מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[לארג']

אבל כפי שראינו התכניות כבר קיימות.

מה זה אומר הלאה?

 

[LibbyP]

מה זה אומר הלאה?

אין לי מושג.

 

[צבי שועלי]

האם 989 זה זה ברחוב השלושה או ברחוב יונתן

 

[האברך ממיר]

האם 989 זה זה ברחוב השלושה או ברחוב יונתן

אני לא כותב מידיעה, אבל תנאי השטח מאפשרים כניסה משני הרחובות.

 

[די]

האם 989 זה זה ברחוב השלושה או ברחוב יונתן

בשרטוט באתר הקבלן לעיל מופיע כניסה משתי הרחובות.

 

[בית שמשניק]

בדקתי את משך הזמן שעבר מההגרלה הראשונה בכל פרוייקט עד האיכלוס בפועל בפרוייקטים השונים בשכונה:

במקום הראשון: עץ השקד - 46 חודש (הגרלה:21/12/17. איכלוס: 1/11/21).
במקום השני: עיר דוד - 47 חודש (הגרלה: 18/3/18. איכלוס: 12/1/22).
במקום השלישי: אלי יוחנן 990 - 53 חודש (הגרלה: 20/1/19. איכלוס: 15/6/23).
במקום הרביעי: נמדר - 57 חודש (הגרלה: 21/12/17. איכלוס: 12/9/22).
במקום החמישי: אופק שלי - 63 חודש (הגרלה: 18/3/18. איכלוס: 1/6/23).

בשאר הפרוייקטים שעדיין לא התאכלסו המצב הוא כדלהלן:
אלי יוחנן 993 - עברו 54 חודש (הגרלה: 20/1/19), והאיכלוס נראה בקרוב ממש.
סוהו - עברו 64 חודש (הגרלה: 18/3/18), ורואים את הסוף בקרוב.
מ.אביב - עברו 54 חודש (הגרלה: 20/1/19), ויקח עוד זמן.
פסגות זיו - עברו 67 חודש (הגרלה: 21/12/17), ויקח עוד זמן.
אלי יוחנן 991,992,994 - עברו 54 חודש (הגרלה: 20/1/19), ויקח עוד זמן.
אלי יוחנן 989,996 - עברו 54 חודש (הגרלה: 20/1/19), והעסק עוד לא התחיל, כך שזה יקח עוד המון זמן.

 

[avi11]

בדקתי את משך הזמן שעבר מההגרלה הראשונה בכל פרוייקט עד האיכלוס בפועל בפרוייקטים השונים בשכונה:

במקום הראשון: עץ השקד - 46 חודש (הגרלה:21/12/17. איכלוס: 1/11/21).
במקום השני: עיר דוד - 47 חודש (הגרלה: 18/3/18. איכלוס: 12/1/22).
במקום השלישי: אלי יוחנן 990 - 53 חודש (הגרלה: 20/1/19. איכלוס: 15/6/23).
במקום הרביעי: נמדר - 57 חודש (הגרלה: 21/12/17. איכלוס: 12/9/22).
במקום החמישי: אופק שלי - 63 חודש (הגרלה: 18/3/18. איכלוס: 1/6/23).

בשאר הפרוייקטים שעדיין לא התאכלסו המצב הוא כדלהלן:
אלי יוחנן 993 - עברו 54 חודש (הגרלה: 20/1/19), והאיכלוס נראה בקרוב ממש.
סוהו - עברו 64 חודש (הגרלה: 18/3/18), ורואים את הסוף בקרוב.
מ.אביב - עברו 54 חודש (הגרלה: 20/1/19), ויקח עוד זמן.
פסגות זיו - עברו 67 חודש (הגרלה: 21/12/17), ויקח עוד זמן.
אלי יוחנן 991,992,994 - עברו 54 חודש (הגרלה: 20/1/19), ויקח עוד זמן.
אלי יוחנן 989,996 - עברו 54 חודש (הגרלה: 20/1/19), והעסק עוד לא התחיל, כך שזה יקח עוד המון זמן.

