלתי בד"כ לתיק קלאסי כל אחד שיעשה חושבים מול המקצוע שבו הוא עובד אם היה עובד כפול כי דברים היו מורכבים יותר האם היה מסתפק בתעריף הראשוני או מצפה לקבל תשלום על כל העבודה יש הרבה הגיון בבקשת היועץ מאחר וחתם חוזה הם לא חייבים אבל ראוי לשלם ואולי שילכו להתייעץ עם רב מה נכון ברמה ההלכתית

אל תשכח שזה משוקלל בX3 שותפים

 

[Rabeka]

אל תשכח שזה משוקלל בX3 שותפים

בד"כ בשותפים כל אחד לוקח משכנתא זה כמו 3 תיקים לכל דבר

 

[ראובן 23]

אני חושב שצריך לשלם מה שסוכם אלא עם היה העלמת פרטים משמעותיים בחוסר תום לב או פרטים שמתגלים מייד בהתחלה והיועץ אומר מיד בתחילת התהליך שהתמחור יותר גבוה ולסכם מראש הכול.
היה לי כמה תיקים שהסתבכו בהמשך ולא חשבתי אפילו לבקש תוספת.

 

[משנ'ס]

אשמח לשמוע מהיועצים שאיתנו
תכלא'ס באמת זה המחיר לעיסקה עם נאמנות????

 

[הון ובית]

אשמח לשמוע מהיועצים שאיתנו
תכלא'ס באמת זה המחיר לעיסקה עם נאמנות????

אין מחירון אחיד בין היועצים.
ממליץ שתגיעו איתה לפשרה

 

[משנ'ס]

אין מחירון אחיד בין היועצים.
ממליץ שתגיעו איתה לפשרה

כמובן שאין מחירון אחיד,
אבל יש איזה שהוא טווח מחירים פלוס מינוס שלוקחים יועצים טובים לעיסקה

 

[כוכב103]

מקובל באזור אחוז מהסכום - זה אינדיקציה האם היא קיבלה שכר הגיוני לעבודה שלה.

במקרה שלכם לא סוכם מראש שיהיה תעריף אחר
למה היא חושבת שתוסיפו לה??

אם התיק הסתבך היא היתה צריכה לפני המאמץ שעשתה להגיד שהיא גובה תוספת על תוספת העבודה,
מצד שני- אם היא לא היתה מצליחה להוציא את המשכנתא- לא היתה מקבלת כלום כנראה...

 

[shani123]

ץ

פנינו ליועצת משכנתאות לצורך לקיחת משכנתא וחתמנו איתה חוזה על שכ"ט של 7000 ש"ח כאלף משלמים בהתחלה-לכל לווה

רק שהוא יצטרך לשלם גם את השכ"ט

נצטרך לדבר על העלאה בשכ"ט.........

ברור לכולם שיש פרטים שלא מפורטים כאן
אף בעל מקצוע לא מבקש סתם פתאום פי חמש מהמסוכם בחוזה...
ברור שיש לכך רקע, תוספות ושינויים שהיו במהלך התקופה,
כולם כאן דנים, בלי ששמענו את כל הסיפור
חתמתם חוזה, נכון. אח"כ היו שינויים (אנחנו כבר יודעים על שותף נוסף+ דיברתם על העלאה)
אז יש מקום לבדיקת התמחור, לראות מדוע המחיר השתנה ולבדוק היטב
לא לתת כאן חלקי מידע ולתת לציבור לשפוט סתם.

לדוג' קחו את פרטי התיק המלאים ובקשו הצעת מחיר מסודרת מיועץ נטרלי.
בקשו חוו"ד ממישהו שמבין, אחרי שקיבל את כל הפרטים

 

[משנ'ס]

ץ



ברור לכולם שיש פרטים שלא מפורטים כאן
אף בעל מקצוע לא מבקש סתם פתאום פי חמש מהמסוכם בחוזה...
ברור שיש לכך רקע, תוספות ושינויים שהיו במהלך התקופה,
כולם כאן דנים, בלי ששמענו את כל הסיפור
חתמתם חוזה, נכון. אח"כ היו שינויים (אנחנו כבר יודעים על שותף נוסף+ דיברתם על העלאה)
אז יש מקום לבדיקת התמחור, לראות מדוע המחיר השתנה ולבדוק היטב
לא לתת כאן חלקי מידע ולתת לציבור לשפוט סתם.

לדוג' קחו את פרטי התיק המלאים ובקשו הצעת מחיר מסודרת מיועץ נטרלי.
בקשו חוו"ד ממישהו שמבין, אחרי שקיבל את כל הפרטים

אכן זה מה שחשבנו לעשות
אבל למה שיועץ יתן לנו הצעת מחיר על משכנתא שנלקחה?

 

[shani123]

אכן זה מה שחשבנו לעשות
אבל למה שיועץ יתן לנו הצעת מחיר על משכנתא שנלקחה?

לא כהצעת מחיר לעבודה (גזל ושקר)
אלא כחוות דעת כמה היה לוקח על תיק עם הנתונים האלו.
כמובן בלי לספר לו את הקטע בסיפור...

 

[משנ'ס]

לא כהצעת מחיר לעבודה (גזל ושקר)
אלא כחוות דעת כמה היה לוקח על תיק עם הנתונים האלו.
כמובן בלי לספר לו את הקטע בסיפור...

לא הבנתי למה הכוונה,
כי לבקש הצעת מחיר כמובן שה הונאת דברים וכו'
וסתם שיתן חוות דעת כמה היה לוקח על כזה סיפור, למה שיתן כשאנחנו לא לקוחות שלו ?
(לכן ניסיתי לשמוע מיועצים פה, את דעתם)