כל הכבוד על החישוב!
מצד שני אני לא בטוח שזה כ"כ מדוייק, בגלל שהחישוב האמיתי שצריך לעשות כמה זמן עבר מההיתר לאיכלוס.
כמובן שקבלן שמרח את הזמן להיתר או ניסה לקבל הקלות שגרמו להתעכבות לא אמור לקבל 'הנחה' בספירה אבל מה 'אשם' קבלן שהעירייה התעכבה בנתינת ההיתר?!....

 

[בית שמשניק]

כל הכבוד על החישוב!
מצד שני אני לא בטוח שזה כ"כ מדוייק, בגלל שהחישוב האמיתי שצריך לעשות כמה זמן עבר מההיתר לאיכלוס.
כמובן שקבלן שמרח את הזמן להיתר או ניסה לקבל הקלות שגרמו להתעכבות לא אמור לקבל 'הנחה' בספירה אבל מה 'אשם' קבלן שהעירייה התעכבה בנתינת ההיתר?!....

כמו שציינת, ההיתר קשור במידה רבה לקבלן, ולכן חישבתי מתאריך ההגרלה.
(אגב, בתאריכי ההגרלה והאכלוס התחלף לי בטעות עץ השקד עם עיר דוד, אבל הזמן הכולל נשאר כמו שכתבתי: עץ השקד במקום הראשון ועיר דוד במקום השני).

 

[avi11]

כמו שציינת, ההיתר קשור במידה רבה לקבלן, ולכן חישבתי מתאריך ההגרלה.

ברור שיש קבלנים שניסו לקבל הקלות רבות שדחו את ההיתרים אבל זה לא אומר שכולם ככה. היתרים אורכים זמן

 

[avi11]

עוד נקודה שצריך לחשב זה כמה יחידות יש לכל קבלן. לא דומה קבלן שבונה 10 יחידות דיור לכזה שבונה 400 יחידות דיור.

 

[אור יום ט]

האם 989 זה זה ברחוב השלושה או ברחוב יונתן

רחוב יונתן והכניסה לחניון הוא מהשלושה

 

[בית שמשניק]

עוד נקודה שצריך לחשב זה כמה יחידות יש לכל קבלן. לא דומה קבלן שבונה 10 יחידות דיור לכזה שבונה 400 יחידות דיור.

במקום הראשון: עץ השקד - 46 חודש (הגרלה: 18/3/18. איכלוס: 12/1/22). 208 יח"ד בסה"כ
במקום השני: עיר דוד - 47 חודש (הגרלה:21/12/17. איכלוס: 1/11/21). 212 יח"ד
במקום השלישי: אלי יוחנן 990 - 53 חודש (הגרלה: 20/1/19. איכלוס: 15/6/23). 96 יח"ד
במקום הרביעי: נמדר - 57 חודש (הגרלה: 21/12/17. איכלוס: 12/9/22). 313 יח"ד
במקום החמישי: אופק שלי - 63 חודש (הגרלה: 18/3/18. איכלוס: 1/6/23). 440 יח"ד

אלי יוחנן 993 - עברו 54 חודש (הגרלה: 20/1/19), והאיכלוס נראה בקרוב ממש. 68 יח"ד
סוהו - עברו 64 חודש (הגרלה: 18/3/18), ורואים את הסוף בקרוב. 299 יח"ד
מ.אביב - עברו 54 חודש (הגרלה: 20/1/19), ויקח עוד זמן. 130 יח"ד
פסגות זיו - עברו 67 חודש (הגרלה: 21/12/17), ויקח עוד זמן. 103 יח"ד
אלי יוחנן 991,992,994 - עברו 54 חודש (הגרלה: 20/1/19), ויקח עוד זמן. 474 יח"ד
אלי יוחנן 989,996 - עברו 54 חודש (הגרלה: 20/1/19), והעסק עוד לא התחיל, כך שזה יקח עוד המון זמן. 192 יח"ד

 

[avi11]

במקום הראשון: עץ השקד - 46 חודש (הגרלה: 18/3/18. איכלוס: 12/1/22). 208 יח"ד בסה"כ
במקום השני: עיר דוד - 47 חודש (הגרלה:21/12/17. איכלוס: 1/11/21). 212 יח"ד
במקום השלישי: אלי יוחנן 990 - 53 חודש (הגרלה: 20/1/19. איכלוס: 15/6/23). 96 יח"ד
במקום הרביעי: נמדר - 57 חודש (הגרלה: 21/12/17. איכלוס: 12/9/22). 313 יח"ד
במקום החמישי: אופק שלי - 63 חודש (הגרלה: 18/3/18. איכלוס: 1/6/23). 440 יח"ד

עץ השקד יחס של 0.22 חודש לכל יח"ד
עיר דוד כנ"ל
אלי יוחנן 0.55 לכל יח"ד
נמדר 0.18 לכל יח"ד
אופק שלי 0.14 לכל יח"ד

לפי החישוב הזה המקומות מתהפכים...

 

[מיוסי]

כל הכבוד על החישוב!
מצד שני אני לא בטוח שזה כ"כ מדוייק, בגלל שהחישוב האמיתי שצריך לעשות כמה זמן עבר מההיתר לאיכלוס.
כמובן שקבלן שמרח את הזמן להיתר או ניסה לקבל הקלות שגרמו להתעכבות לא אמור לקבל 'הנחה' בספירה אבל מה 'אשם' קבלן שהעירייה התעכבה בנתינת ההיתר?!....

מ אביב לא נשאר כל כך הרבה זמן.
תאריך האכלוס בחוזה הוא תחילת ה5 שנה הבאה כלומר עוד 9 וקצת חודשים.

 

[בית שמשניק]

מ אביב לא נשאר כל כך הרבה זמן.
תאריך האכלוס בחוזה הוא תחילת ה5 שנה הבאה כלומר עוד 9 וקצת חודשים.

קשה להאמין שהוא יסיים עד אז.
יש שני בניינים שהוא התחיל אותם רק לאחרונה והם רק בקומה הראשונה. וגם בבנינים האחרים הבנויים נראה שיש עוד לא מעט עבודה.

 

[995 מרדכי אביב]

באמצע בניית קומת ראשונה.

שלום לכל המתעניינים בתור אחד שגר מאוד קרוב לפרויקט לעידכונכם בנינים 1.2 בנוי עד קומה שמינית בניין 3 עד ק 7 בניין 4 התחילו קומה אחד בניין 5 התחילו ק 0 לפרטים נוספים שלחו מייל להרשמה <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[מיוסי]

שלום לכל המתעניינים בתור אחד שגר מאוד קרוב לפרויקט לעידכונכם בנינים 1.2 בנוי עד קומה שמינית בניין 3 עד ק 7 בניין 4 התחילו קומה אחד בניין 5 התחילו ק 0 לפרטים נוספים שלחו מייל להרשמה <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

YOSIAGASI1361 וההמשך שטרודל גיימיל וכו

 

[חיה שרה פ.]

מצורף כאן תמונה עדכנית מפרוייקט סוהו על הפארק.
שימו לב הבניין הימני ממש בשלבי בניה עדיין....
ובצד שמאל יש פארק יפיפה ממש
יש באזור כבר תחנות אוטובוס (עוד בלי אוטובוסים שנכנסים בפועל)
ממש יפה האזור

 

[יהודי ישראלי]

מצורף כאן תמונה עדכנית מפרוייקט סוהו על הפארק.
שימו לב הבניין השמאלי ממש בשלבי בניה עדיין....
ובצד שמאל יש פארק יפיפה ממש
יש באזור כבר תחנות אוטובוס (עוד בלי אוטובוסים שנכנסים בפועל)
ממש יפה האזור

איפה התמונה ?
אפשר גם להעלות בשרשור של הפרויקט מחיר למשתכן נווה שמיר "סוהו על הפארק" - מחיר למשתכן

 

[חיה שרה פ.]

איפה התמונה ?